«Эффективность использования земель населенных пунктов городского округу Балашиха Московской области»

Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика

Оглавление

Введение

Глава I. Теоретические положения эффективности использования земель населенных пунктов

1.1. Основные теоретические положения эффективности использования земель населенных пунктов

1.2. Виды эффективности использования земель населенных пунктов.

1.3. Методика определения эффективности

Глава II. Анализ использования земельного фонда в городском округе Балашиха Московской области

2.1. Природно-экономические условия городского округа Балашиха

2.2. Анализ экологического состояния территории городского округа Балашиха

2.3. Характеристика земельного фонда городского округа Балашиха

Глава III. Совершенствование использования земель населенных пунктов городского округа Балашиха Московской области

3.1. Управляющая система по использованию земель городского округа Балашиха

3.2. Анализ существующего распределения и использования земли в городского округе Балашиха

3.3. Анализ осуществления государственного земельного контроля в городском округе Балашиха

3.4. Основные мероприятия по повышению эффективности использования земель населенных пунктов городского округа Балашиха

Глава IV. Расчет экономической эффективности использования земель населенных пунктов городского округа Балашиха Московской области

4.1. Эффективность мероприятий по созданию рациональной системы использования земли населенных пунктов городского округа Балашиха

4.2. Экономическая эффективность предложений по совершенствованию использования земли в городском округе Балашиха

Глава V. Безопасность жизнедеятельности

Заключение

Библиографический список

Приложение

Содержание

Выдержка из текста

Цель данной работы – проанализировать эффективность использования земель населенных пунктов городского округа Балашиха . Исходя из поставленной цели в работе решены следующие задачи:

• рассмотрены теоретические положения эффективности использования земель населенных пунктов;
• проведен а нализ использования земельного фонда в городском округе Балашиха Московской области ;
• рассмотрены предложения по совершенствованию использования з е мель населенных пунктов городского округа Балашиха Московской области ;
• проведен р асчет экономической эффективности использования земель населенных пунктов городского округа Балашиха Московской области .

На протяжении двух недель с 06.07.2015 по 19.07.2015 объектом практики послужило Муниципальное бюджетное учреждение культуры "Дом культуры и молодежи" городского округа Пущино Московской области, а именно служба маркетинга в учреждении.

Требования к «входным» знаниям, умениям и готовностям обучающегося, приобретенным в результате освоения предшествующих частей ООП и необходимым при освоении производственной практики: К 1-ОК 15,20;ПК-1,3,4,5,6,7,8,9, 10,13,15,16,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33 , 34,36,37,39,40,41,43,44,45, 46,48,50.

Границы городских и сельских населённых пунктов отделяют земли населённых пунктов от земель иных категорий.В данной работе с применением общенаучного системно-структурного метода исследуется: Объект – общественные отношения, возникающие в процессе использования земель; Предмет – нормативные правовые акты и иные акты, устанавливающие правовые основы создания и функционирования территории в пределах границ населённого пункта. изучить нормативно-правовое законодательство субъекта в области защиты земель населенных пунктов;

Для того чтобы обеспечить необходимую охрану наиболее ценных земельных участков занятых памятниками истории и культуры либо особо охраняемыми природными территориями, при вхождении их в состав земель населенных пунктов, п.10 ст.85 ЗК РФ предусмотрено, что их использование осуществляется в соответствии со ст.94-100 ЗК, то есть требованиями, установленными для соответствующего вида земель в составе категории "земли особо охраняемых территорий и объектов". В ст.5 Федерального Закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от

2. июня 2002 г. введена норма, согласно которой земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения. Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (ред. от 19.07.2011г.) закреплено правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

В-четвертых, современный отечественный рынок недвижимости переживает стадию своего становления, которая отличается существенными «изъянами», обуславливающих развитие механизмов самоорганизации рынка с одновременным принятием и реализацией особых эффективных мер государственного регулирования. Среди важнейших актуальных вопросов изучения состояния сложной социально-экономической системы отечественного рынка земли с точки зрения определения принципов, основ и механизмов эффективного комплексно-системного управления рынком, целесообразно выделить систему кадастровой оценки земельных участков в населенных пунктах, поскольку динамика любого рынка зависит от адекватности предлагаемых цен и качества механизмов их формирования.

Сухарева, М.М. Демидова, В.М. Чабин, Е.Ю. Демина, Г.А. Повалихин, Л.А. Каталина, В.А. Кочетова, Т.М. Новикова, А.В. Дементьева, Ф.А. Олейников, Н.В. Вашукевич, Д.В. Чернышова. Полученные результаты могут быть использованы для уточнения данных кадастрового учета по рассматриваемому кварталу.

На сегодняшний день в Российской Федерации сформирован механизм налогообложения земли, взимания арендной платы за землю, находящуюся в государственной и муниципальной собственности, а также государственной политики в области оценки земель для целей налогообложения.Под кадастровой стоимостью земельного участка, понимается расчетная величина ориентировочной рыночной стоимости земельного участка, установленная на определенную календарную дату с использованием федеральных стандартов оценки и методических указаний по проведению работ по государственной кадастровой оценке.• Определить основные направления совершенствования кадастровой оценки земель населенных пунктов и их обеспечение

Земля — один из компонентов окружающей среды, важнейший природный ресурс, на протяжении всей истории используемый людьми для удовлетворения разнообразных потребностей — ведения сельского хозяйства, размещения жилых и производственных объектов, получения доступа к другим природным объектам (недрам, лесам, водам и т.д.).

Земля в земельном праве — это часть окружающей природной среды, элемент природы, охватывающий поверхностный слой земной коры на глубину почвенного покрова в пределах Российской Федерации….

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1.Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 (в ред. Федерального конституционного закона от 21.07.2007 № 5-ФКЗ) // Российская газета, № 237, 25.12.1993.

2.Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (в ред. Федерального закона от 17.05.2007 № 84-ФЗ) // Российская газета, № 148 – 149, 06.08.1998.

3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

4.Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 № 258-ФЗ) // Парламентская газета, № 224, 28.11.2001.

5.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 № 215-ФЗ) // Российская газета, № 290, 30.12.2004.

6.Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 24.03.1997, № 12, ст. 1383.

7.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в ред. Федерального закона от 19.06.2007 № 102-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001 № 44, ст. 4147.

8.Земельный кодекс РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 30.05.1991, № 22, ст. 768. (документ утратил силу)

9.Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 № 232-ФЗ) // Российская газета, № 145, 30.07.1997.

10.Федеральный закон Российской Федерации от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) // Парламентская газета, № 120 – 121, 29.06.2002.

11.Федеральный закон Российской Федерации от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 № 69-ФЗ) // Парламентская газета, № 244, 28.12.2004.

12.Федеральный закон Российской Федерации от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (в ред. Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ) // Российская газета, № 5, 10.01.2000.

13.Федеральный закон Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 № 69-ФЗ) // Парламентская газета, № 19, 26.01.2002.

14.Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 06.03.1995, № 10, ст. 823.

15.Закон Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» // Свод законов РСФСР, т.4. с.37, 1988 г. (документ утратил силу)

16.Указ Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» // Собрание актов Президента и Правительства РФ, 27.12.1993, № 52, ст. 5085.

17.Постановление Правительства Российской Федерации от 02.02.1996 № 105 (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2000 № 615) // Собрание законодательства РФ, 05.02.1996, № 6, ст. 592.

18.Постановление Правительства Москвы от 20.06.2006 № 419-ПП «Об итогах работы департамента земельных ресурсов города Москвы в 2005 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2006 год» (в ред. Постановления Правительства Москвы от29.05.2007 № 411-ПП) // Вестник Мэра и Правительства Москвы, № 39. 12.07.2006.

19.Артеменко В.В., Лойко П.Ф., Огарков А.П., Севостьянов А.В. Кадастр земель населенных пунктов. Учебное пособие. — М.: Колос, 2007 г.

20.Артеменко В., Севостьянов А., Шнитман А. Рыночная цена земли в городах. — М.: Ж. Проект, № 1, 2005.

21.Волков Г.А. Принципы земельного права России. М.: ОАО «Издательский дом «Городец», 2005. С. 103.

22.Волков С.Н.. Землеустройство. Том

7. Землеустройство за рубежом. – М. КОЛОСС — 2005.

23.Гровер Р., Соловьев М. Введение в управление недвижимостью — М.: Издательство «Паритет», 2006 г.

24.Гурова Т.В. Понятие земельного участка в гражданском и зе-мельном законодательстве // Актуальные вопросы правоведения. 2004. N 8. С. 153

25.Дамурчиев В.Н. О земельных отношениях в Москве. М., 2002.

26.Евсегнеев В.А. Земельный кадастр: вопросы правоприменения // Право и экономика. — № 1. — 2006 г.

27.Жилой фонд Москвы в цифрах. Сколько домов в столице // Ин-дикаторы рынка недвижимости, 15.09.06.

28.Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. М, 2002. С. 69 — 73.

29.Комментарий к ФЗ «О государственном земельном кадастре» (постатейный) / под ред. Е.А. Галиновской – М.: ЗАО Юстицинформ, 2004.

30.Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2006.

31.Крюков Ю.А. Земельный кадастр как информационное обеспечение рынка недвижимости. М., 2004.

32.Кухтинн П.В., Левов А.А., Лобанов В.В., Семкина О.С. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие. – Спб. Питер. – 2005.

33.Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений. М.: Дело, 2004. С. 52.

34.Никонов П.Н. Журавский Н.Н. Недвижимость, кадастр и миро-вые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор. 2006. – СПб, 2006.

35.Оценка земельной собственности. Под общей редакцией Дж.К. Эккерта. — Красногорск: Издательство «Красная гора», 2007.

36.Организация оценки и налогообложения недвижимости. Тт.1 и

2. Под общей редакцией Дж.К. Эккерта. — М.: РОО, Академия оценки, Стар Интер, 2007 г. -с.382 и с.442.

37.Прорвич В.А. Оценка земли в Москве: модели, алгоритмы, практический опыт — М.: Экономика, 2006 г.

38.Прохорова Н.А. Содержание права государственной собственности на землю по Земельному кодексу РФ.

39.Севостьянов А.В. Оценка земель с помощью коэффициента дифференциации. — М.: Ж. Проект, № 2, 2004.

40.Сидоренко В.Н. Правовое регулирование ведения государственного земельного кадастра. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. – М., 2003.

41.Словарь юридических терминов – М., Норма, 2004.

42.Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004. С. 61 — 62.

43.Сыродоев Н.А. Возникновение прав на землю // Государство и право. 2004. N 10. С. 65.

44.Сыродоев Н.А. Земля как объект гражданского оборота // Государство и право. 2003. N 8. С. 77.

45.Тенденции развития земельного рынка в Москве и области // Greenga.ru, 27.09.2007

46.Тидеман Николас. Использование налоговой политики для сти-мулирования городского развития. В кн. Дань, подать, налог. — М.: Издательство «Ключ», 2009.

47.Устюкова В.В. Оборот земельных участков для ведения кресть-янского (фермерского) хозяйства // Экологическое право России: Сборник материалов науч.-практ. конф. Вып. 2. 1999 — 2000 гг. / Под ред. А. Голиченкова. М., 2001.

48.Филиппова А.П. Зарубежный опыт функционирования кадастровых информационных систем // Земельный вестник России, № 1 – 2, 2005.

49.Шейнин Л.Б. Земельное право России: Учебное пособие – М.: Эскмо. – 2007.

50.Юридический словарь. Т.1. / Под ред.П.И. Кудрявцева. – М.: 2003.

список литературы