Ипотечное кредитование РФ: особенности и проблемы, Финансы и кредит

Пример готовой дипломной работы по предмету: Финансы и кредит

Выдержка из текста

Составные части дипломной работы. Работа состоит из трех глав. В первой главе данной работы будет раскрыто теоретическое обоснование выбранного направления исследования, сущность и понятие основных показателей системы ипотечного кредитования, основные принципы использования кредитных средств, особенности ипотечного кредитования на современном этапе.

Ипотечное кредитования в развитых странах стало основным рычагом эффективной жилищной политики граждан, так как обеспечивает экономическую стабильность и безопасность граждан. Ипотечное кредитование является инвестиционным инструментом, позволяющим заемщику получить средства на приобретение собственного жилья, кредиторам получать стабильный доход, а экономике страны обеспечить постоянные инвестиции в жилищный сектор и развитие строительной отрасли.

В этом случае можно прибегнуть к помощи ипотечного кредитования. Институт кредитования необходимо развивать, чтобы он стал одним из наиболее эффективных инструментов решения жилищной проблемы.Целью данного исследования является рассмотрение ипотечного кредитования, его особенностей и проблем развития.

Особенность фидуциарных сделок заключалась в том, что у кредитора, как уже отмечалось выше, возникало право собственности на заложенную вещь, он мог передать ее третьим лицам. Гарантией же ее возврата являлась римская честность, что, по мнению многих исследователей, было недостаточной гарантией возврата предмета залога .

раскрытие сущности и специфики зарубежного ипотечного кредита, основных принципов и особенностей функционирования системы ипотечного кредита в РФ, а также общего подхода к оценке эффективности ипотечного кредита;

Следовательно, принимая во внимание многогранность поставленной проблемы, актуальность исследования проблем, которые связаны с функционированием рынка ипотечных кредитов в России в условиях современной экономики достаточно сложно переоценить.

И хотя само по себе ипотечное кредитование не является способным ре-шить проблему фундаментальности неразвитости жилых рынков. К примеру, население государства должно быть готовым вкладывать свои средства в об-служивание технического характера существующих квартир, индустрия строительства должна быть в состоянии давать реакцию на спрос, при этом вводя в строй новый объем жилья, а реализация квартир должна происходить без каких-либо проблем. Является необходимым проводить разработку дополнительных законодательных материалов и обеспечить поддержку системы судопроизводства с целью закрепления прав кредиторов с целью упорядочения порядка обращения взыскания на имущество должников. При отсутствии необходимым образом работающего рынка жилья достаточно быстрое развитие системы ипотечного кредитования, скорее всего, будет только способствовать росту цен на жилье, при этом не решая проблемы по улучшению качества жилищных условий для большинства населения государства.

Методологической и теоретической основой исследования выступают положения изучения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положения, которые изложены в нормативно-правовой доку-ментации государства, которыми регулируется функционирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Достаточно широко использованы работы российских и зарубежных ученых и специалистов в сфере банковского дела.

Методология исследования базируется на принципах качественного и количественного анализа, взаимосвязи экономической теории и практики. При написании выпускной квалификационной работы, применялось совокупность методов, а именно: метод категориального анализа; табличный и графический анализ; методы анализа и синтеза и др.

требования и бланк

Кредитные системы стран СНГ, в том числе России, формировались спешно, в условиях кризиса и перехода к рыночным отношениям, и во многом подстраивались под уже существующие на тот момент системы финансовых отношений, работающие в развитых странах.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты

1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Электронный ресурс]: федеральный закон от 05.08.2000 г., № 117-ФЗ (ред. от 24.07.2008 г.).

// Справочно-правовая система (СПС) «Консультант Плюс».

2.Конституция (1993).

Конституция Российской Федерации: офиц. текст. – М.: Маркетинг, 2001. – 39 с.

3.Федеральный закон № 86–ФЗ от

1. июля 2002 г. «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (с изм. и доп. от 01.01.2013) // Консультант Плюс: Версия Проф. Режим доступа: [www.consultant.ru]

4.Федеральный закон Российской Федерации от 29.05.1992 г. № 2872-1» «О залоге» (ред. от 30.12.2008 г.) // [Электронный ресурс]: Справочно»правовая система (СПС) «Консультант Плюс».

5.Федеральный закон Российской Федерации 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности « (ред. от 15.02.2010)// [Электронный ресурс]: Справочно-правовая система (СПС) «Консультант Плюс».

6.Федеральный закон № 102-ФЗ от

1. июля 1998 года «Об ипотеке (залоге) недвижимости» (в редакции от 19.05.2013 ) )// [Электронный ресурс]: Справочно-правовая система (СПС) «Консультант Плюс.- Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/ipot/

7.Федеральный закон N 188-ФЗ от

2. декабря 2004 «Жилищный кодекс Российской Федерации» (в редакции от 05.04.2013) )// [Электронный ресурс]: Справочно-правовая система (СПС) «Консультант Плюс.

8.Постановление Правительства РФ от 08.05.2002 г. №

30. «Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» //[Электронный ресурс]: Справочно-правовая система (СПС) «Консультант Плюс».

Источники статистических данных

9.Федеральная Служба Государственной Статистики -/ Электронный ресурс. – Режим доступа:[www.gks.ru]

Книги и статьи

10.Банковское дело: Учебник / под ред. Г.Н.Белоглазовой, Л.П.Кроливецкой. – СПб: Питер, 2009. – 400 с.

11.Балабанов, А.И. Банки и банковское дело: Учебник для вузов / А.И.Балабанов, В.А.Боровкова, О.В.Гончарук. – Изд.2-ое. – СПб.: Питер Пресс, 2010. – 448 с.

12.Белоглазова, Г.Н., Кроливецкая, Л.П. Банковское дело/Г.Н. Белоглазова, Л.П. Кроливецкая. -М., 2010. -590 с.

13.Букато В.И., Головин Ю.В., Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России. — М.: Финансы и статистика, 2010. – 336 с.

14.Ермасова, Н.Б. Финансовый менеджмент: Учебное пособие / Н.Б.Ермасова, С.В.Ермасов. – Изд 2-е, перераб. И доп. – М.: Издательство ,Юрайт; ИД Юрайт, 2010. – 621 с. – (Основы наук)

15.Жарковская, Е.П. Банковское дело: учебник/Е.П. Жарковская. – М.: Омега–Л, 2011. – 320 с.

16.Каисов, А.В. Стратегия управления коммерческим банком: концептуальные основы: Монография / А.В.Каисов. – СПб: СПбГУ, 2011. – 257 с.

17.Кузнецова В.В. Банковское дело. Практикум: Учебное пособие / В.В.Кузнецова, О.И.Ларина. – М.: КноРус, 2010. – 264 с.

18.Лаврушин О.И. Банковское дело. Современная система кредитования: Учебное пособие / О.И.Лаврушин, О.Н.Афанасьев, С.Л.Корниенко. – М.: КноРус, 2011. – 264 с.

19.Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. — М.: Юридический центр Пресс, 2009. — 186 с.

20Тагирбеков, К.В. Организация и управление коммерческим банком. Функционально-технологические основы: обобщение практики, документы и материалы: Учебное пособие / К.В.Тагирбеков. – М.:Весь мир, 2011, 704 с.

Статьи из журналов и газет

21.Веремейкина В.Д. Место ипотечного кредита в системе кредитных отношений (зарубежный и российский опыт организации)//Банковские услуги. — 2010. — № 5, — с 4 — 9.

22.Гараган С.А. Павлов О.А. Взаимодействие банков с коллекторскими организациями и кредитными брокерами / Гараган С.А. Павлов О.А. // Банковское кредитование. — 2009. — № 1.

23.Дощенко Ю. История зарождения ипотеки / Дощенко Ю. // Вестник ДГУ. — 2002. — № 3.

24.Евтюхина Е. Возврат долгов: дороже, сложнее, жестче… / Евтюхина Е. // Банковское обозрение. — 2009. — № 2.

25.Зотова И.П. Залоги успешного кредитования / Зотова И.П. // Банковское кредитование. — 2011. — № 8

26.Казаков А. Проблемы развития системы ипотечного кредитования на современном этапе / Казаков А. // Рынок ценных бумаг. — 2010. — № 12.

27.Коган Ю.И. Кредитование в системе источников финансирования жилищного строительства: структурный анализ//Банковские услуги, 2010, № 3, — с. 14 — 18

28. Косарева Н. Жилищный пакет: проблемы и прогнозы//Недвижимость и ипотека, 2010, № 1, — с. 14-19

29.Крутов А. Проблемы взаимодействия участников рынка ипотечного кредитования — препятствие для развития массовой ипотеки в России// Открытая экономика, 2010, № 4, — с.85 -96

30.Крысин А. Ипотека — решить проблемы можно только сообща//Банковское дело в Москве, 2010, № 3, — с.8-15

31.. Нахамкин М. Особенности национального кредита// Банковское дело в Москве, 2010, № 1,- с. 33-40

32.Ольхова, Р.Г. Оценка и анализ достаточности капитала банка/ Р.Г. Ольхова // Бизнес и банки- 2008.- N 8

33.Рыкова И.Н. Анализ ипотечных кредитных программ в России и факторы, сдерживающие их развитие / Рыкова И.Н. // Финансы и кредит. — 2011. — № 19.

34.Смирнов Е.Е. Рынок ипотеки требует совершенствования законодательства / Смирнов Е.Е. // Банковское кредитование. — 2011. — № 9.

35.Солнцев О.М. Источники роста кредитных ресурсов // Эксперт. — 2010. — № 38. С. 60.

Информационные ресурсы Интернета

36.Агентство ипотечного жилищного кредитования [Электронный ресурс]:

Отчет Агенства ипотечного жилищного кредитования: рынок ипотеки, итоги 2013. — Официальный сайт Агентства ипотечного жилищного кредитования, 2013. — Режим доступа: htpp://www.ahml.ru

37.Заявление Правительства РФ и ЦБР от 5 апреля 2011 г. «О Стратегии развития банковского сектора Российской Федерации на период до 2015 года» / Электронный ресурс. – Режим доступа: [http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/491345/]

(дата обращения 15.10.2013)

38.Ипотечное кредитование: проблемы и развитие / Электронный ресурс: http://calculator-ipoteka.ru/article/

39.Формирование стратегии управления кредитными ресурсами коммерческого банка: статья / Электронный ресурс. – Режим доступа: [http://www.bibliofond.ru/view.aspx?id=5280]

40.Формирование кредитной политики коммерческого банка в современных условиях, критерии ее оптимизации: научная работа / Электронный ресурс. – Режим доступа: [http://knowledge.allbest.ru/bank/3c 0b 65625b 3ac 68b 4d 53a 89421216d 36_0.html ]

41.Центральный банк РФ. О текущих тенденциях в сфере ипотечного жилищного кредитования и развитии механизмов рефинансирования ипотечных жилищных кредитов — Официальный сайт Центрального банка РФ, 2012. — Режим доступа: http://www.cbr.ru

42.Центральный банк РФ [Электронный ресурс]:

Состав участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования — Официальный сайт Центрального банка РФ, 2012. — Режим доступа: http://www.cbr.ru

43.http://www.economy.gov.ru — Сайт Министерства экономического развития

44.htpp://www.rusipoteka.ru — Аналитический центр ипотечного кредитования и секьюритизации «Русипотека. Ипотечное кредитование и секьюритизация в России . Официальный сайт Аналитического центра ипотечного кредитования и секьюритизации «Русипотека», 2013

45.htpp://www.gks.ru — Федеральная служба государственной статистики . Средние цены на первичном и вторичном рынке жилья в России . Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики, 2013

46.http://kommentarii.org/gilpravo/page 109.html — Комментарии Российского законодательства

47.http://www.consultant.ru/popular/ipot/. КонсультантПлюс, 1992-2014

48.http://ru.wikipedia.org/wiki/ — Материал из Википедии – свободной энциклопедии. — Портал «Литература»

49. http://www. banki.ru.- информационный портал по банкам РФ

50. http://www.banks.rsoft.ru.- справочный сайт деловой информации по банкам России информационно-маркетинговой компании R Soft Ltd.

51. http://www.cbr.ru. – официальный сайт Центрального банка РФ

52. http://www.sbrf.ru. – официальный сайт Сбербанка России

53. http://www.test.finiz.ru. – официальный сайт газеты «Финансовые известия»

54.http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=355136&sec=1461

55.http://www.ipodom.ru/stream/mortgage/russia/id_87237/

56.http://www.raexpert.ru/rankingtable/?table_folder=/bank/banks 10/kredits_fiz

57. www.vtb.ru — ВТБ. Официальный сайт банка «ВТБ»

список литературы