Содержание
Введение 3
1 Теоретические и методологические основы финансового обеспечения управляющих компаний 6
1.1 Нормативно-правовое регулирование финансового обеспечения 6
1.2 Особенность составления смет на капитальный ремонт 17
2 Анализ финансового обеспечения ООО «-» 31
2.1 Организационно-экономическая характеристика ООО «-» 31
2.2 Особенности финансового обеспечения капитального ремонта жилищного фонда района Лосиноостровский на примере ООО «-» 46
3 Рекомендации по оптимизации финансового обеспечения ООО «-» 53
4 Программное обеспечение 73
5 Правовое обеспечение 83
Заключение 94
Список использованной литературы 97
Приложение А 103
Приложение Б 107
Приложение В 113
Выдержка из текста
Реализация целей и задач реформирования российского жилищно-коммунального хозяйства в рыночных условиях происходит на протяжении пятнадцати лет и будет продолжена еще длительный период, подтверждением чему является разработанная Правительством Российской Федерации концепция целевой программы модернизации и реформирования ЖКХ до 2020 года.
Проводимая реформа определила основные тенденции финансирования жилищно-коммунального хозяйства: расширение спектра источников финансирования отрасли, предполагающее помимо средств бюджетов и населения привлечение средств частных инвесторов, в том числе кредитных организаций; обеспечение полного возмещения гражданами – собственниками жилых помещений стоимости жилищно-коммунальных услуг; адресная финансовая поддержка государством социально незащищенных категорий населения посредством предоставления льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг; формирование институтов развития, инвестиционный потенциал которых направляется, в том числе на строительство, реконструкцию и модернизацию объектов …………..
Список использованной литературы
1 Агитаев Е.В. Развитие государственно-частного партнерства в сфере ЖКХ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №1. — С. 3-11.
2 Алексеев Л.В. Изменение условий предоставления поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №11. — С. 6-10.
3 Алиева Ж.М. Управление проведением операций с объектами жилого фонда // Транспортное дело России. — 2009. — № 6. – С. 66-69.
4 Анестратенко М.Д. Тарифная политика в сфере жилищно-коммунальных услуг // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №8. — С. 16-21.
5 Анестратенко М.Д. Федеральные стандарты оплаты жилищного помещения и коммунальных услуг // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №10. — С. 10-24.
6 Атаманенко С.А., Горобец С.Л. Управляющая организация в сфере ЖКХ. — М.: Феникс, 2012. — 272 с.
7 Башкин Б.В. Внебюджетное финансирование проектов по оснащению приборами учета потребляемых ресурсов в многоквартирных домах // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №6. — С. 38-43.
8 Белова М.В. Взаимодействие органов местного самоуправления, управляющих организаций, собственников жилья // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №8. — С. 7-11.
9 Бузырев В.В. Экономика жилищной сферы. — М.: Приор, 2010. — 256 с.
10 Бычковский И.В. Имущественный комплекс коммунальной инфраструктуры в условиях реформы жилищно-коммунального хозяйства // Вопросы имущественной политики. — 2007. — №3. — С. 43-47.
11 Гассуль В.А. Затраты на управление и их финансовое обеспечение // Управление многоквартирным домом. — 2012. — №5. — С. 16-23.
12 Гассуль В.А. Содержание и ремонт общего имущества МКД // Управление многоквартирным домом. — 2012. — №9. — С. 46-53.
13 Гассуль В.А. Содержание и ремонт общего имущества МКД // Управление многоквартирным домом. — 2012. — №10. — С. 34-39.
14 Гассуль В.А. Сметная документация и цена капитального ремонта МКД // Управление многоквартирным домом. — 2011. — №8. — С. 34-42.
15 Гуменюк В.В. Капитальный ремонт: где найти средства // Управление многоквартирным домом. — 2012. — №2. — С. 66-70.
16 Жолин А.А. Организация капитального и текущего ремонта МКД // Управление многоквартирным домом. — 2010. — №9. — С. 13-19.
17 Звягин В.Е. Страхование жилого фонда – реальная помощь реформе ЖКХ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №7. — С. 9-12.
18 Зуев М.Г. Разработка программ по выходу коммунальных предприятий на безубыточный уровень работы // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №1. — С. 34-40.
19 Кривко А.Н. Финансовое состояние как важнейший показатель здоровья предприятия // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №12. — С. 28-34.
20 Кузнецов И.А. К вопросу о структуре механизма муниципального управления в ЖКХ // Региональная экономика и управление. — 2007. — №1. — С. 30-24.
21 Кузнецов И.А. Формирование механизма управления Жилищно-коммунальным комплексом на муниципальном уровне: методологический аспект // Социально-экономические явления и процессы. — 2006. — №4. — С. 81-85.
22 Малков В.Г. Повышение инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального комплекса // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №3. — С. 14-16.
23 Малков В.Г. О возможностях изменения механизмов тарифообразования в ЖКХ и теплоснабжении // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №8. — С. 24-25.
24 Масленников В.В. Совет дома: куда идти и как развиваться // Управление многоквартирным домом. — 2012. — №7. — С. 39-47.
25 Михайлов П.Д. Особенности разработки и проблемы реализации инвестиционных программ в жилищно-коммунальном хозяйстве // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №9. — С. 36-40.
26 Моглячев А.В., Ким Е.С. Экономическая оценка последствий пересмотра нормативов потребления коммунальных услуг на региональном уровне // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №9. — С. 41-44.
27 Осипов Ю.Л. Капитальный ремонт многоквартирных домов в Санкт-Петербурге: проблемы и развитие // Проблемы современной экономики. – 2010. — № 3. – С.393-395.
28 Осипов Ю.Л. Финансирование капитального ремонта жилищного фонда: проблемы и развитие // Экономическое возрождение России. – 2010. — № 2. – С. 98-103.
29 Перов В.А. Ремонтные работы и их влияние на техническое состояние и стоимостные характеристики объектов недвижимости // Экономическое возрождение России. – 2010. — № 2. – С. 111-115.
30 Перов В.А. Современное состояние и содержание процессов ремонта объектов жилищного фонда в современных условиях // Проблемы современной экономики. – 2010. — № 3. — С. 81-84.
31 Перов В.А. Об основных этапах планирования капитального ремонта многоквартирных домов // Жилищная экономика. — 2009. — №4. – С. 32-35.
32 Ротарь Д.Д. Проблемы реализации Закона об энергосбережении вполне решаемы // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №4. — С. 22-23.
33 Рыжов А.Б. Создание благоприятных условий для деятельности управляющих организаций // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №5. — С. 9-13.
34 Рыжов А.Б. Создание благоприятных условий для деятельности управляющих организаций // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №6. — С. 10-17.
35 Рыжов А.Б. Меры социальной поддержки граждан при реализации государственной политики энергосбережения // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №7. — С. 26-30.
36 Ряховская А.Н. Управление жилищным хозяйством в странах Запада // Жилищное и коммунальное хозяйство. — 2010. №5. — С. 66-69.
37 Савельева О.И. Основные проблемы, препятствующие развитию малого и среднего предпринимательства в жилищно-коммунальной сфере // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №5. — С. 33-42.
38 Савельева О.И. Развитие малого бизнеса в жилищно-коммунальном хозяйстве: приоритетные сферы деятельности // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №8. — С. 27-34.
39 Савельева О.И. Основные меры повышения эффективности малого бизнеса в жилищно-коммунальной сфере // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №11. — С. 37-45.
40 Сиваев C.Б., Прокофьев В.Ю., Шакиров Т.А., Гладков Д.Н. Анализ практики привлечения частных операторов в коммунальный сектор // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №1. — С. 24-33.
41 Сиваев С.Б., Дзембак А.И., Хомченко Д.Ю. Основы долгосрочных договорных отношений государственно-частного партнерства в коммунальном секторе // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №6. — С. 38-47.
42 Сиваев С.Б. Модель финансирования капитального ремонта // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №9. — С. 23-35.
43 Сиваев С.Б. Модель финансирования капитального ремонта // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №10. — С. 7-16.
44 Сиваев С.Б. Модель финансирования капитального ремонта // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №11. — С. 11-16.
45 Сухов О.В. Какой сюрприз готовят власти жителям многоквартирных домов в 2013 году? // Управление многоквартирным домом. — 2012. — №9. — С. 69-73.
46 Тимченко В.С. Проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства: основные направления и пути их решения // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №8. — С. 3-6.
47 Турилова К.К. Оценка эффективности инвестиций в модернизацию городских систем теплоснабжения // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №5. — С. 21-26.
48 Чернышов Л.Н. Бизнес-планирование как инструмент организации и проведения капитального ремонта // Управление многоквартирным домом. — 2012. — №2. — С. 37-47.
49 Чибис А.В. Частные инвестиции в коммунальный комплекс: проблемы и перспективы // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №8. — С. 9-14.
50 Фатахетдинова А.И. Реформа и оплата жилищно-коммунальных услуг // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2011. — №8. — С. 15-23.
51 Шкред К.В. Жилищное строительство и реформа ЖКХ. Проблемы и решения // Аналитический вестник Совета Федерации. — 2008. — № 14. — С. 37-40.
52 Шпилевой П.В. Вопросы финансирования капитальных ремонтов многоквартирных домов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2012. — №7. — С. 26-27.
53 Шрейбер А.К. Совершенствование управления жилищно-коммунальным хозяйством на современном этапе // Управление многоквартирным домом. — 2011. — №2. — С. 15-17.
54 http://www.uk-losinka.ru/ Официальный сайт ООО «-»
55 http://www.moskr.ru/dkr/ru/ Официальный сайт Департамента капитального ремонта города Москвы
56 http://www.fondgkh.ru/ Официальный сайт Фонда содействия реформированию ЖКХ
57 http://www.fondrgs.ru/ Официальный сайт Фонда содействия развитию жилищного строительства
58 http://dom.mos.ru/ Портал управления многоквартирными домами
59 http://www.gkh.ru/ Портал городское хозяйство и ЖКХ
60 http://www.nosoun.ru/ Портал национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью