Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
1 ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ В ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ……………….……………….…… 7
1.1 Становление и развитие законодательства об ипотеке……………………..7
1.2 Залог и договор ипотеки в действующем гражданском законодательстве…………………………………………………………………17
1.3 Договор ипотеки по современному Российскому законодательству………34
2 АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ В ОБЛАСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ……………………………………………..46
2.1 Жилые дома и квартиры как предмет ипотечного кредитования…….…… 46
2.2 Функции ипотеки жилища в современном гражданско-правовом обороте…………………………………………………………………………… 61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….67
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………….72
ПРИЛОЖЕНИЕ А…………………………………………………………………………………….76
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
договор ипотека жилище
В последнее время в наш деловой оборот устойчиво вошло такое понятие как «ипотека» — залог недвижимого имущества в счет обеспечения исполнения обязательств. [6, с.9]
Актуальность темы исследования. В настоящее время вопросам ипотеки, в частности в жилищной сфере, уделяется все большее внимание как со стороны граждан, заинтересованных в решении своих жилищных проблем, так и со стороны депутатов парламента, ученых, государственных чиновников.
Наверное, трудно в России найти семью, которая бы не сталкивалась с жилищными проблемами. Разница только в степени нуждаемости. Для одних это первичное приобретение крыши над головой, для других – улучшение жилищных условий или расширение жилплощади. Но так или иначе в разные периоды жизни мы начинаем искать выход из положения и задаемся вопросом: что же делать для того, чтобы стать счастливым обладателем собственного дома или квартиры? Одним из наиболее эффективных способов решения этой проблемы является ипотечное кредитование.
Ипотека давно перестала быть просто одним из способов обеспечения гражданско-правовых обязательств. Она стала затрагивать и публичные интересы — государства и общества в целом. Т.к. ипотека помогает решить проблему обеспечения конституционного права граждан на жилище, гарантированного ст.40 Конституции Российской Федерации.
Степень научной разработанности темы исследования. В современной юридической литературе существует достаточно узкий круг учебных пособий, научных изданий, посвященных непосредственно ипотеке, она чаще всего рассматривается в общем контексте залога. В настоящей момент появляется все больше посвященных ипотеке публикаций юристов-практиков в журнальных и газетных статьях.
Значительный вклад в изучение института ипотеки внесли цивилисты XIX-нач.XX в.в. В работах правоведов Мейера, Победоносцева, Шершеневича и др. уделяется немалое внимание регулированию залоговых правоотношений.
Не сложилось также в юридической литературе единого мнения о правовой природе ипотечных отношений; цивилисты спорят: относить ли ипотеку к вещным или обязательственным правам. Так, например, проф. Витрянский В.В. предлагает рассматривать ипотеку как обязательственное право, тогда как в работах проф. Суханова Е. ипотека представляется как один из видов ограниченных вещных прав. [6, с.14]
Также большой вклад в изучении этой темы внесли такие ученые как Гришаев С.П., Меркулов В.В., Нигматулина Л.Б., Смирнова К.В.
На сегодняшний день в системе способов обеспечения исполнения обязательств ипотека пока не имеет такого развитого правового и теоретического фундамента как, например, залог.
Это можно объяснить тем, что ипотека получила самостоятельную нормативную базу лишь в 1998 году с принятием Федерального закона «Об ипотеке (залог недвижимости)» от
1. июля 1998г. До этого времени ипотечные отношения регулировались Гражданским кодексом и законом «О залоге», принятым
2. мая 1992 г.
Постоянные изменения и дополнения, вносимые в закон, говорит о том, что российский законодатель идет по пути совершенствования данного гражданско-правового института, признавая его перспективным как для экономики государства, так и для общества. Экономическое значение ипотеки заключается в том, что она служит средством привлечения дополнительных инвестиций и является одним из ведущих факторов экономического развития государства.
Помимо рассмотрения указанных выше особенностей ипотечных отношений, необходимо уделить особое внимание в данной дипломной работе вопросу о существенных условиях договора об ипотеке, т.к. они являются одним из факторов, определяющих действительность договора об ипотеке и обеспечивающих выгодное его заключение для сторон.
Как показывает практика, люди неохотно пользуются ипотекой. Одним из механизмов, тормозящих развитие ипотечной системы, является низкая информированность населения, отсутствие опыта в получении потребительских кредитов. Определенные опасения вызывает предмет договора об ипотеке, ввиду большой ценности закладываемого имущества. Но в то же время это и является более прочной гарантией исполнения должником своего обязательства. Необходимо изменить психологию как заемщиков, так и кредитных организаций, риски которых по условиям договора практически равны нулю.
Объект исследования – общественные отношения, связанные с ипотекой, как способом обеспечения обязательств.
Предмет исследования – нормативно-правовые акты, судебная практика об ипотеке.
Цель выпускной квалификационной работы — рассмотрение вопросов становления законодательства об ипотеке в России, а также особенностей договора на современном этапе; выявление недостатков и достоинств данного способа обеспечения исполнения обязательств.
Цель исследования определила задачи:
- провести анализ становления и развития законодательства об ипотеке;
- проанализировать правовую базу ипотеки;
- охарактеризовать особенности жилищной ипотеки;
- выявить актуальные проблемы правоприменения.
Практическая значимость исследования состоит в возможности использования полученных автором результатов и выводов для дальнейшего совершенствования гражданского законодательства и эффективного функционирования института ипотеки.
Методы исследования. Методологическую основу исследования составили основные положения диалектического метода научного познания; в работе также применены системно-структурный, конкретно-исторический, сравнительно-правовой, специально-юридический, социологический методы, метод статистического анализа.
Более глубокое и всестороннее исследование данного института гражданского права даст возможность выявить пробелы и коллизии действующего законодательства об ипотеке в России.
Список использованной литературы
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием
1. декабря 1993 г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от
3. декабря 2008 г. № 6-ФКЗ, от
3. декабря 2008 г. № 7-ФКЗ) [Текст]
// Собрание законодательства Российской Федерации. – 2009. – № 4. – Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30.11.1994 года № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (в ред. 02.11.2013г.)// Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 28.12.2013)// Собрание законодательства РФ. – 2004. — № 41.- Ст.29.
4. Уголовный кодекс РФ от 13.06.1996 № 63-ФЗ (в ред. от 03.02.2014)// Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 22. – Ст. 139.
5. Налоговый кодекс РФ (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (в ред. от 28.12.2013)// Собрание законодательства РФ. – 2000. – № 18. – Ст. 124.
6. Закон РФ от 29.05.1992 года № 2872-1 «О Залоге» (в ред. от 06.12.2011)// Собрание законодательства РФ. – 1992. – № 22. – Ст. 112.
7. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 12.03.2014)// Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 34. – Ст. 115.
8. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 07.05.2013)// Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 39. – Ст. 33.
Специальная литература
9. Афонина А.В. Все об ипотеке. Омега-Л, 2010.
10. Агарков М.М., Братусь С.Н., Генкин Д.М., Серебровский В.И., Шкундин З.И. Гражданское право. Т. 1 / Под ред. М.М. Агаркова, Д.М. Генкина. Юридическое издательство НКЮ РФ. М., 2009.
11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М.,СТАТУТ 2000-2006.
12. Гонгало Б.М. Обеспечение исполнения обязательств. М., 2010.
13. Гражданское право. Обязательственное право: Учебник. Ч. 2 / Отв. ред. Залесский В.В., Павлодский Е.А.: М., 2009.
14. Гражданское право. Том 2. : Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2009. (автор главы — Шерстобитов А.Е.).
15. Гришаев С.П. Особенности ипотеки (залога недвижимости) как способа обеспечения исполнения обязательств /Подготовлен для системы ГАРАНТ, 2010.
16. Дедиков С.В. Правовые проблемы страхования в ипотеке //Жилищное право, 2010, №№ 9, 10.
17. Зайнуллина С.Р.К вопросу обращения взыскания на предмет ипотеки //Юрист, 2009, № 38.
18. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов / Составил И.М. Тютрюмов. Книга четвертая. М.: Статут, 2009.
19. Захарова Н.Н. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Юрайт, 2010.
20. Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. Киев, 2008.
21. Зуйкова Л.П. Предмет договора об ипотеке //ЭЖ-Юрист, 2006, № 32.
22. Коммерческое право: Учебник / Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевой. СПб., 2008. С. 370;
23. Кравец Н.В. Особенности и порядок государственной регистрации ипотеки //Право и политика, 2007, № 6.
24. Меркулов В.В.Положения об ипотеке в гражданском кодексе Российской Федерации //Правовые вопросы строительства, 2008, № 2.
25. Нигматулина Л.Б. Залог денежных средств // Залог и ипотека в российском и зарубежном праве: Материалы международной научной конференции. М.: Институт государства и права Российской академии наук, 2008.
26. Новицкий И.Б. Римское право. Изд. 6-е, стереотипное. М.: Ассоциация «Гуманитарное знание»; «ТЕИС», 2010.
27. Осадченко И.В. К вопросу о государственном стимулировании развития в России жилищной ипотеки //Жилищное право, 2008, № 7.
28. Потяркин Д. Безналичные деньги — имущество? // Хозяйство и право. 2010. № 3.
29. Проскурин А.Г. Развитие законодательства об ипотеке //Правовые вопросы строительства, 2010, № 2.
30. Рубанов А.А. Залог и банковский счет в договорной практике // Хозяйство и право. 2007. № 9.
31. Русецкий А.Е. Оформление договора об ипотеке //Право и экономика, 2013, № 1.
32. Русецкий А.Е.Договор об ипотеке //Право и экономика, 2009, № 12.
33. Смирнова К.В. Становление института ипотеки в России //История государства и права, 2009, № 12.
34. Травкин А.А., Арефьева Н.Н., Карабанова К.И. Способы обеспечения исполнения кредитных обязательств: Учебное пособие. Волгоград: ВолГУ, 2010.
35. Хвостов В.М. Система римского права: Учебник. М.: Спарк, 2009.
36. Царапкина О.С. Правовое регулирование ипотеки. Дисс. канд. юрид. наук. М., 2013.
37. Чубуков Г.В. Земельная недвижимость в системе российского права // Государство и право.2010.
38. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.).
М.: Спарк, 2005.
39. Шичанин А.В., Гривков О.Д. Правовые проблемы доступного жилья // Законодательство и экономика. 2007. № 9.
40. Шкирко В.Л. Ипотечное законодательство в России. М.: Спарк, 2009.
Материалы практики
41. Постановление Президиума ВАС № 7965/95 от 02.07.96 // Вестник Высшего Арбитражного Суда. 1996. № 10. С. 68 (Приводится по: Сарбаш С.В. Арбитражная практика по гражданским делам: Конспективный указатель по тексту Гражданского кодекса. М., 2010.).
42. Постановление № 6/8 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего. Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.02. 2010 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010.
43. Информационное письмо ВАС РФ №
12. от 13.12.2007 // Бизнес-адвокат. 2010. № 2.
