Содержание
Задача 10. Земельный спекулянт рассчитывает, что через четыре года массив площадью 100 акров может быть продан предпринимателю, осваивающему землю для последующей перепродажи, за 10 000$ за акр. Какая сегодняшняя цена позволит спекулянту получить 15%-й годовой доход(по сложному проценту) без учета затрат, связанных с удержанием и продажей земли?
Задача 11. Какова текущая стоимость ипотечного кредита, предусматривающего выплату 1000$ в конце каждого года на протяжении 25 лет? Ставка дисконта равна 10%.
Задача 12.Какую сумму следует сегодня депонировать в банке, начисляющем 10% годовых при ежегодном накоплении, для того чтобы через четыре года получить 10 000$?
Задача 13. Г-жа Браун только что заплатила 100$ за опцион на покупку земли. Опцион дает ей право приобрести собственность за 10 000$ по истечении двух лет. Уже выплаченные за опцион 100$ не будут включены в цену покупки. Какую сумму сегодня должна положить г-жа Браун в банк, выплачивающий 10% годовых при ежемесячном накоплении с тем, чтобы через два года остаток составил 10 000$
Выдержка из текста
Задача 6. Каковы ежегодные платежи по погашению основной суммы долга и процентов по долгу в 81 500$. Начисление процентов по долгу происходит ежемесячно при 8% годовых. Срок кредита 9 лет.
Задача 7. За 10 лет стоимость актива возросла с 3000$ до 25000$. По какой ставке происходило ежегодное начисление процента?
Задача 8. Вы купили акции в 2000 году по 100$. Через 5 лет вы продали эти акции по 276$. Какой был ежегодный коэффициент прироста в процентах?
Задача 9. Стоимость земли, купленной за 20 000$, повышается на 15% в год (по сложному проценту). Сколько она будет стоить через 5 лет без учета налогов, страховых сборов и торговых расходов?
Список использованной литературы
Задача 14. Г-н Грин только что приобрел место для парковки автомобиля за 18000$. Он считает, что сможет сдать его в аренду за 2000$ чистой годовой ренты, выплачиваемой в конце каждого из последующих 10 лет. Он также полагает, что в конце десятого года собственность может быть продана за 40 000$ при ставке дисконта 15%:
А) Какова стоимость ежегодного дохода от аренды?
Б) Какова стоимость выручки от перепродажи?
В)При какой цене собственность принесет 15%-ную отдачу?
Г) Получит ли г-н Грин 15%-ную отдачу, если исходить из его собственных допущений? Объясните.
Задача 15. Условия аренды предусматривают ежегодные платежи в 10000$ на протяжении первых пяти лет. Рента выплачивается в конце каждого года. Какой будет стоимость арендных платежей при 10-ной номинальной годовой ставке?
Задача 16. Годовая ставка составляет 13 %. Постройте таблицу факторов сложного процента, текущей стоимости единицы, обычного аннуитета на три года.
Задача 17. Мэри сдала в аренду недвижимость, что позволит ей получать в течении пяти лет по окончании каждого года 10 000$; на протяжении последующих десяти лет ежегодные арендные платежи составят уже 12500$, также вносимые в конце каждого года. Ожидается, что через 15 лет собственность будет перепродана за 100 000$. За сколько Мэри должна была бы продать свою собственность сегодня, если бы она рассчитывала получить 10%-ный доход, накапливаемый ежегодно