Содержание
Введение………………………………………………………………………… 3
1. Роль экспертизы в противодействии недобросовестной или неквалифицированной оценке………………………………………………………………… 4
2. Нормативно-правовая база экспертизы отчетов об оценке………………
2.1. Основные положения законодательства………………………………… 6
2.2. Виды экспертизы………………………………………………………….. 8
2.3. Случаи обязательной экспертизы отчетов об оценке…………………… 10
3. Нарушения в отчетах об оценке…………………………………………….
3.1. Причины появления нарушений……………………………………… ….. 12
3.2. Классификация нарушений………………………………………………. 13
4. Методика экспертизы отчета об оценке……………………………………
4.1.Принципы проведения экспертизы………………………………………. 15
4.2. Порядок проведения экспертизы………………………………………… 17
4.3. Допущения и ограничительные условия………………………………… 19
4.4. Выявление нарушений……………………………………………………. 20
Заключение……………………………………………………………………. 24
Список литературы……………………………………………………………. 25
Выдержка из текста
Практически во всех сферах человеческой деятельности вместе с получением первых результатов выполнения работ или оказания услуг возникала необходимость в проверке их качества – проверке на соответствие законодательно установленным требованиям или сложившимся правилам делового оборота. Аналогичная ситуация сложилась и в оценочной деятельности. Вместе с появлением первых отчетов об оценке потребовалась проверка определенной в них стоимости на адекватность рынку, которая проводилась самими заказчиками оценочных услуг, уполномоченными государственными органами, другими заинтересованными субъектами и судебными экспертами.
С начала 2000-х годов «экспертиза отчетов об оценке» стала оформляться как самостоятельный, независимый институт в оценочной отрасли. Это обусловлено переходом отрасли из фазы становления в фазу зрелости, обязательными условиями которого является усиление контроля, а также рост ответственности субъектов, что уже нашло свое отражение в трансформации законодательства Российской Федерации, регулирующего оценочную деятельность.
Актуальность данной темы подтверждается тем, что услуги по экспертизе отчетов об оценке широко востребованы на рынке: ощущается необходимость в профессионалах, выполняющих экспертизу отчетов об оценке, подготовленных по специальным программам обучения в рамках высшего и дополнительного образования.
Целью работы является исследование вопросов, связанных с проведением экспертизы отчетов об оценке.
Для выполнения данной цели необходимо выполнить следующие задачи:
-определить роль экспертизы в противодействии недобросовестной или неквалифицированной оценке;
-рассмотреть основные положения нормативно-правовой базы экспертизы отчетов об оценке;
-выявить нарушения отчетов об оценке;
-исследовать методику экспертизы отчета об оценке.
Список использованной литературы
Список литературы
Нормативно-правовая база
1. Федеральный закон от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ.
2. Федеральный Закон от 31.05.2001 г. «О государственной судебно- экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ.
3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 256.
4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 255.
5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 254.
6. Федеральный стандарт оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО №5)», утвержден Приказом Минэкономразвития от 04.07.2011 г. №238.
7. Приказ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом «Об утверждении Порядка рассмотрения отчетов об оценке при реализации Росимуществом полномочий собственника федерального имущества» от 23.09.2009 г. № 272.
8. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 30.05.2005 г. №92.
9. Проект Стандарта НП «СРОО «Экспертный совет» «Экспертиза отчетов об оценке» . http://srosovet.ru/expertise/reccomends/
Статьи и аналитические материалы
10. Ильин М.О. ВЕСТНИК Российского экономического университета имени Г.В. Плеханова, – М: ФГБОУ ВПО «РЭУ им. Г.В. Плеханова». №5.2012. 98стр.
11. Каминский А.В.«Имущественные отношения в Российской Федерации». Журнал, № 4.2013 .139стр.
12. Лебединский В.И. «Имущественные отношения в Российской Федерации».журнал № 11. 2009.141стр.
13. Лейфер Л.А. Имущественные отношения в Российской Федерации. №4. 2009. 108стр.
14. Материалы Рабочей группы по разработке методологии по экспертизе отчетов об оценке НСОД под руководством К.Е. Калинкиной. srosovet.ru