Иностранная недвижимость в России

Пример готовой дипломной работы по предмету: Право

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение

1. Правовая характеристика недвижимости

1.1. Правовое регулирование недвижимости в зарубежных странах

1.2. Понятие и признаки недвижимости по законодательству РФ

2. Основания возникновения, изменения и прекращения прав на иностранную недвижимость в Российской Федерации

2.1. Возникновение прав на иностранную недвижимость в РФ

2.2. Прекращение прав на иностранную недвижимость в РФ

3. Основные проблемы в сфере регулирования иностранной недвижимости в Российской Федерации и пути их преодоления

Заключение

Список использованной литературы

Перечень терминов, принятых сокращений и условных обозначений

Содержание

Выдержка из текста

С развитием рыночной экономики и процесса интеграции появилась необходимость в развитии инвестиционной дельности, привлечении иностранных партеров. В России сегодня таким объектом является недвижимость, которая в большей степени выступает в качестве средств производства. Также представлена перспектива развития рынка недвижимости в 2015 г.

Рынок недвижимости в России как обьект финансового регулирования

Вопросы социально-экономической эффективности передачи в аренду объектов нежилого фонда рассматривали В.А. Горемыкин, А.Р. Давыдов, В.В. Жуковский, Е.Б. Ивлева, Л.Л. Игнатов, А.В. Лебедев, Р.Р. Манукян, С.Н. Масляев, М. Ю. Муравьева, Г.В. Соболев и другие.

По мнению Белоус Т.Я., расширение объема производства в секторе с иностранным участием, сопровождающееся подключением к нему местных субпоставщиков, способствует развертыванию сопряженных отраслей. В результате ускоряется рост принимающей экономики в целом и возникает дополнительный спрос на квалифицированную рабочую силу, инженеров и ученых. Зачастую иностранный инвестор принимает на себя обучение и переобучение местных кадров. Наибольшее количество новых рабочих мест создается, естественно, там, где иностранная компания сооружает новые хозяйственные объекты, а не скупает уже существующие .

Недвижимость – основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый, всенародный характер. Не имея за своей спиной финансовых гарантий со стороны государства, собственники хотят застраховать себя от возможных рисков. Система государственного страхования в России никогда не занималась страхованием столь многочисленных и разнообразных рисков. В этом не было необходимости, поскольку не существовало частное предпринимательство, а также будучи монополистом в своей деятельности система государственного страхования не испытывала потребности в расширении сферы своей деятельности. Новым страховым компаниям России, активно осваивающим расширяющийся страховой рынок, во многом приходится начинать заново. Страхование в России стало развиваться несколько позднее, чем в других странах, что объясняется длительным сохранением крепостничества и постоянно возникающими препятствиями на пути развития частнокапиталистической экономики.

Наблюдаются низкая собираемость имущественных налогов и проблемы администрирования (использование в качестве налоговой базы по налогу на имущество физических лиц инвентаризационной стоимости, сложность и многообразие системы льгот, несовершенство процедур расчета и порядка уплаты налога).

В процессе анализа были использованы методы теоретического и эмпирического исследования, системный подход и анализ, методы экспертных оценок, статистические методы, теория нечеткой логики, имитационное моделирование, графические и логические методы обобщения информации.

Усиливаются интеграционные процессы в области управления объектами недвижимости в части объединения фирм в ассоциации и общества.Целью работы является изучение рынка недвижимости России, проведение анализа по исследованию цен на недвижимость в разных регионах . Анализировать рынок недвижимости в России.

Становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения).

Целью настоящей дипломной работы – дать целостное описание современного состояния и перспектив развития рынка недвижимости в России.Предметом исследования – современное состояние и перспективы развития рынка недвижимости в России.

Согласно Российскому законодательству (Гражданский Кодекс РФ, статья 130), недвижимость – это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К недвижимым вещам также относятся подлежащие обязательной государственно регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

• проанализировать действующую систему поимущественного налогообложения, содержание законодательных и нормативно-правовых актов в области налогообложения имущества и оценки недвижимости для целей налогообложения;

Рынок недвижимости в России

Список использованной литературы

Нормативные правовые акты

1.Конституция Российской Федерации от

1. декабря 1993г. // Собрание законодательства РФ 26.01.2009, № 4.ст. 445.

2.Семейный кодекс РФ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. №

1. Ст. 16.

3.Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая [Текст]

[принят Гос. Думой

2. октября 1994 г., № 51 — ФЗ]: офиц. текст: по состоянию на 8 июня 2010 года г. // Собрание законодательства РФ. – 1994. — № 32. – Ст. 3301.

4.Федеральный закон от

1. ноября 1997 г. № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» // Российская газета. 1997.

2. ноября.

5.Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 (с изменениями от

3. декабря 200г.).

// Российская газета. — 1993. —

1. марта.

Учебная литература

6.Аксюк И.В. Понятие недвижимости и ее оборотоспособность // Северокавказский юридический вестник. 2008. № 1.

7.Богуславский М. М. Международное частное право / М. М. Богуславский. — М., 2009.

8.Бондов С.Н. Брачный договор / С.Н. Бондов. — М.: Юристъ, 2009.

9.Бычков А.И. Смешанный брачный договор / А.И. Бычков / СПС КонсультантПлюс.

10.Германское гражданское уложение от 18.08.1896 (в ред. от 03.02.2010) (Buergerlichesgesetzbuch).

11.Гетьман-Павлова И.В. Международное частное право: Учебник / И.В. Гетьман-Павлова. — М.: Изд-во Эксмо, 2008.

12.Глинщикова Т.В. Право общей собственности на здание: дис. … канд. юрид. наук. Краснодар, 2004.

13.Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2001.

14.Гражданское и торговое право капиталистических государств. Под ред. Васильева Е.А. М. 2011.

15.Гражданский кодекс Италии от 16.03.1942 (в ред. от 03.2000) (Il codice civile).

16.Гражданский кодекс Литовской Республики от 18.07.2000 (в ред. от 01.01.2010) (Lietovos Respublikos Civilinis kodeksas).

17.Гражданский кодекс Франции от 21.03.1804 (в ред. от 26.02.2010) (Code Civile de Frangais).

18.Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 3 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби; Изд-во Проспект, 2011.

19.Донцова Л.В. Инвестиционно-строительная деятельность: назначение, функции, участники, экономические риски Электронный ресурс. // Менеджмент в России и за рубежом. -1998. № 6. С. 98.

20.Звенигородская Н.Ф. Проблема дееспособности в характеристике субъективного состава брачного договора / Н.Ф. Звенигородская // Бюллетень нотариальной практики. — 2007. — № 2. С. 45.

21.Игнатенко А., Скрыпников Н. Брачный договор. Законный режим имущества супругов. М.: Филинъ, 2011.

22.Ильина О.Ю. Частные и публичные интересы в семейном праве РФ: Автореф. д-ра юрид. наук. / О.Ю. Ильина. — М., 2011.

23.Киселев А. Дарение и брак в Европе и России / А. Киселев // ЭЖ-Юрист. — 2011. — № 20. С. 34 – 39.

24.Киселев С.В. Земля и строение как единый объект недвижимости (на примере европейских стран) // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2010. № 1(6).

25.Кухалашвили И.Ю. Правовое регулирование отношений собственности лиц, состоящих в незарегистрированных семейных отношениях / И.Ю. Кухалашвили // Журнал российского права. — 2009. — № 3.

26.Левин Ю.В. Актуальные вопросы брачного договора в Российской Федерации / Ю.В. Левин // Право и политика. — 2009. — № 2. – С. 10 – 12.

27.Левушкин А.Н. Правовое регулирование института брачного договора / А.Н. Левушкин // Российский юридический журнал. — 2012. — № 4. – С. 34 – 42.

28.Левушкин А.Н. Проблемы договорного регулирования имущественных отношений между супругами. Ученые записки УлГУ. Сер. «Государство и право». Вып. 1(18).

Государство и право: проблемы, поиски решений, предложения / Под ред. А.И. Чучаева. Ульяновск: УлГУ, 2012.

29.Максимович Л.Б. Брачный договор в российском праве / Л.Б. Максимович. — М.: Ось-89, 2011.

30.Максимович Л.Б. Брачный договор / Л.Б. Максимович // Закон. — 2010. — № 11.

31.Международное частное право: Учебник / Л. П. Ануфриева, К.А. Бекяшев, Г. К. Дмитриева и др.; Отв. ред. Г. К. Дмитриева. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.

32.Мыскин А.В. Брачный договор: гражданско-правовой договор или договор особого рода? / А.В. Мыскин // Гражданское право. — 2010. — № 2.

33.Настольная книга нотариуса: В 2 т. Т. II. Учебно-методическое пособие. 2-е изд., испр. и доп. / Б.М. Гонгало, Т.И. Зайцева, П.В. Крашенинников и др. М.: БЕК, 2003.

34.Нечаева A.M. Семейное право. Актуальные проблемы теории и практики / A.M. Нечаева. — М.: ЮРАЙТ, 2012.

35.Низамиева О.Н., Саккулин Р.А. Брачный договор: актуальные проблемы формирования содержания / О.Н. Низамиева, Р.А. Саккулин // Бюллетень нотариальной практики. — 2011. — № 2. — С. 13 – 18.

36.Низамиева О.Н., Сакулина Р.А. Брачный договор: актуальные проблемы формирования содержания / О.Н. Низамиева, Р.А. Саккулин // // Юрист. — 2006. — № 12. — С. 67.

37.Низамиева О.Н. Имущественные соглашения супругов в зарубежном праве / О.Н. Низамиева // Семейное и жилищное право. — 2010. — № 3.

38.Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека // Российская юстиция. 2008. № 11.

39.Пискунова М.Г. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации. В сб. «Государственная регистрация прав на недвижимость». Под ред. Кирсанова А.Р. М. 2003.

40.Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права / И.А. Покровский. — М., 2011.

41.Правовое регулирование оборота жилой недвижимости в зарубежных странах: история и современность [Электронный ресурс]

// http://www.zagranhouse.ru/article/2009/08/22/59/

42.Пчелинцева JI.M. Семейное право: учебник для вузов. 4-е изд., перераб / JI.M. Пчелинцева. — М.: Норма, 2011.

43.Реутов С.И. Практические вопросы заключения брачного договора / С.И. Реутов // Нотариус. — 2012. — № 5. – С. 32 – 37.

44.Реутов С.И. Практические вопросы заключения брачного договора / С.И. Реутов // Нотариус. — 2009. — № 5. – С. 11.

45.Рузакова О.А., Рузаков А.Б. Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации в имуществе супругов / О.А. Рузакова, А.Б. Рузаков // Семейное и жилищное право. — 2011. — № 2 / СПС КонсультантПлюс.

46.Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М.: Волтерс Клувер, 2006.

47.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Ставрополь. 2006.

48.Слепакова А.В. Правоотношения собственности супругов / А.В. Слепакова. — М., 2005.

49.Степанян Ш.У. Брачный договор как регулятор имущественных отношений супругов в российском обществе / Ш.У. Степанян // Семейное и жилищное право. — 2011. — № 2. – С. 34 – 38.

50.Титаренко Е.П. Содержание брачного договора / Е.П. Титаренко // Нотариус. — 2008. — № 5. – С. 23 – 26.

51.Чефранова Е.А. Применение к семейным отношениям норм гражданского законодательства / Е.А. Чефранова // Российская юстиция. — 2010. — № 10. – С. 34 – 38.

52.Чефранова Е.А. Имущественные отношения в российской семье: Практ. Пособие / Е.А. Чефранова. — М.: Юристъ, 2011.

53.Чефранова Е.А. Имущественные отношения в российской семье: Практич. Пособие / Е.А. Чефранова. — М.: Юрист, 2007.

54.Чубаров В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проблемы современного гражданского права. Сборник статей. Под ред. В.Н. Литовкина, В.А. Рахмиловича. М. 2010.

55.Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М.: Статут, 2006.

56.Шабалина О.В. Ограничение свободы брачного договора / О.В. Шабалина // Нотариус. — 2009. — № 3. – С. 34 – 38.

57.Шебанова М. А. Семейные отношения в международном частном праве / М. А. Шебанова. — М., 2009.

58.Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула. 2001.

59.Шлотгауэр М.А. О правовом регулировании оборота жилой недвижимости за рубежом // Нотариус. 2007. № 6.

60.Эрделевский А.М. Брачная сделка / А.М. Эрделевский // Домашний адвокат. — 2011. — № 13.

список литературы