ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
1.1. Анализ нормативно-правовой базы формирования объектов кадастрового учета в современных условиях 4
1.2. Методика формирования органов кадастрового учета и их функции
2. ПРИРОДНО – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КИРЕЕВСКОГО РАЙОНА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
2.1. Природно – экономические условия Киреевского района Тульской области
2.2. Общая характеристика земельного фонда Киреевского района Тульской области
3. ФОРМИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НА ПРИМЕРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В КИРЕЕВСКОМ РАЙОНЕ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
3.1. Процедура формирования земельного участка
3.2. Особенности формирования границ земельного участка для индивидуальной собственности
3.3. Подготовка межевого плана земельного участка
3.4. Формирование кадастровой документации для постановки на кадастровый учет земельного участка 24
4. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ФОРМИРОВАНИЯ ОБЪЕКТА КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕХНИКЕ БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНЫ ТРУДА ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Содержание
Выдержка из текста
При написании теоретической главы использовалась литература отечественных и зарубежных авторов, раскрывающая принципы и методику анализа локального рынка земли муниципального образования. Информационная база исследования включает труды ученых, рассматривающих локальный рынок земли муниципального образования с позиции экономико-географического подхода: Степанова М.В., Новоселова А.С., Колесова В.П., Валового Д.В., Демьяненко А.Н., Иванова Е.В., Ильиной З.М., Ланкиной А.Ф., Петрова М.Н., Поддубного А., Попова Е., Халипова В.Ф., Клавала П., Андрикополоу Е., Мурдоча Д., Блейкли Э., Ойкана Г. Б., Маданипура А., Хулла А., Хеали П. и Сиеберта Х.
При написании теоретической главы использовалась литература отечественных и зарубежных авторов, раскрывающая принципы и методику анализа локального рынка земли муниципального образования. Информационная база исследования включает труды ученых, рассматривающих локальный рынок земли муниципального образования с позиции экономико-географического подхода: Степанова М.В., Новоселова А.С., Колесова В.П., Валового Д.В., Демьяненко А.Н., Иванова Е.В., Ильиной З.М., Ланкиной А.Ф., Петрова М.Н., Поддубного А., Попова Е., Халипова В.Ф., Клавала П., Андрикополоу Е., Мурдоча Д., Блейкли Э., Ойкана Г. Б., Маданипура А., Хулла А., Хеали П. и Сиеберта Х.
Городская земельная территория обладает рядом особых характеристик, таких как сложная многофункциональная структура городского землепользования, особый режим использования отдельных видов городских земель, концентрация на небольших территориях большого числа производственных, общественно-деловых, социальных, культурно-бытовых объектов, а также инженерно-технической инфраструктуры
Как известно, понятие "комплексное освоение территории" появилось в российском законодательстве сравнительно недавно — с внесением Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" в Земельный кодекс РФ ряда статей, в числе которых была ст. 30.2 "Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности". Таким образом, порядка десяти лет назад появился новый тип договора аренды земельного участка — договор аренды земельного участка для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.
В 1 главе рассмотреть теоретические и методические основы выделения земель под садовые некоммерческие товарищества; исследовать развитие садовых некоммерческих товариществ России; разобраться в понятиях и принципах организации садовых некоммерческих товариществ; разобраться с методикой формирования земельных участков при оформлении прав собственности в садоводческих некоммерческих товариществах.
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ юридические лица, за исключением указанных в настоящем пункте юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2006 г. в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В связи с дальнейшей урбанизацией возрастает роль зеленых насаждений в улучшении жизни людей в городских поселениях, Вместе с тем общество постоянно нуждалось в древесине, пищевых лекарственных и технических ресурсах, с развитием земледелия наиболее плодородные земли использовались для нужд сельского Новый Земельный кодекс Российской Федерации не раскрывает понятие «категория земель», однако на основе анализа положений статей 7 и 8 ЗК РФ автор пришел к выводу, что категория земель — это группирование по принципу целевого назначения земельных участков, осуществляемое органами исполнительной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также органами местного самоуправления, необходимое для установления правового режима земель в составе земельного фонда России и
Земельный участок не может погибнуть, как не может погибнуть часть земной коры, его гибель в процессе раздела или объединения с другими земельными участками — гибель чисто юридическая, прекращение его существования исключительно как объекта права. Однако с этого момента прошло уже целое десятилетие, а правовые проблемы в земельной сфере не исчезают, а только проявляют себя в новой и более серьезной форме, в частности в сфере предоставления земельных участков для индивидуального жилищного сроительства.• Проанализировать проблемы и определить перспективы развития законодательства, регулирующего предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства
обусловлена тем, что в настоящие время формирование земельных участков под многоквартирными домами представляют собой сложный вопрос как с юридической, так и с практической точек зрения. Поэтому от того, насколько юридически грамотно в законодательстве будет определен их правовой механизм, урегулированы общественные отношения, связанные с формированием и индивидуализацией земельных участков под многоквартирными домами, зависит стабильность гражданского оборота и экономической безопасности собственников и иных владельцев как жилых, так и нежилых помещений, как «многоквартирный дом» пришлось на 1959 год, а именно, оно было обнародовано в Постановлении Совета Министров РСФСР «О мерах содействия коллективному строительству многоквартирных и одноквартирных индивидуальных жилых домов» .
Список источников информации
1. The Bogor Declaration. United Nations Interregional Meeting of Experts on the Cadastre, Bogor, Indonesia, 18-22 March, 1996. – [Електроннийресурс]. – Режимдоступа: http://www.geom.unimelb.edu.au/fig7/Bogor/BogorDeclaration.html. — Загл. сэкрана.
2.. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015). // Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство «Юридическая литература», 30 июля 2007, N 31, ст. 4017. – С. 8495-8537.
3. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация: Уч. Пособие / 2-е изд., перераб. и доп. – Ростов на Дону: Феникс, 2007. – 158 с.
4. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр. Т.6. Географические и земельные информационные системы. – М.: Колос, 2006. – 400 с.
5. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2001. — N 44. — Ст. 4147.
6. Рукавишникова И.В., Пешкова А.А. Проблемы кадастрового учета и оценки земель Свердловской области / Политематический журнал научных публикаций «Дискуссия», апрель 2014, вып. №4 // [Электронный ресурс]; режим доступа: http://journal-discussion.ru/publication.php?id=1085. – Загл. с экрана.
7. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 22.10.2014) О землеустройстве / Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство «Юридическая литература», 25 июня 2001, N 26, ст. 2582. – С. 5047-5053.
8. Конституция РФ. Официальное издание. – М.: Юрид. лит., 2009. – 64 с.
9. Гражданский кодекс РФ // Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство «Юридическая литература», 25 декабря 2006, N 52, ст. 5496. – С. 14803 – 14949.
10. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2001. — N 44. — Ст. 4147.
11. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ (в ред. от 28.12.2013) //Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство «Юридическая литература», 05 июня 2006, N 23, ст. 2381. – С. 6564-6598.
12. Лесной кодекс РФ по состоянию на 20 февраля 2015 г. – М.: Кнорус, 2015. — 80 с.
13. Градостроительный кодекс РФ // Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство «Юридическая литература», 03 января 2005, N 1, ст. 16. – С. 128-200.
14. Жилищный кодекс РФ: текст с изменениями и дополнениями на 1 ноября 2014 г. – М.: Эксмо, 2014. – 208 с.
15. Постановлением Правительства РФ от 07.02.2008 N 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков» // «Российская газета» от 12 февраля 2008 г. N 29.
16. Постановление Правительства РФ от 30.07.2009 N 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению» // Собрание законодательства РФ. – 2009. — N 32. — Ст. 4038.
17. Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 №71 «Об утверждении правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме»// [Электронный ресурс]; режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/ online.cgi?req=doc;base=LAW;n=170298;fld=134;dst=100015;rnd=0.33063721575396454.
18. Приказ Минэкономразвития РФ от 13.04.2009 N 125 «Об утверждении форм заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 31 августа 2009 г. N 35.
19. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» // «Российская газета» от 9 апреля 2010 г. N 75.
20. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 N 144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» // «Российская газета», N 107, 20.05.2011.
21. Приказ Минэкономразвития РФ от 25.08.2014 № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» // «Российская газета», N 290, 19.12.2014.
22. Приказ Росреестра от 11.03.2010 N П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» // «Российская газета» от 19 апреля 2010 г. N 82.
23. Гаврилюк М.Н. Правовое регулирование проведения работ по формированию земельного участка // Право и экономика, 2005. — № 5. – С. 8-10.
25. Положение о порядке составления проектов границ земельных участков // Утв. Постановлением главы г. Тула от 9 июня 2003 г. № 796.
26. Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»// [Электронный ресурс]; режим доступа: http://base.garant.ru/12163994/#ixzz3sflhMDEe
27. Цены и нормы ОЗНТ на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель // Утв. Приказом Роскомзема от 10.04.1997 № 25.
список литературы