Пример готовой дипломной работы по предмету: Менеджмент
Введение
1.Значение инвестиций в недвижимость в современных условиях хозяйствования
1.1.Понятие и экономическая сущность инвестиций в недвижимость
1.2.Методика оценки эффективности инвестиций в недвижимость
1.3.Анализ рынка недвижимости Санкт-Петербурга
1.3.1.Рынок офисной недвижимости
1.3.2 Рынок торговой недвижимости
1.3.3.Рынок складской недвижимости
2.Анализ деятельности предприятия ОАО «Завод Слоистых Пластиков» на рынке недвижимости
2.1. Общая характеристика предприятия. Положение на рынке недвижимости
2.2. Значение инвестиций в недвижимость в финансово-хозяйственной деятельности предприятия
2.3. Анализ эффективности использования коммерческой недвижимости предприятия
3.Инвестиционная политика ОАО «Завод Слоистых Пластиков» на рынке недвижимости
3.1.Факторы формирования инвестиционной политики предприятия
3.2.Направления развития инвестиционной политики предприятия
3.3.Оценка эффективности инвестиционной политики предприятия (на примере инвестиционных проектов по ремонту помещений)
Заключение
Список литературы
Приложение 1……………………………………………………………………… 83
Содержание
Выдержка из текста
изучение в логической последовательности базовых понятий, системы знаний о недвижимости и ее среде, возможности использования имеющихся или проектируемых объектов для решения профессиональных проблем,
Инвестиции в недвижимость
Соотношение затрат (инвестиции) и доходов представляет собой основу для экономической оценки эффективности инвестиций в объект недвижимости.Цель дипломной работы — исследовать основные понятия и особенности инвестиций в объекты недвижимости, а также произвести расчеты экономиче-ской эффективности инвестиционного проекта. раскрыть понятие и особенности инвестиций в объекты недвижимости;
В последние годы российский рынок недвижимости бурно развивался и стал приносить его участникам достаточно большие доходы. В связи с этим инвесторы все чаще и чаще стали выбирать в качестве объекта инвестирования недвижимое имущество.
Во времена нестабильности и изъятий лицензий у банков, люди все чаще предпочитают вкладывать свои сбережения во что-то более основательное, например в квартиры. Популярность инвестиций в недвижимость вызвана, прежде всего, резким ростом цен, который начался вначале лихих 90-х.
Актуальность изучения и разработки правового регулирования инвестиционной деятельности объясняется многими учеными однобоко как необходимость формирования основы для привлечения иностранных инвестиций (А.Я. Болюх, А.О. Шахов, В.В. Силкин, Н.Н. Вознесенская, Д.К. Лабин, А.В. Пушкин, Н.Г. Доронина, Н.Г. Семилютина).
Между тем задача правового регулирования инвестиционной деятельности состоит в адекватном правовом регулировании любой инвестиционной деятельности, будь то с иностранным участием или без него силами отечественных предпринимателей, с учетом особенностей в отношении иностранных инвесторов и инвестиций.
- второй канал эффективности иностранных инвестиций связан с ростом конкуренции на местных рынках за счет зарубежных компаний. Деятельность последних побуждает национальные фирмы работать эффективнее. Аналогичным образом деятельность зарубежных фирм содействует более быстрой передаче новой и передовой технологии и усовершенствованной практики менеджмента местным фирмам на основе вертикально интегрированных связей и т.н. показательного (или демонстрационного) эффекта .
Сегодня для Российской Федерации, находящейся в системе процес-сов глобализации мировой экономики, имеет место тенденция существен-ного изменения механизма функционирования в сфере инвестиционной составляющей мирового хозяйства, заключающаяся во все большей активности и самостоятельности экономической составляющей нашего государства, имеющей своей целью максимизацию результативности инвестиционных вложений, качественное изменение их структуры (баланс разновременных инвестиционных портфелей) что имеет своим следствием повышение общей эффективности капиталовложений. В международной экономике все больше возрастает роль мелких и средних инвесторов, а они и являются основными объектами криминальных структур. Важнейшей причиной недостатка капиталовложений является именно криминальность российского общества. За последние годы Россия потеряла ощутимое количество реальных иностранных инвесторов, которые желали вложить средства в российские предприятия, но были вынуждены отказаться от этого. Причинами отказа стали:
Источники правового регулирования иностранных инвестиций в РФ
Список литературы
1.Анри Файоль. «Генеральный и промышленный менеджмент». – М., 2006 г.-443с.
2.Брег С. Настольная книга финансового директора/ Стивен Брег; Пер. с англ. – 4-е изд. – М.: Альпина Бизнес Букс, 2007. – 536.
3.Беренс В. Хавранек П. Руководство по оценке эффективности инвестиций — М. 2006.-с234.
4.Виханский О.С., Наумов О.И. Менеджмент: человек, стратегия, организация, процесс., М., 2007 г. -383 с.
5.И.Н. Герчикова. Менеджмент. М.: ЮНИТИ, 2006.- 478 с.
6.Гэлловей Л. Операционный менеджмент. Принципы и практика. Серия «Теория и практика менеджмента». – СПб.: Питер, 2006. – 320с.
7.Гюнтер В., Ульрих Д. Инвестиции – Красноярск, Изд-во «Красноярский государственный университет», 2005. – 510 с.
8.Дараева Ю.А. Управление финансами. Издательство: Эксмо.2008.-300с.
9.Е.П. Жарковская, Б.Е.Бродский. Антикризисное Управление. М.:Омега-Л,2007.-543с.
10.Ендовицкий Д.А. Финансовые резервы организации. Анализ и контроль. Издательство: Кно Рус.2007.-304с
11.Загородников С.В. Краткий курс по инвестициям организаций (предприятий).
2-е изд., Издательство: Окей-книга.2008.-175с.
12.Зелль А. «Бизнес-план: Инвестиции и финансирование, планирование и оценка проектов», М., «Ось-89», 2008г-с238.
13.Ивасенко А.Г.Никонова Я.И. Финаны организаций(предприятий) Издательство: Кно Рус.2008.-208с.
14.Зайцев В.И. Стратегия развития фирмы. М.: ЮНИТИ, 2006 г., 322 с
15.Ильин А.И., Синицына Л.М. Планирование на предприятии. В 2ч. Ч.2. Тактическое планирование. Мн.: новое знание, 2007 г. 416 с.
16.Ильин А.И. Планирование на предприятии. В 2ч. Ч.1. Cтратегическое планирование. Мн.: Новое знание, 2007 г. 296 с.
17.Колтынюк Б.А.Инвестиции. — М.: Эксмо, 2008г. – 389с.
18.Керимов В.Э. Управленческий учет: Учебник. – 4-е изд., изм. и доп. – М.: Издательство – торговая корпорация «Дашков и Ко», 2007. – 460с.
19.Макарьева В.И. Анализ финансово-хозяйственной деятельности организации для бухгалтера и руководителя. //Книги издательства Налоговый вестник, 2006-321с.
20.Максимова И.В. Оценка конкурентоспособности промышленного
предприятия — М. Маркетинг 2006.-с187.
21.В.М. Попов, С.И. Ляпунов. Бизнес-план: комментарии и рекомендации.
Москва, 2007. – с.376 .
22.Станиславчик Е.Н. «Бизнес-план: Управление инвестиционными проектами», М., «Ось-89», 2006г.-289.
23.Современный менеджмент: принципы и правила — М. Нижний Новгород 2007.-176.
24.Сайцук В.И. Стратегия развития фирмы. М.: ЮНИТИ, 2006.- 322 с.
25.Стоянова Е.А. Финансовый менеджмент в условиях инфляции — М. Перспектива 2005.-с223.
26.Тейлор Фредерик Уинслоу, » Менеджмент», — М., 2003.- 522 с.
27.Филатов О.К., Рябова Т.Ф., Минаева Е.В– М.: Финансы и статистика, 2006г. – 512стр.
28.Черняк В.З., Черняк А.В., Довдиенко И.В. «Бизнес-планирование.», М., «РДЛ», 2006.-c 503.
29.Четыркин Е. М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 158 с.
30.Чиненов М.В., Черноусенко А.И., Зозуля В.И., Хрусталева Н.А. Инвестиции Издательство: Кно Рус.2008.-368.
31.Ченг Ф.Ли, Джозев И. Финнерти. Финансы корпораций: теория, методы и практика. – М.: ИНФРА-М, 2006-с265
32.Богомолова И.П., Трунова Е.Б. Управление прибылью, рентабельностью предприятия с использованием аналитических подходов. //Экономический анализ: теория и практика, 2007. № 21
33.Боясов К. Т. Основные аспекты разработки инвестиционной стратегии организации // Финансовый менеджмент. № 4, 2007г.
34.Бухонова М. А., Дорошенко Ю. А. Теоретико-методические оценки потребности предприятия в инвестиционных ресурсах // Экономический анализ: теория и практика. № 10, 2007г.
35.Глазунов В.Н.Критерии оценки рентабельности и платежеспособности.//М.:Дело.2006.№ 1
36. Гречишкина М.В. Ивахник Д.Е. Выбор оптимального варианта инвестиций (оптимизационный подход) // Финансовый менеджмент. № 3, 2006г.
37.Власова М. А. Учет влияния фактора «неопределенности» в процессе реального инвестирования // Экономический анализ: теория и практика № 14, 2007г., с41-47
38.Воронцов А. А. Правовые проблемы нормативно-правового регулирования налогообложения доходов от лизинговых операций налогом на прибыль. // Современное право, 2007, № 10. С.18-29.
39.Зубарева Н.В. Анализ влияния инвестиционной политики на формирование структуры основного капитала //Экономический анализ: теория и практика. № 13, 2007г., с40-45
40.Илышева Н.Н. Крылов С.И. Финансовая стратегия организации: понятие, содержание, анализ // Финансы и кредит № 17, 2007г.
41.Крылов С.И. Концепция стратегического финансового анализа деятельности коммерческой организации. //Экономический анализ: теория и практика, 2007, № 19
42.Куликов А. Стратегия инвестиционного прорыва и развитие лизинга в России. // Деньги и кредит.-2007. № 3. С.25-30.
43.Лисицына Е.В. Образовательный курс финансового управляющего. // Журнал Финансы № 1, 2006.
44.Рассказова А.Н., Финансовое прогнозирование// Журнал Финансовый менеджмент № 5, 2006.
45.Рябых Д. Анализ эффективности инвестиционных проектов. Связь с оценкой бизнеса. // Финансовый менеджмент. № 6, 2007г.
46.Романова М.В. Оценка эффективности инвестиционного проекта // Экономический анализ: теория и практика. № 7, 2007г., с17-26
47.Ковалев В.В. Анализ финансово-хозяйственной деятельности: логика и содержание. Статья опубликована на сайте www.buh.ru
48.Савчук В. П. Финансовый анализ деятельности предприятия. Опубликовано на сайте www.cfin.ru
49.Гончарук В.А. Развитие предприятия. Журнал Корпоративный менеджмент: из материалов сайта http://www.user.cityline.ru/~itbcons
50.Новости недвижимости. Журнал Корпоративный менеджмент: из материалов сайта http://www.user.cityline.ru/~itbcons
список литературы