Государственная регистрация прав на недвижимое имущества, Гражданское право

Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право

Выдержка из текста

Исходя из Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Подтверждение данных действий государством заключается во внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр управомоченным органом.

Цели и задачи исследования заключаются в изучении методов и форм деятельности учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, складывающихся в процессе осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Нельзя сказать, что современное право России не принимает в расчет вышеуказанные обстоятельства. Начиная с середины 90-х гг. прошлого века, законодательство в области недвижимости развивалось достаточно интенсивно. От практически полного правового вакуума, в котором происходил оборот недвижимости в начале 90-х гг., мы пришли к существованию систеы правовых установлений в области недвижимого имущества, среди которых главное место занимают Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .

Со вступлением Федерального «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу введена единая процедура регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вне зависимости от вида недвижимости и субъекта Российской Федерации, на территории которого она находится.Объектом настоящей работы являются общественные отношения, складывающиеся в связи с совершением сделок с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Предметом настоящей работы выступает законодательство, регулирующее основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также теоретические положения о государственной регистрации.

Объектом исследования является законодательство о государственной реги-страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также материалы судеб-ной практики о защите прав собственности граждан.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена российским законодательством с момента вступления в силу первой части Гражданского кодекса РФ, а затем и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.В разработку исследования проблем государственной регистрации прав на недвижимое имущество существенный вклад внесли М.Целью данного исследования является анализ особенностей развития государственной регистрации прав на недвижимое имущество и перспектив её развития.

Теоретическую базу составили научные труды ученых – цивилистов в разный временной промежуток по вопросам гражданского права, а в частности, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это, прежде всего, работы Суханова Е.А., Сухарева А.Я., Ильченко А.Л., Кирсанова А.Р., Старикова И.Ю. и других.

Нелишне отметить, что в связи с глобальной приватизацией жилья, обладание жилой недвижимостью составила главную часть собственности миллионов российских граждан. Значительная часть населения страны, имея весьма скромные текущие доходы, обладает, тем не менее, значительной собственностью в виде жилой недвижимости.

Предмет исследования — законодательство РФ, регулирующие вопросы связанные с государственной регистрацией прав на недвижимость, а также анализ научных положений и существующей практики применения указанных норм.

о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за последние годы содержит ряд изменений, которые связаны с развитием современных цифровых технологий, стремлением государства упростить процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ускорить регистрацию по времениПроблема правовой регламентации общественных отношений по приобретению и продаже недвижимости всегда была особо актуальна, поскольку что недвижимое имущество по сравнению с другими объектами гражданского оборота обладает высокой имущественной ценностью и особой социальной значимостью, поскольку удовлетворяет однуэтими обстоятельствами требуются особые меры охраны интересов собственников недвижимого имущества и других правообладателей недвижимости, которые осуществляет государство

Особую значимость вопросы регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним приобрели после принятия Гражданского кодекса РФ, а сама такая регистрация приобрела правообразующее значение. был принят ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в котором получил подробную регламентацию порядок проведения регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также полномочия органов осуществляющих государственную регистрацию.

I. Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием

1. декабря 1993 года (ред. от 21.07.2014) // Российская газета от

2. декабря 1993 г.

2. «Кодекс профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации», утвержден Минюстом России от 19.01.2016 г.// документ опубликован не был.

3. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред.от 31.01.2016) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994 № 32, ст.3301.

4. Закон Российской Федерации «О недрах» от 21.02.1992 № 2395-1 (ред. от 13.07.2015) // «Собрание законодательства РФ», 06.03.1995, № 10, ст.823.

5. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред.от 30.12.2015) // «Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, № 44, ст.4147.

6. Основы законодательства Российской Федерации «О нотариате» от 11.02.1993 г. № 4462-1// «Российская газета» № 49, 13.03.1993 (ред. от 29.12.2015).

7. Трудовой Кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197-ФЗ// «Российская газета» № 256, 31.12.2001, (ред. от 30.12.2015).

8. Федеральный закон «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника. (процедуре медиации)» от 27.07.2010 г. № 193-ФЗ (ред. от 23.07.2013).

9. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред.от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // «Российская газета», № 137, 22.07.1998.

10. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122 – ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997 № 30, ст.3594.

11. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости» // «Собрание законодательства РФ», 30.07.2007, № 31, ст. 4017.

12. Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // «Российская газета» № 297, 31.12.2015.

13. Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №

21. «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу).

14. Постановление Правительства РФ от 10.10.2013 № 903 (ред. от 01.12.2015) «О федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)» // «Собрание законодательства РФ», 21.10.2013, № 42, ст. 5364.

15. Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 (ред. от 26.03.2015) «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» // Минюст России, 10.07.2014 № 33054.

II. Материалы судебной практики

1. Определение Ленинградского областного суда от 18.04.2013 № 33- 1620/2013 // документ не опубликован.

2. Определение Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 154 – О « Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО «СЭВЕНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями п. 1 ст. 165, п. 3 ст.433 и п. 3 ст.

60. ГК РФ» // «Вестник Конституционного суда РФ», № 1, 2002.

3. Решение Ялтинского районного суда Республики Калмыкия от 28.04.2016 г. по судебному делу № 2-104/2016 — М-108/2016. https://rospravosudie.com/court-yashaltinskij-rajonnyj-sud-respublika-kalmykiya-s/act-524248253/.

III. Специальная литература

1. Асаул. А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. – М.: МИКХиС, 2001. гл.4.

2. Басырова Ч.Р. Механизм осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Пробелы в российской законодательстве. Юридический журнал. – Выпуск № 4/2011. С.246.

3. Боруленков Ю.П. Юридический факт как образ обстоятельства реальной действительности // Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал. – Выпуск № 1/2013. – С.122.

4. Воробьев А.Е. К вопросу о понятии регистрационной деятельности. // Вестник Нижегородского университета им. Лобачевского Н.И. — № 3 (2).

2014. С.48.

5. Горская Е.Ю. Понятие и принципы государственной регистрации // Международный научно – исследовательский журнал. — № 1-3 (32) /2015. С. 71.

6. Гражданское право: уч-к Общая часть/ под ред. Суханова Е.А., 3-е изд., М.:2015. С. 400.

7. Дегтярева Н.И. Санкция недействительности в российском праве: вопросы теории и практики: автореферат диссертации. К.ю.н. – Саратов, 2011. – С.26.

8. Демиева А.Г. Роль государственной регистрации в частном праве // Вестник экономики, права и социологии. — № 3/2011. С. 117-118.

9. Джанаева А.М. Реституция как мера гражданско – правовой ответственности // «Научные проблемы гуманитарных исследований». — № 1/2013. С.124.

10. Зенин И.А., Козлова Н.В. и др.; отв. ред. Суханов Е.А.. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. — 2-е изд., стереотип. — М.: Статут, 2011. Т. 1. С.231.

11. Ивакин А.И. Преобразования в системе регистрации прав и кадастрового учета недвижимости // Вестник Росреестра. – 2013. – Вып. 2(16).

– С.16-20.

12. Ивчатова Н.С. Правовые основы создания единой учетно-регистрационной системы в Российской Федерации // «Интерэкспо Гео – Сибирь». — № 2/ том 3/2014.

13. Ильченко А.Л. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью как средство государственной деятельности: Автореф. дис. канд. юрид.наук. – М., 2005. С.6-7.

14. Кирсанов А.Р. Новая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. – М., 2005. – С.61.

15. Кукушкин С.Н. Соотношение частного и публичного права на примере института государственной регистрации прав на недвижимость // Вестник Белгородского юридического института МВД России. — .№ 2-1/2014. С.104.

16. Матузов Н.И., Малько А.В. Теория государства и права. Учебник – 4 изд. – Изд. дом «Дело» РАНХиГС. – 2014. С.56, 216.

17. Писков И.П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав на недвижимость // Законодательство. – 2002. № 8. С.40-47.

18. Пустовалова Е.А. Принципы государственной регистрации на недвижимое имущество // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. — № 6 / 2011. С. 97, 98.

19. Радько Т.Н. Теория государства и права: учебник для бакалавров. — «Проспект». – 2015. С. 126.

20. Семейная медиация как одно из ведущих направлений государственной семейной политики под ред. Костиной О.В., Овсяниковой Е.А. // Журнал «Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление», октябрь 2014 г.

21. Спектор Е.И. Развитие административного законодательства о регистрации // Журнал российского права. – 2002. — № 7. – С.36.

22. Стариков И.Ю. Сущность и значение государственной регистрации в Российской Федерации. // Вестник ЮУрГУ. — № 9. 2007. С.112.

23. Сухарев А.Я. Большой юридический словарь. — 3-е изд. — М.:ИНФА-М. – 2009. С. 145, 583.

24. Сучкова Н. В. Нотариат: учебник для бакалавров. — М.: Издательство Юрайт. – 2013. С.157.

25. Усович Л.В. Ответственность лиц, участвующих в государственной регистрации прав на недвижимое имущество // «Имущественные отношения в Российской Федерации». — № 2(137/2013. С.30 – 33.

26. Хатунцев О.А. Правовой режим вещных прав на земельные участки как конфликтное поле гражданского и земельного законодательств. // Евразийский юридический журнал. – 2015.

27. Шагиев Б.В. Нотариат и адвокатура как правозащитные органы России // «Нотариус». – 2012. № 5.

28. Ширяев И.В. Регистрация перехода прав на недвижимое имущество // Правовые вопросы строительства. – 2008. — № 2.

список литературы