Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Введение
1. Правовое регулирование долевого участия в строительстве
1.1. Договор долевого участия в строительстве
1.2. Законодательство о долевом участии в строительстве и закон о защите прав потребителей
2. Проблемные аспекты долевого участия в строительстве
2.1. Односторонний отказ застройщика от договора участия в долевом строительстве
2.2. Банкротство застройщика
Заключение
Библиография
Содержание
Выдержка из текста
Методы исследования: диалектический как всеобщий метод познания наряду с использованием частно-научных методов: системного, формально-логического, исторического, метода формально-юридического анализа.
Несмотря на то, что с момента принятия закона прошло не так много времени, в указанный закон неоднократно вносились изменения, последние изменения были внесены в 2013 году. Нельзя не отметить некоторую непоследовательность законодателя, который то не защищает в должной мере права дольщиков, то делает закон чрезмерно жестким по отношению к застройщикам, что приводит к уменьшению количества желающих заниматься строительством. Можно сказать, что в последних редакциях закона была сделана попытка найти компромисс между интересами указанных лиц.
Исследование посвящено изучению правового обеспечения долевого участия в строительстве жилья, в связи с большей практической значимостью ………….
6) раскрыть способы защиты участников долевого строительства Объектом исследования выпускной квалифицированной работы являются общественные отношения, которые возникают в связи с участиям юридических лиц и граждан в долевом строительстве жилых и иных объектов недвижимости.
Целью данной работы является изучение долевого участия в строительстве.проанализировать законодательство о долевом участии в строительстве и закон о защите прав потребителей;
В ходе написания дипломной работы, была использована различные нормативные акты: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, а также иные законодательные акты и учебная литература таких авторов, как Алексеев С.С., Безбах А.В., Валявина Е.Ю., Суханов Е.А., Гуев А.Н., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Кокоева Л.Т., Коваленко С.П., Крашенников В.А. и др.
Договор долевого участия в строительстве
Поскольку изучаемый юридический факт появился относительно недавно, степень изученности проблемы не высока. Первоначально договора имели односторонний характер и писались с прямой выгодой для застройщиков. В результате страдали инвесторы, которых часто обманывали и лишали честно заработанных денег. В первую очередь такое полежение дел не устраивало само государство. Это обусловило принятие Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от
3. декабря 2004 г. Данный нормативно правовой акт урегулировал основные моменты, связанные с заключением договора долевого участия.
Долевое участие в строительстве
Данная тема привлекает внимание таких исследователей как: Макаров О.В., Ершов О.Г., Серкова Ю.А., Суханов Е.А., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Абрамцова Е.Л., Озеров П.С., Толстой Ю.К., Сергеев А.П., Щуковская О.М., Романенкова Е.Н., Шарапов В.В. и других.
Предметом настоящей дипломной работы являются нормативные правовые акты, устанавливающие правовое регулирование договора участия в долевом строительстве, а также научная и учебная юридическая литература по теме исследования.
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об участии в долевом строительстве) закрепил новый вид договора – договор участия в долевом строительстве и сегодня – несовершенство положений Закона об участии в долевом строительстве, недостаточная их проработанность, низкий уровень законодательной техники участие в долевом строительстве продолжает оставаться довольно популярным способом приобретения жилья, обуславливают актуальность критического исследования имеющейся нормативно-правовой базы, регулирующей отношения в сфере участия в долевом строительстве и нуждающейся в модернизации в целях повышения эффективности защиты прав участников долевого строительства.
В настоящее время инвестиционные вложения в области капитального строительства носят в основном негосударственный характер. Именно поэтому законодательное регулирование отношений в сфере участия в долевом строительстве объектов недвижимости приобретает все большую значимость.Введение в действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечило качественно иной уровень правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства.
Список источников информации
1.Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
3.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Российская газета, N 1, 12.01.2005.
4.Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ. Российская газета, N 220, 20.11.2002.
5.Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ. Российская газета, N 137, 27.07.2002.
6.Федеральный закон от 17.06.2010 N 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Российская газета, N 133, 21.06.2010.
7.Федеральный закон от
1. июля 2006 года N 111-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
8.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. N 145. 30.07.1997.
9.Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Российская газета, N 209-210, 02.11.2002.
10.Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и
22. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства». Российская газета, N 153, 15.07.2011.
11.Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». Российская газета, N 8, 16.01.1996.
12.Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от
2. декабря 2008 года N ВАС-16225/08 по делу N А 50-483/2008-Г
05. СПС «КонсультантПлюс».
13.Кассационное определение Верховного Суда Удмуртской Республики от
1. октября 2011 года. СПС «КонсультантПлюс».
14.Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 5 марта 2012 года по делу N А 79-15161/2009. СПС «КонсультантПлюс».
15.Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 сентября 2010 года по делу N А 45-27396/2009. СПС «КонсультантПлюс».
16.Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от
2. декабря 2008 года по делу N А 56-2761/2008. СПС «КонсультантПлюс».
17.Определение Свердловского областного суда от 5 апреля 2011 года по делу N 33-3617/2011. СПС «КонсультантПлюс».
18.Бобровникова М.А. Договор участия в долевом строительстве // Журнал российского права. 2006. N 1.
19.Брюховецкий Н.Н. Договор участия в долевом строительстве не есть вид «инвестиционного» договора // Адвокат. 2007. N 8.
20.Бунина Н.В. Договор участия в долевом строительстве как договор о выполнении работ // Юрист. 2009. N 7.
21.Голосова С.А. К вопросу о правовой квалификации договоров о долевом участии граждан в строительстве многоквартирных домов // Правовые вопросы строительства. 2004. N 1.
22.Горбачев С.Г. Правовая природа договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости и его место среди иных видов договоров // Адвокат. 2008. N 4.
23.Донских Е.Г. Долевое участие в строительстве — аспекты законодательства и реалии жизни // Юрист. 2008. N 1.
24.Дурнов А.С. Юридическая природа договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома // Гражданское право. 2009. N 4.
25.Евстратова Н.К. Долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости // Закон. 2007. N 6.
26.Егоров А.В. Банкротство организаций-застройщиков // Вестник ВАС РФ. 2007. N 4.
27.Ершов О.Г. Договор участия в долевом строительстве в системе гражданско-правовых договоров // Нотариус. 2007. N 2.
28.Кирсанова Е.В. К вопросу об инвестиционной природе долевого строительства // Право и государство: теория и практика. 2007. N 8.
29.Корнеева С. Особенности инвестиционного договора // Хозяйство и право. 2007. N 7.
30.Мельник В.В. Договоры о долевом участии в строительстве // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2004. N 2.
31.Романец Ю. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве? // Хозяйство и право. 2000. N 3.
32.Соловьев Д.С. Договор долевого участия в строительстве и договор о совместной деятельности (простое товарищество): проблемы общего и различного в теории и судебной практике // Арбитражный и гражданский процесс. 2007. N 7.
33.Скловский К.И. Договор долевого участия в строительстве и возникновение права собственности на объект долевого строительства // Хозяйство и право. 2008. N 7.
34.Троицкая И.В. Если застройщик банкрот // Арбитражный управляющий. 2011. N 2.
35.Фомина Е.В. Правовая природа договора долевого участия в строительстве // Правовые вопросы недвижимости. 2007. N 1.
36.Чуркин Н. Договор участия в долевом строительстве // Законность. 2006. N 12.
список литературы
