Ипотека в гражданском праве 7, Гражданское право

Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право

Выдержка из текста

Ипотека в гражданском праве России

В современных условиях ипотека занимает особое место среди способов обеспечения исполнения обязательств. Учитывая состояние нашей экономики, которой присущи падение уровня производства, инфляция, повсеместные неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги, широкое применение ранее популярных способов обеспечения исполнения обязательств теряет практический смысл. Ипотека же обладает несомненными преимуществами.

Так договор ипотеки обеспечивает наличие и сохранность имущества на тот момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором. Благодаря ипотеке с момента возникновения обязательства выделяется имущество, которое может быть объектом взыскания со стороны получившего залог кредитора. Такой кредит, следовательно, уже не находится под угрозой неосуществимости в принудительном порядке принадлежащих кредитору имущественных прав, так как объект возможных взысканий уже обеспечен.

Возникновение и развитие ипотеки как института гражданского права Ипотека в римском праве.Концепция ипотеки в российском законодательстве.

В последние годы не второстепенную роль играет рынок недвижимости и земли в экономике нашего государства, что несомненно, является выражением актуальности выбранной мною темы для написания данной научно-исследовательской работы. Эффективность регулирования рынка в первую очередь плотно связана с созданием и развитием общих компонентов системы, такие как: государственная система регистрации прав на недвижимое имущество;

Методологическую основу исследования составляют диалектический метод познания, общенаучные методы (анализ, синтез, индукция, дедукция, аналогия, обобщение, системный метод) и частнонаучные методы (исторический, сравнительно-правовой, формально-юридический).

Методологической основой работы послужили труды отечественных юристов в области ипотеки; законодательные и нормативные акты в сфере правоотношений, возникающих ипотечного кредитования; материалы периодических изданий по исследуемым вопросам.

Методологической основой данного исследования выступают общенаучные и специальные методы, среди которых следующие методы: диалектический метод, сравнительно – правовой метод, формальный, статистический, формальный, юридический и приемы формальной логики.

Теоретической базой работы являются мнения, точки зрения и позиции таких авторов, как Абрамова Е.Н., Беляева Н.А., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Гришаев С.П., Грудцына Л.Ю., Кириенко А.А., Смирнов В.В., Толкушкин А.В., Шевчук Д.А. и др.

Особенность этих мер состоит в том, что они представляют собой дополнительное обязательственное бремя, возлагаемое на должника с целью более надёжной защиты прав кредитора. То есть, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора на должника ложится дополнительная ответственность.

исполнения обязательств в гражданском праве РФ 5

а) Общая часть обязательственного права (ст. ст. 307 —

45. ГК).

Это нормы об основаниях возникновения обязательств, исполнении обязательств, ответственности за нарушение обязательств и др. Они распространяют свое действие на все виды обязательств. Сравнительно редко нормы общей части включаются в другие акты. Например, в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

На современном этапе развития отечественной цивилистики, стремительно растет количество работ, посвященных исследованию правового режима недвижимого имущества. Данное обстоятельство, прежде всего, связано с повышенным спросом, высокой стоимостью объектов недвижимости и неоднозначности новелл отечественного законодательства, дающих пищу для споров и размышлений.

Признавая общую системность права и законодательства, нельзя не признать системность составляющих отраслей и институтов, в частности систему объектов гражданских прав, исследование которой активизируется в современной цивилистике, а также системные образования отдельных групп объектов гражданских прав, в первую очередь объектов недвижимого имущества. Недвижимость, занимая основное место в системе объектов гражданских прав, сама выступает системным образованием с собственной структурой и взаимосвязью элементов, ее составляющих.

Предмет исследования. Предметом исследования является нормативно-правовая база, регулирующая институт гарантийных обязательств, включая объем и содержание прав его участников, выявление противоречий и недостатков в российском законодательстве и выработка мер по его совершенствованию.

Во-первых, гражданское право Российской Федерации в последнее время подвергается активным нормотворческим преобразованиям, следствием которых становится качественное изменение его содержания и фундаментальных характеристик, ему присущих.обуславливают необходимость приведения научно-исследовательских разработок юридического характера в соответствие с актуальным правовым регулированием и современным правоприменением. В контексте указанной необходимости любое цивилистическое исследование автоматически становится востребованным.

Список нормативных актов:

1.Гражданский кодекс РФ.

2.Земельный кодекс РФ.

3.Закон Российской Федерации от

2. мая 1992 г. № 2872-I «О залоге».

4.Федеральный закон № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

5.Информационное письмо ВАС РФ от 28.01.2005 № 90.

Список литературы:

1.Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2003. № 6.

2.Гришаев С.П. Закон об ипотеке. КонсультантПлюс, сентябрь 2010г.

3.Исрафилов И. Особенности залога жилых домов и квартир // «Хозяйство и право», № 11, 1996

4.Орлова М. Понятие и признаки предмета ипотеки. «Бюллетень нотариальной практики», № 1, 2002.

5.Тепликина Я.В. «Покупаем жилую недвижимость», ГАРАНТ, 2011г.

6.Шабалин Ю.В. Особенности ипотечного кредитования в Российской Федерации. «Правовые вопросы строительства», 2006, № 2.

список литературы

Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право

Оглавление

Выдержка из текста

Список нормативных актов:

Похожие работы