Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
1.ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА 5
1.1.Сущность ипотечного кредита 5
1.2.Виды ипотечного кредитования 7
1.3.Основополагающие принципы ипотечного кредитования 1
1.4. Риски ипотечного кредитования 15
2.ОРГАНИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 18
2.1. Основные изменения в области ипотечного кредитования в 2011-2013гг. 18
2.2. Рынок ипотечного кредитования в 2013г. в России 20
3.ПЕРСПЕКТИВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ 25
3.1.Современные проблемы ипотечного кредитования в России 25
3.2.Перспективы развития ипотечного кредита в России 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 32
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОЧНИКОВ 34
ПРИЛОЖЕНИЕ 36
Выдержка из текста
Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредито-ванию не существует.
Факторами, способствующими успеш¬ному развитию ипотечного дела являются: положительная практика ипотечно¬го жилищного кредитования в ряде регионов России; наличие платежеспособного спроса на ипотечные кредиты со стороны населения; стабилизация ценовой политики на рынке жилья и рост доходов жителей РФ.
Тем не менее, развитие жилищной ипо¬теки в РФ сегодня сдерживается ря-дом факторов: ограниченным платежеспособным спросом населения; низкими объемами и невысоким качеством нового жилищного строительства, что обу-словливает недостаточность предложений и высокую стоимость квартир на рынке жилья и др.
Изучение проблемы жилищного кредитования в России ста¬новится все более актуальным на современном этапе в связи с тем, что наблюдается перепроизводство жилья по причине невозможности его сбыта из-за низкой покупательной способности населения.
Цель работы заключается в анализе особенностей ипотечного
кредитования.
В рамках поставленной цели ставятся следующие задачи:
— рассмотреть сущность и виды ипотечного кредитования;
— охарактеризовать основополагающие принципы ипотечного кредитования;
— выявить риски ипотечного кредитования;
— проанализировать особенности состояния современного рынка ипотечного кредитования в России;
— раскрыть проблемы ипотечного кредитования в России и описать перспективы развития ипотечного кредита в России.
Объектом работы является ипотечный кредит.
Предметом работы является рынок ипотечного кредитования России.
Методы исследования. В результате написания курсовой работы были использованы статистические, научно – исследовательские и экономические методы.
В ходе работы над темой использовались работы отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования, аналитические обзоры и статистические данные Росстата, периодические издания СМИ.
Представленная курсовая работа состоит из введения, основной части, за-ключения, списка использованных источников и приложения.
Список использованной литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОЧНИКОВ
1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" [Текст] от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 02.12.2013) Консультант Плюс
2. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст] от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) Консультант Плюс
3. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Текст]: Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) Консультант Плюс
4. Астапов, К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом [Текст] К.Л. Астапов Деньги и кредит. — 2012. — №4. — С.42
5. Викторова, Е.Д. Перспективы развития ипотечного кредитования [Текст] /Е.Д. Викторова Деньги и кредит. – 2013. -№6. — С.20
6. Горемыкин, В.А. Ипотечное кредитование. [Текст] В.А. Горемыкин. — М.: ЮНИТИ, 2012. — 367с.
7. Грудцына, Л.Ю. Ипотека. [Текст] Л.Ю. Грудцына. -М.: Эксмо, 2012. -512с.
8. Довдиенко, И.В. Ипотека. [Текст] И.В. Довдиенко. –М.:РДЛ, 2012. -552с.
9. Дударева, Е.А. Специфика ипотечного жилищного кредитования [Текст] Е.А. Дударева Хозяйство и право. -2012. -№5. –С.26
10. Иванкина, Е.Н. Проблемы ипотеки в России [Текст] Е.Н. Иванкина Общество и экономика. — 2012. — №1. — С.90.
11. Казакова, Е.Б. Возможности и перспективы Российского ипотечного кредитования [Текст] Е.Б. Казакова Российская юстиция. -2013. -№2. –С.67
12. Казакова, Е.Б. Ипотечное кредитование: актуальные вопросы [Текст] Е.Б. Казакова Е.Б. Московское научное обозрение. -2012. -№9. –С.33
13. Кованев, А.А. Ипотечный кризис в России: сценарий и прогнозы [Текст] А.А. Кованев Человек и закон. 2012. -№ 1. -С.43.
14. Кириенко, А.А. Ипотека в вопросах и ответах [Текст] А.А. Кириенко. –М.: Юстицинформ, 2012. -521с.
15. Кульмухаметова, Ф.М. Основные особенности и риски ипотечного жилищного кредитования [Текст] Ф.М. Кульмухаметова Финансы и кредит. — 2012. -№23. -С.33.
16. Кувшинова, Ю.А. Актуальные проблемы развития системы ипотечного кредитования в России [Текст] Ю.А. Кувшинова Вестник Академии. -2010. -№2. –С.43
17. Логинов, М.П. Российский ипотечный комплекс — стратегия развития [Текст] М.П. Логинов Деньги и кредит. — 2013. — №12. — С.44
18. Локтионова, А.А. Виды ипотечного кредитования [Текст] А.А. Локтионова Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. -2012. -№9. – С.26
19. Пыпин, А.Ю. Жилищное кредитование: итоги и перспективы [Текст] А.Ю. Пыпин Регион: экономика и социология. — 2013. — №12 — С.36
20. Саркисянц, А.Г. Ипотечное кредитование на современном этапе [Текст] /А.Г. Саркисянц Банковское дело. — 2013. — №12. — С.46.
21. Терковская, Е.А. Ипотека: проблемы и перспективы [Текст] Е.А. Терков-ская Хозяйство и право. 2012. -№9. -С.26.
22. Федоров, И.А. Ипотека: возможности роста исчерпаны. Что дальше [Текст] /И.А. Федоров Банковское дело. –2010. -№ 2. – С. 68
23. Яроцкая, Е.В. Сущность, особенности и перспективы развития ипотечного кредитования в России на современном этапе [Текст] Е.В. Яроцкая Вестник науки Сибири. -2013. -№1. –С.156
24. Агентство по ипотечному кредитованию: [Электронный ресурс]. (URL: http://www.ahml.ru/). Проверено 18.01.2014г.
25. Приоритетные национальные проекты: [Электронный ресурс]. (URL: http:// www.rost.ru). Проверено 18.01.2014г.
26. Сервер Центрального Банка Российской Федерации: [Электронный ресурс]. (URL: http:// www.cbr.ru). Проверено 18.01.2014г.