Ипотечный рынок в Санкт-Петербурге

Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика

Содержание

Введение

Глава

1. Теоретико — методологические основы ипотечного кредитования

1.1. Понятие ипотечного кредита

1.2. Особенности ипотечного кредитования

1.3. Участники рынка ипотечного кредитования

1.4. Нормативно-правовая база ипотечного кредитования

Глава

2. Особенности современного периода в сфере ипотечного кредитования

2.1. Государство и современное ипотечное кредитование

2.2. Направления жилищной политики и стратегия государства в становлении и развитии системы ипотечного жилищного кредитования

2.3. Система ипотечного кредитования в странах Западной Европы, США, Канаде

2.4. Совершенствование законодательства как основа преобразования ипотечного кредитования

Глава

3. Анализ современного положения системы ипотечного кредитования

3.1. Операторы первичного и вторичного рынка ипотечного жилищного кредитования

3.2. Современное состояние рынка ипотечного кредитования в РФ

3.3. Проблемы и перспективы ипотечного кредитования в России

3.4. Программы ипотечного кредитование АКБ Сбербанк России

Заключение

Список литературы

Содержание

Выдержка из текста

Ипотечный рынок в Санкт-Петербурге

В настоящее время большой интерес для нашей страны представляет ипотечное кредитование, главная цель которого – формирование эффективно работающей системы обеспечения доступным жильем российских граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.Актуальность выбранной темы обусловлена особенностью функционирования ипотечного кредитования в современных условиях кризисной экономики России. Объектом исследования выступает рынок ипотечного кредитования Санкт-Петербурга.

С переходом России к рыночной экономике обострилась жилищная проблема (снижение объемов жилищного строительства, несоразмерно низкое, по сравнению с необходимым уровнем затрат, финансирование жилищно-коммунального хозяйства, дефицит жилищного фонда для бесплатного предоставления, отсутствие правовой базы, позволяющей решать жилищные проблемы в новых условиях), что обусловило необходимость проведения жилищной реформы и создания механизма реализации гражданами конституционного права на жилище.

Совершенствование системы ипотечного кредитования усугубляют такие проблемы, как недостаточный объем строящегося жилья; правовое регулирование прав и обязанностей застройщиков, инвесторов, которое сможет обеспечить реальное предложение жилья на рынке при минимальных правовых рисках для покупателей; отсутствие должной защиты прав кредиторов; налогообложение банковских доходов и т.

Жилищная реформа в РФ, особености ее проведения в Санкт-Петербурге

Список литературы

Нормативно-правовая база

1.Конституция РФ // Справочно — информационная система Консультант-Плюс;

• 2.Гражданский Кодекс РФ // Справочно – информационная система Консультант-Плюс;
• 3.Федеральный закон от

1. июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля,

2. декабря 2002 г., 5 февраля,

2. июня, 2 ноября,

3. декабря 2004 г.) // Справочно-информационная система Консультант-Плюс;

• 4.Постановление Правительства Российской Федерации от

2. августа 1996 г. N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» // Российская газета. N 168. 1996.;

• 5.

Научная и специальная литература

6.Аналитические записки. Ч.

1. Ипотека: теоретические основы. Мировой опыт. Киров, 2001. С. 13 — 14.;

• 7.Афонина А.В. Все об ипотеке. / А.В. Афонина — М.: Омега-Л, 2006. 176 с.

8.Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран. Сборник нормативных актов. Обязательственное право. М.: Изд. Университета Дружбы народов, 1989. С. 59 —

67. Закон 1982 г. «О страховых компаниях»;

• 9.Гражданско-правовое регулирование системы отношений ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2008. 32 с.;
• 10.Закон 1995 г.

Англии «О международном частном праве» (различные положения).

См.: HMSO Publishind Centre 1995; Международное частное право. Современное зарубежное и международное частное право / Составители А.Н. Жильцов, А.И. Муранов. М.: Статут, 2001. С. 202 — 210;

11. Калмыкова О.А. Отечественные и зарубежные модели ипотечного кредитования жилищного строительства в городе // Проблемы управления России в XXI веке: глазами молодых. Материалы межвуз. науч.-практ. конф., г. Саратов, 23 —

2. апреля 1999 г. Ч.

1. Саратов, 1999. С. 155 – 159;

• 12.Кристофер О. Сравнительное правоведение в схемах: общая и особенная части. М.: Изд. «Дело», 2000;
• 13.Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред.

к.ю.н. В.С. Ема. М.: Статут, 1999. С. 37;

14. Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учеб. пособие. / И.А. Разумова — СПб., 2007.;

• 15.Рогова Е.С. Гражданско-правовые проблемы вторичного рынка ипотечного кредитования: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. С. 4;

16. Рогожин М.Ю. Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать. / М.Ю. Рогожин — М.: МЦФЭР, 2006. 272 с.;

• 17.Смирнова Е.Л. Ипотека в системе социально-экономических отношений: Автореферат дис. к.э.н. Санкт-Петербург, 2004.;
• 18.Соломин С.К.

Банковский кредит. Проблемы теории и практики. / С.К. Соломин – М.: «Юстицинформ», 2009 – 169с.;

• 19.Устенко А.А. Кредитные отношения в переходной экономике: теория и практика: Дис. … канд. эконом. наук / Орловская гос. сельскохозяйственная академия. Орел, 1998;

20. Филина Ф.Н., Толмачев И.А., Сутягин А.В. Все виды кредитования. / Ф.Н.Филина, И.А.Толмачев, А.В.Сутягин – М.: «ГроссМедиа», 2009, «РОСБУХ», 2009 – 264с.;

• 21.Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. / Г.А. Цылина — М.: Финансы и статистика, 2006.;
• 22.Шевчук Д.А.

Ипотека: просто о сложном./ А.Д. Шевчук — М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008. 376 с.;

• Периодическая литература

23.Аванесов Э.В., Северова М.А. Ипотечное кредитование как способ приобретения права собственности на жилое помещение. / Э.В. Аванесов, М.А. Северова // Современное право, 2007, N 4;

• 24.Антропцева И.О. Кредитование банками предприятий в условиях финансового кризиса. / И.О. Антропцева // Банковское право, 2009, N 3;
• 25.Басин Е.В.

Ипотечное жилищное кредитование — важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России // Жилищное право. 1999. N 2. С. 4 — 9;

• 26.Доронкин М. Ускорение ипотеки. / М. Доронкин // Банки и деловой мир, 2010, N 7;
• 27.Зарипов И.А., Белецкая О.П.

Система ипотечного кредитования Роль банков в ее формировании и развитии// Банковский ритейл, 2006, N 2;

• 28.Караваева И.В. Сравнительный анализ российского и зарубежного опыта ипотечного кредитования // Право и экономика. 1995. N 11 — 12. С. 42;
• 29.Караваева И.В.

Сравнительный анализ российского и зарубежного опыта ипотечного кредитования // Право и экономика. 1995. N 11 — 12. С. 42;

• 30.Каримов А. Требуется концепция развития ипотечного жилищного кредитования // Экономика и управление. 2000. N 1. С. 15 — 19;
• 31.Лемешко Е.Н.

Проблемы гражданской правосубъектности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 8. С. 50 — 54.;

• 32.Лепехин И.А. К вопросу формирования системы ипотечного кредитования в странах Западной Европы, США и Канаде. / И.А. Лепехин // Банковское право, 2009, N 3;
• 33.Логинов М.П.

Ипотечное жилищное кредитование в России / М.П. Логинов // ЭКО: Экономика и организация промышленного производства. 2004. N 9. С. 115 — 132.;

• 34.Осокина И.Л. Система ипотечного кредитования в Германии./ И.Л.. Осокина // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. N 4 (5) (ноябрь).

С. 24;

35. Павлова В.П. Законодательная инициатива, направленная на повышение доступности жилья в РФ // Имущественные отношения. 2004. N 11 (38);

• 36.Павлова И.В. Анализ изменений ипотечных предложений банков. / И.В. Павлова // Банковский ритейл, 2010, N 1;
• 37.Павлова И.В.

Зарубежный опыт ипотечного жилищного кредитования и его использование в России. / И.В. Павлова // Банковское кредитование, 2006, N 4;

38. Паленов Д.А. Потребительское кредитование в России: новые перспективы правового развития. / Д.А. Паленов // Регламентация банковских операций. Документы и комментарии, 2009, N 3;

• 39.Пашов Д.Б. Государственный жилищный ипотечный банк в национальном проекте «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». / Д.Б. Пашов // Право и политика», 2006, N 10;
• 40.Полтерович В., Старков О., Черных Е.

Строительное общество: ипотечный институт для России // Деньги и кредит. 2005. N 1.;

• 41.Полтерович В., Старков О., Черных Е. Строительное общество: ипотечный институт для России // Вопросы экономики. 2004. N 1. С. 68;
• 42.Рогожина Н.

Особенности политики жилищного финансирования в России и Венгрии. Сравнительный анализ доступности ипотечных кредитов и приобретения жилья в Москве и Будапеште // Жилищное право. 2004. N 2. С. 4.;

• 43.Саркисянц А. Кризис ипотечного кредитования зарубежные страны и Россия. / А. Саркисянц // Бухгалтерия и банки, 2010, N 9;
• 44.Семенюк А.

Ипотечный рынок: перезагрузка. / А. Семенюк // Банки и деловой мир, 2009, N 10;

• 45.Симанович Л.Н. Проблемные вопросы реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». / Л.Н. Симанович // Юрист, 2008, N 9;
• 46.Солова И.Е.

Рынок розничного кредитования: тенденции и прогнозы. / И.Е. Солова // Банковский ритейл, 2009, N 4;

• 47.Темпы роста просроченной задолженности по ипотечным ссудам замедляются [Интервью с Г. Тер-Аристокесянцем]

// Жилищное право. 2010. N 1. С. 5 — 8.;

• 48.Трактат о законах и обычаях Англии, называемый Глэнвилл / Пер. Ю.В. Огневой // Зерцало: Журнал юридической библиографии. 1998. Вып. 3. С. 108.;
• 49.Хуснетдинова Л.М.

Операторы первичного и вторичного рынка ипотечного жилищного кредитования. / Л.М. Хуснетдинова // Юрист, 2010, N 1;

• 50.Штернфельд В. Будем учиться жить в долг: Беседа с главой упр. комплекса перспектив. развития Москвы В. Штернфельдом об ипотеч. программе города // Деловые люди. 1998. N 93. С. 38 — 40.;
• Прочие источники

51.http://www.ahml.ru/ (сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию);

• 52.http://www.akibank.ru/ (сайт АКИБАНКА)

53.http://www.avtogradbank.ru/ (сайт Автоградбанка)

54.http://www.vtb 24.ru/ (сайт ВТБ 24)

список литературы