Пример готовой дипломной работы по предмету: Финансы
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ В РОССИИ 4
1.1.Понятие и сущность ипотечного кредитования 4
1.2. Анализ зарубежного опыта управления ипотечным кредитованием 4
ГЛАВА
2. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ АО «РАЙФФАЙЗЕНБАНК» НА РЫНКЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 4
2.1 Общая характеристика деятельности АО «Райффайзенбанк» 4
2.2 Место АО «Райффайзенбанк» на рынке ипотечного кредитования России 4
2.3 Регламентирования деятельности АО «Райффайзенбанк» по ипотечному кредитованию 4
2.4 Условия ипотечного кредитования 4
ГЛАВА
3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРОЦЕССОВ УПРАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОВАНИЕМ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА 4
3.1 Реструктуризация ипотечных кредитов 4
3.2 Перспективы развития АО «Райффайзенбанк» в новых условиях на рынке ипотечного кредитования 4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 4
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 4
ПРИЛОЖЕНИЯ 4
Выдержка из текста
Актуальность темы исследования. В современном мире тема ипотечного кредитования является одной из самых актуальных тем в развитии и жизни общества. В связи с ростом цен на жилье и весьма ограниченными возможностями населения, лишь долгосрочное кредитование в банке может как-то решить жилищные проблемы граждан. Как в Российской Федерации, так и в Казахстане вопрос ипотеки волнует большую часть населения.
Формирование в России системы ипотечного кредитования, адаптированной к региональным условиям, является приоритетным направлением государственной жилищной политики.
Проблема наличия собственного жилья остается актуальной в России достаточно длительное время для значительной части населения страны. В связи с этим проблема жилья – это не только частная проблема отдельного гражданина или семьи, это также проблема государства, для решения которой разрабатываются соответствующие жилищные программы, концепции. На сегодняшний день приобрести жилье можно используя разнообразные способы и схемы.
Жилье – особый товар, капитальное благо, которое подавляющая масса населения не может приобрести за счет текущих доходов. Финансирование приобретения жилья в собственность возможно либо за счет государственных средств с бесплатным его распределением, либо за счет комбинации собственных и заемных средств покупателя, посредством ипотеки.
В настоящее время развитие и совершенствование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики, направленной на решение проблем качества и доступности жилья для всех категорий граждан, и прежде всего для семей со средним достатком.
В этой связи тема настоящего исследования является актуальной.
Целью выпускной квалификационной работы является ипотечное кредитование и его роль в современных условиях на примере АО «Райффайзенбанк».
Для достижения цели исследования были поставлены следующие задачи:
- выяснить сущность ипотечного кредитования и его роль в экономическом развитии России;
- изучить опыт ипотечного кредитования в России и за рубежом;
- проанализировать состав и структуру ипотечного жилищного портфеля АО «Райффайзенбанк»;
- изучить программы ипотечного жилищного кредитования;
- выявить основные проблемы, влияющие на реализацию ипотеки в коммерческом банке;
- определить перспективы и направления развития ипотеки в АО «Райффайзенбанк»;
- экономически обосновать предложения по совершенствованию ипотечного жилищного кредитования.
Предмет исследования — организационно-экономические отношения, возникающие в процессе ипотечного кредитования и механизмы их реализации на примере исследуемого банка.
Информационная база анализа – финансовая отчетность АО «Райффайзенбанк» за 2013-2014 гг.
При написании работы были использованы труды следующих российских ученых: Т.А. Акулова, Е.А. Коробчанской, А.А. Мазунова, А.Е. Русецкого, Д.Н. Фетисова и др.
В ходе написания и оформления работы использовались следующие методы: группировка данных, горизонтальный анализ, вертикальный анализ, коэффициентный анализ, системный анализ, табличный и иллюстративный способы отображения данных.
Список использованной литературы
1. Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ «Гражданский кодекс РФ» (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
2. Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ «Жилищный кодекс РФ»
3. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (в ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
4. Закон РФ "О залоге" N 2872-1 от 29.05.1992 (ред. от 30.12.2008, с изм. от 21.11.2011), ст. 42.
5. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
6. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122 – ФЗ (в редакции от
2. декабря 2004 № 196 – ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
7. Федеральный закон № 185 – ФЗ от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства»
8. Постановление Правительства РФ № 1010 от 26.08.1996 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»
9. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (в редакции от 16.10.2011) «О федеральной целевой программе «Жилище»
10. Распоряжение Правительства РФ от 19.07.2010 № 1201-р «Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года»
11. Акулова Т.А. Ипотечное кредитование в Российской Федерации, http://www.vse-obipoteke.ru [12.12.2013г.]
12. Афонина А.В. Ипотека: как правильно оформить? Как просчитать все риски / М.: Эксмо, 2011. – 160 с.
13. Аббасов Т.О. Ипотечное жилищное кредитование: понятие и место в системе финансового права / Банковское право, 2011 — № 4
14. Браун В.К. Восстановление ипотеки в России / Руководитель строительной организации, 2010 — № 2
15. Браун В.К. Ипотечное восстановление / Руководитель строительной организации, 2010 — № 7
16. Браун В.К. Деньги на экономическое жилье / Руководитель строительной организации, 2011 — № 5
17. Бабкин С.А. Про ипотеку /Взгляд.-2006.-№ 12. [Электронный ресурс]: URL http://moikompas.ru (Дата обращения: 30.03.2015г.
18. Булаков Д.Ю. «Ипотека». http://ipoteka.cosa.ru [12.04.2015г.]
19. Гришаев С.П. Ипотека на современном этапе. Комментарий законодательства (подготовлен для системы «КонсультантПлюс») / СПС «КонсультантПлюс», 2010
20. Гусева Л.Л. Отношения, возникающие между субъектами ипотечного жилищного кредитования / Семейное и жилищное право, 2011 — № 4
21. Дышекова А.М. Государство и современное ипотечное кредитование / Общество и право, 2010 — № 1
22. Ершов О.Г. Кредитование жилищного строительства: в поисках оптимальной концепции / Банковское право, 2009 — № 6
23. Коробчанская Е.А. Обеспеченность ипотечного кредита залогом недвижимости как гарантия его возврата / Банковское дело – 2011 – № 6 с.70
24. Лаврушин О.И., Афанасьева О.И., Корниенко С.Л. Банковское дело: современная система кредитования: Учебное пособие / Под ред. О.И. Лаврушина. М.: КноРус, 2010
25. Мазунов А.А. Развитие механизмов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов в рамках ипотечного жилищного кредитования //Деньги и кредит 2012.– № 6, С.50-52.
26. Норесков, В. Ипотека: руководства к действию / В.Назаров – СПб.: Питер, 2010. – 345 с.
27. Норесков, В. Ипотека для приобретения жилья / В.Назаров – СПб.: Питер, 2010. – 326 с.
28. Нормативное регулирование ипотеки. http://www.businesscreator.info [30.11.2013г.]Русецкий А.Е. Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью/А.Е. Русецкий – М.: Эксмо, 2010.-160 с.
29. Севрук В.Т. Банковский маркетинг. —М.: Дело, 2011
30. История ипотечного кредитования в РФ http://www.grandars.ru [07.04.2015г.]
31. Инструкция АО «Райффайзенбанк» по кредитованию физических лиц № 24-И от 01 сен. 2009
32. Информационный сайт. http://www.naipoteku.info [13.04.2015г.]
33. Информационный сайт. http://www.creday.com [13.04.2015г.]
34. Копейкин А. Ипотека. http://rusipoteka.ru [10.04.2015г.]
35. Консультант. Банковский ритейл. 2010,№ 3
36. Казакова Е.Б. Возможности и перспективы российского ипотечного кредитования // Российская юстиция, 2011 — № 2
37. Казакова Е.Б. Проблемы ипотечного кредитования в России // Российская юстиция, 2010 — № 5
38. Костиков В.Е. Застройщики снова могут рассчитывать на банкиров // Руководитель строительной организации, 2011 — № 4
39. Куликов А.Г. Ипотека и жилищный вопрос в России // Деньги и кредит, 2010 — № 11
40. Логинов М.П. Российский ипотечный комплекс – стратегия развития // Деньги и кредит, 2010 — № 3
41. Милкина М. Ипотека влияет на страхование / Деловой Петербург, 2010
42. Официальный сайт АО «Райффайзенбанк».
43. Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования // Деньги и кредит, 2011 — № 3
44. Саркисянц А. Кризис ипотечного кредитования: зарубежные страны и Россия // Бухгалтерия и банки, 2010 — № 9
45. Семина Т.А., Чернов А.В. Ипотечное жилищное кредитование как инструмент развития малоэтажного жилищного строительства // Жилищное право, 2010 — № 11
46. Симанович Л.Н. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации //Семейное и жилищное право, 2010 — № 5
47. Слуцкий А.А. Ценовые пузыри на рынке жилья и вариант вывода ипотечного кредитования из кризиса // Банковское кредитование, 2009 — № 1
48. Слуцкий А.А. Анализ изменений ипотечных предложений банков // Банковский ритейл, 2010 — № 1
49. Текущие состояние ипотеки и ее развитие в Р.Ф. http://www.ipoteka-2014.ru [07.05.2015г.]
50. Хуснетдинова Л.М. Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации // Жилищное право, 2010 — № 7, стр. 105
51. Хуснетдинова Л.М. Ипотечное жилищное кредитование – механизм обеспечения доступным жильем основной массы населения Российской Федерации // Семейное и Жилищное право, 2010 — № 5
52. Хуснетдинова Л.М. Порядок оформления ипотеки жилого помещения // Жилищное право, 2010 — № 12
