СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1 Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования
1.1 Понятие ипотечного кредитования
1.2 Механизм функционирования ипотечного рынка и его особенности
1.3 Банк как участник ипотечного кредитования
2 Анализ ипотечного кредитования в ОАО «ТрансКредитБанк»
2.1 Краткая характеристика банка ОАО «ТрансКредитБанк»
2.2 Анализ кредитного портфеля ОАО «ТрансКредитБанк»
2.3 Особенности ипотечного кредитования ОАО «ТрансКредитБанк»
3 Перспективы развития ипотечного кредитования в России
3.1 Основные проблемы и перспективы рынка ипотечного кредитования в России
3.2 Проблемы и пути совершенствования ипотечного кредитования в ОАО «ТрансКредитБанк»
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
Содержание
Выдержка из текста
Предметом исследования выступает совокупность отношений, возникающих в ходе формирования системы жилищного кредитования и трансформации рынка ипотечного жилищного кредитования и его институтов в современных условиях Российской Федерации.
Объектом исследования выступает финансово-хозяйственная деятельность индивидуального предпринимателя Ивлева Вадима Анатольевича, ИНН 561001425874, предмет исследования – упрощенная система налогообложения и упрощенная система налогообложения на основе патента в г. Оренбурге.
Малые гостиницы в сфере услуг: проблемы и перспективы развития (на примере конкретной гостиницы)
Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности ре-шить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не по-сле десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.
Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации
Цель работы – выявить проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Самарской области.- определить сущность ипотечного кредитования;Предметом исследования в данной работе является ипотечное кредитования, его проблемы и перспективы развития.
Цена на недвижимость несоизмерима с доходом граждан, поэтому не многие могут позволить себе иметь собственное жилье.Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности .
В этой связи важным условием успешного развития ипотечного кредитования в России является совершенствование процесса предоставления ипотечного кредита, что свидетельствует об актуальности рассматриваемой темы данной работы.Цель работы — на основе исследования организации и проблем ипотечного кредита определить перспективы его дальнейшего развития.- рассмотреть сущность, виды и особенности ипотечного кредита;
Жилищный вопрос на сегодняшний день для многих стоит очень остро. Наличие собственного жилья – это получение свободы, независимости и просто обеспечение комфортных условий жизни. Но часто покупка недвижимости может стать финансово непосильным приобретением. Для решения этой проблемы человек может воспользоваться ипотечным кредитом.
4) Рассказать о видах кредитования юридических лиц на примере ОАО «НОМОС Банк»;5) Рассмотреть проблемы и перспективы развития кредитования.
-рассмотреть перспективы развития современных методов кредитования малого бизнеса в Чишминском отделении Сбербанка РФ (на примере общества с ограниченной ответственностью «Спектр плюс» п.Чишмы).
Специфика деятельности банков заключается в том, что они, с одной стороны, привлекают из различных источников временно свободные денежные средства, а с другой — размещают их, удовлетворяя потребности предприятий, организаций, населения, нуждающихся в дополнительных ресурсах на условиях возвратности и платности.Банковские ресурсы — совокупность средств, находящихся в распоряжении банков и используемых ими для кредитных и других активных операций. Следует различать термин «ресурсы банка» и термин «ресурсы кредитования».
Среди подобных направлений значительный интерес представ¬ляют научные исследования и практическая деятельность, объ¬единяемые понятием инвестиционная сфера экономики. Объясня¬ется это тем, что формирование в России хозяйственной системы, основанной на преобладании рыночных механизмов регулирова¬ния экономических процессов и многообразии форм собственно¬сти, сопровождается значительным снижением объемов нацио¬нального производства.
Международные банковские операции: состояние и перспективы развития на примере ОАО Банк Москвы
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.Конституция РФ от 12.12.1993 (с посл. доп. и изм.) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс.
2.Международная Конвенция о морских залогах и ипотеках 1993 года (Женева, 6 мая 1993 г.) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ Часть первая, вторая, третья (с посл. доп. и изм.) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс.
4.Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с посл. доп. и изм.) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс.
5.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с посл. доп. и изм.) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс.
6.Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. «О залоге» Российская газета от 6 июня 1992 г., Ведомостях Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации 11 июня 1992 г., N 23, ст. 1239 (с посл. доп. и изм.) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс.
7.Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «Об ипотечных ценных бумагах» [Электронный ресурс] // Консультант Плюс.
8.Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 28.06.2011, с изм. от 21.11.2011) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» [Электронный ресурс] // Консультант Плюс.
9.Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с посл. доп. и изм.) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс.
10.Российская Федерация. Правительство. О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года: Распоряжение Правительства от 17.11.2008 № 1662-р [Электронный ресурс] // Собрание законодательства РФ. – 2008. – 21 ноября. – № 47.
11.»Положение о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» (утв. Банком России 26.03.2004 N 254-П) (ред. от 04.12.2009, с изм. от 03.06.2010) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.04.2004 N 5774) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2010) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс.
12.Банковское дело: Учебник [Текст]. — 2-е изд., перераб. и доп./ Под ред. О.И. Лаврушина. — М.: Финансы и статистика, 2010.
13.Буянова Е.Б. Антикризисные меры поддержки ипотечных заемщиков [Текст] // Деньги и кредит. — 2011. — N 7. — С.48-49.
14.Викторова Е.Д. Перспективы развития ипотечного кредитования [Текст] // Деньги и кредит. — 2009. — N 6. — С.27-30.
15.Гольцов И.Н., Филиппов Е.В. Возможные пути решения жилищной проблемы в России [Текст] / И.Н. Гольцов, Е.В. Филиппов // Жилищное строительство. – 2009. – № 2. – С. 2–3.
16.Ермилова М.И. Формирование и реализация российских ипотечных программ: ретроспективный анализ [Текст] // Деньги и кредит. — 2011. — N 10. — С.36-41.
17.Ермолаев Е.Е. Спасение отрасли – в управлении затратами [Текст] / Е.Е. Ермолаев // Национальные проекты. – 2009. – № 3. – С. 16–19.
18.Жуков Е.Ф. Ипотечный кризис в США и его социально-экономические последствия [Текст] // Финансы. — 2009. — N 4. — С.60-62.
19.Задонский Г. Ипотека в РФ [Текст] // Экономико-политическая ситуация в России. 2012. № 7. С. 38-41.
20.Карелин А.С. Ипотека: новые возможности решения жилищных проблем военнослужащих [Текст] // Нац. проекты. — 2010. — N 4. — С.40-41.
21.Коняхин Г.В. Ипотечное жилищное кредитование в современной России: pro et contra [Текст] // Соц.-гуман. знания. — 2010. — N 6. — С.139-151.
22.Крысин А.В. Взаимодействие участников рынка – ключ к развитию российской ипотеки [Текст] / А.В. Крысин // Национальные проекты. – 2009. – № 3. – С. 30–32.
23.Кудеев А.С. Перспективы стабилизации и финансово-экономические механизмы государственного регулирования последствий мирового кризиса на региональном рынке ипотечного жилищного кредитования [Текст] / А.С. Кудеев // Молодой ученый. – 2009. – № 5. – С. 45–52.
24.Куликов А.Г. Актуальные вопросы развития ипотеки и решения жилищной проблемы [Текст] / А.Г.Куликов, В.С.Янин // Деньги и кредит. — 2011. — N 12. — С.24-31.
25.Лепехин И.А. Перспективы развития кредитования жилищного строительства, обеспеченного ипотекой, в Российской Федерации [Текст] // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2012. № 1-2. С. 110-112.
26.Осипов А.Ю. Как сделать ипотеку в России доступной? Мировой опыт [Текст] // Российское предпринимательство. 2012. № 12. С. 10-16.
27.Становление и развитие российского федерального законодательства о деятельности органов местного самоуправления в жилищной сфере [Текст] / И.В.Нечай // История государства и права. – 2009. – № 5. – С. 40–52.
28.Отчет за 2011 г. НОУ ВПО «Южно-Российский институт финансового контроля и аудита» «Оценка показателей результативности и эффективности мероприятий ФЦП “Жилище” на 2002–2010 годы, их соответствия целевым индикаторам и показателям» [Текст] // НОУ ВПО «Южно-Российский институт финансового контроля и аудита». – 2012.
29.Информационный портал об ипотеке в России [Электронный ресурс] — http://www.ipotek.ru.
30.Официальный сайт Агентствa по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) [Электронный ресурс] — www.ahml.ru.
31.Официальный сайт Банка России [Электронный ресурс] – www.cbr.ru
32.Официальный сайт ОАО «Меткомбанк» [Электронный ресурс] — www.metcom.ru.
33.Официальный сайт Банк «Открытие» Филиал «Губернский» [Электронный ресурс] — www.sgbank.ru.
34.Официальный сайт ОАО «Банк ВТБ» [Электронный ресурс] — http://www.vtb.ru.
35.Официальный сайт ОАО «Банк Москвы» [Электронный ресурс] — http://www.bm.ru.
36.Официальный сайт ОАО «Промстройбанк» [Электронный ресурс] — http://www.psb.ru.
37.Официальный сайт ОАО «Райффайзенбанк» [Электронный ресурс] — www.raiffeisen.ru.
38.Официальный сайт ОАО «Сбербанк России» [Электронный ресурс] — www.sbrf.ru.
39.Официальный сайт ОАО «Северная казна» [Электронный ресурс] — http://www.kazna.ru.
40.Официальный сайт ОАО «Северная казна» [Электронный ресурс] — http://www.kazna.ru.
41.Официальный сайт ОАО «СКБ-банк» [Электронный ресурс] — www.skbbank.ru.
42.Официальный сайт ОАО «ТрансКредитБанк» [Электронный ресурс] — www.tcb.ru.
43.Официальный сайт ОАО «Уралвнешторгбанк» [Электронный ресурс] — www.ursa.ru.
44.Официальный сайт ОАО «УралСиб» [Электронный ресурс] — www.bankuralsib.ru.
45.Официальный сайт ОАО «Уралфинпромбанк» [Электронный ресурс] — www.ufpb.ru.
ПРИЛОЖЕНИЯ
список литературы