Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Содержание
Содержание
ВВЕДЕНИЕ..3
ГЛАВА I. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ: ИСТОРИЯ И МЕЖДУНАРОДНЫЙ ОПЫТ 8
ГЛАВА II. ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И ЗНАЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ.
2.1.Понятие и сущность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним..31
2.2. Органы, осуществляющие государственную регистрацию, их компетенция…50
2.3. Порядок осуществления государственной регистрации 59
2.3.1 Прием документов и регистрация документов, необходимых для государственной регистрации..60
2.3.2. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделок. Установление оснований для отказа или приостановления государственной регистрации 62
2.3.3. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Внесение записей в Единый государственный реестр прав..71
2.3.4. Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации..73
Глава
3. Особенности государственной регистрации прав на жилое помещение и договора купли-продажи жилого помещения 75
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.84
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 87
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Недвижимое имущество представляет собой одну из основ функционирования любой экономической системы. Поэтому оптимальная организация оборота недвижимости является одной из главных задач в области экономической политики. Ведущую роль в организации такого оборота играет правовое регулирование отношений, связанных с недвижимым имуществом. Можно с уверенностью сказать, что от правильного выбора правовой модели отношений в сфере недвижимости во многом зависит динамика экономических процессов, инвестиционный климат и благосостояние населения. В то же время недостатки правового регулирования в данной области, пробелы в законодательстве и ошибочные решения не могут не сказываться негативно на многих факторах экономического и социально-политического развития.
Нельзя сказать, что современное право России не принимает в расчет вышеуказанные обстоятельства. Начиная с середины 90-х гг. прошлого века, законодательство в области недвижимости развивалось достаточно интенсивно. От практически полного правового вакуума, в котором происходил оборот недвижимости в начале 90-х гг., мы пришли к существованию систеы правовых установлений в области недвижимого имущества, среди которых главное место занимают Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .
Вместе с тем практически всеми исследователями правового регулирования оборота недвижимости признается, что оно весьма далеко от совершенства. В науке, законодательстве, судебной и правоприменительной практике не решены многие проблемы, среди которых главными являются вопросы о понятии недвижимого имущества и правовых принципах регистрации прав на недвижимость. Нерешенность именно этих проблем лишает правовое регулирование в сфере недвижимости необходимой упорядоченности и эффективности.
Закономерной реакцией на такое положение является, с одной стороны, весьма активная работа законодателя по изменению и дополнению правовой базы в сфере недвижимости. С другой стороны, это вызывает активизацию теоретических исследований в данной области.
Однако анализ законотворчества за последние
1. лет свидетельствует о том, что изменения законодательства не носят системного характера, во многих случаях подчинены решению частных проблем. При этом изменению в основном подвергается законодательство о регистрации прав на недвижимость в части организационной и процессуальной его составляющих, в то время как в существенной ревизии нуждается концепция правового регулирования недвижимости в целом.
Список использованной литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно правовые акты:
1.Конституция Российской Федерации от
1. декабря 1993 года // Российская газета. —
2. декабря 1993 года.
2.Гражданский кодекс РФ 1994г.
3.Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 122-ФЗ от 21.07.1997г.
4.Закон РСФСР О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР № 1531-1 от 03.07.1991 (в ред. 17.03.1997г.)
5.Указ Президента РФ Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий №
6. от 29.01.1992г. (в ред. 14.07.1998г.)
6.Постановление Правительства РФ Об утверждении положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов едвижимости и порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №
47. от 15.04.1996г.
7.Постановление Правительства РФ О мерах по реализации Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 1378 от 01.11.1997г.
8.Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. №
18. «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. — 2002г. — № 10.
9.Приказ Минюста РФ от
2. марта 2003 г. №
7. «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество» // Еженедельный бюллетень законодательных и ведомственных актов. — 2003г. — № 27.
10.Приказ Минюста РФ от
2. июля 2004 г. №
12. «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. — 2004г. — № 7.
11.Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. №
18. «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. — 2002 г. — № 9.
12.Приказ Минюста РФ от
2. декабря 2001 г. №
34. «Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень Министерства Юстиции Российской Федерации. — 2002 г. — № 2.
13.Часть вторая Налогового кодекса Российской Федерации от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ Собрание законодательства Российской Федерации. — 7 августа 2000г. — № 32. — Ст. 3340.
14.Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №
21. «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. — 23 февраля 1998г. — № 8. — Ст.963.
15.Приказ Минюста РФ от 18 сентября 2003 г. №
22. «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации рав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. — 2003г. — № 11.
Судебная практика:
16.Постановление Пленума ВАС РФ О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий №
3. от 02.12.1993г.
17.Информационное письмо Президиума ВАС РФ Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №
5. от 16.02.2001г.
18.Постановление Пленума Верховного Суда РФ О некоторых вопросах применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ № 8 от 24.08.1993г.
19.Информационное письмо Президиума ВАС РФ О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений №
5. от 01.06.2000г.
20.Информационное письмо ВАС РФ Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости №
2. от 13.11.1997г.
Литература
21.Бабкин С.А. Оновные начала организации оборота недвижимости. М., 2001
22.Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // Законодательство, июль 1999г., № 7.
23.Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. — 2003. — № 6.
24.Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Томск, 2003. С. 68.
25.Гражданское право..// под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. Москва 1998г.
26.Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». — М.: «Юристъ», 2003.
27.Дмитриев А.В. От укрепления прав до государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт России. // Законодательство, июль 2000г., № 7.
28.Дмитриев А.В. Сравнительный анализ систем регистрации прав на недвижимость в России, Германии и Испании. // Законодательство, ноябрь 2000г., № 11.
29.Довлатова Е.В. Предпринимательское право в рыночной экономике. — М.: Новая Правовая культура, 2004.
30.Ельяшевич В.Б. Очерк развития форм поземельного оборота на Западе. СПб., 1913
31.Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Сост. и вводный комментарий П.В. Крашенинникова. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2001. С. 3
32.Иванова Н.Р. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения. // Адвокат, 1999г., № 9.
33.Кассо Л.А. Русское поземельное право. М., 1999
34.Киндеева Е.А. Регистрация договора аренды нежилого помещения: быть или не быть. // Экономика и жизнь, 2000г., № 8.
35.Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов).
- Юрайт-Издат, 2004 г.
36.Кирсанов А.Р. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации: Учебное пособие. М., 2002. С. 17.
37.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) / Под ред. О.Н.Садикова М.: 1999.
38.Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации / М.Ю. Тихомиров. — М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
39.Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — М.: Норма-М.- 2002.
40.Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения М.: Статут. 2001.
41.Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы. // Российская юстиция, 1997, № 10.
42.Кузьмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. — № 9. — 2001 г.
43.Куликова А.Н. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: за и против? // Нотариальный вестник, 1999г., № 5.
44.Литература:
45.Мейер Д.И. Русское гражданское право. — Петроград, Типография «Двигатель», 1914г.
46.Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. — Петроград, Юридический книжный склад «Право», 1917 г.
47.Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998
48.Постатейный комментарий к Федеральному закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. Москва, 1999 г.
49.Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П.В.Крашенинникова — М.: Спарк. — 1999 г.
50.Рассуждение Федора Дыдынского, написанное для получения степени доктора римского права. Варшава, в типографии С. Оргельбранда 1872.
51.Романов О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения. // Хозяйство и право, 1998г., № 7.
52.Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. — Москва, 2000.
53.Сергеев В.И. Регистрация прав на недвижимое имущество. // Право и экономика, 1999г., № 12.
54.Системы регистрации прав на недвижимое имущество: Опыт зарубежных стран / Под ред. А.А. Лазаревского. М., 2000.
55.Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ // Журнал российского права. — № 6. — 2004 г.
56.Шейнин Л.Б. Государственная регистрация недвижимости: создает право или подтверждает его? // Журнал российского права. — № 10. — 2004 г.
57.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.).
М., 1995
58.Щенникова Л. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. 2003. — № 11.
59.Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. — № 11. — 2004 г.
