Содержание
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение 3
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования 5
1.1. История развития ипотечного кредитования в России 5
1.2. Сущность ипотечного кредитования 6
1.3. Организация современного кредитования в современных условиях: модели ипотечного кредитования 11
Глава 2. Современное состояние рынка ипотечного кредитования 23
2.1. Правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ 23
2.2. Анализ рынка ипотечного кредитования в России 26
Глава 3. Перспектива развития ипотечного кредитования в России 69
3.1. Проблемы развития рынка ипотечного кредитования 69
3.2. Рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования 73
Заключение 85
Список использованных источников 88
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Решение жилищного вопроса и обеспечение населения Российской Федерации достойными ус¬ловиями проживания является одной из основных задач, стоящих перед государством уже на протя¬жении очень долгого периода времени. В условиях рыночной экономики и той ситуации, которая сло¬жилась в нашей стране в настоящее время, граж¬дане должны сами искать способы решения своих жилищных проблем. Однако государство не может полностью самоустраниться от разрешения вопро¬сов обеспечения доступности жилья для граждан, так как это оказывает влияние на многие сферы фун¬кционирования общества, такие как демография, занятость, урбанизация и т.д. Одним из основных инструментов, который выбрало государство для помощи гражданам в приобретении жилья, стало ипотечное кредитование.
Объектом исследования выступает ипотечное жилищное кредитование в процессе обеспечения расширения жилищного рынка в РФ.
Предметом исследования являются процессы и тенденции, сопровождающие развитие ипотечного жилищного кредитования.
Цель выпускной квалификационной работы: анализ этапов развития ипотечного кредитования в РФ.
Для достижения этой цели были поставлены следующие основные задачи:
1. Исследовать теоретические основы ипотечного кредитования: понятие, сущность, функции.
2. Выявить нормативно — законодательное обеспечение ипотечного кредитования.
3. Рассмотреть виды ипотечных кредитов.
4. Проанализировать современное состояние рынка ипотечного кредитования в России.
5. Выявить перспективы развития ипотечного кредитования.
При написании выпускной квалификационной работы были использованы следующие методы научного исследования:
— сравнительный метод;
— изучение нормативно-правовой базы;
— изучение монографических публикаций и статей;
— аналитический метод.
Теоретическая значимость выпускной квалификационной работы заключается в исследовании теоретических основ ипотечного кредитования в России; рассмотрении: мирового опыта ипотечного кредитования, основных зарубежных моделей; определении формирования институциональной структуры ипотечного кредитования в России.
Список использованной литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №188– ФЗ(с изм. от 29.12.2006 г.) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
2. Федеральный Закон от 02.12.1990 №395-1 (ред. от 28.02.2009) «О банках и банковской деятельности» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
3. Федеральный закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. от 15.06.2006 № 6-П) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
4. Федеральный закон от 16.07.1998. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
5. Федеральный закон от 06.12.2011 № 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные зако¬нодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество». [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
6. Положение Банка России от 26.03.2004 № 254-П «О порядке формирования кредитными орга¬низациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
7. Инструкция Банка России от 18.01.2004 г. №110-И «Об обязательных нормативах банков» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
8. Артемов С. А. Система государственного ипотечного жилищного кредитования. – М.: Наука и образование, 2010
9. Банки и банковское дело / Под ред. Балабанова И. Т. — СПб.: Питер, 2010
10. Банковское дело : учебник / под ред. д-ра экон. наук, проф. Г. Г. Коробовой — изд. с изм. — М.: Экономией, 2010
11. Большая советская энциклопедия. М.: Советская энциклопедия, 1976. Т. 24. Кн. I. C. 470
12. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства. М.: Эксмо, 2006. С. 12
13. Деньги, кредит, банки. Экспресс-курс: учебное пособие / Под ред. заслуж. деятеля науки РФ профессора О.И. Лаврушина. – М.: КНОРУС, 2010
14. Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка. M.: Юнити-Дана, 2005. С. 3
15. Жарковская, Е.П. Банковское дело: учебник: для студентов вузов по специальности 060400 «Финансы и кредит», 060500 «Бухгалт. учет, анализ и аудит»/Е. П. Жар¬ковская. — 4-е изд., испр. и доп. — М.: Омега-Л, 2010
16. Иванов, В.В. Все об ипотеке/В.В. Иванов — М.: МТ-Пресс, 2011
17. Иванов, В.В. Ипотечное кредитование / В.В. Иванов – М.: Маркетинг, 2010
18. Колесникова В. И. Банковское дело: учебник / В. И. Колесникова. – 4-е изд., перераб. и доп. — М.: Финансы и статистика, 2010
19. Костерина Т.М. Банковское дело: Учебно-практическое пособие. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2009
20. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечно¬го жилищного кредитования и перспек¬тивы его использования в России. СПб.: Юридический центр-пресс, 2003. С. 10
21. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. СПб.: Питер, 2005. С. 12
22. Лазарева Л. Б. Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка? / Л.Б. Лазарева // Банковское дело. 2010. № 1
23. Логинов М.П. Особенности современного финансирования системы ипотечного жилищного кредитования в России // Финансовый менеджмент. 2009. № 2.
24. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России / М.П. Логинов// ЭКО. 2011. № 9.
25. Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования / Л.Н. Макаревич // Деньги и кредит. 2010. №6.
26. Аббасов Т.О. Ипотечное жилищное кредитование: понятие и место в системе финансового права // Банковское право. 2011. №4. С. 58 — 64
27. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) / К.Л. Астапов// Деньги и кредит. 2011. №4
28. Букато В. Банки и банковские операции в России: 2-е изд., перераб. и доп. / В. Букато, Ю. Головин, Ю. Львов. М.: Финансы и статистика, 2010
29. Викторова Е.Д. Перспективы развития ипотечного кредитования / Е. Д. Викторова // Деньги и кредит. 2011. №6
30. Гришкин С.Г., Мусаева, Р.А., Харисов, К.Г. Некоторые вопросы оценки кредитного портфеля банка/С.Г. Гришкин, Р.А. Мусаева, К.Г. Харисов // Деньги и кредит. 2012. № 1
31. Дворецкая А.Е. Выход из кризиса/ А.Е. Дворецкая //Банковское дело.-2009. №1
32. Камин В.А. Причины кризиса и меры по его преодолению / В.А. Камин // Банковское дело. 2009. №2
33. Караваева И. Система ипотечного кредитования за рубежом / B/ Караваева // Деловой мир. 2011. № 4
34. Кибирев С.Ф. Ипотечное кредитование / C.A. Кибирев // Налоги и экономика. 2011. № 11
35. Комплексный подход к формированию кредитного портфеля банка. // Банковское дело. 2011. №7
36. Комплексный подход к формированию кредитного портфеля банка. // Банковское дело. 2011. №8 (продолжение).
37. Коробчанская Е.А. Формирование системы лимитов как основа создания оптимального по объему и структуре портфеля ипотечных кредитов//Финансы и кредит. 2013. №11 (539). С. 74-84.
38. Красиков А. Жилье в кредит./ А. Красиков // Твой новый дом. — 2009- № 10
39. Макаревич, Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования / Л.Н. Макаревич // Деньги и кредит. — 2010. — №6
40. Меркулов, В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / В.В. Меркулов. — СПб.: Изд-во «Юридический центр Пресс». — 2011
41. Мильдзихов В. Ипотека – продукт для клиентов со стабильной жизненной ситуацией./ В. Мильдзихов // Твоя ипотека. 2010. №7.
42. Носарева Н.Е. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России / Н.Е. Носарева // Деньги и кредит. 2007 — № 8
43. Панфилов А. В. Ипотека в России: состояние и перспективы / А. В. Панфилов // Народонаселение. 2009. №1
44. Пономарев В. Ипотечное жилищное кредитование / В. Пономорев// Экономика России — ХХI век. 2010. №11
45. Разумова, И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие / И.А. Разумова. – СПб.: Питер, 2009
46. Рачкевич А.Ю. Секьюритизация: характерные признаки и определение / А.Ю. Рачкевич // Деньги и кредит. 2011. №8
47. Саркисянц А.Г. Ипотечное кредитование на современном этапе/ А.Г. Саркисяц // Банковское дело. 2011. № 8
48. Управление деятельностью коммерческого банка (Банковский менеджмент) / Под ред. О. И. Лаврушина. М.: ЮристЪ, 2009
49. Циклина, Г.А. Ипотека: жилье в кредит. / Г.А. Циклина. — М.: Финансы и статистика, 2009
50. Языков А.Д. Стратегия банка по минимизации потерь в области ипотечного жилищного кредитования//Финансы и кредит. 2011. №44 (476). С. 37-46
51. Распоряжение от 19.07.2010 № 1201-р ут¬верждает Стратегию развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 г. URL: http://www.gov/results/11436
52. Лантюхова И.Г. Специфика рисков ипотечного жилищного кредитования и факторы, влияющие на них// http://www.ipotekasystem.ru/processes/article.php?r=ar&id=268
53. Ефимова Ю.В. Модели определения лимита кредитования // Банковское кредитование. 2012. №5. http://www.reglament.net/bank/credit/2012_5_article_2.htm