Ипотечное кредитование в России: сущность, особенности и перспективы развития, Финансы и кредит

Пример готовой дипломной работы по предмету: Финансы и кредит

Выдержка из текста

Теоретическая значимость выпускной квалификационной работы заключается в исследовании теоретических основ ипотечного кредитования в России; рассмотрении: мирового опыта ипотечного кредитования, основных зарубежных моделей; определении формирования институциональной структуры ипотечного кредитования в России.

Изучить сущность кредита и ипотечного кредитования; Определить особенности построения системы ипотечного кредитования в зарубежных странах; Исследовать перспективы развития системы ипотечного кредитования в условиях глобальной экономической нестабильности.

Сущность ипотечного кредитования базируется на сущности такой экономической категории как ипотека. Предмет исследования данной курсовой работы – развитие ипотечного кредитования в России. произвести осмотр современного текущего состояния и перспектив на будущее.

В практической части необходимо провести анализ рынка жилой недвижимости в г.Омске. Информационной базой для анализа стоимости жилой недвижимости являются сведения, размещенные в средствах массовой информации.

Методологической основой исследования в данной курсовой работе послужил диалектический метод научного познания и системный подход. В ходе исследования использовались такие общенаучные методы и приемы как научная абстракция, прогнозирования.

Вопросы эффективности кредитных вложений, кредитования, кредитного механизма достаточно обширно освещены в экономической литературе зарубежных и отечественных экономистов. Здесь следует отметить таких авторов как – Лаврушин О.И., Пашковский В.С., ЗайденваргВ.А., Пессель М.А. и другие.

Кредитная деятельность — один из важнейших, конституирующих само понятие банка признаков, соответственно кредитные операции наряду с расчетно-платежными — важнейшие базовые операции коммерческого банка. (43. С.135)

5. Разобрать проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации, а так же разработать рекомендации и предложения по развитию системы ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк России.

Ипотечные ссуды используются для финансирования, приобретения, постройки и перепланировки как жилых, так и производственных помещений.В настоящее время формирование системы ипотечного жилищного кредитования — одно из приоритетных направлений государственной жилищной политики.

Понимание этого привело к тому, что в марте 2015 года Правительством была запущена программа субсидирования процентных ставок по ипотеке, что позволило поддержать как строительную отрасль, так и население и банки. Считается, что данная программа является важным фактором роста и развития рынка. Определенно, она вносит свои коррективы в динамику роста. Однако выводы по итогам введения данной программы могут быть неоднозначны. С одной стороны ее введение должно улучшить ситуацию на рынке, с другой стороны такое субсидирование во-первых охватывает довольно узкий сегмент рынка, и во-вторых происходит за счет населения. Кроме того процентные ставки по кредитам на сегодняшний момент довольно высоки, даже с учетом данной программы, а в условиях нестабильной экономической ситуации и неуверенности большинства населения в завтрашнем дне влияние данной меры неоднозначно. Поэтому, одной из целей данной работы является выявление эффекта влияния программы на ипотечное кредитование

И хотя само по себе ипотечное кредитование не является способным ре-шить проблему фундаментальности неразвитости жилых рынков. К примеру, население государства должно быть готовым вкладывать свои средства в об-служивание технического характера существующих квартир, индустрия строительства должна быть в состоянии давать реакцию на спрос, при этом вводя в строй новый объем жилья, а реализация квартир должна происходить без каких-либо проблем. Является необходимым проводить разработку дополнительных законодательных материалов и обеспечить поддержку системы судопроизводства с целью закрепления прав кредиторов с целью упорядочения порядка обращения взыскания на имущество должников. При отсутствии необходимым образом работающего рынка жилья достаточно быстрое развитие системы ипотечного кредитования, скорее всего, будет только способствовать росту цен на жилье, при этом не решая проблемы по улучшению качества жилищных условий для большинства населения государства.

Следовательно, принимая во внимание многогранность поставленной проблемы, актуальность исследования проблем, которые связаны с функционированием рынка ипотечных кредитов в России в условиях современной экономики достаточно сложно переоценить.

Методологической и теоретической основой исследования выступают положения изучения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положения, которые изложены в нормативно-правовой доку-ментации государства, которыми регулируется функционирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Достаточно широко использованы работы российских и зарубежных ученых и специалистов в сфере банковского дела.