Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………………………..
ГЛАВА
1. ИНВЕСТИЦИИ КАК ОСНОВА УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ НАЦИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ РОССИИ………………………………………………
1.1.Инвестиции (капиталовложения) в плановой экономике………………………….
1.2.Государственная политика инвестиций в рыночной экономике………………..
1.3. Правовые основы инвестиционной деятельности в Российской Федерации…………………………………………………………………………………………………..
ГЛАВА
2. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ И ЕГО РОЛЬ В ИНВЕСТИЦИОННОМ РАЗВИТИИ ЭКОНОМИКИ………………………………………………………….. ……………..
2.1. Ипотечный кредит как форма инвестиций и фактор экономического роста…………………………………………………………………………………………………………….
2.2. История развития ипотечного кредита в национальной экономике России………………………………………………………………………………………………………….
2.3. Сравнительный опыт формирования системы ипотечного кредита в зарубежных странах………………………………………………………………………………………
ГЛАВА
3. ОРГАНИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ………………………………………………………………………………………………..
3.1. Нормативно — правовые основы организации ипотечного кредита в национальной экономике России……………………………………………………………………
3.2. Инфраструктура и инструменты ипотечного кредита……………………………….
3.3. Государственное регулирование развития ипотечного жилищного кредита в России…………………………………………………………………………………………………………..
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………………………………..
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Выдержка из текста
Введение
Актуальность темы исследования.
Кредитные отношения являются составной частью системы рыночной экономики. Неразвитость или отсутствие отдельных элементов рыночной экономики нарушает системность ее функционирования, что сказывается как на эффективности экономики в целом, так и на ее социально-экономических результатах. По сравнению со странами с развитой экономикой доля ипотечного кредита в России в приобретении жилья мала (около 3-5% против 80%).
В этой связи ипотечный кредит является существенным фактором приобретения жилья, как важнейшего жизненного блага. Вместе с тем, ипотечный кредит служит важным источником инвестиций в реальный сектор экономики и его роста. Этим определяется практическая актуальность исследуемой темы.
Ипотечный кредит в России привлек внимание исследователей лишь в самые последние годы. Появились работы в которых он рассматривается с разных сторон. В литературе преобладает рассмотрение ипотечного кредита в традиционных рамках кредитных отношений, где особое внимание обращается на вопросы доходности, рисковости, гарантированности и возвратности. Имеются работы, в которых проблема рассматривается с позиции решения важной социальной задачи – обеспечения жильем. При таком подходе обращается внимание на положение заемщика: доступность ипотечного кредита, гарантированность прав собственности, обременительность кредита. Иногда предметом внимания выступают общие вопросы: процентная ставка, рефинансирование, фондовый рынок.
Но в литературе ощущается недостаток теоретических работ, в которых ипотечный кредит рассматривается как особая форма авансированного капитала, целевой характер движения которого заложен в исходном пункте. Мало внимания обращается на инвестиционную направленность ипотечного кредитования. Отсутствуют специальные исследования в которых ипотечный кредит исследуется как фактор экономического роста. В силу изложенного выше ипотечный кредит имеет практическую и научную актуальность.
Цели и задачи исследования.
Цель настоящего исследования – раскрыть ипотечный кредит как форму инвестиций и фактор экономического роста.
Для раскрытия данной цели потребовалось решение следующих задач:
• рассмотреть ипотечный кредит в системе авансированного капитала;
• определить общие черты, связывающие ипотечный кредит с кредитом вообще и раскрыть его специфические особенности;
• раскрыть связь ипотечного кредита с движением производительного капитала, и определить его как форму инвестиций в реальный сектор экономики;
• определить ипотечный кредит как фактор экономического роста;
• рассмотреть ипотечный кредит как подсистему финансовых отношений;
• раскрыть содержание ипотечного кредита и определить его основные модели;
• изучить зарубежный опыт и сделать выводы о его применимости в России;
• изучить состояние рынка ипотечного кредита в России;
• выработать рекомендации по развитию ипотечного кредита в России.
Предмет и объект исследования.
Предмет исследования – отношения ипотечного кредита в системе движения капитала.
Объект исследования – становление ипотечного кредита в России.
Теоретическая и фактическая база исследования.
В качестве теоретической базы исследования использовались работы по общей экономической теории классического, неоклассического направлений; специальные работы по ипотечному кредитованию, залогу, обороту прав собственности, проценту и кредиту, инвестициям и экономическому росту, зарубежному опыту ипотечного кредитования.
Нормативно-правовой базой послужили законодательные акты РФ, а также некоторых зарубежных стран; информационные материалы Ассоциации ипотечных банков России, Федерального Собрания РФ, Центрального банка РФ.
Использовались материалы статистических сборников, обзорные материалы аналитических учреждений, данные периодической печати, материалы, помещенные в Интернет.
Степень изученности темы.
Проблема развития ипотечных отношений освещается в экономической литературе в разных направлениях и с разных позиций. Одни авторы уделяют большее внимание теоретической стороне вопроса, другие — рассматривают практику в области ипотечного кредитования, третьи – сосредоточиваются на юридических вопросах. Анализу отдельных теоретических аспектов ипотечного кредитования посвящены работы зарубежных экономистов: Э.Дж.Долана, Д.Блевинс, Синки Дж.Ф., Р.Страйк, Фридман Дж.О., Н.Ордуэй и других. Исследования, посвященные развитию ипотечного кредитования в дореволюционной России, представлены в трудах Бланка Г.Б.,Блинчевской И.Л., Новикова А.Н., Черных Е.В., Сербиновича Я.А., Хрулева С.С. и т.д. В отечественной литературе наиболее полный анализ факторов, препятствующих становлению ипотечно-кредитных отношений в современной России проведен Лимаренко В., Васильчуком Е., Клименко В., Ивановым А., Рогожиной Н., Урчуковой Ж. и др.
В процессе исследования зарубежных систем ипотечного кредитования использовались работы: Ема Е.С.(европейской системы); Страйка Р., Косаревой Н.Б., Равица М., Михайлова Е.Д., Копейкина А. (американской системы); Кудрявцева В.А. и Кудрявцевой Е.В. (системы стройсбережений).
Вместе с тем, в экономической науке ощущается недостаток комплексных исследований. Мало внимания уделяется связи ипотечного кредита с реальным сектором экономики. Большинство исследований, посвящены фрагментарному освещению отдельных сторон зарубежного опыта в области ипотечного жилищного кредитования.
Отсюда возникает необходимость анализа ипотечного кредитования как одного из источников инвестиций, способствующего экономическому росту. К сожалению научное обоснование ипотечного кредитования как фактора экономического роста в российской экономической литературе не получило должного освещения. Большая практическая актуальность ипотечного кредитования и ее недостаточная теоретическая разработанность определили выбор темы диссертационного исследования.
Научная новизна.
Научная новизна диссертационного исследования состоит в том, что в ней изложен первый опыт комплексного теоретического исследования отношений ипотечного кредита с учетом инвестиций в реальный сектор экономики и экономического роста.
Конкретные пункты новизны состоят в следующем.
1. Раскрыто соотношенение общих черт и специфических особенностей ипотечного кредита. Общие черты ипотечного кредита связывают его с кредитными отношениями по признакам: доходность, рисковасть – для кредитора; доступность, предпочтительность – для заемщика. Специфическая особенность состоит в том, что по целевому назначению средства ипотечного кредитования используются в реальном секторе экономики и эта их целевая функция заложена в исходном пункте отношений ипотечного кредита.
2. Определено содержание ипотечного кредита как формы инвестиций в реальный сектор экономики, вытекающее из его целевой функции. Обосновано положение о том, что в качестве формы инвестиций ипотечный кредит является фактором экономического роста.
3. Выработан подход к системе ипотечного кредитования как системы, состоящей из «первичной подсистемы», «вторичной подсистемы» и «подсистемы рынка недвижимости» и их взаимодействие с факторами внешней среды. Предложена переходная схема рефинансирования системы ипотечного кредитования в России с определением основных источников: 1)покупка ипотечных ценных бумаг за счет средств бюджетов всех уровней; 2)средства инвесторов; 3)ресурсы, вырученные от продажи ипотечных облигаций по цене ниже их номинальной стоимости.
4. На основе анализа зарубежного опыта выделены следующие системы ипотечного кредита: 1)система стройсбережений; 2)одноуровневая система; 3)двухуровневая система. Сделан вывод о степени их применимости в условиях России. Обоснован вывод о том, что на этапе становления в России системы ипотечного кредитования наиболее перспективной является система стройсбережений.
5. Разработана классификация финансовых учреждений России по степени их участия в ипотечном кредитовании с учетом следующих параметров: структура ипотечных услуг, включая условия предоставления кредитов; масштабы деятельности; степень надежности; финансовая прозрачность.
6. Выработаны предложения по совершенствованию ипотечного кредита в России:
• обоснованы конкретные меры государственного участия;
• предложены направления по совершенствованию законодательной базы;
• предложены схемы финансирования ипотеки на основе существующего опыта.
Научная и практическая значение.
Научное значение диссертационного исследования состоит в том, что оно открывает новое направление изучения ипотечного кредита, связанное с реальным сектором экономики, инвестициями и экономическим ростом.
Теория ипотечного кредита получает развитие через исследование его содержания как подсистемы финансового рынка с учетом внутренней структуры и совокупности внешних условий его функционирования.
Практическое значение для переходной экономики имеет разработка схемы рефинансирования, в том числе и за счет альтернативных источников
Анализ зарубежного опыта, оценка его применимости в конкретных условиях трансформационной экономики завершается выводом о перспективности широкого использования на практике системы стройсбережений.
Аналитическая классификация финансовых организаций по главным параметрам их деятельности в процессе ипотечного кредитования позволит повысить эффективность целевой государственной поддержки ипотечного кредита.
Анализ нормативной базы ипотечного кредита и предложенный комплекс мер по совершенствованию нормативно-законодательной базы, послужит базой для улучшения институциональной среды функционирования ипотечного кредита в России.
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Абашина А.М., Симонова М.Н. Кредиты и займы: оформление, бух.учет, налогообложение.- М., 1997.
2. Алехин Б. И. Рынок ценных бумаг. – Самара. Изд-во «Самвен», 1992.
1. Антонов М. В. Залог и кредитный риск// Банк. Дело. – 1995.
2. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. – М.: Финансы и статистика, 1996.
3. Балабанов И. Т. Риск – менеджмент. – М: «Финансы и статистика», 1996.
4. Барашян М.М. Правовая организация сельскохозяйственного ипотечного кредитования в Германии в 20-90 годы XX века // Государство и право.- 1996.- № 10.
5. Баталин Ю. П. По пути решения жилищной проблемы. – М: Стройиздат. – 1989.
6. Басин Е.В., Гонгало Б.М. Залоговые отношения в России. – М., 1994.
7. Белинский В. Ипотека: проблемы и решения // Фин. бизнес. – 1994.- № 8.
8. Беленький В. Ипотека: проблемы и решения // Финансовый бизнес.- 1994.- № 8.
9. Белюкин Г. И. «Ипотечный Стандартбанк» // Банки и страхование- 1994.-№ 1.
10. Белых Л. П. Основы финансового рынка. – М., Финансы, 1999 г.
11. Бендиг М. Ипотечная банковская система // Газовая промышленность.-1993.-№ 11
12. Бережная О. Без ипотеки российской экономики нет будущего//RRE. 1995. № 5 — 6.
13. Бланк Г.Б. Мысли об устройстве ипотечного порядка в России.- СПб., 1863.
14. Бланк Г.Б. О введении ипотеки в России.- СПб., 1873.
15. Блинчевский И.Л. Ипотечный кредит за рубежом и в дореволюционной России. – М., 1991.
16. Брагинский М. Залог и Закон о залоге // Хозяйство и право.-1993.-№ 2.
17. Бригхем Ю., Гапенски Л. Финансовый менеджмент:Полный курс: в 2-х т. / Пер. с англ. Под ред. В. В. Ковалева. СПб.: Экономическая школа, 1997. Т. 1.
18. Брызгалин А. В. И др. Векселя и взмиозачеты: Налогообложение и бухгалтерский учет. 5-е изд., перераб. и доп.- М.: «Аналитика –Пресс», 1999.
19. Бубнова К. Страхование рисков при кредитовании // Риэлтер – М.,1998, № 3, № 4.
20. Бубнова К. Страхование права собственности на недвижимость // Риэлтер – М.,1998. № 2.
21. Будаков Д. Ю. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. 2002 г. № 9.
22. Бусов В. Ипотека как бизнес // Банкир России.- 1996.- № 5/6.
23. Бусов Е. и. Проблемы организации ипотечного бизнеса в России //Деньги и кредит-1996.-№ 2.
24. Бушев А. Залог квартиры: правовые проблемы // Хозяйство и право.- 1995.- № 2.
25. Бюллетень банковской статистики. ЦБ РФ № 7 (86), 2000 г.
26. Ван Хорн Дж.К. Основы управления финансами.- М., 1997.
27. Васильчук Е. Строительство утрачивает роль одиночного локомотива экономики // Финансовые известия.- 1999.- № 41.
28. Видгоф С. Ответ на квартирный вопрос в дешевых кредитах // RRE. 1995. № 5 – 6.
29. Виленский П.Л., Лившиц В.Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов.- М., 1998.
30. Вишневский А. А. Залоговое право. Учебное и практическое пособие. – М.: Издательство БЕК, 1995.
31. Воеводское Н. П. Жилищное кредитование // Деньги и кредит-1996.-№ 11.
32. Володин А. А. Основные элементы ипотечного кредитования // Экономика. Предпринимательство. 1993.-№ 2.
33. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. – М.: ИНФРА-М, 1996.
34. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики.- 1995.- № 11.
