Пример готовой дипломной работы по предмету: Банковское дело
Ипотечное кредитование в России
Содержание
Введение
Глава
1. Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в России
1.1 Этапы развития ипотеки в России: проблемы, тенденции, перспективы
1.2 Влияние финансового кризиса на развитие ипотеки в России и мире
1.3Основные модели ипотечного кредитования (рассмотрим европейскую и американскую модели)
Глава
2. Характеристика системы ипотечного кредитования в России (на примере Сбербанка России)
2.1 Ключевые участники рынка ипотечного кредитования
2.2 Модели и инструменты системы ипотечного кредитования
2.3 Анализ ипотечного кредитования Сбербанка России
Глава
3. Направления совершенствования механизма возвратности ипотечного кредита (на примере Сбербанка России)
3.1 Анализ основных рисков ипотечного кредитования
3.2 Сценарии формирования моделей ипотечного кредитования, направленные на преодоление проблем развития
3.3 Мероприятия по решению проблем ипотечного кредитования
Заключение
Список использованной литературы
Содержание
Выдержка из текста
В настоящее время понятие «ипотечное кредитование» достаточно прочно вошло в экономическую жизнь России. Современное ипотечное кредитование — это возможность купить не только квартиру, а и комнату в коммунальной квартире или коммерческую недвижимость. Предмет исследования данной курсовой работы – развитие ипотечного кредитования в России.
Ипотечное кредитование в России
Актуальность исследования подтверждается тем, что к настоящему моменту в России не удалось создать условий для формирования эффективно функционирующего рынка жилья. Таким образом, эффективное управление процессами на рынке жилья требует применения современных методов их анализа и прогнозирования. Именно экономико-математические и статистические методы и модели призваны помочь осмыслению современной ситуации на рынке ипотечного кредитования и выбрать адекватные инструменты для его регулирования.
5. Разобрать проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации, а так же разработать рекомендации и предложения по развитию системы ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк России.
Понимание этого привело к тому, что в марте 2015 года Правительством была запущена программа субсидирования процентных ставок по ипотеке, что позволило поддержать как строительную отрасль, так и население и банки. Считается, что данная программа является важным фактором роста и развития рынка. Определенно, она вносит свои коррективы в динамику роста. Однако выводы по итогам введения данной программы могут быть неоднозначны. С одной стороны ее введение должно улучшить ситуацию на рынке, с другой стороны такое субсидирование во-первых охватывает довольно узкий сегмент рынка, и во-вторых происходит за счет населения. Кроме того процентные ставки по кредитам на сегодняшний момент довольно высоки, даже с учетом данной программы, а в условиях нестабильной экономической ситуации и неуверенности большинства населения в завтрашнем дне влияние данной меры неоднозначно. Поэтому, одной из целей данной работы является выявление эффекта влияния программы на ипотечное кредитование
В связи с этим, тема выпускной квалификационной работы является весьма актуальной, так как развитие системы ипотечного кредитования как фактор решения жилищных проблем граждан напрямую связан с необходимостью повышения уровня экономического состояния России и решением важнейших социальных задач.
Роль АИЖК в развитии ипотечного кредитования в России
Ряд авторов оценивают эффективность кредитования на уровне конкретной организации, другие – в масштабах всей экономики. Различны у авторов и критерии оценки эффективности. Однако, следует отметить, что большинство авторов считают, что эффективность кредита – это конечный результат кредитования.
Теоретическая значимость выпускной квалификационной работы заключается в исследовании теоретических основ ипотечного кредитования в России; рассмотрении: мирового опыта ипотечного кредитования, основных зарубежных моделей; определении формирования институциональной структуры ипотечного кредитования в России.
Список использованной литературы
1.Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1
2.Постановление Правительства РФ от 3 февраля 1992 г. №
5. «О мерах по продаже незавершенных строительством объектов»
3.Положение «О выпуске и обращении жилищных сертификатов», утвержденное Указом президента РФ от
1. июня 1994 г. № 1182, от 24.08.2004 № 1103
4.Указ президента РФ «О выпуске о обращении жилищных сертификатов» от
1. июня 1994 г. № 1182
5.Указ Президента РФ «О мерах по обеспечению достройки незавершенных строительством жилых домов» от 03.02.1994 г. № 1181
6.Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 2 декабря 1990 г. (в редакции федерального закона от 2 февраля 1996 г.)
7.Постановление Правительства «О предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья» от 03.08. 1996 г. № 937
8.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-Ф 3
9.Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от16.07.1998 г. № 102-ФЗ
10.Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-Ф»» от
3. декабря 2004 г. № 216-Ф 3
11.Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Статут, 2004г.
12.Постановление Правительства РФ от
1. января 2000 г. №
2. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (в ред. от 12.04.2001 № 291, от 08.05.2002 № 302)
13.Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (в ред. от 08.05.2002 № 302) // Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства. – М.: Эксмо, 2006
14.Асаул А. Н. Экономика недвижимости. — СПб.: Гуманистика, 2008. — 405 с.
15.Астраханцева,М. Чего опасаются инвесторы в ипотечные ценные бумаги и зачем риск-менеджер ипотечному баку? — // Банк. дело. -2007.- № 11.- С.59-65.
16.Банковское дело /Под ред. О.И. Лаврушина; Фин. акад. при Правительстве РФ. — М. : КноРус, 2008. — 766 с.
17.Банки и банковское дело./Под ред. Балабанова И.Т.- Спб:Питер, 2007.– 201с.
18.Банки и небанковские кредитные организации и их операции. / Под ред. Жукова Е. Ф. — М.: Вузовский учебник, 2009.-328с.
19.Банковское дело/Под ред. Белоглазовой Г. Н., Кроливецкой Л.П. — М.: Финансы и статистика, 2008. — 592 с.
20.Беликова А. В. Документирование процесса ипотечного кредитования — // Жилищ. право. — 2007. — № 10. — С. 27-36.
21.Гальперина З. М. Стратегия развития системы ипотечного кредитования в России. — М. : Инфра-М, 2007. — 239 с.
22.Глушкова Н. Б. Банковское дело. — М. :Проект : Альма Матер, 2009.- 430 с.
23.Грузицкий Ю. Л. Ипотека в Российской империи (из истории становления ипотечных банков) / Ю.Л. Грузицкий. — // Деньги и кредит. — 2005. — № 1. — С. 62-67.
24.Головин Ю. В. Ипотечное кредитование жилищного строительства. -М.: Эксмо, 2007.- 174с.
25.Горемыкин В. А. Экономика недвижимости.-М. :Дашков и К°, 2007.-835с.
26.Гущин В. В. К вопросу об ипотечном кредитовании в России. — // Жилищное право. — 2006. — № 1. — С. 33-41.
27.Еренкова О. Ипотека актуальна по-прежнему. — // Эпиграф. — 2007. — № 50. — С. 4-5.
28.Жарковская Е.П., Арендс И.О. Банковское дело. -М.:Омега-Л,2008. – 213с.
29.Иванов В. В. Все об ипотеке. — М.:МТ-Пресс, 2008. – 349с.
30.Иванов В. В. Ипотечное кредитование. – М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2007. — 273 с.
31.Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее. / Под ред. И. С. Радченко. – М.: ГроссМедиа, 2007. – 226с.
32.Касьяненко Т.Г., Бузова И.А. Ипотечно-инвестиционный анализ при ипотечном кредитовании:
- СПб.: СпбГУЭФ, 2005.-165с.
33.Кудрявцев В. А. Основы организации ипотечного кредитования. — М. : Высш. шк., 2007. — 124 с.
34.Овсянников Д. Н. Азы ипотечного кредитования или об ипотеке по-русски. – М.: Инфра-М, 2007. – 261с.
35.Пастухова Н.С., Рогожина Н.Н., Гасяк В.М. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2006.-107с.
36.Пашов Д. Б. Становление ипотечного кредитования на российском рынке жилья. — // Жилищ. право. — 2006. — № 6. — С. 57-66.
37.Пенкина И.А. Современная система ипотечного кредитования в США. — С: МАКСПресс, 2008.-106с.
38.Разумова И. А. Ипотечное кредитование. — СПб.: Питер, 2007. — 200 с.
39.Селюков В.К., Гончаров С.Г. Управление рисками. Ипотечная сфера — М: Изд. МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2008.-360с.
40.Фролова Н. К. Участие кредитных учреждений в развитии экономики региона. — // финансы. — 2005. — № 3. — С. 7-9.
41.Чванов Р. А. Экономика недвижимости. — М. : Изд-во МГУП, 2005. — 162 с.
42.Чиненов М. В. Ипотечное жилищное кредитование.- // Стр-во: налогообложение, учет. — 2007. — № 1. — С. 11-17.
43.Черных Е. В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. – М.: РАН, 2005. – 236с.
44.Южелевский В. К. Какая ипотека нужна России на современном этапе. – М.: Алгоритм, 2007. — 249с.
45.www.rusipoteka.ru
46.www.ipohelp.ru
47.www.ipoteka.tv
48.www.sberbank.ru
список литературы
