Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика недвижимости
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1 МЕСТО И РОЛЬ ИПОТЕКИ В СИСТЕМЕ ФАКТОРОВ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ 7
1.1 Развитие строительной отрасли России: особенности, тенденции, перспективы 7
1.2 Экономическое содержание ипотеки как инструмента развития строительной отрасли 13
1.3 Модели ипотечного жилищного кредитования 18
ГЛАВА 2 ИССЛЕДОВАНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ТЕНДЕНЦИЙ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 31
2.1 Анализ объемов и динамики роста ипотечного кредитования на российском рынке 31
2.2 Государственно-правовой режим поддержки ипотеки как фактор развития строительной отрасли в условиях кризиса 40
2.3 Оценка взаимосвязи динамики роста ипотечного кредитования и развития строительной отрасли 49
ГЛАВА 3 ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В РОССИИ 67
3.1 Статистическая оценка влияния факторов на объемы выданных ипотечных жилищных кредитов в регионах Российской Федерации 67
3.2 Проблемы применения ипотеки как инструмента развития строительной отрасли и пути их решения 70
3.3 Перспективы ипотечного кредитования как инструмента развития строительной отрасли России 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 83
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 86
ПРИЛОЖЕНИЕ 93
Содержание
Выдержка из текста
Теоретическую и методологическую базу исследования составили нормативно-правовые акты РФ, научные труды отечественных и зарубежных авторов, посвященные вопросам ипотечного жилищного кредитования и развития строительной отрасли.
Несٕмотрٕя нٕа посٕлеٕдстٕвٕиٕя фٕиٕнٕаٕнсоٕвоٕго крٕизٕисٕа, рٕыٕноٕк неٕдٕвٕиٕжٕиٕмостٕи остٕаетсٕя прٕиٕвٕлеٕкٕатеٕлٕьٕнٕыٕм дٕлٕя иٕнٕвестٕиٕцٕиٕй, оٕн позٕвоٕлٕяет соٕхрٕаٕнٕитٕь сбереٕжеٕнٕиٕя, которٕые, кроٕме тоٕго, нٕаٕпрٕяٕмуٕю коٕнтроٕлٕируٕютсٕя иٕнٕвестороٕм; это оٕдٕиٕн из неٕмٕноٕгٕиٕх вٕиٕдоٕв иٕнٕвестٕиٕцٕиٕй, осٕноٕвٕаٕнٕнٕыٕй нٕа прٕаٕве собстٕвеٕнٕностٕи; обесٕпечٕиٕвٕает вٕысоٕкуٕю стеٕпеٕнٕь нٕаٕдёٕжٕностٕи в зٕаٕщٕите среٕдстٕв от иٕнфٕлٕяٕцٕиٕи; вٕысоٕкٕие рٕисٕкٕи урٕаٕвٕноٕвеٕшٕиٕвٕаٕютсٕя вٕысоٕкоٕй доٕхоٕдٕностٕьٕю сٕдеٕлоٕк.
Эта работа требует перехода от анализа текущей ситуации на региональных рынках к программным методам прогнозирования на среднесрочную и долгосрочную перспективу таких показателей как объемы, структура жилищного строительства по конструктивным системам, этажности, архитектурной выразительности, соблюдению градостроительных норм и принципов.Именно поэтому цель данного исследования – анализ деятельности органов власти Нижегородской области по развитию строительной отрасли в регионе. Изучить теоретические основы развития строительной отрасли в Российской Федерации, а именно охарактеризовать политику РФ в строительной отрасли;
Теоретическую и методологическую основу исследования составляют общенаучные методы анализа, синтеза, абстрагирования, сравнения, обобщения, системного и комплексного подходов, положения неоклассической экономической теории, теории отраслевых рынков, институциональной теории.
Методологической базой проведенного исследования является системный подход, современные теоретические, практические и научные методы познания: сравнительный анализ и метод логического обобщения, наиболее соответствующие тематике проведенного исследования.
Степень разработанности темы. Теме франчайзинга посвящено достаточно большое количество научных работ ученых: Конюховский А., Шадрин В., Ширяева А. «Франчайзинг в России. Пришел, чтобы остаться» , Кочетков Г.Б. «Франчайзинг: Организация малого бизнеса» , Леонов А., Деев В. «Франчайзинг на российском рынке» , Мендельсон М. «Руководство по франчайзингу» , Поворин С.В. «Тенденции развития франчайзинга в мировой экономике. -Маркетинг в России и за рубежом» , Рогов В. «Франчайзинг — эффективная форма сотрудничества» .
Целью написания диплома является исследование управления маркетинговой деятельностью и разработка эффективных рекомендаций по совершенствованию управления маркетинговой деятельностью на примере туристической компании «ООО ИНПИТЕР».
Работа прошла апробацию на I Международной научно-практической конференции студентов и аспирантов «Студенческая наука в XXI веке», в результате которой была опубликована статья автора на тему «Сделки слияния и поглощения как инструмент развития российского банковского сектора: методические основы»
Одним из важнейших инструментов осуществления экономической политики государства всегда были и продолжают оставаться налоги. Особенно наглядно это проявляется в период перехода от командно-административных методов управления к рыночным отношениям, когда в условиях сузившихся возможностей государства оказывать воздействие на экономические процессы налоги становятся реальным рычагом государственного регулирования экономики.
Свободная экономическая зона (СЭЗ) – часть территории с точно определенными границами и специальным правовым режимом, устанавливающим наиболее благоприятные, чем обычные, условия осуществления предпринимательской или иной хозяйственной деятельности [6, с.180.]
При разработке и решении поставленных задач применялись общенаучные методы познания: системный подход, анализ и синтез, группировка, статистический, сравнительный, качественный и количественный анализ теоретического и практического материала, обобщения. Выводы обосновывались статистическими данными по анализируемым показателям, для решения поставленных задач применялись стандартные математико-статистические методы, факторный и сравнительный анализ, метод аналитических группировок. В процессе исследования применялся широкий спектр экономико-статистических методов: научные методы системного и функционального анализа, наблюдения, обобщения, моделирования и статистических группировок.
Принятие Федерального закона №
10. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 (с изм. от 03.07.2016 N 361-ФЗ) способствовало дальнейшему формированию системы ипотечного кредитования. Совершенствование системы ипотечного кредитования и обеспечение населения жильем является важной социальной проблемой в России. Для этого необходимо решить задачу доступности жилья для населения, повысить спрос на рынке недвижимости, способствовать росту объемов строительства жилья.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Элек-тронный ресурс]: [принят
3. нояб. 1994 г. № 51-ФЗ; в посл. ред.].
- Режим доступа: http://www.consultant.ru.
2. Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. №
60. «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» // СЗ РФ. – 2012. – № 19. – Ст. 2337.
3. Распоряжение Правительства РФ № 2242-р от 08.11.2014 г. «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования» // СЗ РФ. – 2014. – № 47. – Ст. 6575.
4. Распоряжение Правительства РФ от 27.01.2015 № 98-р (ред. от 16.07.2015) «Об утверждении плана первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого раз- вития экономики и социальной стабильности в 2015 году» // СЗ РФ. – 2015. – № 5. – Ст. 866.
5. Постановление Правительства РФ от 13.03.2015 № 220 (ред. от 18.07.2015) «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)» // СЗ РФ. – 2015. – № 12. – Ст. 1756
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 г. №
32. «Об утверждении государственной про- граммы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» // СЗ РФ. – 2014. – № 18. – Ст. 2169
7. Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года [Электронный ресурс]: Распоряжение Правительства РФ от
1. июля 2010 г. № 1201-р. — Режим доступа: http://www.consultant.ru (Дата обращения: 16.03.2016)
8. Абрамов Р.А. К вопросу об оценке роли государства в процессе развития рыночной экономики // Вопросы управления. 2014. № 3. С. 59— 63.
9. АИЖК готовит меры по поддержке ипотеки без бюджетного финан-сирования. – URL: http://news.nb.dp.ru/a/2016/04/21/AIZHK_gotovit_meri_po_podd/
10. Алпацкая И.Е. Развитие механизма реализации социальных жилищ-ных программ // Микроэкономика. 2011. № 6. С. 166-168.
11. Арсентьева Ю.А., Баулина О.А., Гаврилко Л.В. Перспективы развития строительной отрасли в условиях кризиса // NovaInfo.Ru. 2015. № 33-1. Ст.
11. Режим доступа: http://novainfo.ru/article/3434. Дата обращения: 02.04.2016.
12. Анализ тенденций ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации / Алтухова Н.В., Кучапина А.А. // Символ науки. 2016. № 3-1. С. 14-19.
13. Аналитика и статистика / Материалы сайта Агентства по ипотечному жилищному кредитованию // [Электронный ресурс]
Режим доступа: http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics/statsis/ (Дата обращения 15.03.2016).
14. Баканач О.В., Данилин Д.С. Статистический анализ динамики и прогнозирование объемов ипотечного кредитования в Самарской области // Вестник Самарского государственного экономического университета. Самара, 2014. № 7 (117).
С. 128-133.
15. Беляев М.К., Соколова С.А. Влияние реализации крупных строительных проектов на социально-экономические результаты региона // Гуманитарные научные исследования. 2014. № 11 (39).
С. 215— 221;
16. Бокенчин К.К. Проблемы строительной отрасли в рамках интеграционных процессов // Экономика и современный менеджмент: теория и практика. 2016. № 59. С. 120-123.
17. Воронина Д.Д. Анализ динамики рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации / Д.Д. Воронина // Экономика и управление в XXI веке: тенденции развития. 2016. № 26. С. 136-139
18. Горемыкин, В.А. Ипотечное кредитование: учебник / В.А. Горемыкин. — М.: МГИУ, 2007. — 368 с.
19. Грабовый, П.Г. Финансы и кредит в недвижимости / под ред. П.Г. Грабового, Н.Ю. Яськовой. — М.: Алфей, 2004. — 472 с.
20. Демина О.О. Отечественные схемы ипотечного кредитования // Новая наука: Современное состояние и пути развития. 2016. № 1-1 (56).
С. 79-82.
21. Ефремова В.В., Королева А.М. Финансовая грамотность населения России: проблемы и направления повышения // Экономика и предпринимательство. 2015. № 1 (54).
С. 95— 97.
22. Ипотечное жилищное кредитование: монография [Текст]/ под. ред. И.В. Павловой. — М.: БДЦ-пресс, 2004. — 272 с.
23. Ипотечное прибавление. – URL: http://www.stroygaz.ru/publication/item/ipotechnoe-pribavlenie/
24. Каменецкий М.И. Ипотечное кредитование на рынке жилья (народнохозяйственный и региональный аспекты) [Текст]
/ М.И. Каменецкий, Л.В. Донцова, С.М. Печатникова. — М.: Дело и сервис, 2006. — 272 с.
25. Киюцина О. Стройка должна продолжаться – URL.: http://www.stroygaz.ru/publication/item/stroyka-dolzhna-prodolzhatsya/
26. Кобзев А.Ю. Статистическая оценка влияния факторов на объемы выданных ипотечных жилищных кредитов в регионах Российской Федерации // Наука XXI века: актуальные направления развития. 2016. № 1-2. С. 196-199.
27. Колмыкова Т.С. Организационно-экономический механизм структурных преобразований экономики. Курск, 2010. 200 с.
28. Корнев В.М., Кобзев А.Ю. Понятие региональной системы ипотечного жилищного кредитования и формирование системы статистических показателей для ее характеристики // Экономические науки. 2014. № 119. С. 95-98
29. Королева А.М. Современное состояние и перспективы развития рынком ипотечного кредитования в России // Муниципальная экономика и управление. 2015. № 2. С. 116— 121.
30. Кочеткова А.А. Новые возможности развития ипотечного кредитования в России // Проблемы экономики и менеджмента. – 2015. – № 5 (45).
– С. 71-74.
31. Литвинова С.А. Роль ипотеки в преодолении кризисных явлений в экономике // Проблемы современной экономики. 2010. № 2. С. 242-245.
32. Меркулов, В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / В.В. Меркулов. — СПб.: Юрид. центр «Пресс», 2003. — 358 с.
33. Минц, В. М. Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения в России / В.М. Минц // Банк. дело.- 2002.- № 6. С. 30-34.
34. Мозжилин, Е.Е. Инновационный подход к формированию механизма ипотечного жилищного кредитования / Е.Е. Мозжилин, Л.А. Мочалова // Вестн. алтайской науки. — 2012. — № 3-2. — С. 73-80.
35. Нидзий Е.Н. Проблемы и перспективы развития строительной отрасли россии в условиях экономического кризиса // Вестник МГСУ. 2016. № 5. С. 119-129.
36. Основы организации ипотечного кредитования: учеб. пособие / под ред. В.А. Кудрявцева, Е.В. Кудрявцевой — М.: Высш. шк., 1998. — 64 с.
37. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр». Режим доступа: www.rosreestr.ru. Дата обращения: 02.03.2016
38. Официальный сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Режим доступа: http://www.ahml.ru. Дата обращения: 30.03.2016.
39. Официальный сайт Рейтингового агентства строительного комплекса. Режим доступа: http://www.rask.ru. Дата обращения: 29.03.2016.
40. Официальный сайт Центрального банка Российской Федерации. Ре-жим доступа: www.cbr.ru. Дата обращения: 31.05.2016.
41. Перекрестова Л.С. Финансы и кредит. Практикум. Учебное пособие Академия, 2013
42. Першина Т.А. Повышение энергоэффективности деятельности пред-приятий строительного комплекса // Научные труды SWorld. 2011. Т. 20. № 4. С. 78— 82
43. Развитие строительной отрасли российской федерации в кризисное время / Пономарева С.В., Ведерникова Е.В., Горлова В.М. // Контентус. 2016. № 1 (42).
С. 91-99.
44. Российский статистический ежегодник. 2015 : стат. сб. М., 2015. 728 с.
45. Савруков, А.Н. Концептуальные основы формирования и реализации государственно-частного партнерства в системе ипотечного жилищного кредитования/ А.Н. Савруков // Финансы и кредит. — 2012. — № 29. — С. 40-45.
46. Селяхина Е.С. Деятельность органов государственной власти в сфере российского жилищного рынка в условиях мирового финансово-экономического кризиса // ЭГО: Экономика. Государство. Общество. 2011. №
1. Ст.
2. Режим доступа: http://ego. uapa.ru/ru/issue/2011/01/02/. Дата обращения: 03.04.2016.
47. Сидоренко Е.Н. Проблемы и перспективы развития системы ипотеч-ного жилищного кредитования в России // Новый университет. Серия: Эконо-мика и право. – 2015. – № 7. – С. 75-77.
48. Симакова Е.К. Государственно-правовой режим поддержки ипотеки как фактор инфраструктурного развития в условиях кризиса // Вестник Санкт-Петербургской юридической академии. 2016. № 1 (30).
С. 76-81.
49. Статистический сборник «Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России» № 1 (интернет-версия).
URL: http://www.cbr.ru/ statistics/b_sector/stat/Stat_digest_mortgage_01.pdf .
50. Солодилова М.Н. Функционирование механизма формирования фи-нансовых ресурсов ипотечного жилищного кредитования в России : Дис. канд. экономич. наук: 08.00.10 / Солодилова Мария Николаевна; Самарский государственный экономический университет. — Самара, 2014. — 178 с.
51. Тенденции и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в России: монография / под ред. В.А. Савиновой. — СПб.: Изд-во С.-Петерб. гос. ун-та экономики и финансов, 2008. — 200 с.
52. Теряева А.С., Познахирко Д.И. О тенденциях развития рынка ипотечного кредитования // Современные тенденции в экономике и управлении: новый взгляд. – 2015. – № 34. – С. 118-120.
53. Тихомирова Е.И. Статистическая оценка конкурентоспособности регионов Российской Федерации: методологическое и информационное обеспечение. Самара : Изд-во Самар. гос. экон. ун-та, 2009. 396 с.
54. Толкачева О.П. Влияние ипотечного кредитования на экономическую безопасность банка / О.П. Толкачева // Актуальные проблемы развития финансового сектора: Материалы международной научно- практической заочной конференции. – Тамбов, 2015. – С. 161-170.
55. Федотова М.А., Стерник Г.М. Рынок жилья городов России в 2014-2015 году: турбулентность, переходящая в рецессию // Эксперт online. 23.07.2015. Режим доступа: . Дата обращения: 27.03.2016.
56. Щеголев, А.В. О проблемах реализации государственной экономической политики на современном этапе / А.В. Щеголев // Среднерусский вестник общественных наук. – 2015. – Т. 10. – № 4. – С. 217-223.
57. Эзрох, Ю.С. Эволюция конкурентной среды и проявление некоторых функций конкуренции на банковском рынке России / Ю.С. Эзрох // Экономический анализ: теория и практика. – 2013. – № 36 (339).
– С. 51-61.
58. Южелевский В.К. Какая ипотека нужна России: на основе анализа моделей зарубежных стран, опыта дореволюционной России и современной практики регионов РФ / В.К. Южелевский. — Тверь: Тверская областная типография, 2004. — 131 с.
59. Яськова Н.Ю. Тенденции развития строительных корпораций в новых условиях // Научное обозрение. 2013. № 6. С. 174— 178
60. Яськова Н.Ю. Перспективы развития строительства в отраслевом формате // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2014. № 2 (85).
С. 233— 236.
61. Silka D.N. Меchanisms to actuate growth drives in conditions of stagnation of Russian economy // World Applied Sciences Journal. 2014. Vol. 31. No. 1. Pp. 148— 150.
62. Silka D.N. On priority measures for creating the basis for the development of the russian economy // Life Science Journal. 2014. Vol. 11. No. 7s. Pp. 310— 313.
список литературы