Содержание
Содержание
Введение……………………………………………………………………………..3
Глава 1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования…………………….6
1.1 Сущность кредита и его роль в банковской деятельности……………6
1.2 Сущность ипотечного кредитования как особой формы реализации кредита……………………………………………………………………………12
1.3 Развитие рынка ипотечного кредитования на современном этапе….15
Глава 2 Анализ кредитного портфеля и ипотечного кредитования банка ВТБ 24 (ЗАО)…………………………………………………………………………..23
2.1 Краткая организационно-экономическая характеристика ВТБ 24 (ЗАО) г. Барнаул…………………………………………………………………23
2.2 Анализ кредитного портфеля ВТБ 24 (ЗАО).…………………………28
2.3 Анализ ипотечного кредитного портфеля ВТБ 24 (ЗАО)..…………..36
Глава 3 Совершенствование ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 (ЗАО)…..………………………………………………………………………….44
3.1 Проблемы осуществления ипотечного кредитования……….……….44
3.2 Совершенствование ипотечного кредитования…………….…………48
Заключение………………………………………………………………………..52
Библиографический список……………………………………………………..54
Приложения
Выдержка из текста
Введение
В России разные банки предоставляют населению множества видов кредитование, а наиболее популярным для приобретения недвижимости является ипотечное кредитование, так как позволяет приобрести объект сегодня, а оплачивать его стоимость в течение последующих лет. При этом условия кредитования гораздо выгоднее: ниже процентная ставка, собственником объекта является заемщик, нет моратория на досрочное погашение. Это намного удобнее, чем копить деньги, рискуя их потерять при падении экономики и снимать в аренду чужую собственность.
Несмотря на разнообразие программ по обеспечению жильем: молодая семья, ветераны войны и вдовы ветеранов, дети сироты, экономическая реальность такова, что денег выделенных из бюджетов (федерального, краевого и городского), не хватает для приобретения имущества без принятия дополнительных мер.
Список использованной литературы
Библиографический список
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993. // Российская газета — 25 декабря 1993 г.;
2. Брегель, Э.Я. Денежное обращение и кредит / Э.Я. Брегель. — М.: Госфиниздат. — 2010. – С. 232;
3. Грудцына, Л.Ю. Ипотека / Л.Ю. Грудцына. — СПб.: Питер. — 2009. – C. 236;
4. Кириенко, А.А. Ипотека в вопросах и ответах / А.А. Кириенко. — М.: Юстицинформ, 2007. – С. 233;
5. Ковалев, М.М., Осмоловский А.Д. Оптимальная структура портфеля банка / М.М. Ковалев, А.Д. Осмоловский. — М.: КНОРУС. – 2011. – С. 43;
6. Коробчанская, Е.А. Оценка качества портфеля ипотечных кредитов коммерческих банков / Е.А. Коробчанская. — М.: изд-во НГТУ. — 2011. – Ч.2. – С. 354;
7. Коробчанская, Е.А. Современные подходы к управлению портфелем ипотечных кредитов коммерческих банков в рамках минимизации рисков / Е.А. Коробчанская. — М.: изд-во НГТУ, 2011. – Ч. 2. – С. 354;
8. Коробчанская, Е.А. Формирование портфеля ипотечных кредитов коммерческих банков в условиях кризисного и посткризисного развития экономики России / Е.А. Коробчанская. — М.: изд-во НГТУ, 2011. – Ч. 3. – С. 156;
9. Косаревой, Н.Б. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н. Б. Косаревой. — М.: Институт экономики города.- 2009. С. 164;
10. Лаврушин, О.И. Деньги, кредит, банки: Учебник для вузов / О.И. Лаврушин. — М.: Кнорус. — 2007. – С.216;
11. Норесков, В. Ипотека для приобретения жилья / В. Норесков. – СПб.: Питер, 2009. – С. 326.
12. Разумова, И. А. Ипотечное кредитование / И.А. Разумова. — М.: Питер.- 2009. — С. 89;
13. Ротлейдер, А.Я. Денежное обращение и кредит: Учебник для вузов / А.Я. Ротлейдер. — М.: Финансы и статистика. — 2010. – С. 180;
14. Сото, Х. У. Деньги, банковский кредит и экономические циклы / Х.У. Сото. — Челябинск: Социум. — 2008. – С. 173;
15. Циклина, Г.А. Ипотека: жилье в кредит / Г.А. Циклина. — М.: Финансы и статистика, 2009. – С. 213.
16. Белоусов, А.Л. Развитие системы ипотечного кредитования в аспекте реформирования законодательства / А.Л. Белоусов // Финансы и кредит. — 2012. — № 25. — С. 48—53;
17. Буров, В.С. О совершенствовании законодательства об ипотеке / В.С. Буров // Законодательство и экономика. — 2011. — № 12. — С. 55—57;
18. Бухтин, М.А. Методы оценки показателей кредитного риска / М.А. Бухтин // Оперативное управление и стратегический менеджмент в коммерческом банке. – 2009. – №2. – С.70;
19. Бычков, В.П. О банковских резервах / В. П. Бычков, А. В. Бердышев // Банковское дело. — 2008.- № 4. — С. 25;
20. Комплексный подход к формированию кредитного портфеля банка // Банковское дело. – 2009. — №7. — С. 62-65.
21. Коробчанская, Е.А. Повышение лояльности потенциальных клиентов как фактор приращений портфеля ипотечных кредитов коммерческого банка / Е.А. Коробчанская // Финансы и кредит. – 2011. – № 10 (442). – С. 37–41;
22. Логинов, М.П. Социоипотека в России: сущность, структура, особенности развития / М.П. Логинов // Финансы и кредит. – 2011. – № 11 (443). – С. 29–35;
23. Мусин, Р.М. Сравнительный анализ программ ипотечного жилищного кредитования Российских кредитных организаций / Р.М. Мусин // Финансы и кредит. — 2012. — № 19. — С. 65—70;
24. Пересецкий, А.А., Карминский, А.М. Моделирование рейтингов российских банков / А.А. Пересецкий, А.М. Карминский // Экономика и математические методы. – 2009. – том 40. — №4. – С. 25;
25. Савруков, А.Н. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования на современном этапе / А.Н. Савруков // Деньги и кредит. — 2012. — № 10. — С. 45—51;
26. Спиридонова, Л.В. Оценка кредитного портфеля коммерческого банка / Л.В. Спиридонова // Вестник ДГТУ. — 2011. — Т. 11. — № 5(56). – С. 15;
27. Саркисянц, А.Г. Ипотечное кредитование на современном этапе / А.Г. Саркисяц // Банковское дело. — 2008. — № 8. — С. 46-51.
28. Трунова, О.О. Рынок ипотечных услуг в России: проблемы и перспективы развития / О.О. Трунова // Финансы и кредит. – 2012. – № 5. – С. 24;
29. Челноков, В.А. Кредит: сущность, функции и роль / В.А. Челноков // Деньги и кредит. – 2012. — № 5. – С. 74-77;
30. Аналитический бюллетень. Банковская система России: тенденции и прогнозы. — [Электронный ресурс] — Режим доступа. — URL: http://vid1.rian.ru/ig/ratings/b_banki_12.pdf (дата обращения 03.05.2013);
31. Биянова Н. Программа реструктуризации кредитов на жилье стала доступнее. — [Электронный ресурс] — Режим доступа. — /Коммерсант. –/ http://www.rusipoteka.ru/pressreview/2012/ipoteka_ukrepilas/ (дата обращения 02.05.2013);
32. Виноградова Л. Сделки по продаже залоговых квартир будут расти. — [Электронный ресурс] — Режим доступа. — /РБК. Кредит. — /http://www.rusipoteka.ru/pressreview/2012/prodazha_zalogovyh_kvartir/ (дата обращения 17.04.2013);
33. "ВТБ 24" по итогам 2012 года увеличил кредитный портфель на 40% — [Электронный ресурс] — Режим доступа — http://bankir.ru/novosti/s/vtb-24-po-itogam-2012-goda-uvelichil-kreditnyi-portfel-na-40-10035679/#ixzz2VEDjuWoW (дата обращения 20.05.2013);
34. Данные Центрального Банка РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа. — http://cbr.ru (дата обращения 20.05.2013);
35. Доля просроченной задолженности ВТБ24 достигла 2% [Электронный ресурс]. – Режим доступа. — /http://www.personalmoney.ru/acnews.asp? id=6537&nid=1119816 (дата обращения 07.06.2013);
36. Ермакова Е. Банки снижают ставки по ипотеке [Электронный ресурс]. –Режим доступа. – /http://www.moiplan.ru/view/banki_snijayut_stavki_po_ipoteke.html
(дата обращения 22.05.2013);
37. Ипотека в условиях кризиса: пациент скорее жив, чем мертв [Электронный ресурс]. – Режим доступа. — / http://truth-of-realty.biz/ipoteka_v_usloviiah_krizisa_patsient_skoree_zhiv_chem_mertv.php (дата обращения 27.05.2013);
38. Крупнейшие ипотечные банки в 2013 году [Электронный ресурс]. – Режим доступа. — /http://rating.rbc.ru/article.shtml?2009/09/03/32546275 (дата обращения 22.05.2013);
39. Портфель ипотечных кредитов в РФ за 1-е полугодие вырос на 11,3% [Электронный ресурс]. – Режим доступа. — http://bankir.ru/novosti/s/portfel-ipotechnykh-kreditov-v-rf-za-1-e-polugodie-vyros-na-11-3-10025053/#ixzz2VECtsH4F (дата обращения 25.05.2013);
40. Рынок ипотечного кредитования и социально-экономические показатели в России (2010-2012) [Электронный ресурс]. – Режим доступа. — / http://www.rusipoteka.ru/marketing/ (дата обращения 02.06.2013);
41. Сведения о размещенных и привлеченных средствах — [Электронный ресурс] — Режим доступа. — URL: http://www.cbr.ru/statistics/?Prtid=pr (дата обращения 12.06.2013)