Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА
1. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧАСТНОМ ПРАВЕ 4
1.1.Понятие и виды недвижимого имущества 4
1.2 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество 7
ГЛАВА
2. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, А ТАКЖЕ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 9
2.1 Виды и форма сделок с недвижимостью 9
2.2 Классификация сделок с недвижимостью 14
2.3 Сделки с недвижимым имуществом, связанные с переходом прав собственности 17
2.4 Сделки с недвижимостью, не связанные с переходом прав собственности 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 30
Содержание
Выдержка из текста
Методологической основой исследования в работе послужили сравнительно-сопоставительный метод, обобщения, описания и другие методы научного познания.
Гражданский кодекс Российской Федерации широко пользуется термином «государственная регистрация». Согласно ГК РФ, государственной регистрации подлежат юридические лица, их учредительные документы и фирменные наименования; имена граждан, их перемена, а также иные акты гражданского состояния; факты приобретения и утраты гражданином статуса индивидуального предпринимателя и статуса наследника. Чаще всего термин «государственная регистрация» употребляется, когда идет речь о правах на недвижимое имущество и сделках с ним. Встречаются в ГК РФ и упоминания о государственной регистрации самого недвижимого имущества (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 234), перехода прав на недвижимое имущество (ст. 131 и 551, п. 2 ст. 1017), решения об изъятии земельного участка — особого акта государственного органа, касающегося специфического объекта недвижимости (п. 4 ст. 279, ст. 280).
Наконец, имеется особый случай указания на государственную регистрацию (п. 1 ст. 234), когда непонятно, о регистрации чего (права, имущества, юридического факта или др.) идет речь. Конечно, такое разнообразие законодательных категорий само по себе не стало бы проблемой, если бы законодатель позаботился об их четком разграничении. К сожалению, он этого не сделал. В результате уже в первые месяцы действия перечисленных норм ГК РФ стали возникать многочисленные недоразумения, источником которых было отсутствие законодательной определенности в вопросах о соотношении процедур
Вместе с тем практически всеми исследователями правового регулирования оборота недвижимости признается, что оно весьма далеко от совершенства. В науке, законодательстве, судебной и правоприменительной практике не решены многие проблемы, среди которых главными являются вопросы о понятии недвижимого имущества и правовых принципах регистрации прав на недвижимость. Нерешенность именно этих проблем лишает правовое регулирование в сфере недвижимости необходимой упорядоченности и эффективности.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Важно также иметь в виду, что с самого начала российских реформ и по настоящее время сфера недвижимости является весьма криминогенной и пораженной коррупцией. Несмотря на принимаемые в связи с этим меры, решить эти проблемы пока не удается. Более того, в части коррупции масштабы правонарушений в сфере недвижимости имеют тенденцию к росту.
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Земельный участок, являющийся объектом купли-продажи, по данным государственного земельного кадастра относится к землям лесного фонда и расположен в уникальном месте с оригинальными природно-климатическими условиями.Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок?
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена российским законодательством с момента вступления в силу первой части Гражданского кодекса РФ, а затем и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.Дальнейшее развитие гражданского права в России невозможно без глубокого и всестороннего исследования доктринальных, правотворческих и правоприменительных проблем, в том числе, в части совершенствования государственной регистрации прав на недвижимое имущество.Целью данного исследования является анализ особенностей развития государственной регистрации прав на недвижимое имущество и перспектив её развития.
Со вступлением Федерального «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу введена единая процедура регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вне зависимости от вида недвижимости и субъекта Российской Федерации, на территории которого она находится.Объектом настоящей работы являются общественные отношения, складывающиеся в связи с совершением сделок с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Предметом настоящей работы выступает законодательство, регулирующее основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также теоретические положения о государственной регистрации.
Объектом исследования является законодательство о государственной реги-страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также материалы судеб-ной практики о защите прав собственности граждан.
Теоретическую базу составили научные труды ученых – цивилистов в разный временной промежуток по вопросам гражданского права, а в частности, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это, прежде всего, работы Суханова Е.А., Сухарева А.Я., Ильченко А.Л., Кирсанова А.Р., Старикова И.Ю. и других.
Предмет исследования — законодательство РФ, регулирующие вопросы связанные с государственной регистрацией прав на недвижимость, а также анализ научных положений и существующей практики применения указанных норм.
Список источников информации
1. «»Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ).
// «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014, N 31, ст. 4398
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2015).
// «Собрание законодательства РФ. – 1994. –№ 32. – ст. 3301,
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 06.04.2015, с изм. от 07.04.2015).
// «Собрание законодательства РФ». – 1996. № 5. – ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014).
// «Собрание законодательства РФ». – 200. –№ 49. – ст. 4552.
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. — 13.08.1996.
6. Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3302.
7. Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». // «Собрание законодательства РФ», 09.03.2015, N 10, ст. 1412.
8. Перечень позиций высших судов к ст.
42. ГК РФ «Свобода договора». // http://www.consultant.ru/
9. Постановления Пленума ВАС РФ «О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» // Консультант Плюс
Научная и учебная литература
10. Гатин А.М. Гражданское право/А.М. Гатин. – М.: Дашков и К, 2009. – 384 с.
11. Гражданское право / Под ред. А И. Калпина, А И. Масляева. – М.: Проспект, 2011. – 618 с.
12. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: Юристъ, 2010. – 845 с.
13. Гражданское право. Том
1. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Проспект, 2011. – 780с.
14. Гражданское право. Том
2. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2011. – 798с.
15. Гражданское право. Том 3 / Под ред. А.П. Сергеева, Н.Д. Егорова.- М.: Проспект, 2011. – 768с.
16. Гражданское право: учеб. / С.С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева. – 2-е изд., пере- раб. и доп. – М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. – 528 с.
список литературы
