Ипотечное кредитование 23

Содержание

Введение

Глава 1. Механизмы жилищного ипотечного кредитования в рыночной экономике

1.1. Принципы ипотечного кредитования

1.2. История развития ипотечного жилищного кредитования в России

1.3. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в России

Глава 2. Анализ современного ипотечного жилищного кредитования в России

2.1. Состояние и сценарии ипотечного жилищного кредитования в России

2.2. Субъекты ипотечного жилищного кредитования в России и деятельность Агентства ипотечного жилищного кредитования

2.3. Итоги ипотечного кредитования в России.

Глава 3. Совершенствование ипотечного жилищного кредитования в России

3.1. Рекомендации по совершенствованию ипотечного жилищного кредитования в России

3.2. Управление рисками в банке-кредиторе

3.3. Роль государства в становлении и развитии института ипотеки

Заключение

Список литературы

Приложения

Выдержка из текста

Ипотечные кредиты помогают коммерческому банку диверсифицировать свою клиентскую базу, привлечь депозиты и найти источники доходов, дополняющие и компенсирующие риск по кредитам и депозитам предпринимательских фирм.

Действительно, в последние годы многие российские банки уделяют все большее внимание ипотечному кредитованию, стремясь избежать или ослабить воздействие экономических циклов, приводящее к периодическому снижению объемов традиционного банковского кредитования предпринимательской деятельности, а также избежать острой конкуренции со стороны иностранных банков.

Залог недвижимости всегда являлся одним из наиболее надежных способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущность ипотеки состоит в том, что кредитор (он же залогодержатель) вправе в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного югом обязательства; обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из порученной от продажи суммы причитающийся ему долг. Недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных – способов вложения капитала, в связи с тем, что цена на нее не подвержена

…………………………

Список использованной литературы

1. Конституция РФ от 12.12.1993 // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237

2. Международная Конвенция о морских залогах и ипотеках 1993 года (Женева, 6 мая 1993 г.) // СПС «Гарант» по состоянию на 10.03.2005г.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ Часть первая // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301

4. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ Часть вторая // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410

5. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ Часть третья // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. N 49 ст. 4552

6. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета от 22 июля 1998 г.

7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета от 30 июля 1997 г. N 145.

8. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. «О залоге» Российская газета от 6 июня 1992 г., Ведомостях Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации 11 июня 1992 г., N 23, ст. 1239

9. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 12 апреля 2001 г., 8 мая 2002 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 17 января 2000 г., N 3, ст. 278

10. Головина О.Л. Ипотека в России. – М.: Юристъ, 2005. – 525с.

11. Дубовик И.В. Ипотечное жилищное кредитование. – Иркутск: БГУЭП, 2006. – 227с.

12. Жданов В.П., Тимофеев В.В. Ипотечное жилищное кредитование: региональный аспект. – Калининград: Янтарная сказка, 2005. – 117с.

13. Колобов С.С. Жилищное ипотечное кредитование. – М.: Дашков и К, 2005. – 120с.

14. Кострикин П.Н. Ипотечное кредитование в России. – М.: Макс Пресс, 2006. – 212с.

15. Приступ Н.П. Ипотека как институт рынка. – Владивосток? Изд-во Дальневосточного ун-та, 2006. – 98с.

16. Савруков А.Н. Ипотечное кридитование. – СПб.: Политехника, 2005. – 92с.

17. Симионова Ю.Ф. Ипотека для всех. – Ростов – на – Дону: Феникс, 2006. – 160с.

18. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. — 2006. — N 4. — С.42-48.

19. Афанаскин Ю. Ипотека в разных измерениях / Афанаскин Ю., Веселов А. // Эксперт — Сибирь. — 2005. — N 5. — С.8-10.

20. Волкова А. Кредитная история: (Ипотека: гибрид коммерции и альтруизма) // Известия. — 2005. — 22 нояб. — С.7.

21. Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования // Деньги и кредит. — 2006. — N 6. — С.51-55.

22. Железнова О. Ипотека — инструкция по применению // Финанс. — 2006. — N 4. — С.14-20.

23. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. — 2006. — N 8. — С.38-43.

24. Кобылкина И. В ипотеку берут не каждого // Труд-7. — 2005. — 10 февраля. — С.11.

25. Кудинов В. Ипотека стала ближе к народу (Объем рынка ежегодно удваивается) // Ведомости. — 2004. — 24 нояб. — С.135.

26. Кузин А. Три квартиры по цене одной // Финанс. — 2006. — N 25. — С.20-21.

27. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО. — 2005. — N 9. — С.115-132.

28. Логинов М.П. К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России // Деньги и кредит. — 2006. — N 12. — С.67-69.

29. Логинов М.П. Андеррайтинг ипотечных кредитов // ЭКО. — 2006. — N 12. — С.127-137.

30. Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист. — 2005. — N 9. — С.67-73.

31. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. — 2005. — N 4. — С.22-30.

32. Москалева Л. Особенности ипотечного кредитования в Сибири // Эпиграф. — 2006. — 14 июня. — С.10.

33. Нугаев Р.А. Региональные схемы ипотечного кредитования и проблемы их дальнейшего развития / Нугаев Р.А., Кириченко Е.Г. // Деньги и кредит. — 2005. — N 10. — С.24-29.

34. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России: Сб. ст. / Под ред. Рогожиной Н.Н. — М.: Фонд «Ин-т экономики города», 2006. — 127с.

35. Оселедец В.М. История развития ипотечного кредита в дореволюционной России // Сиб. финанс. школа. — 2006. — N 3. — С.105-108.

36. Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования // Деньги и кредит. — 2006. — N 3. — С.57-66.

37. Пономарев В.Н. Квадратные метры по закладным / Беседовал Махлин М. // Рос. бизнес-газ. — 2006. — 10 марта. — С.1, 5.

38. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – СПб.: Питер, 2005. – 207 с.

39. Рекомендации по совершенствованию системы ипотечного кредитования в Российской Федерации // Вестник Университета. (Государственный Университет Управления) №1(19) – М., ГУУ, 2007.

40. Шехова А. Много, дешево, надолго // Финанс. – 2006. – N 4. – С.76-79.

41. Шехова А. Оборот ипотеки в природе // Финанс. — 2006. — N 7. — С.90-94.

42. Эпштейн А. О соотношении коммерческой, государственной и муниципальной ипотеки на современном этапе // Муницип. власть. — 2005. — N 6. — С.88-89.

43. Ипотека нам поможет? // Экономика и жизнь. — 2006. — Июль (N 29). — С.3.

44. http://capital.nsk.ru/index.php?res=20&id=16

45. Аналитический портал, посвященный ипотечному кредитованию и секьюритизации :http://www.rusipoteka.ru/person.htm

46. Ассоциация региональных банков России: http://www.asros.ru/?pid=19&cid=21&page=50&year=2005&months=октября

47. http://www.finmarket.ru/z/nws/hnews.asp?id=366499&hot=406031

48. www.sib.sbrf.ru.