Инвестиционное проектирование логистического центра 2

Содержание

Введение. 3

Глава 1. Основные аспекты инвестиционного проектирования. 7

1.1 Понятие инвестиционного проекта и проектного цикла. 7

1.2 Основные классификации инвестиционных проектов. 14

1.3 Фазы разработки и анализа проектов. 16

1.4 Способы оценки эффективности инвестиционных проектов. 19

1.5 Анализ и оценка риска инвестиционных проектов 38

1.6 Анализ чувствительности 44

1.7 Анализ сценариев 46

Глава 2. Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта создания логистического центра класса А в г. Омске. 48

2.1 Краткое резюме. 48

2.2 Анализ рынка. 50

2.3 Описание объекта инвестиций. 52

2.4 Маркетинг и организация продаж. 54

2.5 Услуги. 55

2.6 Производство услуг. 55

2.7 Требуемое финансирование и его использование. 56

Глава 3. Оценка риска инвестиционного проекта. 65

3.1 Анализ эффективности и чувствительности проекта 65

3.2 Возможные риски. Риски на разных стадиях реализации проекта. 67

3.3 Стратегия управления рисками. 69

Заключение и выводы по инвестиционной привлекательности проекта. 70

Список литературы. 72

Приложение 1. Смета на строительство зданий (в расчете на 1м 2 площади здания), в долл. США ЗАО «Стройс». 76

Приложение 2. Смета на укладку дорожного покрытия (в расчете на 1м 2 площади покрытия), в долл. США ЗАО «Стройс». 77

Приложение 3. Смета затрат на установку оборудования ООО «Складплюс». 78

Приложение 4. Выписка из штатного расписания ООО «Машко». 78

Приложение 5 . Состав и стоимость расходных статей, включенных в коммунальные платежи ООО «Машко». 79

Выдержка из текста

Одной из важнейших сфер деятельности любой компании являются инвестиционные операции, т. е. операции, связанные с вложение денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение фирмой выгод в течение достаточно длительного периода времени. Результатом таких проектов может, например являться:

— разработка и выпуск определенной продукции для удовлетворения рыночного спроса;

-совершенствование производства выпускаемой продукции на базе использования более современных технологий и оборудования;

-экономия производственных ресурсов;

-организация кооперированных поставок между различными партнерами;

— улучшение качества выпускаемой продукции;

— повышение экологической безопасности;

— предоставление различного рода услуг, в частности консультационных, информационных, социальных и т.п.

— проведение научно-исследовательских работ, связанных с перспективой развития бизнеса.

Экономическая оценка любого инвестиционного проекта должна обязательно учитывать особенности функционирования рынка, в частности подвижность многих характеризующих проект параметров, …………

Список использованной литературы

1.Абрамкин А.Е. Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия. М.: АКДИ «Экономика и жизнь», 2007.

2. Амиров Ю.Д. Основы бизнес-планирования. М.: Наука, 2007.

3. Академия рынка: Маркетинг: Пер. с фр. М.: Экономика, 2007.

4. Борман Д., Воротина П., Фердман Р. Менеджмент предпринимательской деятельности в рыночной экономике. Гамбург: S + W, 2007.

5. Вайсман А. Стратегия маркетинга: 10 шагов к успеху. Стратегия менеджмента: 5 факторов успеха. М.: Интер эксперт, Экономика, 2008.

6. Воронов К. Оценка коммерческой состоятельности инвестиционных проектов // Финансовая газета, 2008. № 49 — 52; 2007. № 1-4, 24, 25.

7. Смирнов А.П., Хрычев А.Н. Показатели эффективности инвестиций в условиях рынка. С-П.: Питер, 2008.

8. Герике Р. Контролинг на предприятии. Берлин: АБУ-консалт ГмбХ, 2007.

9. Гольдштейн Г.Я. Инновационный менеджмент. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2008.

10. Дихтль Е., Хершген Х. Практика формирования инвестиционных проектов. Учебное пособие: Пер. с нем. М.: Высшая школа, 2007.

11. Жих Е.М., Панкрухин Н.Н. Формула успеха: маркетинг. М.: Россия молодая, 2007.

12. Идрисов А. Методика разработки и экспертизы инвестиционных проектов // Финансовая газета, 2008. № 41, 42, 44.

13. Ильдеменов С. и др. Как привлечь инвестора и получить инвестиции // Экономика и жизнь. 2007. № 28.

14. Карпушин М.Г., Любинецкий Я.Г., Майданчик Б.И. Жизненный цикл и эффективность машин. М.: Машиностроение, 2006.

15. Котлер Ф. Основы маркетинга. М.: Ростинтер, 2006.

16. Коломина М. Сущность и измерение инвестиционных рисков // Финансы, 2007. № 4.

17. Липсиц И.В. Бизнес-план – основы успеха. М.: Дело, 2007.

18. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект. М.: БЕК, 2007.

19. Лившиц В.Н., Виленский П.Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов. М: Дело, 2008 г.

20. Ларионова О.А. Анализ эффективности инвестиционного проекта (предложение). М.Нефть и газ. 2005.

21. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция). Официальное издание. М.: Экономика, 2007 (Утверждены: Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике. № ВК 477 от 21.06.2008 г.).

22. Медведев А. Экономическое обоснование предпринимательского проекта. МЭМО, 2007. № 6, 7.

23. Медведев А. Особенности оценки и отбора инвестиционных проектов. МЭМО, 2007. № 2.

24. Маркетинг / Под ред. И.К. Беляевского: М. МЭСИ, 2007.

25. Непомнящий Е.Г. Экономика и управление предприятием. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2007.

26. Непомнящий Е.Г. Методические указания по выполнению курсового проекта на тему: «Технико-экономическое обоснование предпринимательского проекта». Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2008.

27. Новиков М.В., Бронникова Т. С. Разработка бизнес-плана проекта. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2006.

28. Никонова И. Проектный анализ в условиях высокой инфляции // Реформа, 2007. № 3.

29. Новодворский В. Как учесть инфляцию // Финансовая газета, 2007. № 27.

30. Осипов Ю.М. Основы предпринимательского дела. М., 2007.

31. Постановление Правительства РФ от 22.11.97 г. № 1470 «Положение об оценке эффективности инвестиционных проектов при размещении на конкурсной основе централизованных инвестиционных ресурсов бюджета развития Российской Федерации».

32. Ратанин П.Ч. Инновационное предпринимательство в переходный период России к рынку. М.: ИНЭП, 2007

33. Смирнов А.Л. Организация финансирования инвестиционных проектов. М.: АО «Консалтбанкир», 2007.

34. Современный маркетинг /Под ред. В.Е. Хрупцкого. М.: Изд-во Республика, 2007.

35. Твисс С. Управление научно-техническим нововведением. М.: Экономика, 2008.

36. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 2008 г. № 39–ФЗ.

37. Феоктистова Е.М., Краснюк И.Н. Риски при инвестировании. М.: Высшая школа, 2008.

38. Финансовые и инвестиционные показатели деятельности американской фирмы. М.: СП «Crocus International», 2008.

39. Финансовый менеджмент. – М.: Перспектива, 2008.

40. Форстер Р. Обновление производства: атакующие выигрывают. М.: Прогресс, 2007.

41. Холт. Р. Основы финансового менеджмента. М.: Дело, 2007.

42. Эванс Дж.Р., Берман Б. Маркетинг. М.: Экономика, 2007.