Пример готовой дипломной работы по предмету: Банковское дело
Содержание
Введение 3
Глава
1. История развития ипотеки и ипотечного кредитования 6
1.1. Понятие и сущность ипотеки 6
1.2. История развития ипотеки и ипотечного кредитования 13
1.3. Модели и программы систем ипотечного кредитования, действующие за рубежом 19
1.4. Особенности развития систем ипотечного кредитования в России 24
Глава
2. Ипотечное кредитование в России 32
2.1. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования 32
2.2. Основные элементы и процесс предоставления ипотечного кредита 36
2.3. Риски и способы их минимизации в ипотечном кредитовании 38
2.4. Текущее состояние рынка ипотечного кредитования в России 43
2.5. Программа ипотечного кредитования на первичном рынке жилья ОАО Сбербанк России 45
Глава
3. Анализ ипотечного рынка и перспективы его развития 48
3.1. Роль Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и перспективы его развития 48
3.2. Динамика и исследование рынка ипотечного кредитования за 2012 год 55
3.3. Недостатки и перспективы развития ипотечного рынка 62
Заключение 70
Список использованной литературы 74
Выдержка из текста
Рынок ипотечного кредитования в России увеличивается с каждым годом.
Навряд ли встретится в современном мире гражданин, который бы не встречался со словом «ипотека». Всевозможные кредиты в разных банках сегодня берут достаточно много людей, и, вообще, очень частенько пользуются помощью того или иного банка. У нас в стране достаточно невысокая средняя заработная платы, зато цены на нужные товары весьма кусаются, и кусаются иногда значительно.
Прекрасно, не стоит переживать, у нас есть случай прибегнуть к помощи государства, взяв кредит. Реализовать все собственные желания возможно способом оформления кредита и дальнейшей его поэтапной выплаты.
В настоящее время самым важным вопросом практически для любой новой семьи считается вопрос жилья. Квадратный метр жилого помещения сейчас стоит весьма существенно, и стоимость нормальной квартиры вырастает в астрономическую сумму. Наилучший вариант в этом случае – воспользоваться услугами, которые предлагает государственная программа кредитования. Супружеские пары, воспользовавшись банковской программой кредитов сегодня, смогут с уверенностью в завтрашнем дне глядеть в будущее. Эта услуга в настоящее время имеет высокую востребованность у молодоженов.
Сегодня абсолютно каждый человек, не только молодожены, при помощи ипотеки сможет решить множество вопросов по улучшению жилищных условий, и заметно улучшить свою жизнь. Пользователям программы ипотечного кредитования предоставляется немалый ассортимент различных вариантов вышеупомянутого кредитования, например, ипотека без начального взноса или для новообразованной семьи.
Условия, предлагаемые банковским учреждением для каждой разновидности кредитования отдельно, считаются максимально выгодными, как ему самому, так и клиенту. Распространенным типом кредитования является кредитование под залог имущества. Процесс оформления необходимых документов для этого вида кредитования не отличается большой сложностью и, по количеству граждан, использующих этот способ, он занимает одно из первых мест.
Одним из основных направлений работы Сбербанка России остается ипотека, потому что данный вид получения кредита популярен среди россиян. Причем банк предоставляет всю информацию по срокам и суммам погашения в открытом виде. При помощи специального калькулятора каждый человек лично сможет высчитать сумму, которую хочет взять, и срок, в течение которого он рассчитывает погасить сумму ипотеки.
Необходимость анализа развития российского рынка ипотеки и понимание его особенностей и роли в инвестиционных и социальных процессах, обоснование мер государственного воздействия по стимулированию механизмов финансирования ипотечного кредитования, важность разработок форм и методов его функционирования, а также теоретическая и практическая значимость придают теме настоящего исследования особую актуальность.
Объектом исследования является ОАО Сбербанк России и рынок ипотечного жилищного кредитования.
Предметом исследования выступает совокупность отношений, возникающих в ходе формирования системы жилищного кредитования и трансформации рынка ипотечного жилищного кредитования и его институтов в современных условиях Российской Федерации.
Целью дипломной работы является изучение вопросов развития ипотечного ранка, выявление проблем и перспектив развития.
Для достижения поставленной цели в дипломной работе необходимо решить ряд задач:
рассмотреть понятие и сущность ипотеки;
изучить историю развития ипотеки и ипотечного кредитования;
исследовать модели и программы систем ипотечного кредитования, действующие за рубежом;
изучить особенности развития систем ипотечного кредитования в России;
рассмотреть нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования;
исследовать основные элементы и процесс предоставления ипотечного кредита;
проанализировать текущее состояние рынка ипотечного кредитования в России;
выявить риски и способы их минимизации в ипотечном кредитовании;
изучить программы ипотечного кредитования на первичном рынке жилья ОАО Сбербанк России;
выявить роль Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и перспективы его развития;
проанализировать динамику и исследовать рынок ипотечного кредитования за 2012 год;
выявить недостатки и перспективы развития ипотечного рынка.
В соответствии с поставленной целью и задачами структура дипломной работы состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ).
Консультант плюс.
2. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997).
// Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
3. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002) «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (вместе с «Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», «Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»).
// Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
4. Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 (ред. от 16.12.2010) «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (вместе с «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», «Правилами оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»).
// Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
5. Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 №
84. «О предоставлении государственной гарантии Российской Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». // Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
6. Авагян Г.Л., Вешкин Ю.Г. Экономический анализ деятельности коммерческого банка, 2010. – 350 с.
7. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. — № 4. – 2009. – С. 42-48.
8. Банки и банковские операции в России / В.И. Букато, Ю.С. Львов и др.; Под ред. М.Х. Лапидуса. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 322 с.
9. Банковское дело. Практикум: учебное пособие / В.В. Кузнецова, О.И. Ларина. – М.: КНОРУС, 2009. – 264 с.
10. Банковское дело: Учебное пособие для вузов. Изд. 6-е, испр.: Е.П. Жарковская; Омега-Л, 2008. – 476 с.
11. Белозеров С.А. Ипотечные ценные бумаги в России и за рубежом / С.А.Белозеров, А.А.Лупырь // Финансы. – 2011. – № 10. – С.65-68.
12. Буянова Е.Б. Антикризисные меры поддержки ипотечных заемщиков // Деньги и кредит. – 2011. – № 7. – С.48-49.
13. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. – 2010. – № 11. – С. 23-25.
14. Горемыкин В.А. Ипотечное кредитование: учебник. / Издательство: МГИУ, 2007. – 368 с.
15. Грачев И.Д. Проблемы просроченных ипотечных кредитов // Деньги и кредит. – 2011. – № 7. – С.45-47.
16. Ермилова М.И. Формирование и реализация российских ипотечных программ: ретроспективный анализ // Деньги и кредит. – 2011. – № 10. – С.36-41.
17. Жарковская Е.П. Финансовый анализ деятельности коммерческого банка. Учебник, 2010. – 325 с.
18. Журкина Н. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы. – 2010 г. – № 6. – с.17-30.
19. Ипотечное кредитование в России в 2011 году // Эксперт.РА, Рейтинговое агентство, 2012. – 54 с.
20. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России. / Под ред. Н.Н.Рогожиной. – М.: Фонд «Институт экономики города», 2008. – 128 с.
21. Карелин А.С. Ипотека: новые возможности решения жилищных проблем военнослужащих // Нац. проекты. – 2010. – № 4. – С.40-41.
22. Кваша М. Путин и жилье / М.Кваша, Ю.Погорелова // Коммерсантъ-Деньги. — 2012. — № 7. — С.15-18.
23. Коняхин Г.В. Ипотечное жилищное кредитование в современной России: pro et contra // Соц.-гуман. знания. – 2010. – № 6. – С.139-151.
24. Коблев М.С. Итоги и тенденции развития банков и кредитного риск-менеджмента. // Финансы и кредит. – 2009. – № 346. – С.58-64.
25. Куликов А.Г. Актуальные вопросы развития ипотеки и решения жилищной проблемы / А.Г.Куликов, В.С.Янин // Деньги и кредит. – 2011. – № 12. – С.24-31.
26. Кучинский К. Секьюритизация ипотеки: прошлое и настоящее // Экон. стратегии. – 2011. – № 4. – С.26-36.
27. Пенкина С.В. Развитие российского рынка секьюритизации ипотечных кредитов / С.В. Пенкина, И.А. Пенкина // Вестн. Моск. ун-та. Сер.
6. Экономика. — 2012. — № 4. — С.3-12.
28. Погорелова Ю. Ипотека со скидкой на молодость // Коммерсантъ-Деньги. — 2012. — № 10. — С.35-38.
29. Пухов А.В. Методология развития банковского розничного бизнеса. – Издатель / Изготовитель: Парфенов.ру, 2009. – 285 с.
30. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. Гриф МО РФ. Издание 2-е / Издательство: Питер, 2009. – 304 с.
31. Савруков А.Н. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования на современном этапе // Деньги и кредит. — 2012. — № 10. — С.45-50.
32. Столярова А.В. Особенности формирования и реализации нормативной правовой базы регулирования рынка ипотечного жилищного кредитования на уровне субъектов Российской Федерации / А.В. Столярова. // Юрист. – 2010. – № 6. – С. 47 – 53.
33. Федорова Н.А. Взаимосвязь реальной и денежной сфер экономики (на примере рынка ипотеки в России) // Вестн. Моск. ун-та . Сер.
21. Управление (государство и общество).
- 2012. — № 3. — С.70-80.
34. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. — М.: Финансы и статистика, 2007. – 471 с.
35. Чередникова А.О. Оценка эффективности системы ипотечного кредитования / А.О.Чередникова, М.П.Романова // Микроэкономика. — 2012. — № 3. — С.135-139.
36. Шевчук В.Д., Шевчук Д.А. Банковское дело: учебник. – М.: «РИОР», 2009. – 464 с.
37. Шеремет А.Д., Негашев Е.В. Методика финансового анализа деятельности коммерческих организаций. – 2-е изд., перераб. и доп., 2008. – 208 с.
38. АИЖК. История создания, услуги, отчетность, итоги деятельности. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.rusipoteka.ru/aizhk_refinansirovanie_uslugi/
39. Банковское дело. Ежемесячный журнал для профессионалов банковского дела. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.bankdelo.ru/.
40. Информационно-правовая система КонсультантПлюс. Официальный сайт. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.consultant.ru/
41. Информационно-аналитические материалы Ассоциации Региональных Банков России. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.asros.ru/.
42. Ипотека в цифрах. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.rusipoteka.ru/ipoteka_statistika_ipotechnoe_kreditovanie_v_cifrah/
43. Ипотечные ставки. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.rusipoteka.ru/ipotechnye_stavki/
44. Официальный сайт компании Русипотека: кредитование и секьюритизация. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.rusipoteka.ru/
45. Официальный сайт Центрального Банка Российской Федерации. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.cbr.ru/.
46. РБК.Рейтинг. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://rating.rbc.ru/
47. Совет директоров АРИЖК утвердил изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.rusipoteka.ru/lenta/partners/arizhk 1/
48. Текущее состояние ипотечного рынка. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.rusipoteka.ru/rusnow/
49. Экономика и финансы. Финансы.ru. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.finansy.ru/
50. Ипотечное кредитование за рубежом. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.bsn.ru
