Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА
1. ПОНЯТИЕ И ЗНАЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 5
1.1. Понятие недвижимого имущества 5
1.2. Понятие и цели государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11
1.3. Органы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26
ГЛАВА
2. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 31
2.1. Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество 31
2.2. Основания для государственной регистрации, приостановление и отказ в регистрации 41
2.3. Особенности государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество 61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 76
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 80
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность работы. Сделки с недвижимостью составляют значительную часть гражданского оборота и в наибольшей степени нуждаются в государственном признании и подтверждении прав их участников, что обусловлено особым характером предмета таких сделок — недвижимости. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Со вступлением Федерального «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу введена единая процедура регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вне зависимости от вида недвижимости и субъекта Российской Федерации, на территории которого она находится.
Объектом настоящей работы являются общественные отношения, складывающиеся в связи с совершением сделок с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Предметом настоящей работы выступает законодательство, регулирующее основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также теоретические положения о государственной регистрации.
Цель – исследовать правовое регулирование государственной регистрации сделок с недвижимостью.
Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
1. Проанализировать понятие недвижимого имущества.
2. Изучить понятие, цели и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Изучить органы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Исследовать основания для осуществления государственной регистрации, основания приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Список использованной литературы
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Нормативные правовые акты
1.Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993г. (ред. от 30.12.2008) // Российская газета от 25.12.1993г.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
5.Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18.12.2001 N 174-ФЗ (ред. от 09.03.2010) // СЗ РФ, 24.12.2001, N 52 (ч. I), ст. 4921.
6.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 17.07.2009) // СЗ РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400.
7.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
8.Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 30.08.2004, N 35, ст. 3607.
9.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 30.07.2007, N 31, ст. 4017.
10.Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 17.07.2009) // СЗ РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 40.
11.Федеральный закон от 02.10.2007 N 225-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 09.11.2009) // СЗ РФ, 08.10.2007, N 41, ст. 4845.
12.Постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // СЗ РФ, 22.06.2009, N 25, ст. 3052.
13.Постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 531 «Об утверждении Правил направления копии декларации об объекте недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества» // СЗ РФ, 04.09.2006, N 36, ст. 3836.
14.Постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2000 N 648 «Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности» (ред. от 31.10.2002) // СЗ РФ, 11.09.2000, N 37, ст. 3718.
15.Постановление Правительства Российской Федерации от 09.04.2001 N 273 «Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ, 16.04.2001, N 16, ст. 1602.
16.Приказ Росрегистрации от 25.07.2007 N 157 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, и сделок с ним» // «Бюллетень Минюста РФ», N 9, 2007.
17.Приказ Росрегистрации от 08.06.2007 N 113 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества» // «Бюллетень Минюста РФ», N 9, 2007.
18.Приказ Росрегистрации от 07.06.2007 N 112 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» // «Бюллетень Минюста РФ», N 11, 2007.
19.Приказ Росрегистрации от 16.05.2007 N 82 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Российская газета», N 147, 11.07.2007.
20.Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР» // «Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР», 1990, N 30, ст. 416. Документ утратил силу.
2. Научная методическая литература
1.Абдулаев М.И., Комаров С.И. Проблемы теории государства и права. СПб., 2004.
2.Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М.: Волтерс Клувер, 2007.
3.Алексеев В.А. Нормы о государственной регистрации прав на недвижимость и их место в системе права // Юридические науки. № 5 (32), 2008.
4.Алексеев В.А. Регистрация права общей долевой собственности на недвижимое имущество // Закон и право. № 6, 2007.
5.Ахмадгазизов И.С. Проблемы государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их перехода // Нотариальный вестник. № 7, 2008.
6.Бирюкова Н.В. Государственная регистрация прав на природные ресурсы как объекты недвижимости: проблемы теории и практики // Вестник Саратовской государственной академии права. № 1 (65), 2009.
7.Борисов Г.А., Пойминова Я.В. Методологические проблемы права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации // История государства и права. № 12, 2008.
8.Викторова Р.Н. Проблемы государственной регистрации договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) вещного права на объект недвижимого имущества // Юрист. № 2, 2009.
9.Воронин И.К., Козлов С.С. Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Нотариус. № 1, 2009.
10.Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. В.П. Мозолина. М., 2003.
11.Демехин А. Регистрация договоров участия в долевом строительстве // Корпоративный юрист. № 3, 2009.
12.Дмитриев Ю.А. Юридические основания осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество // Административное и муниципальное право. № 1, 2008.
13.Донских Е.Г. Форма договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов и проблемы государственной регистрации // Нотариус. № 1, 2009.
14.Доркина А.В. Российская система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Хозяйство, право и наука. Сборник научных трудов. Вып. 3. – Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2009.
15.Илюшина М.Н. Государственная регистрация как условие действительности сделок с недвижимостью // Юстиция. Научно-практический журнал. № 2, 2007.
16.Карлин А.Б. Правовые основания государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество // Государство и право. № 5, 2007.
17.Кассо Л.А. Русское поземельное право. М., 1906.
18.Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Основания для государственной регистрации прав // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. М., 2005.
19.Кирсанов А.Р. Новая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. М., 2005.
20.Клейн В.Р. Реформирование системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Мы и право. Научно-практический журнал. № 1, 2008.
21.Козлов М.А. Роль государственной регистрации прав на недвижимость в механизме правового регулирования гражданских правоотношений // Закон: Март. № 3, 2008.
22.Колотилов О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость как легитимирующий факт // Вестник гражданского права. Т. 9 № 1, 2009.
23.Комментарий к ГК РФ (ч. 1) / Под ред. В.П. Мозолина и М.Н. Малеиной. М., 2004.
24.Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. М., 2004. (принята на заседании Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства).
25.Корнилевская Н.А. Об определении отраслевой принадлежности правового института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Юстиция. Научно-практический журнал. № 5, 2008.
26.Кочмарев А.Э., Полянский И.А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Монография. – Хабаровск: «Магеллан», 2007.
27.Кравец Н.В. Особенности и порядок государственной регистрации ипотеки // Право и политика. № 6, 2007.
28.Кудухов А.В. Проблемы объектов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на примере сервитутов) // Право и государство: теория и практика. № 10 (58) 2009.
29.Латыев А.Н. Регистрация прав на недвижимое имущество и владение: соотношение и влияние на оборот недвижимости // Объекты гражданского оборота. Сборник статей. – М.: Статут, 2007.
30.Максимов Е.А. Что нужно знать при защите и регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиру, гараж, садовый домик, офис) // Бюллетень нотариальной практики. № 1, 2009.
31.Плотникова И.Н. Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в системе защиты прав собственности граждан и юридических лиц // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. М., 2005.
32.Поводова Е.В. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество // Вестник Владимирского юридического института. № 3 (8), 2008.
33.Сопова О.В. Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Актуальные проблемы права: Сборник научных трудов. Вып. 9. – М.: МГИУ, 2009.
34.Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. N 8.
35.Тептеева Н. Продажа недвижимости // Актуальные проблемы частного, экологического и трудового права. – Челябинск: Изд-во Челяб. юрид. ин-та МВД России, 2006.
36.Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации // Право и экономика. № 12, 2007.
37.Туктамышев А.Р. К вопросу об оспаривании государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Нотариус. № 4, 2008.
38.Шараев Р.А. Государственная регистрация прав на некоторые объекты недвижимости, в контексте Федерального закона № 93-ФЗ // VIII Межрегиональная научно-практическая конференция студентов и аспирантов. Материалы конференции: В 3-х томах. Т. 3. – Новокузнецк: НФИ КемГУ, 2008.
39.Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула, 2001.
40.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1996.
3. Материалы судебной практики
1.Постановление Президиума ВАС РФ от 12.01.2010 N 10885/09 по делу N А 33-15660/2008 // Документ опубликован не был.
2.Постановление Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 N 14434/09 по делу N А 55-19811/2008 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
3.Постановление Президиума ВАС РФ от 23.03.2010 N 11401/09 по делу N А 73-13932/2008 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
4.Постановление Президиума ВАС РФ от 06.04.2010 N 10649/09 по делу N А 41-25175/08 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
5.Определение ВАС РФ от 03.09.2008 N 10878/08 по делу N А 55-13529/2007 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
6.Определение ВАС РФ от 13.07.2009 N ВАС-8145/09 по делу N А 65-17997/2008-СА 2-41 // Документ опубликован не был. Источник – СПС Гарант.
7.Определение ВАС РФ от 12.04.2010 N ВАС-365/10 по делу N А 33-14295/2008 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
8.Определение ВАС РФ от 27.10.2008 N 13630/08 по делу N А 53-4188/2008-С 4-19 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
9.Определение ВАС РФ от 27.10.2008 N 13235/08 по делу N А 60-32425/2007-С 1 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.
