Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Содержание
Перечень принятых сокращений 3
Введение 4
1. Общая характеристика ипотеки (залог недвижимости имущества) как способа обеспечения исполнения обязательств 7
1.1. Понятие ипотеки (залога недвижимости) 7
1.2. Правовое регулирование ипотечных отношений 13
2. Договор ипотеки как основание возникновения залоговых отношений 17
2.1. Субъекты договора залога недвижимости 17
2.2. Объекты ипотеки. Особенности ипотеки отдельных видов имущества 19
2.3. Содержание договора залога недвижимости 31
2.4. Форма договора залога недвижимости. Государственная регистрация договора ипотеки 36
3. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки 44
3.1. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество 44
3.2. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке 50
3.3. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание 54
Заключение 58
Список использованных источников 63
Приложения 71
Выдержка из текста
Введение
В России ипотека приняла видимые размеры в начале XXI века, когда экономика стала выходить из кризиса 1990-х гг. Ее развитию способствовал Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от
1. июля 1998 г.
В настоящее время институту ипотеки уделяется существенное внимание, но все же, не достаточно исследованным остается множество теоретических проблем, которые связанны с возникновением, переходом и осуществлением права ипотеки в правоотношениях по ипотечному кредитованию. Причины этих проблем обусловлены:
1. Публичной достоверностью записей об ипотеке в единой системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при акцессорном характере ипотеки.
2. Ограниченностью применения принципа специальности, в том числе ограниченностью вещно-правовых способов защиты и отсутствием вещно-правовой защиты права залогодержателя на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества.
Применение термина «ипотека» в связи с вышесказанным в российском праве во многом номинально, так как сформировавшийся к моменту введения в российское законодательство институт залога по основным характеристикам отличается от института ипотеки, который укрепился в странах континентальной Европы, заимствовавшим это понятие из римского права.
Объектом дипломной работы являются общественные отношения, связанные с функционированием института ипотеки в Российской Федерации.
Предметом изучения дипломной работы являются нормативно-правовые акты, которые регулируют ипотеку, как способ обеспечения исполнения кредитных обязательств……………………..
Список использованной литературы
Список использованных источников
1. Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ)//СЗ РФ.2014.№ 9.Ст.851.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013)//СЗ РФ.1994.№ 32.Ст.3301.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013)//СЗ РФ.2005.№ 1 (ч.1).
Ст.14.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)//СЗ РФ.2001.№ 44.Ст.4147.
5. Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) «О залоге» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013)// Российская газета.№ 129. 06.06.1992.
6. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»//СЗ РФ.1998.№ 29.Ст.3400.
7. Федеральный закон от 22.12.2008 N 264-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации»//СЗ РФ.2008.№ 52 (ч.1).
Ст.6219.
8. Федеральный закон от 11.02.2002 N 18-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)»//СЗ РФ.2002.№ 7.Ст.629.
9. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2013)//СЗ РФ..№ 30(ч.1).
Ст.3615.
10. Федеральный закон от 29.12.2004 N 194-ФЗ «О внесении изменений в статью
44. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации»//СЗ РФ.2005.№ 1 (ч.1).
Ст.20.
11. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»//СЗ РФ.1998.№ 31.Ст.3813.
12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.11.2009 N 134 "О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»//Вестник ВАС РФ. N
12. декабрь, 2009.
13. Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР»// Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. 1990.№ 30.Ст. 416.
14. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1) (ред. от 26.11.2001)// Ведомости СНД и ВС СССР.26.06.1991.№ 26.Ст. 733.
2. Учебные пособия:
15. Агафонова О.А. Проблема защиты прав залогодателя при обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество // Проблемы взаимодействия личности и власти в условиях построения правового государства: Сборник материалов Международной научно-практической конференции
3. мая 2010 г.: в 2 ч. Ч. 1. – Курск: Юго-Зап. гос. ун-т, 2010. – с. 57-61;
16. Большаков А.П., Димова О.Е. К вопросу о кредитовании под залог жилой недвижимости первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Социально-экономические и правовые проблемы современной России: Сборник научных статей (материалы межвузовских научно-практических конференций).
Вып. 4. – Волгоград, 2009. – с. 99-101;
17. Демушкина Е.С. Гражданско-правовые проблемы применимости акцессорности и вещной защиты ипотеки в институте ипотеки в российском гражданском праве: диссертация на соискание ученой степени кандидат юридических наук. – Москва, 2010. – с. 171;
18. Кулаков В.В. Залог недвижимости как способ обеспечения исполнения обязательств: диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. – Ульяновск, 1999. – с. 110;
19. Кулаков В.В. Обязательство и осложнения его структуры в гражданском праве России. — 2-е изд., перераб. и доп. — РАП; «Волтерс Клувер», 2010. – с. 171;
20. Кулаков В.В. Сложные обязательства в гражданском праве: диссертация на соискание ученой степени доктора юридических наук. – Москва, 2011. – с. 382.
3. Периодические издания:
21. Аванесов Э.В. Ипотечное кредитование как способ приобретения права собственности на жилое помещение // Современное право № 4, 2007. – с. 67-72;
22. Аймалетдинов Т.А. Представления россиян об ипотеке как о способе улучшить жилищные условия // Мониторинг общественного мнения № 3, 2013. – с. 116-128;
23. Андреева А.В. Ипотека и рынок недвижимости в Тверском регионе // Грамота № 9, 2009. – с. 18-20;
24. Ахметянова К.А. Ипотека и ее влияние на жилищный вопрос в России // Сибирский торгово-экономический журнал № 13, 2011. – с. 5-12;
25. Башаров Ч.Ф. Земельная ипотека в сельском хозяйстве: проблемы и перспективы // Вестник ФГОУ ВПО МГАУ № 5, 2010. – с. 78-80;
26. Бимбад А.Я. Коммерческая ипотека недвижимости субъектов малого и среднего предпринимательства // Имущественные отношения в РФ № 7, 2011. – с. 6-11;
27. Бреус А.С., Тихомиров В.С. Ипотека в России в посткризисных условиях // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук № 6, 2010. – с. 114-116;
28. Бут Ю.А. Виды акцессорных обязательств // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук № 2, 2010. – с. 178-182;
29. Велижанцева Л.А. Особенности ипотечного кредитования малого бизнеса в современной российской экономике // Вестник Челябинского государственного университета № 1, 2009. – с. 149-154;
30. Гончаренко Е.А. Особенности заключения кредитного договора, исполнение которого обеспечено ипотекой // Вестник Ставропольского государственного университета № 72, 2011. – с. 233-235;
31. Дементьев Н.П. Рефинансирование жилищной ипотеки в современной России // Интерэкспо Гео-Сибирь № 2, 2013. – с. 3-8;
32. Дышекова А.М. Государство и современное ипотечное кредитование // Общество и право № 1, 2010. – с. 262-264;
33. Иванников С.Б. Некоторые аспекты правового регулирования ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации // Вестник Российского государственного гуманитарного университета № 11, 2009. – с. 181-187;
34. Ивасенко А.Г. Земельная ипотека: подходы к определению, функции и отличительные черты // Вестник Томского государственного университета № 373, 2013. – с. 134-140;
35. Ильичева Л.А. Роль государства в стимулировании развития ипотечного кредитования в России // TERRA ECONOMICUS № 3, 2009. – с. 115-118;
36. Казаченок О.П. Предмет договора ипотеки // Вестник ВолГУ. Выпуск 7, 2009. – с. 133-134;
37. Клевцов В.В. Жилищное финансирование: только ипотека? // IDO Science № 1, 2010. – с. 58-66;
38. Кожина Ю.А. Договор ипотеки как средство обеспечения кредитного договора // Человек: преступление и наказание № 2, 2009. – с. 31-34;
39. Кожина Ю.А. Обращение взыскания на имущество должника по обязательствам, возникающим из договора об ипотеке // Человек: преступление и наказание № 1, 2009. – с. 149-151;
40. Комлева Н.К. Развод, раздел, а как разобраться с ипотекой? // Грамота № 12, 2009. – с. 51-53;
41. Кочетков И.В., Подоляко И.В. Ипотека как фактор повышения качества жизни человеческого капитала: проблемы и необходимость // Вестник УлГТУ № 1, 2012. – с. 72-77;
42. Кресникова Н.И. Ипотечное кредитование под залог земель сельскохозяйственного назначения // Деньги и кредит № 4, 2009. – с. 25-36;
43. Кудрявцева Н.Ю. Роль государства в регулировании российской системы ипотечного кредитования // Вестник ТГУ. Выпуск 12, 2007. – с. 378-381;
44. Куликов А.Г. Ипотека и жилищный вопрос в России (точка зрения) // Деньги и кредит № 11, 2010. – с. 3-12;
45. Куликов А.Г., Янин В.С. Актуальные вопросы развития ипотеки и решения жилищной проблемы // Деньги и кредит № 12, 2011. – с. 24-31;
46. Кульков И.А. Актуальные проблемы применения законодательства об ипотеки земельных участков с расположенными на них зданиями (сооружениями) // Вестник Амурского государственного университета. Серия: Гуманитарные науки № 46, 2009. – с. 6-8;
47. Лепехин И.А. Кредитор и залогодержатель при кредитовании, обеспеченном ипотекой // Известия Оренбургского государственного аграрного университета № 28-1. – с. 290-291;
48. Лепехин И.А. Перспективы развития кредитования жилищного строительства, обеспеченного ипотекой, в Российской Федерации // Право и инвестиции № 1-2, 2012. – с. 110-112;
49. Лепехин И.А. Понятие, особенности и виды ипотечного кредитования жилищного строительства в Российской Федерации // Бизнес в законе № 2, 2009. – с. 183-185;
50. Лепехин И.А. Правовая природа института ипотеки // Вестник ЧитГУ № 4, 2009. – с. 67-69;
51. Леппке О.Б. Правовое регулирование ипотеки сельскохозяйственных земель: особенности и проблемы применения // Аграрный вестник Урала № 5, 2009. – с. 17-22;
52. Лищук М.В. Ипотека как способ обеспечения обязательств // Гуманитарные исследования № 1, 2007. – с. 48-52;
53. Малов А.А. Акцессорность российской ипотеки // Вестник Адыгейского государственного университета. Серия
1. Регионоведение: философия, история, социология, юриспруденция, политология, культурология № 2, 2010. – с. 143-148;
54. Матвеева М.С. Сущность и отличительные черты ипотеки // Вестник КГУ им. Н.А. Некрасова. – с. 271-272;
55. Пономарев О.А. Предпосылки возникновения ипотеки // Вестник Югорского государственного университета. Выпуск 1, 2008. – с. 106-109;
56. Раднаева Д.Б. Необходимость реформирования некоторых положений российского законодательства об ипотеки (залоге недвижимости) // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук № 2, 2011. – с. 172-176;
57. Руденко Е.Ю. Особенности предмета и объекта ипотеки жилых помещений // Современное право № 3, 2009. – с. 87-89;
58. Слюняев И.Н. Зеленый свет – ипотеке // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование № 4, 2010. – с. 51-54;
59. Смирнова С.В. Ипотека (залог недвижимости) как способ обеспечения исполнения обязательств // Сборник: недвижимость в России, 2005. – с. 196-201;
60. Столбов М.И. Кризис на российском рынке ипотеки сквозь призму теории финансового акселератора // Проблемы прогнозирования № 4, 2011. – с. 66-77;
61. Столбова О.И. Пути выхода из кризиса: новые возможности развития российской ипотеки // Известия Санкт-Петербургского университета экономики и финансов № 6, 2011. – с. 116-119;
62. Ушакова О.М. Развитие ипотечного кредитования в целях минимизации существующих рисков // Вестник УГТУ-УПИ № 6, 2009. – с. 120-132;
63. Чепенко Е.В.
1. лет ипотеке в России: история, состояние и перспективы // Имущественные отношения в РФ № 12, 2008. – с. 10-31;
64. Шабалин Ю.В. Гражданско-правовые и социальные аспекты жилищной ипотеки // Вестник Омского университета № 1, 2011. – с. 126-129;
65. Шмидт И.А. Особенности ипотеки в кризисный период // Грамота № 6, 2010. – с. 167-168;
66. Янов В.В. Парадигма ипотечного кредитования – эволюция научных подходов к субстанции рынка ипотеки // Экономика и управление: новые вызовы и перспективы № 1, 2010. – с. 223-225;
67. Яроцкая Е.В., Теслюк А.Н. Сущность, особенности и перспективы развития ипотечного страхования в России на современном этапе // Вестник науки Сибири № 1, 2013. – с. 156-162.
4. Материалы судебной практики:
68. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N
1. «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»//Вестник ВАС РФ.№
4. апрель, 2011.
69. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2010 N
17 АП-10423/2010-ГК по делу N А 60-3786/2010 Судом рассмотрены требования об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи муниципального имущества, и с учетом представленных разногласий сделан вывод о необходимости корректировки условий о цене имущества и порядке оплаты//СПС Консультант Плюс.
70. Постановление ФАС Московского округа от 01.07.2010 N КГ-А 41/6050-10 по делу N А 41-32492/09 Требование: Об обращении взыскания на имущество, в отношении которого заключен договор залога. Обстоятельства: Ответчиком не исполнены обязательства по кредитному договору, обеспеченному договором ипотеки. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку из-за отсутствия согласования существенных условий договор ипотеки является незаключенным//СПС Консультант Плюс.
