Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Введение
Глава
1. Общие положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1.1. Понятие и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1.2. Основания государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1.3. Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Глава
2. Особенности государственной регистрации при совершении отдельных сделок с недвижимостью
2.1. Особенности государственной регистрации при совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества
2.2. Особенности государственной регистрации при совершении мены недвижимости
2.3. Особенности государственной регистрации при совершении дарения недвижимости, включая приватизацию жилья
2.4. Особенности государственной регистрации при совершении договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением
2.5. Особенности государственной регистрации при совершении сделок аренды
2.6. Особенности государственной регистрации при совершении сделок с земельными участками.
Заключение
Библиография
Приложения
Содержание
Выдержка из текста
Несмотря на обилие правовых актов по охране жилищных прав, а также на усиление внимания к данному вопросу со стороны государства, на практике встречается немало случаев нарушения жилищных прав несовершеннолетних, которые допускаются как со стороны родителей и других членов семьи, так и со стороны государственных органов, не обеспечивающих должной охраны прав несовершеннолетних.Продавая, меняя или покупая жилье, многие сталкиваются с проблемой соблюдения прав несовершеннолетних, являющихся собственниками жилых помещений или имеющих право проживания в них. Так, встают вопросы, кто же должен защищать права детей при совершении сделок с недвижимым имуществом и какие нормативные акты непосредственно.
Источникова база исследования. Исследование базируется на нормах Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и других нормативных правовых актах.
Особенность определения цены при продаже недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, состоит в том, что согласованная в договоре продажная цена включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. Эта норма диспозитивная, иные правила могут быть установлены законом или договором (ч. 2 ст.
55. ГК РФ).
Действующее законодательство, регулирующее отношения по поводу недвижимости, характеризуется большим количеством нормативных актов. В 2004 — 2006 годах был принят ряд федеральных законов, реформирующих действующее законодательство о недвижимости. Впервые на федеральном уровне были установлены правила инвестирования в строительство объектов недвижимости (кроме объектов производственного назначения), приняты новые Жилищный, Градостроительный, Водный, Лесной кодексы, определен порядок перевода земель из одной категории в другую, упрощена процедура оформления ипотеки, уточнены правила государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, которые теперь прямо указаны в качестве недвижимых вещей в ст.
13. ГК РФ.
6. Особенности регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, куда включены права на предприятие как имущественный комплекс; кондоминиумы; права общей собственности; сервитуты; ипотека; права на вновь создаваемый объект; аренда; права, установленные судебным решением; права, связанные с распоряжением имуществом на условиях доверительного управления или опеки.
«Простая письменная и нотариальная форма сделок с недвижимым имуществом»
Особый характер предмета сделок с недвижимостью требует признания и подтверждения государством прав их участников. Являясь гарантией законности заключения сделок с недвижимым имуществом, эти меры позволяют сделать рынок недвижимости прозрачным и снизить возможности для мошенничества и преступлений. Поэтому законодательно было закреплена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью, включающая проведение правовой экспертизы документов, необходимых для государственной регистрации и проверки законности сделки.
Сделки с недвижимостью (теория и практика их совершения)
Особый характер предмета сделок с недвижимостью требует признания и подтверждения государством прав их участников. Являясь гарантией законности заключения сделок с недвижимым имуществом, эти меры позволяют сделать рынок недвижимости прозрачным и снизить возможности для мошенничества и преступлений. Поэтому законодательно было закреплена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью с проведением правовой экспертизы документов, необходимых для государственной регистрации и проверки законности сделок. ………………………
Список источников информации
1.Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным Голосованием 12.12.1993. «Российская газета», № 237, 25.12.1993.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 21.10.1994. «Российская газета», № 238-239, 08.12.1994.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.1995. «Российская газета», № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.
4.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. «Российская газета», № 211-212, 30.10.2001.
5.Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ. «Российская газета», N 290, 30.12.2004.
6.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от
2. июля 1997 г. N 122-ФЗ // Российская газета. 1997.
3. июля.
7.Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М.: Проспект, 2008. — 312 с.
8.Бессонов В.А. Гражданское право. М.: Форум Инфра-М, 2010.
9.Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицин-форм, 2008. — 560 с.
10.Гражданское право: Конспект лекций. М.: АСТ Сова, 2010. – 160 с.
11.Гражданское право: Практикум: В 2 ч.: Ч. 2 / Под ред. Егорова Н.Д., Сергеева А.П. М.: ТК Велби, 2009. – 176 с.
12.Гражданское право: Практикум: В 2 ч.: Ч. 2, 3 / Под ред. Коршунова Н.М. М.: Эксмо, 2008. – 448 с.
13.Гражданское право: Практикум: В 2 ч.: Ч. 1 / Под ред. Коршунова Н.М. М.: Эксмо, 2008. – 624 с.
14.Гражданское право России: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2006. – 429 с.
15.Гражданское право. Учебник / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. М., Проспект, 2006. – 496 с.
16.Гражданское право: Учебник для студентов вузов / Под ред. Рассолова М.М., Алексия П.В., Кузбагарова А.Н. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. – 895 с.
17.Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.А. Белова. М.: Юрайт, 2008. – 545 c/
18.Гришаев С.П. Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа, мена, дарение, аренда, наем жилого помещения, ипотека, наследование).
М., 2007. С. 27.
19.Гришаев С.П. Регистрация сделок с недвижимым имуществом. Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007.
20.Дмитриев Ю.А. Юридические основания осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Административное и муниципальное право, 2008, N 1.
21.Емельянов С.А. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости. Недвижимость. Строительство. Право, 2008, N 4.
22.Женетль С.З. Особенности административно-правового регулирования государственной регистрации прав на некоторые объекты недвижимого имущества и сделок с ним. Юридический мир, 2008, N 11
23.Зрелов А.П., Краснов М.В., Чеснокова О.К. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые и налоговые аспекты. М., 2005. С. 105 — 106.
24.Калинычева М.С. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Современное право, 2007, N 8.
25.Козлов С.С., Воронин И.К. Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Нотариус, 2009, N 1.
26.Комментарий Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под ред. П.В. Крашенинникова. Семейное и жилищное право, 2008, NN 4, 5, 6; 2009, NN 2, 3, 4, 5.
27.Козырь О.М. Недвижимость в новом гражданском кодексе России. ГК России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. М.: Изд-во «Родос», 2005. – 428 с.
28.Комментарий к Федеральному закону от
2. июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) / Под ред. В.В. Алешина. М.: Деловой двор, 2010. – 216 с.
29.Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под ред. А.Н. Ткача. М.: Юстицинформ, 2007. 487 с.
30.Корнеева И.Л. Гражданское право Российской Федерации: Учебное пособие для вузов. М.: Инфра-М, 2006. – 486 с.
31.Копейкин А.Б. Международный опыт защиты прав собственников — добросовестных приобретателей недвижимости и системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Законодательство и экономика. 2009. N 2.
32.Кочмарев А.Э. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним / А.Э. Кочмарев, И.А. Полянский. Хабаровск: Магеллан, 2009.
33.Кототилов О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость как легитимирующий факт. Вестник гражданского права, 2009, N 1.
34.Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: Понятие и проблемы // Российская юстиция. 2007. N 10.
35.Кудухов А.В. Проблемы применения законодательства при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Цивилист, 2009, N 3.
36.Максимов Е.А. Что нужно знать при защите и регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиру, гараж, садовый домик, офис. Бюллетень нотариальной практики, 2009, N 1
37.Мартемьянов В.С. Хозяйственное право: Курс лекций. Т. 1. М., 2008. – 523 с.
38.Миронова С.Н. Гражданское право. М.: Волтерс Клувер, 2010. – 256 с.
39.Новак Д.В. Новое в законодательном регулировании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Право и экономика. 2008. N
10. Саморядов А.Н. Квартира: покупка-продажа. М., 2001. С. 76.
40.Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность учреждений юстиции // Государственная регистрация прав на недвижимость: Сб. ст. / Сост. Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. М., 2009. – 416 с.
41.Полунеева Е.В. Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (гражданско-правовой аспект) : Дис. … канд. юрид. наук. М., 2009. С. 152.
42.Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549 —
55. Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова).
М.: «Статут», 2010. – 329 с.
43.Спектор Е.И. Развитие административного законодательства о государственной регистрации // Журнал российского права. 2007. N 7.
44.Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право: в 3 томах том 3. М.: Проспект, 2007. – 784 с.
45.Станкевич Н.Г. Государственная регистрация вещных прав на земельную недвижимость и сделок с ней в России и Белоруссии // Журнал российского права. 2008. N 12.
46.Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 т. Том
1. Общая часть. : учеб. для студентов вузов, обучающихся по юрид. Специальностям. М. Волтерс Клувер, 2007. – 720 с.
47.»Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: постатейный комментарий» / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2007. – 512 с.
48.Чаусская О.А. Гражданское право: учебный курс. М.: Эксмо, 2010. – 432 с.
49.Ширяев И.В. Регистрация перехода прав на недвижимое имущество. Правовые вопросы строительства, 2007, N 2.
50.Шулбаев Г.В. Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество: некоторые аспекты судебной практики. Административное и муниципальное право, 2010, N 1.
список литературы
