Содержание
Содержание
Введение3
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования5
1.1. Экономическая сущность, основные черты, отличительные черты ипотеки5
1.2. Классификация ипотечных кредитов11
Глава 2. Состояние и возможности ипотечного кредитования в Банке Москвы14
2.1. Анализ ипотечного кредитования в Банке Москвы14
2.2. Особенности ипотечного кредитования в Банке Москвы17
2.3. Расчеты ипотечного кредитования в Банке Москвы20
Глава 3. Меры по развитию ипотечного кредитования Банка Москвы22
3.1. Влияние последствий мирового финансового кризиса на состояние рынка банковского ипотечного кредитования22
3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования в Банке Москвы26
Заключение28
Список литературы31
Приложение 133
Приложение 234
Приложение 335
Выдержка из текста
Введение
Наиболее перспективным направлением развитием кредитования фи-зических лиц на современном этапе представляется ипотечное кредитование. Отражая закономерности развития мирового банковского хозяйства, оно яв-ляется одним из приоритетных направлений бизнеса.
Ипотечное кредитование влияет на процесс развития любого государ-ства. Развитие ипотечного бизнеса позитивно сказывается на функциониро-вании реального сектора экономики, промышленности, строительства, сель-ского хозяйства и др. Как показывает мировая практика, распространение ипотечного кредитования как эффективного способа финансирования капи-тальных вложений может способствовать преодолению инвестиционного кризиса.
Ипотечное кредитование имеет большое значение непосредственно для развития банковской системы. Ипотечный кредитный институт, действую-щий в рамках системы ипотечного кредитования, может являться относи-тельно устойчивым и рентабельным субъектом экономической деятельности. Поэтому, чем больше в банковской системе таких кредитных институтов, тем стабильнее и эффективнее ее деятельность в экономической системе страны в целом при разумном использовании данного инструмента.
В современных условиях повышается значение ипотеки для социаль-ного развития общества. Жилищное ипотечное кредитование способствует обеспечению граждан доступной частной жилой собст¬венностью, являясь мощным фактором формирования среднего класса.
Банки различными способами пытаются привлечь в ипотечное креди-тования граждан России. Объемы выданных ипотечных кредитов увеличи-ваются вдвое за год. В тоже время уже сейчас некоторыми экспертами прогнозируется волна невозвратов по ипотеке, с которыми пока банкирам сталкиваться не приходилось.
С учетом вышеизложенного следует отметить важность и актуальность выбранной для исследования темы курсовой работы.
Целью написания данной курсовой работы является анализ теории и практики ипотечного кредитования физических лиц в современных эконо-мических условиях развития.
Задачами написания курсовой работы являются:
•рассмотрение теоретических основ ипотечного кредитования (сущность, основные черты, отличительные черты ипотеки);
•изучение классификации ипотечного кредитования;
•выявление основных моделей ипотечного жилищного кредитова-ния в РФ;
•изучение основных этапов ипотечного кредитования;
•выявление проблем и перспектив развития ипотечного кредитова-ния в РФ.
Объектом исследования является система экономических отношений, возникающих при формировании и развитии ипотечного жилищного креди-тования.
Предметом исследования является финансово-инвестиционный меха-низм формирования и развития системы ипотечного жилищного кредитова-ния.
Теоретическая и методологическая основа исследования сформирована в результате изучения трудов видных российских и зарубежных экономи-стов, в которых непосредственно рассматриваются проблемы регулирования ипотечного кредитования в РФ в условиях глобализации.
В качестве методов исследования использовались: методы экономико-математического моделирования; математико-статистические методы; метод сравнений и аналогий.
Список использованной литературы
Список литературы
1.Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) // СЗ РФ, 20.07.1998, № 29, ст. 3400.
2.Об ипотечных ценных бумагах: Федеральный Закон от 11.11.2003 №152-ФЗ (ред. от 29.12.2004) // СЗ РФ, 17.11.2003, №46
3.О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (вместе с «Концепцией развития системы ипотечно-го жилищного кредитования в Российской Федерации», «планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»): Постанов-ление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002) // СЗ РФ. 17.01.2000, № 3, ст. 278
4.Абдрахманов Р. и др. Потребительские кредиты / Р. Абдрахманов // Прямые инвестиции. – 2009. — №4 (36). — с. 85-87
5.Аналитическая записка рабочей группы «современное состояние ипо-течного кредитования в России и предложения по его дальнейшему разви-тию
6.Беляев М. К. Специфические риски потребительского кредитования / М. К. Беляев // Банковское дело, 2009. — №2. – с. 58-60
7.Воронин И. Лицо петербургской ипотеки / И. Воронин // Справочник «Квартирный вопрос — все о недвижимости» — №2. — 16.03.2009
8.Горбачев А. Ипотека вчера и сегодня / А. Горбачев // Экспресс Недви-жимость & Цены. — №9. — 2009
9.Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: Учебник / Под ред. Н.М. Кор-шунова. — М.: Изд-во Эксмо, 2009.- 656 с.
10.Гуреева М.А., Громов С.В. Обеспечение возвратности банковских ссуд. / М. А. Гуреева, С. В. Громов. – М.: ИНФРА-М, 2009. – 361 с.
11.Додонова И., Нестерова В. Управление кредитными рисками в банков-ской сфере / И. Додонова, В. Нестерова // Банковское обозрение. – 2009. — № 3. – с. 56
12.Ефимова Л. Г. Банковские сделки: право и практика. / Л. Г. Ефимова — М.: «НИМП», 2009.— 654 с.
13.Иванов В. М. Деньги и кредит: Курс лекций. / В. М. Иванов. — 3-е изд., испр. и доп. — К.: МАУП, 2009. — 230 с.
14.Информация с сайта Агентства по ипотечному жилищному кредито-ванию — http://www.ahml.ru/file.res?src=rep/Semenaka_AKM_2803.ppt#386,1,
15.Каменецкий М.И., Донцова Л.В., Печатникова С.М. Условия и фак-торы, определяющие специфику российского рынка жилищного ипотечного кредитования / М.И. Каменецкий, Л.В. Донцова, С.М. Печатникова // Финан-совый менеджмент. — №3. – 2009.
16.Клепиков В.М. Новые нормы резервирования в банках. Экономическая сущность и последствия для банков и ссудозаемщиков / В. М. Клепиков // Бухгалтерский бюллетень. – 2009. — № 3.
17.Лепихова В. Ипотека не по плану. / В. Лепихова // Финансовые услу-ги. — №6. – 2009.
18.Назарова Л. Все дороги ведут в ЦК: для авторов и пользователей кре-дитных историй / Л. Назарова // Экономика и жизнь. – 2009. — №30. – с. 4.
19.Тарасов Д.В. Розничное кредитование в России. Текущая ситуация и проблемы развития / Д. В. Тарасов // Кредит ЭКСПО, — 2009, — № 7. — С. 15-16.
20.Харламов И. В банковском законодательстве больше нет «черных дыр» / И. Харламов // Жизнь и кредит. – 2009. — №6(32). – с. 16
21.Коробова Г.Г. Банковское дело: учебник М.: ЭКОНОМИСТЪ -2009. — 363 с.
22.Шевчук В.Д., Шевчук Д.А. Банковское дело: учебник М.: «РИОР» -2009. — 464 с.