Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Оглавление
Введение 3
Глава
1. Сущность договора участия в долевом строительстве 6
1.1. Понятие и признаки договора долевого участия в строительстве согласно Федеральный закона от
3. декабря 2004 г. 214-ФЗ 6
1.2. Предмет и объект договора участия в долевом строительстве 12
Глава
2. Правовое положение сторон 21
2.1. Права и обязанности застройщика 21
2.2. Права и обязанности инвестора 22
Выводы 32
Список литературы 33
Содержание
Выдержка из текста
Несмотря на то, что с момента принятия закона прошло не так много времени, в указанный закон неоднократно вносились изменения, последние изменения были внесены в 2013 году. Нельзя не отметить некоторую непоследовательность законодателя, который то не защищает в должной мере права дольщиков, то делает закон чрезмерно жестким по отношению к застройщикам, что приводит к уменьшению количества желающих заниматься строительством. Можно сказать, что в последних редакциях закона была сделана попытка найти компромисс между интересами указанных лиц.
Методы исследования: диалектический как всеобщий метод познания наряду с использованием частно-научных методов: системного, формально-логического, исторического, метода формально-юридического анализа.
Отставание правового регулирования отношений долевого участия в строительстве многоквартирных домов и его несоответствие реалиям рыночных отношений, в том числе отсутствие эффективных правовых механизмов и средств защиты интересов участников указанных отношений привело к многочисленным нарушениям прав и законных интересов граждан и юридических лиц в этой сфере.Именно потребностями гражданского оборота было вызвано принятие Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от
3. декабря 2004г.Исследование посвящено изучению правового обеспечения долевого участия в строительстве жилья, в связи с большей практической значимостью .
6) раскрыть способы защиты участников долевого строительства Объектом исследования выпускной квалифицированной работы являются общественные отношения, которые возникают в связи с участиям юридических лиц и граждан в долевом строительстве жилых и иных объектов недвижимости.
Целью данной работы является изучение долевого участия в строительстве.проанализировать законодательство о долевом участии в строительстве и закон о защите прав потребителей;
В ходе написания дипломной работы, была использована различные нормативные акты: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, а также иные законодательные акты и учебная литература таких авторов, как Алексеев С.С., Безбах А.В., Валявина Е.Ю., Суханов Е.А., Гуев А.Н., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Кокоева Л.Т., Коваленко С.П., Крашенников В.А. и др.
Договор долевого участия в строительстве
Поскольку изучаемый юридический факт появился относительно недавно, степень изученности проблемы не высока. Первоначально договора имели односторонний характер и писались с прямой выгодой для застройщиков. В результате страдали инвесторы, которых часто обманывали и лишали честно заработанных денег. В первую очередь такое полежение дел не устраивало само государство. Это обусловило принятие Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от
3. декабря 2004 г. Данный нормативно правовой акт урегулировал основные моменты, связанные с заключением договора долевого участия.
Долевое участие в строительстве
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об участии в долевом строительстве) закрепил новый вид договора – договор участия в долевом строительстве и сегодня – несовершенство положений Закона об участии в долевом строительстве, недостаточная их проработанность, низкий уровень законодательной техники участие в долевом строительстве продолжает оставаться довольно популярным способом приобретения жилья, обуславливают актуальность критического исследования имеющейся нормативно-правовой базы, регулирующей отношения в сфере участия в долевом строительстве и нуждающейся в модернизации в целях повышения эффективности защиты прав участников долевого строительства.
Большинство граждан стремятся заключать именно договоры участия в долевом строительстве с застройщиками, а не покупать жилье на вторичном рынке объектов недвижимости. Плюсов в долевом участии в строительстве несомненно намного больше.
Этот договор сравнительно недавно относился к непоименованным договорам, что вызывало споры о его юридической природе. В частности, договор участия в долевом строительстве рассматривался как договор …………..
Объектом данной работы являются общественные отношения, возникающие в связи с заключением и исполнением договора участия в долевом строительстве. Данный институт включает в себя различные аспекты — социальные, экономические, правовые.
Предметом настоящей дипломной работы являются нормативные правовые акты, устанавливающие правовое регулирование договора участия в долевом строительстве, а также научная и учебная юридическая литература по теме исследования.
Список литературы
Нормативно-правовые акты
1. Гражданский Кодекс Росийской Федерации (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)//[электронный ресурс]
- http://www.consultant.ru/popular/gkrf
1. проверено 28.09.2015.
2. Федеральный закон от
3. декабря 2004 г. № 214-ФЗ. (ред. от 13.07.2015)//[электронный ресурс]
- http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ проверено 28.09.2015.
Общая и научная литература:
3. Акчулпанова Е.Х. Правовое регулирование договора участия в долевом строительстве: Дисс. … канд. юрид. наук. — Казань, 2006 г., С. 61.
4. Александрова М.Н. О правовой природе договоров долевого участия в строительстве жилья// Кодекс 2011.- № 5,- С.30.
5. Бублик В.К. Квалификация договора долевого строительства// Хозяйство и право. – 2012г. № 2.- С. 107.
6. Вишневская И.С. К вопросу о правовом регулировании долевого участия в строительстве жилого дома// Жилищное право. – 2010г. — № 2.
7. Даутов М.Н. Договор о долевом участии в строительстве и договор купли-продажи // Юридическая наука: проблемы теории, практики, перспективы развития.-2010г. С. 86.
8. Капица О.Л. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве: Дисс. … канд. юрид. наук. — Краснодар, 2005 г., С. 128.
9. Козлова Е.К. Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация // Хозяйство и право. – 2012. — № 2. – С.67.
10. Новицкий И.Б. Общее учение об обязательстве. – М. – 2010. – С.103.
11. Савельев А. Т. Договор простого товарищества// Актуальные вопросы гражданского права/ Под. ред. М.И. Брагинского.- М.- 2008.- С. 296.
12. Тарасова А.Е. Особенности участия несовершеннолетних в гражданских правоотношениях: Дисс. … канд. юрид. наук. — Ростов н/Д, 2005 г., С. 141.
13. Тархова О.Ю. Договор долевого участия в строительстве как основание возникновения права собственности на жилое помещение: Дисс. … канд. юрид. наук. — Ростов н/Д, 2006 г., С. 130 — 131.
14. Цепов В.Г. Инвестиции в строительство: проблемы гражданско-правового регулирования// Юридический мир. – 2010. — № 2.
15. Шаханов А.П. Договор долевого участия в строительстве — СПб.-2010.-с.4.
список литературы
