Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
Содержание
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1 МЕСТО И РОЛЬ ИПОТЕКИ В СИСТЕМЕ ФАКТОРОВ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ 7
1.1 Развитие строительной отрасли России: особенности, тенденции, перспективы 7
1.2 Экономическое содержание ипотеки как инструмента развития строительной отрасли 13
1.3 Модели ипотечного жилищного кредитования 18
ГЛАВА 2 ИССЛЕДОВАНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ТЕНДЕНЦИЙ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 31
2.1 Анализ объемов и динамики роста ипотечного кредитования на российском рынке 31
2.2 Государственно-правовой режим поддержки ипотеки как фактор развития строительной отрасли в условиях кризиса 40
2.3 Оценка взаимосвязи динамики роста ипотечного кредитования и развития строительной отрасли 49
ГЛАВА 3 ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В РОССИИ 67
3.1 Статистическая оценка влияния факторов на объемы выданных ипотечных жилищных кредитов в регионах Российской Федерации 67
3.2 Проблемы применения ипотеки как инструмента развития строительной отрасли и пути их решения 70
3.3 Перспективы ипотечного кредитования как инструмента развития строительной отрасли России 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 83
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 86
ПРИЛОЖЕНИЕ 93
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
На развитие жилищного строительства в настоящее время все большее воздействие оказывает развал системы финансового обеспечения строительства. Сегодня в условиях углубления инфляционных процессов и безудержного роста цен, особенно в высокомонополизированных отраслях хозяйства, физические объемы строительной продукции в целом продолжают снижаться.
Следует отметить, что оживление инвестиционной активности в жилищ-ной сфере способствовало бы увеличению спроса на инвестиционные товары и услуги, а значит, и общего размера платежеспособного спроса на товарном рынке. Неслучайно на Западе важнейшим индикатором предкризисного со-стояния экономики считают ухудшение конъюнктуры в таких отраслях, как жилищное строительство и автомобилестроение. Опыт развития жилищного строительства в нашей стране показал, что данная сфера экономики может выполнять роль локомотива экономического подъема, стать мощным стабилизирующим фактором в экономике.
Вывести строительный комплекс из-под негативного влияния инфляци-онных процессов и решить проблему формирования достаточного объема капитальных вложений, на наш взгляд, можно помощью привлечения ипотеки для финансирования инвестиционно-строительных проектов в жилищной сфере. При финансировании инвестиционно-строительных проектов ипотека позволяет обеспечить контроль за предметом залога, с одной стороны, и допускает возможность переуступки прав в случае необходимости.
Решение проблем финансирования проектов жилищного строительства с использованием ипотечного механизма будет способствовать снятию остроты жилищной проблемы, обеспечению устойчивого функционирования и развития строительной отрасли. В этих условиях выбранная тема работы несомненно актуальна.
Степень изученности и научной разработанности проблемы. Проблемы развития ипотечного жилищного кредитования являлись объектом изучения для многих отечественных и зарубежных исследователей, среди которых можно выделить И.Т. Балабанова, В.А. Горемыкина, С. Добсона, И.В. Довдиенко, Дж. Долана, Н.Б. Косареву, В.И. Лиморенко, С.М. Печатникову, И.А. Разумовой, В.А. Савиновой, О.Г. Семенюта, М.Г. Сорокиной,Р. Дж. Страйка, Н.И. Яшину и др. Вместе с тем, по результатам анализа указанных исследований можно констатировать, что в научной литературе не сложилось единого мнения относительно роли ипотечного кредитования в развитии строительной отрасли. Важность данных вопросов обусловила выбор темы выпускной квалификационной работы, а также постановку цели и задач исследования.
Цель данного исследования – исследование современных тенденций ипотечного жилищного кредитования и динамики развития строительной отрасли, выявление проблем и определение перспектив развития ипотечного кредитования и строительной отрасли в России.
Для достижения поставленной цели автор поставил перед собой ряд за-дач:
исследовать тенденции развития строительной отрасли России;
изучить экономическое содержание ипотеки как инструмента раз-вития строительной отрасли;
провести анализ объемов и динамики развития ипотечного кредитования на российском рынке;
оценить взаимосвязь динамики роста ипотечного кредитования и развития строительной отрасли;
выявить проблемы и определить перспективы развития ипотечного кредитования и строительной отрасли в России.
Объект исследования – ипотечное жилищное кредитование как инстру-мент развития строительной отрасли России.
Предметом исследования являются экономические отношения в системе ипотечного жилищного кредитования и их влияние на развитие строительной отрасли.
Теоретическую и методологическую базу исследования составили нормативно-правовые акты РФ, научные труды отечественных и зарубежных авторов, посвященные вопросам ипотечного жилищного кредитования и развития строительной отрасли.
Настоящая работа выполнена на основе использования общенаучных методов познания: диалектического, функционального, системно-структурного, метода сравнительного исследования.
Информационную основу исследования составили нормативные, законодательные и программные документы РФ; статистические материалы Федеральной службы государственной статистики РФ; методические источники; отечественная и зарубежная литература, в которой рассматриваются вопросы ипотечного кредитования как инструмента развития строительной отрасли России.
Практическая значимость выпускной квалификационной работы заключается в том, что полученные результаты могут быть использованы банками при разработке кредитных политик в регионах России. Кроме того, корреляционно-регрессионный анализ может быть дополнен другими статистическими методами, например, кластерным анализом (для изучения влияние факторов в разрезе групп регионов) или компонентным анализом (для исключения влияния мультиколлинеарности факторных переменных).
Структурно работа состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка.
Список использованной литературы
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Элек-тронный ресурс]: [принят
3. нояб. 1994 г. № 51-ФЗ; в посл. ред.].
- Режим доступа: http://www.consultant.ru.
2. Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. №
60. «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» // СЗ РФ. – 2012. – № 19. – Ст. 2337.
3. Распоряжение Правительства РФ № 2242-р от 08.11.2014 г. «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования» // СЗ РФ. – 2014. – № 47. – Ст. 6575.
4. Распоряжение Правительства РФ от 27.01.2015 № 98-р (ред. от 16.07.2015) «Об утверждении плана первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого раз- вития экономики и социальной стабильности в 2015 году» // СЗ РФ. – 2015. – № 5. – Ст. 866.
5. Постановление Правительства РФ от 13.03.2015 № 220 (ред. от 18.07.2015) «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)» // СЗ РФ. – 2015. – № 12. – Ст. 1756
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 г. №
32. «Об утверждении государственной про- граммы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» // СЗ РФ. – 2014. – № 18. – Ст. 2169
7. Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года [Электронный ресурс]: Распоряжение Правительства РФ от
1. июля 2010 г. № 1201-р. — Режим доступа: http://www.consultant.ru (Дата обращения: 16.03.2016)
8. Абрамов Р.А. К вопросу об оценке роли государства в процессе развития рыночной экономики // Вопросы управления. 2014. № 3. С. 59— 63.
9. АИЖК готовит меры по поддержке ипотеки без бюджетного финан-сирования. – URL: http://news.nb.dp.ru/a/2016/04/21/AIZHK_gotovit_meri_po_podd/
10. Алпацкая И.Е. Развитие механизма реализации социальных жилищ-ных программ // Микроэкономика. 2011. № 6. С. 166-168.
11. Арсентьева Ю.А., Баулина О.А., Гаврилко Л.В. Перспективы развития строительной отрасли в условиях кризиса // NovaInfo.Ru. 2015. № 33-1. Ст.
11. Режим доступа: http://novainfo.ru/article/3434. Дата обращения: 02.04.2016.
12. Анализ тенденций ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации / Алтухова Н.В., Кучапина А.А. // Символ науки. 2016. № 3-1. С. 14-19.
13. Аналитика и статистика / Материалы сайта Агентства по ипотечному жилищному кредитованию // [Электронный ресурс]
Режим доступа: http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics/statsis/ (Дата обращения 15.03.2016).
14. Баканач О.В., Данилин Д.С. Статистический анализ динамики и прогнозирование объемов ипотечного кредитования в Самарской области // Вестник Самарского государственного экономического университета. Самара, 2014. № 7 (117).
С. 128-133.
15. Беляев М.К., Соколова С.А. Влияние реализации крупных строительных проектов на социально-экономические результаты региона // Гуманитарные научные исследования. 2014. № 11 (39).
С. 215— 221;
16. Бокенчин К.К. Проблемы строительной отрасли в рамках интеграционных процессов // Экономика и современный менеджмент: теория и практика. 2016. № 59. С. 120-123.
17. Воронина Д.Д. Анализ динамики рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации / Д.Д. Воронина // Экономика и управление в XXI веке: тенденции развития. 2016. № 26. С. 136-139
18. Горемыкин, В.А. Ипотечное кредитование: учебник / В.А. Горемыкин. — М.: МГИУ, 2007. — 368 с.
19. Грабовый, П.Г. Финансы и кредит в недвижимости / под ред. П.Г. Грабового, Н.Ю. Яськовой. — М.: Алфей, 2004. — 472 с.
20. Демина О.О. Отечественные схемы ипотечного кредитования // Новая наука: Современное состояние и пути развития. 2016. № 1-1 (56).
С. 79-82.
21. Ефремова В.В., Королева А.М. Финансовая грамотность населения России: проблемы и направления повышения // Экономика и предпринимательство. 2015. № 1 (54).
С. 95— 97.
22. Ипотечное жилищное кредитование: монография [Текст]/ под. ред. И.В. Павловой. — М.: БДЦ-пресс, 2004. — 272 с.
23. Ипотечное прибавление. – URL: http://www.stroygaz.ru/publication/item/ipotechnoe-pribavlenie/
24. Каменецкий М.И. Ипотечное кредитование на рынке жилья (народнохозяйственный и региональный аспекты) [Текст]
/ М.И. Каменецкий, Л.В. Донцова, С.М. Печатникова. — М.: Дело и сервис, 2006. — 272 с.
25. Киюцина О. Стройка должна продолжаться – URL.: http://www.stroygaz.ru/publication/item/stroyka-dolzhna-prodolzhatsya/
26. Кобзев А.Ю. Статистическая оценка влияния факторов на объемы выданных ипотечных жилищных кредитов в регионах Российской Федерации // Наука XXI века: актуальные направления развития. 2016. № 1-2. С. 196-199.
27. Колмыкова Т.С. Организационно-экономический механизм структурных преобразований экономики. Курск, 2010. 200 с.
28. Корнев В.М., Кобзев А.Ю. Понятие региональной системы ипотечного жилищного кредитования и формирование системы статистических показателей для ее характеристики // Экономические науки. 2014. № 119. С. 95-98
29. Королева А.М. Современное состояние и перспективы развития рынком ипотечного кредитования в России // Муниципальная экономика и управление. 2015. № 2. С. 116— 121.
30. Кочеткова А.А. Новые возможности развития ипотечного кредитования в России // Проблемы экономики и менеджмента. – 2015. – № 5 (45).
– С. 71-74.
31. Литвинова С.А. Роль ипотеки в преодолении кризисных явлений в экономике // Проблемы современной экономики. 2010. № 2. С. 242-245.
32. Меркулов, В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / В.В. Меркулов. — СПб.: Юрид. центр "Пресс", 2003. — 358 с.
33. Минц, В. М. Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения в России / В.М. Минц // Банк. дело.- 2002.- № 6. С. 30-34.
34. Мозжилин, Е.Е. Инновационный подход к формированию механизма ипотечного жилищного кредитования / Е.Е. Мозжилин, Л.А. Мочалова // Вестн. алтайской науки. — 2012. — № 3-2. — С. 73-80.
35. Нидзий Е.Н. Проблемы и перспективы развития строительной отрасли россии в условиях экономического кризиса // Вестник МГСУ. 2016. № 5. С. 119-129.
36. Основы организации ипотечного кредитования: учеб. пособие / под ред. В.А. Кудрявцева, Е.В. Кудрявцевой — М.: Высш. шк., 1998. — 64 с.
37. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр». Режим доступа: www.rosreestr.ru. Дата обращения: 02.03.2016
38. Официальный сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Режим доступа: http://www.ahml.ru. Дата обращения: 30.03.2016.
39. Официальный сайт Рейтингового агентства строительного комплекса. Режим доступа: http://www.rask.ru. Дата обращения: 29.03.2016.
40. Официальный сайт Центрального банка Российской Федерации. Ре-жим доступа: www.cbr.ru. Дата обращения: 31.05.2016.
41. Перекрестова Л.С. Финансы и кредит. Практикум. Учебное пособие Академия, 2013
42. Першина Т.А. Повышение энергоэффективности деятельности пред-приятий строительного комплекса // Научные труды SWorld. 2011. Т. 20. № 4. С. 78— 82
43. Развитие строительной отрасли российской федерации в кризисное время / Пономарева С.В., Ведерникова Е.В., Горлова В.М. // Контентус. 2016. № 1 (42).
С. 91-99.
44. Российский статистический ежегодник. 2015 : стат. сб. М., 2015. 728 с.
45. Савруков, А.Н. Концептуальные основы формирования и реализации государственно-частного партнерства в системе ипотечного жилищного кредитования/ А.Н. Савруков // Финансы и кредит. — 2012. — № 29. — С. 40-45.
46. Селяхина Е.С. Деятельность органов государственной власти в сфере российского жилищного рынка в условиях мирового финансово-экономического кризиса // ЭГО: Экономика. Государство. Общество. 2011. №
1. Ст.
2. Режим доступа: http://ego. uapa.ru/ru/issue/2011/01/02/. Дата обращения: 03.04.2016.
47. Сидоренко Е.Н. Проблемы и перспективы развития системы ипотеч-ного жилищного кредитования в России // Новый университет. Серия: Эконо-мика и право. – 2015. – № 7. – С. 75-77.
48. Симакова Е.К. Государственно-правовой режим поддержки ипотеки как фактор инфраструктурного развития в условиях кризиса // Вестник Санкт-Петербургской юридической академии. 2016. № 1 (30).
С. 76-81.
49. Статистический сборник "Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России" № 1 (интернет-версия).
URL: http://www.cbr.ru/ statistics/b_sector/stat/Stat_digest_mortgage_01.pdf .
50. Солодилова М.Н. Функционирование механизма формирования фи-нансовых ресурсов ипотечного жилищного кредитования в России : Дис. канд. экономич. наук: 08.00.10 / Солодилова Мария Николаевна; Самарский государственный экономический университет. — Самара, 2014. — 178 с.
51. Тенденции и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в России: монография / под ред. В.А. Савиновой. — СПб.: Изд-во С.-Петерб. гос. ун-та экономики и финансов, 2008. — 200 с.
52. Теряева А.С., Познахирко Д.И. О тенденциях развития рынка ипотечного кредитования // Современные тенденции в экономике и управлении: новый взгляд. – 2015. – № 34. – С. 118-120.
53. Тихомирова Е.И. Статистическая оценка конкурентоспособности регионов Российской Федерации: методологическое и информационное обеспечение. Самара : Изд-во Самар. гос. экон. ун-та, 2009. 396 с.
54. Толкачева О.П. Влияние ипотечного кредитования на экономическую безопасность банка / О.П. Толкачева // Актуальные проблемы развития финансового сектора: Материалы международной научно- практической заочной конференции. – Тамбов, 2015. – С. 161-170.
55. Федотова М.А., Стерник Г.М. Рынок жилья городов России в 2014-2015 году: турбулентность, переходящая в рецессию // Эксперт online. 23.07.2015. Режим доступа: http://expert.ru/2015/07/23/ryinok-zhilya-gorodov-rossii-v-2014-2015-godu-turbulentnostperehodyaschaya-v-retsessiyu/. Дата обращения: 27.03.2016.
56. Щеголев, А.В. О проблемах реализации государственной экономической политики на современном этапе / А.В. Щеголев // Среднерусский вестник общественных наук. – 2015. – Т. 10. – № 4. – С. 217-223.
57. Эзрох, Ю.С. Эволюция конкурентной среды и проявление некоторых функций конкуренции на банковском рынке России / Ю.С. Эзрох // Экономический анализ: теория и практика. – 2013. – № 36 (339).
– С. 51-61.
58. Южелевский В.К. Какая ипотека нужна России: на основе анализа моделей зарубежных стран, опыта дореволюционной России и современной практики регионов РФ / В.К. Южелевский. — Тверь: Тверская областная типография, 2004. — 131 с.
59. Яськова Н.Ю. Тенденции развития строительных корпораций в новых условиях // Научное обозрение. 2013. № 6. С. 174— 178
60. Яськова Н.Ю. Перспективы развития строительства в отраслевом формате // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2014. № 2 (85).
С. 233— 236.
61. Silka D.N. Меchanisms to actuate growth drives in conditions of stagnation of Russian economy // World Applied Sciences Journal. 2014. Vol. 31. No. 1. Pp. 148— 150.
62. Silka D.N. On priority measures for creating the basis for the development of the russian economy // Life Science Journal. 2014. Vol. 11. No. 7s. Pp. 310— 313.
