Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
1 ОБЩИЕ ОСНОВЫ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИИ
1.1 Историческое развитие института ипотеки в российском и зарубежном праве ………………………………………………………………………………..6
1.2 Регулирование ипотечных правоотношений современным гражданским правом России …………………………………………………………………… 17
2 ДОГОВОР ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ КАК ФОРМА РЕАЛИЗАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
2.1. Основные элементы и содержание договора ипотеки …………………… 35
2.2. Заключение и расторжение договора ипотечного кредитования……….. 42
2.3 Особенности ипотеки отдельных видов имущества ……………………… 64
2.4 Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество…………. 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Выдержка из текста
Актуальность темы дипломной работы в современных условиях не вызывает сомнения.
Макроэкономический кризис, существенно повлиял на развитие как материальной, так и финансовой сферы страны, затормозив поступательный рост многих отраслей российской экономики. Не мог не сказаться кризис и на развитии отечественной строительной индустрии, став для нее серьезнейшим испытанием, и выдвинув на первый план необходимость поиска антикризисного инструментария для преодоления вышеуказанных негативных тенденций. Вместе с тем, анализ мировой практики показывает, что преодоление кризисных явлений в строительстве обеспечивалось в значительной степени благодаря внедрению и развитию механизмов долгосрочного кредитования граждан под залог приобретаемого жилья. Необходимо изменить сложившуюся практику распределения жилья, расширить объем инвестиций в жилищное строительство за счет денежных сбережений граждан и вовлечения в рыночный оборот имеющегося жилья, кредитов, предоставленных под ипотеку. Однако для основной массы населения России рыночные кредитные ресурсы недоступны из-за их высокой стоимости и жестких требований по получению, особенно – в условиях кризисной макроэкономической обстановки. Кроме того, развитие ипотечного кредитования в России в немалой степени тормозится за счет слабой проработанности его нормативно-правового обеспечения: в силу тех или иных причин ипотечное кредитование практически не применимо к загородной недвижимости, рынок которой бурно развивается в последнее время и т.д.
Вышесказанное объективно обусловливает необходимость тщательного изучения существующего в России механизма ипотечного кредитования с целью изыскания возможных резервов его оптимизации.
Объектом дипломной работы являются организационно-правовые отношения в рамках ипотечного кредитования.
Предметом исследования в дипломной работе выступают теоретические проблемы правовой регламентации ипотечных отношений в современных условиях, вопросы совершенствования нормативно-правовой базы, регулирующей ипотеку, а также практика ее применения.
Целью настоящей дипломной работы является всестороннее изучение и анализ правового регулирования ипотечного кредитования в России, а также разработка рекомендаций по его совершенствованию.
В настоящей работе представляется целесообразным сформулировать и разрешить следующие задачи:
1) изучить историю возникновения и развития института ипотечного кредитования в России;
2) охарактеризовать и проанализировать действующую систему правового регулирования ипотечного жилищного кредитования России;
3) проанализировать юридическое содержание договора ипотечного кредитования;
4) исследовать особенности ипотеки отдельных видов имущества;
5) оценить основные проблемы исполнения договоров ипотечного кредитования и предложить возможные пути их разрешения.
Методологическая основа исследования базируется на диалектическом, логическом, системно-структурном, историко-правовом, а также на сравнительно-правовом, формально-юридическом и других методах.
Теоретической базой работы являются мнения, точки зрения и позиции таких авторов, как Абрамова Е.Н., Беляева Н.А., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Гришаев С.П., Грудцына Л.Ю., Кириенко А.А., Смирнов В.В., Толкушкин А.В., Шевчук Д.А. и др.
Данная работа базируется на законодательных актах Российской Федерации, положениях, регулирующих различные аспекты заключения, исполнения и расторжения договора ипотечного кредитования.
Для написания работы использовались учебные пособия, научные монографии, публикации из периодической печати и Интернет-сайты.
Информационными источниками дипломной работы являются материалы судебной и правоприменительной практики.
Практическая значимость работы заключается в выявлении проблем законодательства и правоприменительной практики, связанных с ипотечным кредитованием, и разработке конкретных рекомендаций по их разрешению.
Структурно дипломная работа включает в себя введение, где реализуется постановка цели и задач исследования, три главы основной части, заключение, содержащее выводы по исследованию, список использованных источников и литературы, а также приложения.
В первой главе работы анализируются общие основы правового регулирования ипотечного кредитования в России.
Вторая глава работы посвящена юридической характеристике договора ипотечного кредитования: его предмету, субъектному составу и содержанию.
Третья глава исследования представляет собой анализ проблем правового регулирования ипотечного кредитования, на основании которого выработаны конкретные пути улучшения законодательного регулирования ипотечных отношений.
Список использованной литературы
Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) // Собрание законодательства РФ.-1994.-№ 32.-ст. 3301
2. Семейный кодекс Российской Федерацииот 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 04.11.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015) // Собрание законодательства РФ.-1996.-№ 1.-ст. 16
3. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от
3. апреля 1999 г. № 81-ФЗ.// Собрание законодательства РФ.- 1999 .- № 18.-ст. 2207
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) // Собрание законодательства РФ.-2001.- № 44.- ст. 4147
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // Собрание законодательства РФ.-.2002.- № 46.-ст. 4532
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 29.12.2014)// Собрание законодательства РФ.-2005.- № 1 (часть 1).
- ст. 14
7. Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ (ред. от 22.12.2014) «Об акционерных обществах» // Собрание законодательства РФ.-1996.- № 1.- ст. 1.
8. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (29 июля 1998 г.)// Собрание законодательства РФ.-1998.- № 31.-ст. 3813
9. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»// Собрание законодательства РФ.-1998.- № 29.-ст. 3400.
10. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «Об исполнительном производстве»// Собрание законодательства РФ.-2007.- № 41.-ст. 4849
11. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»// Собрание законодательства РФ.-2002.- № 30.-ст. 3018
12. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 08.04.2013) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»// Собрание законодательства РФ.-2006.- № 6.-ст. 702
Материалы судебной практики
1. Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан»// Собрание законодательства РФ.-2008.- № 18.-ст. 2089
2. Определение Верховного суда Российской Федерации Дело № 74-КГ 12-4 от
2. ноября 2012 года
3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 №
2. «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге»//Вестник ВАС РФ. – 1998. – № 3. – С. 26.
4. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 № 9 (ред. от 16.05.2014) «О некоторых вопросах применения статьи
17. Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок»// Специальное приложение к Вестнику ВАС РФ.- 2005.-№ 12
5. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от
2. января 2005 г. № 90//Вестник ВАС РФ.-2005.- № 4
6. Постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 № 2763/11 по делу N А 56-24071/2010// Вестник ВАС РФ.-2011.- № 11
7. Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) по делу № 33-253/2015 от 25.02.2015
Научная и иная литература
1. Базанов И.А., Происхождение современной ипотеки, (серия: Классика российской цивилистики), Москва: Статут, 2004.С.24-27
2. Болтанова Е.С., Женетль С.З. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный).
Изд.во: ИНФРА.,М: 2010
3. Василевская Л.Ю., Учение о вещных сделках по германскому праву, Москва: Статут, государства и права. 2007 г. № 12. С. 19-20.
4. Вишневский А.А. Залоговое право– М., Статут. 2013. – С.22.
5. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник. – 4-е изд., перераб. и доп. – М, 2006. С. 420
6. Гримм Д.Д., Лекции по догме римского права, СПб., 1910 г.
7. Гришаев С.П. Кoмментарий к закoну oб ипoтеке / С.П. Гришаев. – М.: Статут, 2015 г. – 238
8. Довдиенко И.В., Черняк В.З. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: Учеб. Пособие для студентов вузов. – М, 2005. С. 3
9. Журбина Е. Заключение договора ипотеки // Юрист. – 2014 – № 7. – С. 24.
10. Исаев И.А. История государства и права России: учебник. – 2 – е изд, перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2002. – С.161.
11. Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. / Л.А. Кассо Юрьев, 1898
12. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. – М., Юрайт. 2015. – С. 489.
13. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / Рук. автор. кол. М.И. Брагинский. – М.: Юрист, 2014. – 569 с.
14. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: учебное пособие – М., Городец. 2011. – С. 213.
15. Масевич М.Г., Постатейный комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)// Законодательство и экономика.- 2014,№
16. Мельников В.Н., Михайлова Н.В. «Ипотека в своде законов гражданских Российской Империи и проекте Гражданского уложения 1905 г//Ученые труды российской академии адвокатуры, 2008, № 4
17. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. Мозолина В.П., Малеиной М.Н. – М., Юристъ. 2014. – С. 468.
18. Оценка недвижимости: учебное пособие / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Осипов, С.К. Мирзажанов.– М, 2010. С. 179
19. Римское частное право: Учебник /Под ред. Проф. И.Б.Новицкого и проф. И.С.Перетерского.- М.: Юрист, 1994, С. 338.
20. Рогачев В.В. Историко-правовые предпосылки развития ипотеки в России //Государство и право России в XXI веке, материалы межвузовской научно практической конференции,М. 2006
21. Романец Ю.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. – 203. – № 2. – С. 23.
22. Российское законодательство X — XX веков. Законодательство периода образования и укрепления Русского централизованного государства. Т. 2. – М.: Юрид. литература, 1985. – 483 с.
23. Русецкий А.Е. Договор об ипотеке / А.Е. Русецкий // Право и экономика. – 2014. – N 12. – С. 21
24. Смирнова К.В. Становление института ипотеки в России// История государства и права. 2007. № 12.
25. Соборное уложение 1649 года. М., Изд-во Моск. ун-та, 1961.
26. Статья «История ипотеки в России с 1754 г. до наших дней», Е.Клепикова, А.Милютин, Международная выставка «Российской ипотеке –
25. лет», Лондон, Великобритания (www.rusipoteka.ru/istoria_ipoteki)
27. Толмачев А.В. Развитие ипотечного кредитования в России / А.В. Толмачев // Жилищное право. – 2013. – N 2. – С. 19.
28. Ужегов А.Н. Квартира в кредит.: ипотечная сделка.- СПб.: Питер, 2001, С.7.
29. Фомина О.Н. Ипотечное кредитование сегодня: проблемы и угрозы // Финансовые известия. – № 8., 2014 г. С. 5-10.
30. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. (издание 2-е) – М., Статут. 2013. – С. 243.
