Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
ВВEДEНИE
1ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИПОТЕКИ КАК ИНСТИТУТА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
1.1 Возникновение и развитие ипотеки как института гражданского права
1.2 Понятие и особенности ипотеки как института гражданского права
2 АНАЛИЗ ДОГОВОРА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ КАК ФОРМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
2.1Основные элементы, содержание и заключение договора ипотечного кредитования
2.2Государственная регистрация договора ипотечного кредитования
ЗAКЛЮЧEНИE
БИБЛИOГРAФИЧEСКИЙ СПИСOК
Выдержка из текста
Как известно, обязательства занимают неотъемлемую часть гражданского оборота. Почти все граждане и абсолютно все юридические лица в своей жизни вступают в обязательственные правоотношения. Однако само по себе обязательство еще не гарантирует, что оно не будет нарушено. В соответствии с этим, для придания стабильности гражданским отношениям в законодательстве предусмотрены специальные меры обеспечительного характера, которые выражаются в способах обеспечения исполнения обязательств. Это меры воздействия на должника, целью которых является понуждение его к надлежащему исполнению обязательства.
Среди всех способов обеспечения исполнения обязательств одним из наиболее надежных выступает залог, при этом одним из самых востребованных способов является залог недвижимости — ипотека.
Главное преимущество ипотеки перед остальными способами обеспечения обязательств вытекает из ее предмета — недвижимости. В настоящее время недвижимость обладает высокой стоимостью, она всегда ликвидна и в отличие от остального имущества практически не подлежит износу и не падает в цене. Столь ценные свойства недвижимости способны побудить залогодателей к надлежащему исполнению обязательств.
Также свою особую актуальность ипотека приобретает и в условиях нестабильной экономики, когда не преодолено недоверие участников рынка друг к другу. В этих условиях ипотека может гарантировать надежность капиталовложений.
Так договор ипотеки обеспечивает наличие и сохранность имущества на тот момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором. Благодаря ипотеке с момента возникновения обязательства выделяется имущество, которое может быть объектом взыскания со стороны получившего залог кредитора. Такой кредит, следовательно, уже не находится под угрозой неосуществимости в принудительном порядке принадлежащих кредитору имущественных прав, так как объект возможных взысканий уже обеспечен.
Очевидно, что угроза потери имущества в натуре является хорошим стимулом для исполнения должником своих обязательств надлежащим образом.
С учетом вышеизложенного, заметим, что исследование ипотеки как одного из способов обеспечения исполнения обязательств, представляет большой интерес и является весьма важным и актуальным
Список использованной литературы
БИБЛИOГРAФИЧEСКИЙ СПИСOК
Прaвoвыe aкты
1. Конституция Российской Федерации, принята Всенародным голосованием
1. декабря 1993 года// Собрание законодательства РФ 04.08.2014, № 31, ст. 4398.
2. Федеральный закон от
2. декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» // СЗ РФ. 2006. № 19. ст.32.
3. Федеральный закон от
1. июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. 1998. №
29. Ст. 3400.
4. Федеральный закон от
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ
2. июля 1997 г. № 30, ст. 3594
5. Федеральный закон от 03.02.1996 г. N 17-ФЗ «О банках и банковской деятельности» //СЗ РФ. 2000.№ 24
6. Федеральный закон от 30.12.2004 г. 216-ФЗ. «О внесении изменений в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»// Российская газета (Федеральный выпуск).
№ 3669.
3. декабря 2004 г.
7. Федеральный закон от 30.12. 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»// Российская газета (Федеральный выпуск).
№ 3669.
3. декабря 2004 г.
8. Постановление Правительства РФ от
2. августа 1996г. № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»// СЗ РФ.- 1996.- № 37.- Ст. 4312.
9. Постановление Правительства РФ от
1. января 2000г. №
2. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // СЗ РФ.- 2000.- № 3.- Ст. 278.
10. Гражданский Кодекс Российской Федерации от
3. ноября 1994 года № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.94) //Собрание законодательства РФ. 1994. № 32
Спeциaльнaя литeрaтурa
11. Афонина А.В. Все об ипотеке. М.: Омега-Л, 2012. 176 с.
12. Бевзенко Р.С. Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки. М.: Статут, 2008. 224 с.
13. Белая О.В. Проблемы совершенствования законодательства о залоге// Проблемы правоведения. Сборник научных статей молодых ученых юридического факультета. — Калиниград: Изд-во РГУ им. И. Канта, 2012, Вып. 4. 68 с.
14. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости).
М.: Юрист, 2013. 160 с.
15. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. М.: Деловой двор, 2010. 402 с.
16. Демушкина Е.С. Проблемы применимости акцессорности и вещной защиты ипотеки в российском гражданском праве. М.: Юриспруденция, 2011. 228 с.
17. Ипотека в России /Под ред. А.В. Толкушкина. М.: Юристъ, 2008. 288 с.
18. Камышанский В.П. Коршунов Н.М. Гражданское право М.: Эксмо, 2012. 543 с.
19. Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. М.: Юстицинформ, 2007. 208 с.
20. Русецкий А.Е. Государственная регистрация ипотеки: научно-практическое пособие. М. Юстицинформ, 2009. 208 с.
21. Садиков О.Н. Гражданское право. Т.2.М.: Контракт, 2009. 608 с.
22. Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от
1. июля 1998 г. № 102 – ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. М.: Проспект, 2012. 490 с.
23. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008. 160 с.
Публикaции пeриoдичeскoй пeчaти
24. Брагинский М.И. Обязательства и способы их обеспечения: неустойка, залог, поручительство, банковская гарантия (комментарий к новому ГК РФ) // Правовые нормы о предпринимательстве. Выпуск I. — М., 2011
25. Буров В.С. О совершенствовании законодательства об ипотеке// Законодательство и экономика. 2011. № 12
26. Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке// Нотариус. 2009. № 1.
30. Викторова Р.Н. Принципы залога недвижимости// Гражданское право. 2010. № 2
31. Гришаев С.П. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств// Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. № 6. 16 с.
32. Грось Л. Ипотека: вопросы гражданского права и гражданского процесса // Хозяйство и право, 2009. № 2.
33. Зайнуллина С.Р. Стороны по договору ипотеки// Налоги (газета).
2009. № 38
34. Ильичева Е.Н. Неурегулированные вопросы в действующем законодательстве: влияние на банковские риски при ипотечном кредитовании// Банковский ритейл. 2008.- № 4.
35. Кайль А. Имущество, которое может быть предметом ипотеки// Жилищное право. 2012. № 2
36. Конькова Е.С. Ипотечное кредитование в условиях финансового кризиса: есть ли сегодня перспективы у ипотеки?// Банковский ритейл. 2008.- № 4.
37. Костылева Н., Костылев В. Проблемы содержания и формы договора об ипотеке // Нотариус. 2008. № 1.
38. Лепехин И.А. Обращение взыскания на предмет ипотеки// Нотариус. 2010. № 2.
39. Лозовская С.О. О залоге недвижимого имущества (ипотеке)// Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. № 5.
40. Мочалова В.А. Публичные торги и аукцион как способы реализации предмета ипотеки: соотношение и проблемы правового регулирования // Право и экономика. 2011. № 3
41. Пацкалев А.Ф. О приемлемости объекта недвижимости в качестве предмета залога// Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. № 3
42. Русецкий А.Е. Ипотека. Сборник юридических статей. О государственной регистрации ипотеки.// Право и экономика. 2007. № 9
43. Сведенцов В.Л. Новое в ипотечных программах коммерческих банков и перспективы развития ипотеки в России // Банковское кредитование. 2008. № 5.
44. Шевчук Д.А. Правовое регулирование договорных отношений в сфере ипотечного кредитования // Аудиторские ведомости. 2009. № 1
45. Шевчук Д.А. Правовое регулирование договорных отношений, связанных с ипотечным кредитованием // Право и экономика. 2008. № 10
Элeктрoнныe рeсурсы
46. Гришаев С.П. Ипотека на современном этапе. Комментарий законодательства 2009 // [сайт]
URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=CMB;n=16151 (дата обращения 1.12.15).
