Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………………………………………………3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Сущность, понятие и классификация ипотечного кредита …………….5
1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования …. 9
1.3 Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей
по кредитам ………………………………………………………………………………14
2 ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В ВОРОНЕЖСКОМ РЕГИОНЕ
НА ПРИМЕРЕ СБЕРБАНКА РФ. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2.1 Программы ипотечного кредитования ОАО «Сбербанк Рос-сии»….22
2.2 Достоинства и недостатки ипотечного кредитования, перспектива
разви-тия……………………………………………………………………………………..42
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………………………………..47
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ………………………………………..49
Выдержка из текста
Введение
В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жи-лья посредствам создания условий для увеличения платежеспособного спро-са населения на жилье, и увеличения объемов жилищного строительства.
Создание условий, способствующих повышению доступности жилья и расширению платежеспособного спроса населения на жилье, непосредствен-но связано с развитием и расширением системы долгосрочного ипотечного кредитования. Выстраиваемая в настоящее время система ипотечного креди-тования должна отвечать требованиям всех участников рынка, и в первую очередь, кредитных организаций и потенциальных заемщиков, поэтому принципиальным вопросом является формирование модели ипотечного кре-дитования, которая послужит базой для установления и развития ипотечных отношений в будущем.
Ипотека является одним из эффективных инструментов решения мно-гих важных социальных, экономических и правовых проблем, существую-щих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, в эконо-мическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы, особенно обострившиеся в связи с финансовым кризисом. Проблемам развития системы ипотечного жилищного кредитования в последнее время уделяется все большее внимание со стороны органов государственной власти. Решить эти проблемы непросто, но, с дру-гой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить эффек-тивность ипотечного кредитования. Кроме того, ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития, развития кредитной системы. Она позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению финансировать покупку жилья. Значимость ипотечного кредитования, оценка возможности эффективного функционирования данной системы в современ-ных российских условиях обусловило выбор темы исследования.
Теоретической базой исследования послужили законодательные и иные нормативные акты, нормативно-правовые акты субъектов РФ, работы отече-ственных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию, а также эко-номическая литература, данные периодических изданий, интернет-сайтов российских операторов ипотечного жилищного кредитования: «Модели ипо-течного кредитования в России» Акуловой Т.А., «Экономика недвижимости» Балабанова И.Т., «Банки и банковские услуги в России» Головина Ю.В. и др.
Целью исследования является анализ современного состояния системы ипотечного кредитования в Российской Федерации, выявление основных проблем, сдерживающих ее развитие на современном этапе и возможностей их решения.
Данная цель обусловила постановку следующих задач:
— рассмотреть теоретические основы ипотечного кредитования;
— выявить все «плюсы и минусы» ипотечных программ на примере ОАО «Сбербанк»;
— изучить и обобщить опыт ипотечного кредитования в России;
Объектом исследования является система ипотечного кредитования в РФ.
Предметом исследования являются ипотечные системы кредитования на основе программ ОАО «Сбербанк России».
При написании курсовой работы нами были использованы следующие методы научного исследования:
— сравнительный метод;
— изучение нормативно – правовой базы;
— изучение монографических публикаций и статей;
— аналитический метод.
Список использованной литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1 Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: федераль-ный закон РФ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ: [в ред. фед. закона от 07.05.2013 г. №101-ФЗ] / СПС «Консультант плюс».
2 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: федеральный закон РФ от 17.06.1997 г. №122-ФЗ: [в ред. фед. закона от 02.11.2013 г. №294-ФЗ] / СПС «Консуль-тант плюс».
3 Об ипотечных ценных бумагах [Электронный ресурс]: федеральный закон РФ от 11.11.2003 г. №152-ФЗ: [в ред. фед. закона от 23.07.2013 г. №251-ФЗ] / СПС «Консультант плюс».
4 О кредитных историях [Электронный ресурс]: федеральный закон РФ от 30.12.2004 г. №218-ФЗ: [в ред. фед. закона от 23.07.2013 г. №251-ФЗ] / СПС «Консультант плюс».
5 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты РФ [Электронный ресурс]: федеральный закон РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ: [в ред.фед закона от 23.07.2013 г. №241-ФЗ] / СПС «Консультант плюс».
6 Акулова, Т.А. Модели ипотечного кредитования в России [Текст]: учебное пособие /Т.А. Акулова. — Финансы и Кредит, 2009. – 180 с.
7 Балабанов, И.Т. Экономика недвижимости [Текст]: учебное пособие / И.Т. Балабанов. – СПб.: Питер, 2010. – 208 с.
8 Банки и банковские услуги в России [Текст]: учебник / В.И.Букато, Ю.В.Головин, Ю.И.Львов. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 368 с.
9 Иванов В.В. Все об ипотеке [Текст]: учебное пособие / В.В.Иванов. – М.: МТ-Пресс, 2011. – 240 с.
10 Лазарова, Л.Б. Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка [Текст] / Л.Б. Лазарова // Банковское дело. – 2010. – №1. – С. 38-40
11 Назарова Л. Доступ к жилью [Текст] / Л. Назарова // Экономика и жизнь. – 2010. – №28. – С. 51-55
12 Разумова, И.А. Ипотечное кредитование [Текст]: учебник / И.А.Разумова. – СПб.: Питер, 2009. – 304 с.
13 Банк России [Электронный ресурс]: официальный сайт / ЦБ РФ. – Электрон. дан. – М.: ЦБ РФ, 2013 – Режим доступа: http://www.cbr.ru, сво-бодный. Загл. с экрана.
14 ОАО «Сбербанк России» [Электронный ресурс]: официальный сайт / Сбербанк России. – Электрон. дан. – М.: Сбербанк России, 2013 – Режим доступа: http://www.cberbank.ru, свободный. Загл. с экрана.