Пример готовой дипломной работы по предмету: Финансы и кредит
Содержание
Введение 3
Глава
1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования 5
1.1. Понятие ипотеки и история ее возникновения 5
1.2. Экономическая сущность и механизм ипотечного кредитования 13
1.3. Модели ипотечного кредитования 21
Глава
2. Анализ показателей динамки ипотечного 28
кредитования в России 28
2.1. Анализ состояния ипотечного кредитования в России 28
2.2. Анализ состояния ипотечного кредитования ПАО «Промсвязьбанк» 34
2.3. Порядок получения ипотечного кредита в ПАО «Промсвязьбанк» 41
2.4. Порядок расчета ипотечного кредита в ПАО «Промсвязьбанк» 48
Глава
3. Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы 56
3.1. Проблемы ипотечного жилищного кредитования в России 56
3.2. Пути развития ипотечного жилищного кредитования в России 59
3.3. Предложения по совершенствованию организации ипотечного кредитования в ПАО «Промсвязьбанке» 67
Заключение 71
Список литературы 77
Содержание
Выдержка из текста
Проблема развития системы экономического кредитования является актуальной в социально-экономическом плане. Это подтверждается тем, что в последние годы в направлении развития кредитования населения России под залог жилья были сделаны важные шаги. В настоящее время разработана концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ, одобренная и утвержденная Постановлением Правительства РФ от
1. января 2000 г., которая определяет место и роль ипотечного кредитования в жилищном финансировании, в кредитной системе РФ, а также стратегию государства в становлении данной сферы. Кроме того, принят ряд законов, являющимися базовыми для ипотечного жилищного кредитования в последнее время уделяется все большее внимание со стороны органов государственной власти.
Цель курсового проекта — исследование ипотечного жилищного кредитования в муниципальном образовании, предложения по совершенствованию системы управления муниципальной системой ипотечного кредитования. Целью курсовой работы является анализ деятельности ОАО «Ипотечная Корпорация Московской Области» (ИКМО) г. Подольск и разработка мероприятий по совершенствованию ипотечного кредитования.
Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации
Ипотечное кредитование в боль-шинстве экономически развитых стран призвано, с одной стороны, способ-ствовать улучшению жилищных условий граждан, а с другой, – оказывать существенное положительное влияние на экономическую ситуацию. Ак-туальность исследования обусловлена во многом тем положением, которое занимает система ипотечного кредитования в национальной экономике.Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу.
Следовательно, принимая во внимание многогранность поставленной проблемы, актуальность исследования проблем, которые связаны с функционированием рынка ипотечных кредитов в России в условиях современной экономики достаточно сложно переоценить.
Методологической и теоретической основой исследования выступают положения изучения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положения, которые изложены в нормативно-правовой доку-ментации государства, которыми регулируется функционирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Достаточно широко использованы работы российских и зарубежных ученых и специалистов в сфере банковского дела.
И хотя само по себе ипотечное кредитование не является способным ре-шить проблему фундаментальности неразвитости жилых рынков. К примеру, население государства должно быть готовым вкладывать свои средства в об-служивание технического характера существующих квартир, индустрия строительства должна быть в состоянии давать реакцию на спрос, при этом вводя в строй новый объем жилья, а реализация квартир должна происходить без каких-либо проблем. Является необходимым проводить разработку дополнительных законодательных материалов и обеспечить поддержку системы судопроизводства с целью закрепления прав кредиторов с целью упорядочения порядка обращения взыскания на имущество должников. При отсутствии необходимым образом работающего рынка жилья достаточно быстрое развитие системы ипотечного кредитования, скорее всего, будет только способствовать росту цен на жилье, при этом не решая проблемы по улучшению качества жилищных условий для большинства населения государства.
Следовательно, принимая во внимание многогранность поставленной проблемы, актуальность исследования проблем, которые связаны с функционированием рынка ипотечных кредитов в России в условиях современной экономики достаточно сложно переоценить.
Методологической и теоретической основой исследования выступают положения изучения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положения, которые изложены в нормативно-правовой доку-ментации государства, которыми регулируется функционирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Достаточно широко использованы работы российских и зарубежных ученых и специалистов в сфере банковского дела.
Методологической и теоретической базой для исследования явились работы отечественных и зарубежных экономистов по вопросам рыночной экономики и функционирования отечественных банковских систем. В работе применялись такие методы научного исследования как наблюдение, финансовый и инвестиционный анализ, формализация и др.
Список литературы
1. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года: утв. распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.07.2010 № 1201-р. URL: http:// www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/agency/strateg_1201.pdf
2. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2010-2015 годы: утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050. URL: http :// www.fcpdom.ru/prog.php
3. Абдуллаев М. А. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. / М.А. Абдуллаев, А. А. Орлов, Л. А. Римский, Бу Хасан Хоссам. М.: МИИТ, 2013. 244 с.
4. Астапов K.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом /К. Л. Астапов // Деньги и кредит. 2014. № 4. С. 45-49.
5. Баркова Е.В. Ипотека: история и современность / Е.В. Баркова // Экономический журнал. 2015. № 10. С. 101-116
6. Баянов Б.А. Оценка эффективности госинвестиций в жилищное строительство // Российское предпринимательство. 2012. № 20. С. 111-116
7. Бондаренко М.В. Исследование специфики рынка жилья московского региона: оценка социальной ориентированности // Сервис plus. 2012. № 2. С. 87-93
8. Бугров А. В. Банковские операции сохранных казен воспитательных домов и приказов общественного призрения в 1771-1860 годы / А.В.Бугров // Вестник Банка России. 2012. № 65. С. 23-32
9. Гареев И. Ф. Экономические аспекты функционирования некоммерческой организации при предоставлении государственных услуг населению // Российское предпринимательство. 2013. № 230. С. 176-184
10. Грузицкий Ю.Л. Ипотека в Российской империи (из истории развития ипотечных банков) / Ю.Л. Грузицкий //Деньги и кредит. 2015. № 1 С. 62-68
11. Довдиенко И.В., Черняк В.З. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: учеб. пособие для студентов вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. 464 с
12. Евтух А.Т. Жилищная ипотечная система: мировой опыт / А.Т. Евтух // Деньги и кредит. 2014. № 10. 49с.
13. Жуков В.Н. Учет операций по ипотеке // Бухгалтерский учет. 2012. № 8. С. 3-9
14. Жуков Е.Ф. Деньги, кредит, банки. М.: Финансы и статистика, 2013. 325 с
15. Иванкина Е.В., Косарева Е.Н., Федотов И.В. Мировой опыт создания и развития рынка доступного жилья и методов его экономического регулирования // Механизация строительства. 2013. № 5. С.61-64
16. Ивашков А.О. Потенциал российских регионов в сфере ипотечного кредитования // Российское предпринимательство. 2011. № 8-2. С. 98-103
17. Ипотека в России / под ред. А.В. Толкушина. М.: Юристъ, 2012. 525 с
18. Колобов С.С., Колобова В.С. Жилищное ипотечное кредитование: состояние и перспективы развития. М.: Дашков и К°, 2012. 120 с
19. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования. М.: Высш. шк., 2008. 64 с.
20. Кульков А.А. Проблемы и перспективы жилищного строительства в Российской Федерации // Российское предпринимательство. 2013. № 23. С. 169-175
21. Лебединская А.И. Ипотека: учебное пособие / А.И. Лебединская. М.; СПб, 2011.164 с.
22. Матюхин Г.Г. Ипотека. От истории — к современности // Банковское дело. 2013. № 1. С. 10-12
23. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. СПб.: Юр. центр Пресс, 2013. 360 с.
24. Муриев М.В. Особенности развития Российского жилищного рынка на современном этапе // Российское предпринимательство. 2012. № 19. С. 72-77
25. Новакова С.Ю. Краткая история развития ипотеки: зарубежный опыт / С.Ю.Новакова // Ученые записки Орловского государственного университета. Серия: Гуманитарные и социальные науки. 2009. № 1. — С. 5-12
26. Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования // Деньги и кредит. 2013. № 3. С. 57-62
27. Пономарев В.В. Система ипотечного кредитования. Электронный ресурс. / В.В. Пономарев // Экономика России: XXI век. Электр. журн. 2013. № 13.
28. Примак Л.В. Международное объединение технологий и инноваций — кластерный подход // Механизация строительства. 2013. № 11. С. 55
29. Татаров К.Ю. Особенности бухгалтерского учета в риэлторских организациях. М.: Финансы и статистика, 2014. 320 с
30. Эзрох Ю.С. Потребительское кредитование в России и СССР / Ю.С. Эзрох // Деньги и кредит. 2013. № 12. С. 60-65
31. Экономика недвижимости: учеб. пособие / под ред. В.И. Ресина. М.: Дело, 2009. 328 с
список литературы
