Пример готовой дипломной работы по предмету: Управление
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ И СДЕЛОК С ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Понятие и содержание государственной регистрации прав на недвижимое имущество
1.2 Основные цели, задачи и основания государственной регистрации прав на недвижимое имущество
1.3 Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
2 МЕТОДИКА ПОЛЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК
2.1 Постановка задачи регистрации собственности
2.2 Порядок осуществления государственной регистрации сделок с недвижимостью
2.2.1 Понятие, сущность и виды сделок
2.2.2 Структура органов государственной регистрации и содержание работы должностных лиц
2.3 Особенности государственной регистрации отдельных видов сделок с недвижимым имуществом
2.3.1 Государственная регистрация аренды недвижимости
2.3.2 Государственная регистрация договоров в долевом строительстве
3 ПРАКТИЧЕСКАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИМЕРЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО АДРЕСУ: СПб., УЛ. НОВО-АЛЕКСАНДРОВСКАЯ, Д. 14
3.1 Описание рассматриваемого объекта регистрации
3.2 Алгоритм подготовки и подачи документов в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
3.3 Направления совершенствования процедуры государственной регистрации собственности и сделок с объектами недвижимости
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
Содержание
Выдержка из текста
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Объектом исследования является «Фаворит». Конечной целью деятельности данного предприятия является получение прибыли через удовлетворение потребности населения и предприятий и организаций города Москвы, а также других юридических и физических лиц в мебели для жилых и офисных помещений.
Учет основных средств и нематериальных активов имеет огромное значение. От того верно или нет, отражены операции с основными средствами и нематериальных активов, зависит достоверность бухгалтерской отчетности в части основных средств и нематериальных активов. Учет основных средств важен еще и потому, что затрагивает себестоимость производимой продукции (через амортизационные отчисления), что в результате может повлиять на финансовый результат.
Методологической и методической базой исследования при написании дипломной работы послужили: Конституция РФ, федеральные законы РФ, Гражданский кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, другие нормативные документы, труды российских и зарубежных экономистов, материалы периодической печати, годовые отчеты ООО «ОРИЕНТ-СТАР», отчет о прибылях и убытках ООО «ОРИЕНТ-СТАР», документы по учету и движению основных средств ООО «ОРИЕНТ-СТАР».
Целью аудита является выражение мнения о достоверности финансовой (бухгалтерской) отчетности аудируемых лиц и соответствии порядка ведения бухгалтерского учета законодательству Российской Федерации. При этом под достоверностью понимается степень точности данных финансовой (бухгалтерской) отчетности, которая позволяет пользователю этой отчетности на основании ее данных делать правильные выводы о результатах хозяйственной деятельности, финансовом и имущественном положении аудируемых лиц и принимать базирующиеся на этих выводах обоснованные решения[4].
Методологической основой исследования в работе послужили сравнительно-сопоставительный метод, обобщения, описания и другие методы научного познания.
Общество с ограниченной ответственностью «Аркадия-П» зарегист-рировано Межрайонной инспекцией МНС России №
4. по г. Москве 28.07.204 г. за № 1047796549250, созданное в соответствии с гражданским Кодексом Российской Федерации и Федеральным законом Российской Феде-рации «Об акционерных обществах», другими законодательными актами Российской Федерации. Учредителем общества является ООО «Восток».
Любое государство с рыночной системой экономики стремится к эффективному вовлечению недвижимости в экономический оборот, соблюдая при этом интересы общества и государства. Такую цель ставит перед собой и Российская Федерация. Согласно Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст.8); земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9).
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовая литература
1.Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 // Собрание законодательства РФ», 26.01.2009, N 4, ст. 445.
2.Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ // Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
3.Федеральный закон «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 № 7-ФЗ // Собрание законодательства РФ», 15.01.1996, N 3, ст. 145
4.Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ // Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 40.
5.Федеральный закон РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 № 101-ФЗ // Собрание законодательства РФ», 29.07.2002, N 30, ст. 3018
6.…Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ // Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, N 44, ст. 4148
7.Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3301
8.Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, N 5, ст. 410
9.Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ // Собрание законодательства РФ», 11.12.2006, N 50, ст. 5278
10.Постановление Правительства РФ от 3 июля 1998 г. N
69. «Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества»// СЗ РФ. 1998. N
28. Ст. 3354. (утратил силу).
11.Постановление Правительства РФ от 16.07.2007 №
44. «О совершенствовании учета федерального имущества» // Собрание законодательства РФ», 20.08.2007, N 34, ст. 4237
12.Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 18.02.1998 г. № 219 // Собрание законодательства РФ», 23.02.1998, N 8, ст. 963
13.Приказ Министерства юстиции РФ от 06.08.2004 №
13. «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», N 34, 23.08.2004
14.Приказ Росземкадастра от
1. июня 2001 г. N П/119 «Об утверждении документов государственного земельного кадастра», зарегистрировано в Минюсте России
2. июня 2001 г. N 2753 // Российская газета. N 130. 2001.
1. июля.
15.Правила оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утверждены Росземкадастром
1. апреля 2001 г. // Российская газета. N 130. 2002.
1. июля.
Научная литература
16.Алексеев А.А. Право: азбука — теория — философия: Опыт комплексного исследования. М., 1999.
17.Бевзенко Р.С. Отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество, установленного решением суда // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2008. N 5.
18.Васильев Р.Ф. Определение понятия актов органов управления в науке советского административного права // Вестник МГУ. М., 1975. Серия «Право». N 6.
19.Витрянский В.В. Недействительность сделок в арбитражно — судебной практике // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. Сборник памяти С.А. Хохлова./ Отв. ред. Маковский А.Л., М., 1998.
20.Гражданское право. В 3-х томах. 4-е изд./ Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого, переизд. — М.: 2006, Т.1.
21.Гражданский кодекс Российской Федерации. С постатейным приложением материалов практики Конституционного суда РФ, Верховного суда РФ, Арбитражного суда РФ./ Сост. Д.В. Мурзин, — 4-е изд., М.: НОРМА, 2006.
22.Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование: Научно-практическое пособие. М., 1997.
23.Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Сост. и вводный комментарий П.В. Крашенинникова. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2001.
24.Ильченко А.Л. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью как средство государственного регулирования предпринимательской деятельности: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2005.
25.Козлов С.С., Воронин И.К. Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Нотариус. 2009. N 1.
26.Кирсанов А.Р. Новая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. М., 2005.
27.Киндеева Е. Права на недвижимости: в регистрации отказать // Бизнес-адвокат. 2001. N 17.
28.Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе.
29.Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. М., 1958.
30.Новоселов В.И. Законность актов органов управления. М., 1967.
31.Петров Е.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в гражданском обороте недвижимости: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2001.
32..Пиляева В.В. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации (постатейный).
Часть 1 и 2. — М.: ПБОЮЛ Григорян А.Ф., 2006.
33.Писков И.П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав на недвижимость // Законодательство. 2002. N 8
34.Плотникова И.Н. Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в системе защиты прав собственности граждан и юридических лиц // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. М., 2005.
35.Порошков В.А. Права на чужие недвижимые вещи по российскому гражданскому праву: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Волгоград, 1998.
36.Словарь русского языка / Под ред. С.И. Ожегова. М., 1978.
37.Словарь по этике. М., 1981.
38.Спектор Е.И. Развитие административного законодательства о государственной регистрации // Журнал российского права. 2002. N 7.
39.Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика.
40.Томилин А.Ф. Ничтожные и оспоримые сделки. 2-е изд., М.: Зерцало, 2002.
41.Философский словарь. 5-е изд. М., 1986.
42.Хаскельберг Б.Л., Тузов Д.О. Проблемы государственной регистрации и формы сделок с недвижимостью в проекте Концепции совершенствования общих положений Гражданского кодекса РФ // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2009. N 7.
43.Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. — М., 2003.
44.Чубаров В.В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ.ред. П.В. Крашенинникова. М., 1999.
45.Юсупов В.А. Правоприменительная деятельность органов управления. М., 1979.
Материалы судебной практики
46.Постановление ФАС Северо-Западного округа от
2. декабря 1999 г. N А 26-2393/99-01-05/89.
47.Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 // РГ. 1993.
2. дек.
48. информационного письма Президиума ВАС РФ от
1. января 2002 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».
49.Информационное письмо ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики, связанный с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4.
50.Постановление Пленума ВАС РФ от
2. марта 2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник ВАС РФ. 2005. N 5.
51.Информационное письмо ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
52.Обобщение судебной практики по спорам, возникающим из применения Федерального закона от
2. июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденное Постановлением президиума Арбитражного суда Новосибирской области 26 февраля 2009 г. N 2.
53.Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 N 132-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «Ребау АГ» на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 и п. 2 ст.
65. Гражданского кодекса РФ».
54.Обзор практики рассмотрения гражданских дел, связанных с признанием недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Арбитражного суда Кемеровской области (подготовлен в 2007 г.), п.
1. Обобщения судебной практики по спорам, возникающим из применения Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного Постановлением президиума Арбитражного суда Новосибирской области 26.02.2009 N 2.
55.Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2008 по делу N А 55-17147/2007.
56.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 N 132.
57.Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одобренный Президиумом Семнадцатого арбитражного апелляционного суда 27.04.2007.
58.Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одобренный президиумом Семнадцатого арбитражного апелляционного суда 27.04.2007; Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 7 февраля 2006 г. N Ф 08-195/2006.
список литературы
