Содержание
ВВЕДЕНИЕ
1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ И ПРАКТИЧЕСКИЙ АСПЕКТ
1.1. Ипотечный кредит как форма кредита в экономике
1.2. Исторические этапы развития ипотечного кредитования
1.3. Механизм ипотечного кредитования
2. АНАЛИЗ МЕХАНИЗМА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ И ЗАРУБЕЖНОЙ ПРАКТИКЕ
2.1. Опыт зарубежных стран в формировании современного механизма ипотечного кредитования
2.2. Условия предоставления ипотечных жилищных кредитов в российских и зарубежных банках
2.3. Проблемы осуществления ипотечного кредитования в период кризиса
3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ
3.1. Структура рынка ипотечных кредитов в РФ
3.2. Анализ рынка ипотечных жилищных кредитов в РФ
3.3. Проблемы и перспективы развития ипотеки в РФ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Приложение 1 График платежей по стандартному (аннуитетному) кредиту
Приложение 2 Соотношение платежей в счет основной суммы долга и процентов по кредиту с фиксированными выплатами основной суммы долга
Приложение 3 График платежей по кредиту с фиксированными выплатами основной суммы
Приложение 4 Первичный рынок ипотечного кредитования
Приложение 5 Взаимодействие элементов системы ипотечного кредитования
Выдержка из текста
Ипотечное кредитование в РФ.
Список использованной литературы
"Официальные документы
1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): офиц. текст от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД РФ 21.10.1994, ред. от 26.01.2007).- Режим доступа: http// Консультант Плюс.
2.О банках и банковской деятельности: Федеральный закон от 02.12.1990 № 395 – 1 (в ред. от 29.12.2006).- Режим доступа: http// Консультант Плюс.
3.О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения): Положение ЦБ РФ от 31.08.1998 № 54-П (в ред. от 27.07.2001). — Режим доступа: http// Консультант Плюс.
4.Инструкция банка России от 16 января 2004 г. N 110-И Об обязательных нормативах банков (в ред. от 31.03.2008 N 1191-У). – http://www.garant.ru/hotlaw/39085.htm
5.Инструкция Банка России от 14 сентября 2006 года N 28-И «Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам)». Режим доступа: http// Консультант Плюс.
6.Письмо Федеральной антимонопольной службы № ИА/7235 и Центрального банка Российской Федерации № 77-Т от «26» мая 2005 года «О рекомендациях по стандартам раскрытия информации при предоставлении потребительских кредитов» — Режим доступа: http// Консультант Плюс
7.Положение Банка России от 26 марта 2004 г. №254-П — [электронный ресурс]- http://www.interaktiva.su/254-h.html
8.Положение ЦРБ от 14 ноября 2007 г. №313-П «О порядке расчета кредитными организациями величины рыночного риска» — [электронный ресурс]- http://www.garant.ru//prime/20071211/2057649.htm
9.Положение ЦРБ от «26» июня 1998 года № 39-П «О порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банкам, и отражения указанных операций по счетам бухгалтерского учета» — Режим доступа: http// Консультант Плюс
10.Указание оперативного характера ЦРБ от 10 сентября 2004 г. № 106-Т «О расчете норматива максимального размера риска на 1 заемщика или группу связанных заемщиков (Н6)» — [электронный ресурс]- http://www.garant.ru/hotlaw/mon/48036.htm
Книги одного автора
11.Глушкова Н. Б. Банковское дело: учеб. пособие для студ. вузов, обуч. по спец. «Финансы и кредит» / Н. Б. Глушкова. — М. : Академический проект : Альма Матер, 2005. — 432 с.
12.Кострикин П.Н. Ипотечное кредитование в России. – М.: Макс Пресс, 2006 – 212 с.
13.Павлов П. В. Финансовое право: курс лекций для студ., обуч. по спец. «Финансы и кредит», «Бух. учет, анализ и аудит», «Мир. экономика», «Налоги и налогообл.» / П. В. Павлов. — М.: Омега-Л, 2006. — 336 с.
14.Русецкий А.Е. Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью / 2-е изд.,перераб. и доп. – М.: Эксмо, 2008 – 176 с. – (Мой законный интерес)
15.Тавасиев А. М. Основы банковского дела: учеб. пособие для студ. вузов, обуч. по спец. 061100 «Менеджмент организации» / А. М. Тавасиев. — М.: Маркет ДС Корпорейшн, 2006. — 568 с.
16.Тедеев А. А. Банковское право : учеб. пособие / А. А. Тедеев. — М.: ЭКСМО, 2006. — 288 с.
17.Челноков В.А. Банки: Букварь кредитования. Технологии банковских ссуд. Околобанковское рыночное пространство. — М.: АОЗТ ""Антедор"", 2006. — 202 с.
Книги двух авторов
18.Банковское дело: учебник для студ. вузов, обуч. по напр. «Экономика», спец. «Финансы, кредит и денежное обращение» / ред. Г. Н. Белоглазова, Л. П. Кроливецкая. — 5-е изд., перераб. и доп. — М.: Финансы и статистика, 2006. — 592 с.
19.Додонова И.В., Кабанова О.В. Автоматизированная обработка банковской информации / И.В. Додонова. – М.: КноРус, 2008. – 176с.
20.Ендовицкий Д.А., Бочарова И.В. Анализ и оценка кредитоспособности заемщика / Д.А. Ендовицкий. – М.: КноРус, 2008. – 264с.
21.Жарковская Е. П. Банковское дело: курс лекций / Е. П. Жарковская, И. О. Арендс. — 3-е изд., испр. и доп. — М.: Омега-Л, 2006. — 400 с.
22.Румак Е.Х., Харченко Д.О.Учет кредитов в коммерческом банке / Е.Х. Румак. – СПбГУП, 2008. – 104с.
Книги трех и более авторов, а также сборники статей
23.Банки и банковское дело: учеб. пособие / под ред. И. Т. Балабанова. — СПб.: ПИТЕР, 2005. — 256 с.
24.Банковское дело: базовые операции для клиентов: Учеб. пособие / Под ред. А.М. Тавасиева. М.: Финансы и статистика, 2005. — 304 с.
25.Банковское дело: управление и технологии: учебник для студ. вузов, обуч. по спец. 060400 «Финансы и кредит» / ред. А. М. Тавасиев. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ, 2005. — 671 с.
26.Банковское законодательство: учеб. для студ. вузов, обуч. по спец. «Финансы и кредит» / ред. Е. Ф. Жукова. — М.: Вузовский учебник, 2006. — 270 с.
27.Деньги. Кредит. Банки: учеб. пособие / отв. ред. С. С. Жукова ; отв. ред. С. С. Жукова. — 2-е изд., перераб. и доп. — Тюмень : Изд-во ТюмГУ, 2006. — 260 с.
28.Лаврушин О. И. Банковское дело: современная система кредитования: учеб. пособие / О. И. Лаврушин, О. Н. Афанасьева, С. Л. Корниенко. — М.: КНОРУС, 2005. — 256 с.
29.Основы банковской деятельности / Под ред. К.Р. Тагирбекова. М.: — Издательский дом Инфра М, 2003.- 720 с.
30.Тавасиев А. М. Банковское дело: базовые операции для клиентов : учеб. пособие по спец. «Менеджмент организации» / А. М. Тавасиев, В. П. Бычков, В. А. Москвин; ред. А. М. Тавасиев. — М.: Финансы и статистика, 2005. — 304 с.
Статьи из журналов и газет
31.Аветисов, М. Пути повышения доходности в потребительском кредитовании / М. Аветисов // Банковские услуги. — 2006. — № 1. — с. 22 – 24
32.Бабурина, Н. А. Кредитно-инвестиционный потенциал банка: понятие и элементы / Н. А. Бабурина // Вестник Тюменского государственного университета. — 2006. — № 3. — с. 208-210
33.Барыбин, В. В. Перспективы развития банковского сектора: региональный анализ / В. В. Барыбин, Г. В. Крыксин // Деньги и кредит. — 2006. — № 4. — с. 20 – 26
34.Безуглова, Н. В. Банковская система России / Н. В. Безуглова // ЭКО. — 2006. — № 9. — с. 93-107
35.Ибадова, Л. Т. Правовые проблемы банковского кредитования малого бизнеса / Л. Т. Ибадова // Банковское дело. — 2006. — № 1. — с. 50 – 52
36.Крупнов Ю. С. Проблемы оценки эффективности использования банковского кредита / Ю. С. Крупнов // Вопросы статистики. — 2006. — № 2. — с. 50-53
37.Мамаева, Д. С. К вопросу повышения эффективности использования кредитных ресурсов в реальном секторе экономики / Д. С. Мамаева // Деньги и кредит. — 2006. — № 7. — с. 37 — 40
38.Мандель, А. С. Скоринг-оценивание и оптимизация процесса кредитования физических лиц как задача принятий решений в замкнутом контуре управления / А. С. Мандель, Д. А. Семёнов // Человеческий фактор в управлении. — М., 2006. — с. 345-369
39.Мурычев, А. В. Инфраструктура кредитования в России: возможности повышения эффективности кредитного процесса / А. В. Мурычев // Деньги и кредит. — 2006. — № 3. — с. 12-14
40.Процентные ставки коммерческих банков: уровень и факторы // Бизнес и право. 2006. — № 9. — с. 18.
41.Тренинги остаются наиболее эффективной по результату формой корпоративного обучения. // Обучение и карьера. – 2009. — №35 (78).
Интернет — источники
42.Материалы информационного сайта. — [электронный ресурс] — http://banki.ru
43.Материалы информационного сайта. — [электронный ресурс] — http://www.finmarket.ru
44.Материалы информационного сайта. — [электронный ресурс] — http://www.newipoteka.ru
45.Материалы информационного сайта. — [электронный ресурс] – http://www.realtypress.ru/programms
46.Материалы информационного сайта. — [электронный ресурс] – http://www.rusipoteka.ru/rusnow
47.Материалы информационного сайта. — [электронный ресурс] — http://credit.rbc.ru
48.Материалы информационного сайта. — [электронный ресурс] — http://subscribe.ru
49.Правила денежно-кредитной политики Банка России — [электронный ресурс]- http://www.budgetrf.ru