Пример готовой дипломной работы по предмету: Финансы
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА
1. ЭКОНОМИКО-ПРАВОВАЯ ОСНОВА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1. Экономическая сущность ипотечного кредитования
1.2. Отечественный и международный опыт кредитования рынка недвижимости
1.3. Государственное регулирование ипотечного кредитования
Выводы по главе 1
ГЛАВА
2. СПЕЦИФИКА, ОСОБЕННОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ОАО «СБЕРБАНК» НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Особенности развития рынка жилья в России
2.2. Проблемы и особенности ипотечного кредитования в России на примере ОАО «Сбербанк»
2.3. Экономическая политика государства в области ипотечного кредитования
Выводы по главе 2
ГЛАВА
3. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИПОТЕКИ В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ
3.1. Обеспечение возвратности ипотечного кредита и оценка стоимости объектов ипотеки
3.2. Риски и страховая защита в ипотечном кредитовании
3.3. Перспективы развития и пути совершенствования ипотечного кредитования в РФ
Выводы по главе 3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
Содержание
Выдержка из текста
Ипотечное кредитование в современной России (на примере банка)
Различные аспекты проблемы формирования рынка ипотечного жилищного кредитования нашли отражение в трудах как зарубежных, так и отечественных ученых. Институциональные основы организации в России рынка, и рынка жилья в частности, исследуются в работах О. Белокрыловой, А. Думнова, Н. Косаревой, О. Леппке, С. Максимова, И. Нестерова.
«Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России» (на примере банка)
Ипотечное кредитование в современой России и проблемы его развития
В связи с этим, тема выпускной квалификационной работы является весьма актуальной, так как развитие системы ипотечного кредитования как фактор решения жилищных проблем граждан напрямую связан с необходимостью повышения уровня экономического состояния России и решением важнейших социальных задач.
5. Разобрать проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации, а так же разработать рекомендации и предложения по развитию системы ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк России.
В современных экономических условиях ипотечное кредитование представляет собой основной способ решения жилищного вопроса и является на сегодняшний день доминирующим источником финансирования приобретения жилья, что обуславливает актуальность изучения вопроса проблем и перспектив российского ипотечного кредитования в сложившейся экономической ситуации.Необходимо отметить, что российский рынок ипотечного кредитования является достаточно молодым по сравнению с рядом западных стран.Целью исследования курсовой работы является изучение системы ипотечного кредитования в мире и в Российской Федерации и предложение путей её совершенствования.
Следовательно, принимая во внимание многогранность поставленной проблемы, актуальность исследования проблем, которые связаны с функционированием рынка ипотечных кредитов в России в условиях современной экономики достаточно сложно переоценить.
И хотя само по себе ипотечное кредитование не является способным ре-шить проблему фундаментальности неразвитости жилых рынков. К примеру, население государства должно быть готовым вкладывать свои средства в об-служивание технического характера существующих квартир, индустрия строительства должна быть в состоянии давать реакцию на спрос, при этом вводя в строй новый объем жилья, а реализация квартир должна происходить без каких-либо проблем. Является необходимым проводить разработку дополнительных законодательных материалов и обеспечить поддержку системы судопроизводства с целью закрепления прав кредиторов с целью упорядочения порядка обращения взыскания на имущество должников. При отсутствии необходимым образом работающего рынка жилья достаточно быстрое развитие системы ипотечного кредитования, скорее всего, будет только способствовать росту цен на жилье, при этом не решая проблемы по улучшению качества жилищных условий для большинства населения государства.
Методологической и теоретической основой исследования выступают положения изучения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положения, которые изложены в нормативно-правовой доку-ментации государства, которыми регулируется функционирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Достаточно широко использованы работы российских и зарубежных ученых и специалистов в сфере банковского дела.
Следовательно, принимая во внимание многогранность поставленной проблемы, актуальность исследования проблем, которые связаны с функционированием рынка ипотечных кредитов в России в условиях современной экономики достаточно сложно переоценить.
Методологической и теоретической основой исследования выступают положения изучения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положения, которые изложены в нормативно-правовой доку-ментации государства, которыми регулируется функционирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Достаточно широко использованы работы российских и зарубежных ученых и специалистов в сфере банковского дела.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.Бюджетный Кодекс РФ. 29.10.2004.
2.Градостроительный Кодекс РФ. 29.12.2004.
3.Жилищный Кодекс РФ. 29.10.2004.
4.Налоговый Кодекс РФ. 29.10.2004.
5.Постановление Правительства №
65. от 7 ноября 2005 г. «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
6.Постановление Правительства №
65. от 7 ноября 2005 г. «Об утверждении Положения об установлении мер по недопущению возникновения конфликта интересов в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
7.Постановление Правительства №
66. от 8 ноября 2005 г. «Об органах власти, осуществляющих функции по регулированию и контролю в сфере отношений по использованию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих».
8.Федеральный Закон «О жилищных накопительных кооперативах».
9.Федеральный Закон «О кредитных историях».
10.Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
11.Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
12.Басин Е.В., Гончало Б.М., Крашенинников П.Ф. Залоговые отношения в России. — М.: Дело, 2004.
13.Безлудный М.А., Юмашев Ю.М. Кредит под залог. — М.: Финансы и статистика, 2003.
14.Белкин В.Д. банковские инвестиции как механизм формирования жилищного строительства. Банковское дело, 2005, 1.
15.Бессмертных А. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств. – М.: Дело, 2006.
16.Брагинский М.И. Все о залоге. — М.: АКДИ Экономика и жизнь, 2004.
17.Брагинский М.И. Обеспечение исполнения обязательств. — М.: АКДИ Экономика и жизнь, 2004.
18.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. – М.: АКДИ Экономика и жизнь, 2004.
19.Будилов В.М. Залоговое право России и ФРГ. – СПб.: Питер, 2006.
20.Быстров Г.Е. Залог земель сельскохозяйственного назначения. Государство и право, 2005, 5.
21.Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. — М.: ИИД Филин, 2007.
22.Гражданское и торговое право капиталистических государств / Отв. ред. Е.А. Васильев. Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Международные отношения, 2007.
23.Епифанов В.А. Территориальный заказ и кредитование жилищного строительства // Жилищно-коммунальное хозяйство. 2007. № 9.
24.Жуков И.В., Щербаков А.И. Ипотечное кредитование затрат на приобретение и строительство жилья// Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 4): Сб. научи. тр./Отв. ред. А.И. Щербаков. — Новосибирск: НГАСУ, 2005.-С. 98-101.
25.Замешкавшаяся ипотека // Эксперт. Октябрь. 2005.
26.Иванов В. В. Все об ипотеке. — М.: МТ-Пресс, 2006.
27.Ивасенко А.Г., Литвинова О.В., Соколов В.Н. Ипотечное кредитование: анализ и перспективы// Сборник материалов межкафедрального научно-методического семинара Современные проблемы экономики и менеджмента. — Новосибирск: СГГА, 2006. — С. 173-179.
28.Ипотека. Требуется вмешательство государства // Личные деньги. 05.10.2005.
29.Ипотека: бег с препятствиями // Финанс. Май. 2005.
30.Ипотека в России: вчера, сегодня, завтра. Научно-аналитический Информ-директор газеты Экономика и жизнь под ред. А.П. Иванова, В.И. Бусова. — М.: Дело, 2007.
31.Ипотека подешевеет вдвое // Взгляд. 5.12.2005.
32.Ипотечное жилищное кредитование. — М.: Издательский дом Аудитор, 2007.
33.Копейкин А., Стебенев Л. Скоробогатько Б., Пенкина И. Развитие ипотечного кредитования в России // Рынок ценных бумаг. — 2005. — 8. — С.26.
34.Лушкин С.А. Некоторые аспекты инвестирования строительства жилья на долевой основе // Экономика строительства. 2007. № 7.
35.Матюгина Э.Г. О рынке жилья // Жилищное строительство. 2007. № 1.
36.Михайлов С.А. Финансово-экономические аспекты строительства // Жилищное строительство. 2007. № 8.
37.На рынке ипотечного кредитования обостряется конкуренция // Ведомости. Ноябрь. 2005.Очередь за ипотекой // Интерфакс. Сентябрь. 2005.
38.Новицкий И.Б. Римское право. — М.: Издательство МГУ, 2004.
39.Подводные камни ипотеки // Личные Деньги. Сентябрь. 2005.
40.Рахман И.А. Зарубежный опыт регулирования инвестиционно-строительной деятельности // Экономика строительства. 2007. № 6.
41.Рахман И.А. Инвестиционно-строительная деятельность: зарубежный опыт // Строительный бизнес. 2007. № 2.
42.Скулимовский М.М. Сокращение сроков реализации инвестиционно-строительных проектов: Новые подходы // Экономика строительства. 2007. № 5.
43.Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. — М.: Издательский дом Аудитор, 2006.
44.Снижение ставок по ипотечным кредитам создаст серьезные проблемы банкам и их клиентам // Финансовые известия. Ноябрь. 2005.
45.Технология рынка: бизнес – ипотека // Ведомости. Ноябрь. 2005.
46.Устименко В.В. Расширение рынка жилищного строительства // Жилищное строительство. 2007. № 3.
47.Цылина Г.А. Жилищное финансирование и ипотечное кредитование // Жилищное строительство. 2007. № 2.
48.Цылина Г.А. Институциональная структура современного рынка ипотечного кредита и ее тенденции // Жилищное строительство. 2007. № 11.
49.Цылина Г.А. Ипотечное кредитование и риски // Жилищное строительство. 2007.
50.Шебаршина Е.Н. Организационные формы содержания, ремонта и модернизации жилых зданий в Германии // Жилищно-коммунальное хозяйство. 2007. № 8.
51.http://www.russia№ipoteka.ru/№atio№al/
52.http://www.rokf.ru/mortgage/2006/02/27/100421.html
53.http://www.web-sta№dart.№et/magaz.php?mid=281&rid=526
54.http://just.siberia.№et/hist%20ipot.htm
55.http://www.rg.ru/2004/03/10/gosstroi.html
56.http://www.sbrf.ru/ru/private_person/crediting/house/
список литературы
