Государственная регистрация прав на жилые помещения: Структура и анализ дипломной работы

Введение: Актуальность и задачи исследования

Право на жилище является одним из фундаментальных и наиболее строго охраняемых прав человека и гражданина, что подчеркивает особую значимость института государственной регистрации прав на жилые помещения. Государственная регистрация, будучи юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, выступает краеугольным камнем в системе обеспечения стабильности гражданского оборота и защиты имущественных интересов граждан.

Институт государственной регистрации постоянно находится в динамичном развитии, что обусловлено активной работой законодателя и теоретиков в этой области, а также необходимостью адаптироваться к изменяющимся социально-экономическим условиям. В условиях этой динамики, ощущается потребность в создании всестороннего, глубоко аналитического источника, который бы не только систематизировал имеющиеся знания, но и предлагал комплексный анализ проблем и путей их решения.

Данная дипломная работа посвящена государственной регистрации прав на жилые помещения, рассматривая ее динамичный характер, необходимость обоснованных регистрационных мер и баланс публичных, корпоративных и частных интересов. Целью исследования является формирование комплексного представления о правовом регулировании государственной регистрации прав на жилые помещения, выявление проблемных аспектов и разработка предложений по совершенствованию законодательства.

Для достижения поставленной цели в работе будут решены следующие задачи:

• Исследование теоретических основ и исторического развития института государственной регистрации.
• Анализ правового статуса жилого помещения как объекта регистрации.
• Рассмотрение порядка и процедуры государственной регистрации.
• Выявление проблемных аспектов правового регулирования и правоприменительной практики.
• Разработка предложений по совершенствованию законодательства в данной сфере.

Структура дипломной работы включает три основные главы. Первая глава исследует государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, затрагивая проблемы и роль уполномоченных органов. Вторая глава посвящена правовому статусу жилых помещений, их понятию, разновидностям и сделкам с ними. Третья глава детально разбирает государственную регистрацию прав на жилое помещение и сделок с ним, раскрывая сущность и порядок такой регистрации, а также проблематику и пути совершенствования.

Понятие и историческое развитие государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяется как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Этот институт имеет длительную историю развития в России, пройдя путь от дореволюционных форм фиксации прав до современной централизованной системы.

Исторически в России существовала определенная бессистемность в законодательстве, регулирующем права на недвижимость. Однако принципиальные изменения произошли с принятием первой части Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). С 1 января 1995 года статьи 8 и 131 ГК РФ установили обязательную государственную регистрацию вещных прав и их ограничений. Ключевым нововведением стало положение о том, что моментом возникновения вещных прав признавался момент внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Дальнейшее развитие института было закреплено в Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вступил в силу 31 января 1998 года. Этот закон заложил основу современной системы регистрации, установив единый порядок регистрации прав и сделок с недвижимостью на всей территории Российской Федерации, что значительно упорядочило правоотношения в этой сфере.

Правовой статус жилого помещения как объекта государственной регистрации

Жилое помещение обладает особым правовым статусом в системе гражданских прав. Согласно Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ, жилое помещение является недвижимой вещью, прочно связанной с землей, индивидуально-определенной, и для него установлен специальный правовой режим. Это означает, что жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан, а осуществление прав собственника должно производиться в строгом соответствии с целевым назначением, как это закреплено в статье 288 ГК РФ.

Правовой режим жилых помещений основан на ряде фундаментальных принципов жилищного права, которые гарантируют защиту прав граждан:

• Обеспечение государственными и муниципальными органами условий для реализации гражданами права на жилище.
• Гарантирование безопасности и неприкосновенности жилища.
• Недопустимость произвольного лишения жилья.
• Беспрепятственное осуществление прав, вытекающих из жилищных правоотношений.
• Равенство участников жилищных правоотношений.
• Судебная защита нарушенных жилищных прав.
• Сохранность жилищного фонда.
• Целевое использование жилых помещений.

Жилищное право, обладая комплексным характером, устанавливает не только общие правила, но и специфику для различных видов жилых помещений, таких как квартиры, комнаты, жилые дома. Государственный учет жилищного фонда, осуществляемый по единой для РФ системе в порядке, установленном Правительством РФ, является важной частью обеспечения этого специального правового режима. Принципы жилищного права, такие как неприкосновенность жилища и свобода выбора места жительства, наряду с защитой права собственности и найма, формируют основу для регулирования государственной регистрации прав на эти объекты.

Основные принципы и функции государственной регистрации прав на жилые помещения

Система государственной регистрации прав на жилые помещения базируется на ряде ключевых принципов, которые обеспечивают ее эффективность и надежность. Важнейшим из них является то, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это означает, что право на недвижимое имущество, прошедшее государственную регистрацию, обладает публичной достоверностью и может быть оспорено только в судебном порядке.

К основным принципам государственной регистрации относятся:

• Публичность: Информация о зарегистрированных правах доступна широкому кругу лиц, что обеспечивает прозрачность гражданского оборота недвижимости.
• Достоверность: Предполагается, что сведения, внесенные в государственный реестр, соответствуют действительности до тех пор, пока не доказано иное в судебном порядке.
• Обязательность: Определенные виды прав и сделок с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации в силу закона.

Институт государственной регистрации выполняет несколько важнейших функций:

• Правоустанавливающая: В определенных случаях государственная регистрация является моментом возникновения права на недвижимое имущество.
• Правоподтверждающая: Регистрация подтверждает наличие, ограничение или прекращение права, делая его общепризнанным и защищенным государством.
• Информационная: Государственный реестр служит источником актуальной и достоверной информации о правах на недвижимость.
• Контрольная: Органы государственной регистрации осуществляют контроль за законностью сделок и соответствием представленных документов требованиям законодательства.

Таким образом, государственная регистрация играет ключевую роль в обеспечении стабильности гражданского оборота и защите прав собственников и иных правообладателей жилых помещений, предоставляя им государственные гарантии.

Порядок и процедура государственной регистрации прав на жилые помещения

Процедура государственной регистрации прав на жилые помещения представляет собой строго регламентированный процесс, состоящий из нескольких последовательных этапов. Понимание этого порядка критически важно для всех участников правоотношений.

Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

1. Приём документов: Заявитель подает необходимые документы в регистрирующий орган.
2. Регистрация документов с приложением оплаты: Принятые документы регистрируются, и подтверждается уплата государственной пошлины, от которой могут быть освобождены физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
3. Правовая экспертиза и проверка законности сделки: Специалисты регистрирующего органа проводят тщательную проверку представленных документов на предмет их соответствия законодательству и отсутствия противоречий.
4. Установление отсутствия противоречий: Выявляется отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на тот же объект недвижимости, а также иных оснований для отказа или приостановления регистрации.
5. Внесение записи в ЕГРП: По результатам успешной проверки в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносится соответствующая запись.

Для государственной регистрации необходим пакет документов, который включает:

• Заявление о государственной регистрации.
• Документ, удостоверяющий личность заявителя.
• Правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи, мены, дарения, ренты).
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Заявление о государственной регистрации может быть подано различными субъектами в зависимости от основания возникновения права:

• В случае возникновения прав на основании акта государственного или муниципального органа, заявление подаётся лицом, в отношении которого приняты эти акты.
• При возникновении прав на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявления подают все стороны договора.
• Если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом или его помощником.

По завершении процедуры регистрации, свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП выдается заявителю в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и всех необходимых документов.

Особенности государственной регистрации отдельных видов прав, ограничений и обременений на жилые помещения

Институт государственной регистрации охватывает не только право собственности, но и широкий спектр иных прав, а также их ограничений и обременений на жилые помещения. Понимание этой специфики позволяет глубже оценить комплексность и многогранность правового регулирования.

К правам на жилые помещения, подлежащим государственной регистрации, относятся:

• Право собственности: Наиболее полное вещное право, дающее владельцу право владения, пользования и распоряжения имуществом.
• Право хозяйственного ведения: Право юридического лица владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом унитарного предприятия в пределах, установленных законом.
• Право оперативного управления: Право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, установленных законом и собственником.
• Право пожизненного наследуемого владения: Право на земельный участок, переходящее по наследству.
• Право постоянного пользования: Право на земельный участок, предоставляемое государственным или муниципальным учреждениям.
• Ипотека: Залог недвижимого имущества для обеспечения исполнения обязательства.
• Сервитуты: Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (например, право прохода или проезда).
• А также иные права, предусмотренные законом.

Особое внимание уделяется регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, которые также подлежат обязательной государственной регистрации. К ним относятся:

• Сервитут: Ограничение права собственности, позволяющее другому лицу пользоваться частью имущества.
• Ипотека: Залог недвижимости, ограничивающий право собственника свободно распоряжаться имуществом.
• Доверительное управление: Передача имущества в управление другому лицу без перехода права собственности.
• Аренда: Передача имущества во временное владение и пользование, если срок аренды превышает установленный законом.

Важной особенностью является государственная регистрация прав на вновь созданные объекты недвижимости. Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства, что требует соответствующего правового регулирования их регистрации на различных стадиях готовности. Это подчеркивает необходимость детального анализа и регулирования для всех этапов жизненного цикла жилого помещения.

Анализ проблемных аспектов правового регулирования государственной регистрации прав на жилые помещения

Несмотря на значительное развитие законодательства в сфере государственной регистрации прав на жилые помещения, сохраняются проблемные аспекты, требующие внимания и дальнейшего совершенствования. Эти проблемы затрагивают как само правовое регулирование, так и правоприменительную практику.

Ключевые проблемы правового регулирования государственной регистрации включают:

• Отсутствие полного указания на деятельность Росреестра: В некоторых нормативных актах до сих пор отсутствует четкое и полное указание на деятельность органов государственной регистрации (Росреестра), что может создавать правовую неопределенность и затруднять координацию.
• Необходимость определения вновь созданного объекта недвижимости: Требуется более точное законодательное определение вновь созданного объекта недвижимости, особенно в контексте объектов незавершенного строительства, для единообразного применения правил регистрации.
• Дисбаланс интересов: Отмечается проблема необходимости обоснованных регистрационных мер и баланса публичных, корпоративных и частных интересов. Нередко интересы одной стороны могут быть ущемлены из-за пробелов в законодательстве или недостаточно эффективной работы системы.

Особое внимание следует уделить вопросам, связанным с защитой права собственности на жилую недвижимость. Существуют случаи, когда регистрация прав производится без надлежащей проверки юридической чистоты сделки. Это может приводить к оспариванию зарегистрированных прав, длительным судебным разбирательствам и подрыву доверия к системе государственной регистрации в целом. Такая ситуация подчеркивает важность усиления контрольных функций и ответственности регистрирующих органов.

Судебная защита прав и законных интересов участников отношений по государственной регистрации жилых помещений

В условиях, когда государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а само зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, роль судебной защиты приобретает особое значение. Судебная система выступает гарантом соблюдения прав и законных интересов участников отношений по государственной регистрации жилых помещений.

Основные способы судебной защиты нарушенных прав в этой сфере включают:

• Признание права собственности: В случаях, когда право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано должным образом или возник спор о его принадлежности, суд может вынести решение о признании права собственности.
• Оспаривание отказа в государственной регистрации: Граждане и организации имеют право оспорить в суде неправомерный отказ регистрирующего органа в проведении государственной регистрации права или сделки.
• Оспаривание зарегистрированного права: Если право было зарегистрировано с нарушениями или на основании недействительной сделки, заинтересованные лица могут обратиться в суд с требованием о признании зарегистрированного права недействительным.
• Оспаривание действий (бездействия) регистрирующего органа: В случае, если действия или бездействие Росреестра привели к нарушению прав заявителя, они также могут быть обжалованы в судебном порядке.

Принципы жилищного права, такие как судебная защита нарушенных жилищных прав, подчеркивают фундаментальную роль судов в разрешении споров, возникающих из отношений по государственной регистрации. Судебная практика по данным вопросам обширна и постоянно развивается, формируя важные прецеденты и обеспечивая единообразие применения законодательства. Эффективная судебная защита является не просто механизмом восстановления нарушенных прав, но и важным элементом, способствующим укреплению стабильности всей системы регистрации прав на недвижимость.

Предложения по совершенствованию законодательства в сфере государственной регистрации прав на жилые помещения

Анализ проблемных аспектов правового регулирования и правоприменительной практики государственной регистрации прав на жилые помещения позволяет сформулировать ряд предложений, направленных на повышение эффективности, прозрачности и надежности данной системы. Учитывая предшествующую бессистемность законодательства и постоянную потребность в его совершенствовании, особенно в контексте Жилищного кодекса РФ, принятого в 2004 году, эти предложения могут стать основой для дальнейших реформ.

К основным предложениям по соверш��нствованию законодательства и деятельности регистрирующих органов можно отнести:

• Уточнение полномочий Росреестра: Внесение изменений в нормативные акты для более полного и однозначного закрепления деятельности и полномочий органов государственной регистрации, что позволит избежать правовых коллизий и усилить их роль в гражданском обороте.
• Детализация определения вновь созданных объектов: Разработка четких критериев и порядка государственной регистрации объектов незавершенного строительства и иных вновь созданных объектов недвижимости, что упростит процесс и снизит риски для инвесторов и собственников.
• Усиление правовой экспертизы сделок: Внедрение дополнительных механизмов и процедур для более глубокой проверки юридической чистоты сделок с жилыми помещениями до их регистрации, что позволит минимизировать случаи оспаривания прав собственности в судебном порядке.
• Оптимизация баланса интересов: Разработка правовых механизмов, обеспечивающих более справедливый баланс публичных, корпоративных и частных интересов в процессе государственной регистрации, исключающих возможность ущемления прав добросовестных участников.
• Внедрение цифровых технологий: Расширение использования современных информационных технологий и электронных сервисов для подачи документов, получения информации и проведения регистрационных действий, что повысит доступность, скорость и прозрачность процедуры.
• Повышение квалификации специалистов: Регулярное обучение и повышение квалификации сотрудников регистрирующих органов для обеспечения высокого уровня правовой экспертизы и консультирования граждан.

Каждое из этих предложений должно быть детально аргументировано с учетом как российского, так и международного опыта, а также теоретических разработок в области вещного и жилищного права. Только комплексный подход к совершенствованию законодательства и правоприменительной практики позволит создать максимально эффективную и надежную систему государственной регистрации прав на жилые помещения.

Заключение: Основные выводы и перспективы исследования

Проведенное исследование института государственной регистрации прав на жилые помещения позволило достигнуть поставленных целей и задач, сформировав комплексное представление о его теоретических основах, правовом регулировании и проблемных аспектах. Мы подтвердили гипотезу о том, что государственная регистрация является критически важным, но при этом динамично развивающимся и требующим постоянного совершенствования институтом.

В ходе работы были сделаны следующие основные выводы:

• Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством прав на недвижимое имущество, а также единственным доказательством их существования.
• Историческое развитие института демонстрирует переход от разрозненных форм учета к централизованной системе, ключевую роль в становлении которой сыграли ГК РФ 1995 года и ФЗ №122 от 1997 года.
• Жилое помещение обладает особым правовым статусом как недвижимая вещь, для которой установлен специальный правовой режим, основанный на принципах жилищного права, гарантирующих его неприкосновенность и целевое использование.
• Система регистрации базируется на принципах публичности, достоверности и обязательности, выполняя правоустанавливающую, правоподтверждающую, информационную и контрольную функции.
• Процедура государственной регистрации строго регламентирована, включает прием документов, правовую экспертизу и внесение записи в ЕГРП в установленные сроки.
• Существуют специфические особенности регистрации различных видов прав и обременений, включая право собственности, ипотеку, сервитуты, а также объекты незавершенного строительства.
• Среди проблемных аспектов выделяются пробелы в законодательстве (например, в отношении деятельности Росреестра и определения вновь созданных объектов) и необходимость усиления защиты права собственности от недобросовестных сделок.
• Судебная защита является ключевым механизмом восстановления нарушенных прав, поскольку зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Практическая значимость полученных результатов заключается в возможности использования их для совершенствования действующего законодательства и правоприменительной практики. Предложенные рекомендации по устранению пробелов, усилению правовой экспертизы и внедрению новых технологий могут способствовать повышению эффективности и надежности системы государственной регистрации прав на жилые помещения.

Перспективы дальнейших исследований включают более глубокий анализ международного опыта в сфере регистрации недвижимости, изучение влияния цифровизации на процедуру регистрации, а также разработку детализированных предложений по изменению отдельных нормативных актов, направленных на достижение оптимального баланса публичных и частных интересов.

Список источников информации

1. Конституция Российской Федерации // СПС «КонсультантПлюс».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая. // Собрание законодательства РФ. 2000. N 32. Ст. 3340.
4. Арбитражно-процессуальный кодекс Российской Федерации // СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3012.
5. Закон РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»// Ведомости Съезда НД РФ и ВС РФ. 1991. N 28. Ст. 959.
6. Закон РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. N 12. Ст. 593.
7. Закон РФ от 24 октября 1992 года N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости Съезда НД РФ и ВС РФ. 1993. N 2. Ст. 67.
8. Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» от 15 июня 1996 года // СЗ РФ. 1996. N 25. Ст. 2963.
9. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» // Собрание законодательства РФ. 1997. N 30. Ст. 3591.
10. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.
11. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. 1998. N 29. Ст. 3400; 2002. N 7. Ст. 629.
12. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета. 2002. 23 мая. N 90 (2958).
13. Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденное Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 529 от 5 ноября 1985 г. // СПС «КонсультантПлюс».
14. Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 // СЗ РФ. 1997. N 42. Ст. 4787.
15. Правила ведения Единого государственного реестра, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 // Собрание законодательства РФ. 1998. N 8. Ст. 963; Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2001. N 35.
16. Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденная Приказом Министерства юстиции РФ от 6 августа 2001 г. N 233 // Собрание законодательства РФ. 2001. N 16. Ст. 1602.
17. Распоряжение КУГИ администрации Санкт-Петербурга N 635-р от 26 апреля 1999 г. «Об утверждении Типовой формы договора безвозмездной передачи гражданам доли в праве общей собственности на коммунальную квартиру» // СПС «КонсультантПлюс».
18. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 1996. 13 августа.
19. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 25.02.98 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10. С. 18.
20. Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 21 от 13 ноября 1997 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. N 1. С. 81 — 82.
21. Афонина Е.И. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Из опыта Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа) // Вестник ВАС РФ. 2000. N 7.
22. Брагинский М.И. Комментарий к Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: Юстицинформ, 1998. – 243 с.
23. Гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М.: БЕК, 2000. – 425 с.
24. Гришаев С.П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру: Справочное пособие. М.: БЕК, 1995. – 125 с.
25. Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. N 6. С. 85-91.
26. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Юринформцентр, 1995. // СПС «КонсультантПлюс».
27. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2003. N 1-2(14-15). С. 78 — 79.
28. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М., 2004. – 135 с.
29. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2005. – 367 с.
30. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на землю: Вводный комментарий к главе 17 Гражданского кодекса Российской Федерации. М.: Статут, 2001. // СПС «КонсультантПлюс».
31. Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. М., 2000. – 234 с.
32. Кюршунова Н. Неоспоримая регистрация // ЭЖ-Юрист. 2004. N 16. С. 6-8.
33. Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2005. – 446 с.
34. Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2001. N 1. С. 28-35.
35. Марткович И.Б. Жилищное право. М., 1990. – 187 с.
36. Ожегов С.И. Словарь русского языка. М., 1984. – 320 с.
37. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998. – 278 с.
38. Прокопченко И.П. Жилищное и жилищно-строительное законодательство: Справочное пособие. М., 1986. – 132 с.
39. Седугин П.И. Жилищное право. М., 2000. – 298 с.
40. Чигир В.Ф. Жилищное право. Минск, 1986. – 251 с.
41. Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М., 1999. – 341 с.
42. Работа арбитражных судов Российской Федерации в 2002 году // Российская юстиция. 2003. N 4. // СПС «КонсультантПлюс».
43. Основные показатели работы арбитражных судов Российской Федерации в 2002 — 2003 годах // Вестник ВАС РФ. 2004. N 4. С. 22.
44. Судебная практика по жилищным спорам: Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М.: Издательская группа «Норма-Инфра-М», 1999. – 279 с.