Пример готовой дипломной работы по предмету: Земельное право
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА
1. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРИРОДА ИНСТИТУТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 6
1. Понятие, признаки и виды недвижимого имущества как объекта прав 6
2. Содержание и особенности правового режима недвижимого имущества 14
ГЛАВА
2. СОДЕРЖАНИЕ ИНСТИТУТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 21
1. Понятие и значение института государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество 21
2. Система законодательства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество 28
ГЛАВА
3. МЕХАНИЗМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 35
3.1. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество 35
3.2. Особенности государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество 42
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И НОРМАТИВНЫХ ИСТОЧНИКОВ 53
Содержание
Выдержка из текста
Исходя из Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Подтверждение данных действий государством заключается во внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр управомоченным органом.
Предметом настоящего исследования является деятельность учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, направленная на защиту права собственности на недвижимое имущество и сделок совершаемых с ним.
Нельзя сказать, что современное право России не принимает в расчет вышеуказанные обстоятельства. Начиная с середины 90-х гг. прошлого века, законодательство в области недвижимости развивалось достаточно интенсивно. От практически полного правового вакуума, в котором происходил оборот недвижимости в начале 90-х гг., мы пришли к существованию систеы правовых установлений в области недвижимого имущества, среди которых главное место занимают Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .
Со вступлением Федерального «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу введена единая процедура регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вне зависимости от вида недвижимости и субъекта Российской Федерации, на территории которого она находится.Объектом настоящей работы являются общественные отношения, складывающиеся в связи с совершением сделок с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Предметом настоящей работы выступает законодательство, регулирующее основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также теоретические положения о государственной регистрации.
Объектом исследования является законодательство о государственной реги-страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также материалы судеб-ной практики о защите прав собственности граждан.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена российским законодательством с момента вступления в силу первой части Гражданского кодекса РФ, а затем и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.В разработку исследования проблем государственной регистрации прав на недвижимое имущество существенный вклад внесли М.Целью данного исследования является анализ особенностей развития государственной регистрации прав на недвижимое имущество и перспектив её развития.
Теоретическую базу составили научные труды ученых – цивилистов в разный временной промежуток по вопросам гражданского права, а в частности, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это, прежде всего, работы Суханова Е.А., Сухарева А.Я., Ильченко А.Л., Кирсанова А.Р., Старикова И.Ю. и других.
Нелишне отметить, что в связи с глобальной приватизацией жилья, обладание жилой недвижимостью составила главную часть собственности миллионов российских граждан. Значительная часть населения страны, имея весьма скромные текущие доходы, обладает, тем не менее, значительной собственностью в виде жилой недвижимости.
Предмет исследования — законодательство РФ, регулирующие вопросы связанные с государственной регистрацией прав на недвижимость, а также анализ научных положений и существующей практики применения указанных норм.
о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за последние годы содержит ряд изменений, которые связаны с развитием современных цифровых технологий, стремлением государства упростить процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ускорить регистрацию по времениПроблема правовой регламентации общественных отношений по приобретению и продаже недвижимости всегда была особо актуальна, поскольку что недвижимое имущество по сравнению с другими объектами гражданского оборота обладает высокой имущественной ценностью и особой социальной значимостью, поскольку удовлетворяет однуэтими обстоятельствами требуются особые меры охраны интересов собственников недвижимого имущества и других правообладателей недвижимости, которые осуществляет государство
Особую значимость вопросы регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним приобрели после принятия Гражданского кодекса РФ, а сама такая регистрация приобрела правообразующее значение. был принят ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в котором получил подробную регламентацию порядок проведения регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также полномочия органов осуществляющих государственную регистрацию.
Список источников информации
1. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru — 16.10.2012.
2. Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах» (ред. от 13.07.2015) // Собрание законодательства РФ. 1995. №
10. Ст. 823.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // Собрание законодательства РФ.1994. №
32. Ст. 3301.
4. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. №
25. Ст. 2954.
5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. №
30. Ст. 3594.
6. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ.1998. №
29. Ст. 3400.
7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ.2001. №
44. Ст. 4147.
8. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ // Собрание законодательства РФ.2002. № 1 (ч. 1).
Ст. 1.
9. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ.2002. №
30. Ст. 3018.
10. Федеральный закон от 27.02.2003 № 29-ФЗ (ред. от 21.11.2011) «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» // Собрание законодательства РФ.2003. №
9. Ст. 805.
11. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ.2005. № 1 (часть 1).
Ст. 16.
12. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ.2005. № 1 (часть 1).
Ст. 40.
13. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред. от 28.11.2015) // Собрание законодательства РФ.2006. №
23. Ст. 2381.
14. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 13.07.2015, с изм. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ.2006. №
50. Ст. 5278.
15. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ.2007. №
31. Ст. 4017.
16. Федеральный закон от 08.11.2007 № 261-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ.2007. №
46. Ст. 5557.
17. Федеральный закон РФ от
1. июля 2011 г. № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» // Собрание законодательства РФ. 2011. № 30 (ч. 1).
Ст. 4594.
18. Указ Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // Собрание законодательства РФ.2008. № 52 (ч. 1).
Ст. 6366.
19. Постановление Правительства РФ от 09.04.2001 №
27. «Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ.2001. №
16. Ст. 1602.
20. Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 №
40. «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю» // Собрание законодательства РФ.2006. №
28. Ст. 3074.
21. Постановление Правительства РФ от 10.10.2013 № 903 (ред. от 01.12.2015) «О федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 — 2019 годы)» // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 17.10.2013.
22. Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 № 71 (ред. от 27.02.2016) «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требований к формату таких документов в электронной форме» // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 06.02.2014.
23. Приказ Минюста РФ № 289, Минэкономразвития РФ № 422, Минимущества РФ № 224, Госстроя РФ №
24. от 30.10.2001 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества — энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы» // Бюллетень Минюста РФ. 2002. № 2.
24. Приказ Росрегистрации от 08.06.2007 №
11. «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества» // Бюллетень Минюста РФ. 2007. № 9.
25. Письмо Росреестра от 28.08.2013 № 14-исх/07892-ГЕ/13 «О проведении территориальными органами Росреестра правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов» // Документ опубликован не был. Доступ из СПС КонсультантПлюс.
26. Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 (ред. от 26.03.2015) «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» (Зарегистрировано в Минюсте России 10.07.2014 N 33054) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти.2014. № 46.
27. Приказ Росреестра от 22.09.2014 № П/439 «Об утверждении Порядка и сроков хранения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Зарегистрировано в Минюсте России 18.11.2014 N 34757) // СПС КонсультантПлюс.
28. Приказ Минэкономразвития России от 09.12.2014 №
78. «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2015 N 37039) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 30.04.2015.
29. Приказ Росреестра от 23.12.2015 № П/666 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость» (Зарегистрировано в Минюсте России 01.03.2016 N 41262) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.03.2016.
Юридическая литература
30. Барзилова И.С. Понятие и юридическая природа правовых режимов // Lex russica. 2013. № 11. С. 1169 — 1175.
31. Баринов Н.А., Бирюкова Т.А., Гришина Я.С., Карташова Ю.А., Писарюк М.В. Комментарий к Федеральному закону от
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) (под ред. Н.А. Баринова) // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014.
32. Бевзенко Р.С. Принципиальные положения статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ о государственной регистрации прав на имущество // Закон. 2015. № 4.
33. Болтанова Е.С. Правовой режим имущественных комплексов энергетического сектора экономики России // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 11. С. 50 — 62.
a. Гонгало Б.М. Понятие недвижимости // ЭЖ-Юрист. 2001. № 11.
34. Дикун А.В. Форма и государственная регистрация договора участия в долевом строительстве // Северо-Кавказский юридический вестник. 2007. № 4. С. 50-54.
35. Димитриев М.А. Недвижимые вещи как объекты гражданских прав // Нотариус. 2013. № 5. С. 22 — 25.
36. Макаров О.В. Недвижимость как объект гражданских правоотношений: сущность и характерные черты // Нотариус. 2014. № 5. С. 11 — 12.
37. Новиков К.А. Понятие недвижимого имущества в гражданском законодательстве // Вестник ВАС РФ. 2014. № 5. С. 4 — 12.
38. Панченко В.Ю., Пикулева И.В. Реалистическое понимание правовых режимов: к постановке проблемы // Актуальные проблемы российского права. 2015. № 7. С. 15 — 20.
39. Петров Е.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в гражданском обороте недвижимости: Дис. … канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2004.
40. Петрушкин В.А. Актуальные проблемы правовой модели системы оборота недвижимости: монография / науч. ред. В.В. Витрянский. М.: Статут, 2014. 285 с.
41. Писков И.П. К вопросу о понятии недвижимости в российском праве // Проблемы развития частного права: Сб. статей к юбилею В.С. Ема / Отв. ред. Е.А. Суханов, Н.В. Козлова. М.: Статут, 2011. 559 с.
42. Ситдикова Л.Б. Эффективность действия норм в гражданском праве России (на примере предложения о введении обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью) // Нотариус. 2013. № 5. С. 15 — 17.
43. Спиридонов Д.В. Особенности юридической ответственности в сфере использования и охраны недр // Актуальные проблемы российского права. 2013. № 12. С. 1599 — 1605.
44. Стародумова С.Ю. Возникновение и осуществление права собственности граждан на земельные участки: Дис. … канд. юрид. наук. Саратов, 2010. С. 43 — 44.
45. Стародумова С.Ю. К вопросу о признаках недвижимых вещей // Актуальные проблемы российского законодательства: Сб. статей. Вып. 8. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2014. С. 124 — 127.
46. Стародумова С.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Юридический мир. 2015. № 5. С. 42 — 45.
47. Тикк О.К. Проблемы правового статуса намывных территорий // Закон. 2007. № 1.
48. Трофимов С.В. Правовой режим объекта налога в системе элементов налогообложения // Финансовое право. 2015. № 9. С. 18 — 21.
49. Тужилова-Орданская Е.М. Государственная регистрация прав на недвижимость // Lex russica. 2015. N 8. С. 36 — 46.
50. Управление государственной и муниципальной собственностью: право, экономика, недвижимость и природопользование: монография / А.И. Галкин, С.Г. Еремин, Г.М. Кадырова и др.; под ред. С.Е. Прокофьева, О.В. Паниной, С.Г. Еремина. М.: Юстицинформ, 2014. 336 с.
51. Хазова Е.В. Правовой режим национальной платежной системы в Российской Федерации: перспективы развития // Актуальные проблемы российского права. 2015. № 8. С. 71 — 77.
52. Чикобава Е.М. Проблемы понятия объекта недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. 2011. № 2. С. 24 — 28.
53. Шайхутдинов С. Границы правовой экспертизы документов // ЭЖ-Юрист. 2015. № 37. С. 11.
54. Шеметова Н.Ю. Определение недвижимого имущества в России: экономические предпосылки и правовые подходы // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. № 7. С. 26-31.
55. Эрделевский А. Регистрация прав на недвижимость // Законность. 1997. № 11.
Судебная практика
56. Постановление Президиума ВАС РФ от
1. декабря 2008 г. № 9626/08 по делу № А 08-7744/06-5 // Вестник ВАС РФ. 2009. № 4.
57. Определение Верховного Суда РФ от
1. декабря 2007 г. № 4-В 07-126.) // Документ опубликован не был. СПС КонсультантПлюс.
58. Постановление Пленума ВАС РФ от
1. ноября 2011 г. №
7. «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. 2012. № 1.
59. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2009 по делу № А 21-5479/2009 // Документ опубликован не был. СПС КонсультантПлюс.
60. Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2015 №
12 АП-9755/2015 по делу № А 12-26316/2015// Документ опубликован не был. СПС КонсультантПлюс.
61. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.12.2014 N 33-19265/2014 по делу N 2-1619/2014 // Документ опубликован не был. СПС КонсультантПлюс.
62. Определение Московского городского суда от 16.02.2012 по делу N 33-5087 // Документ опубликован не был. Доступ из СПС КонсультантПлюс.
63. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 12.03.2014 № Ф 03-238/2014 по делу № А 73-6521/2013// Документ опубликован не был. Доступ из СПС КонсультантПлюс.
64. Постановление Президиума ВАС РФ от 01.11.2011 № 7088/11 по делу № А 49-2689/2010 // Вестник ВАС РФ. 2012. № 2.
65. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.09.2006 по делу № А 11-19278/2005-К 1-14/776/22 // Документ опубликован не был. Доступ из СПС КонсультантПлюс.
66. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.01.2014 № Ф 07-10687/2013 по делу № А 21-2512/2013// Документ опубликован не был. Доступ из СПС КонсультантПлюс.
67. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.10.2013 по делу N А 56-1599/2013// Документ опубликован не был. Доступ из СПС КонсультантПлюс.
68. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.06.2015 № Ф 03-2281/2015 по делу № А 59-841/2009// Документ опубликован не был. Доступ из СПС КонсультантПлюс.
69. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.12.2012 по делу № А 79-13959/2011// Документ опубликован не был. Доступ из СПС КонсультантПлюс.
70. Определение ВАС от 23.11.2009 N ВАС-14590/09 // СПС КонсультантПлюс.
список литературы
