Изучение методики кадастровой оценки земель населенных пунктов ( на примере города Новосибирска), Кадастр

Пример готовой дипломной работы по предмету: Кадастр

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс РФ: часть первая от 30.11.1994 51-ФЗ; часть вторая от 26.01.1996 14-ФЗ. // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301. // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.

2. Налоговый кодекс РФ(часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 15.02.2016)// Российская газета, N 148-149, 06.08.1998.

3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015)//Российская газета, N211-212, 30.10.2001.

4. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Российская газета, N 290, 30.12.2004.

5. Федеральный закон от 29.07.1998 N135-ФЗ(ред. от 13.07.2015)»Об оценочной деятельности в РФ»// Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, N 31, ст. 3813.

6. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости» // Российская газета, N 165, 01.08.2007.

7. Федеральный закон от 04.10.2014 N284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую НК РФ и признании утратившим силу Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц»// СЗ РФ, 06.10.2014, N40 (Часть II), ст. 5315.

8. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 27.12.2014) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (вместе с «Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии») // Собрание законодательства РФ», 22.06.2009, N 25, ст. 3052.

9. Распоряжение Правительства РФ от 01.12.2012 N 2236-р (ред. от 26.03.2013) Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ, 10.12.2012, N 50 (ч. 6), ст. 7088.

10. Распоряжение Правительства РФ от 29.03.2013 N 467-р «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Экономическое развитие и инновационная экономика»» // Собрание законодательства РФ, 08.04.2013, N 14, ст. 1714.

11. Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N39(ред. от 11.01.2011)»Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов»// Российская газета, N100, 15.05.2007.

12. Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 N 508 (ред. от 22.06.2015)»Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)»//Источник СПС КонсультантПлюс.

13. Приказ Минэкономразвития России от 01.10.2013 N 566″Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости»// Российская газета, N 295, 30.12.2013.

14. Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 N611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО N7)»//Источник СПС КонсультантПлюс.

15. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)»//Источник СПС КонсультантПлюс

16. Письмо ФНС России от 15.07.2015 NБС-4-11/12494 «О земельном налоге»// Источник СПС КонсультантПлюс.

17. Закон Новосибирской области от 31.10.2014 478-ОЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Новосибирской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» / Источник СПС КонсультантПлюс.

18. Решение Совета депутатов города Новосибирска от

2. июня 2009 года N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска (с изменениями на

3. марта 2015 года)», [Электронный ресурс]

http://docs.cntd.ru/document/5434237 (дата обращения: 12.03.2016).

19. Решение Совета депутатов г. Новосибирска от

2. июня 2014 г. N 1142 «Об исполнении бюджета города за 2013 год»[Электронный ресурс], URL:

20. http://novo-sibirsk.ru/upload/iblock/7d 5/docs_reshenie_soveta_deputatov_goroda_novosibirska_ot_25.06.2014_1142_quot_ob_ispolnenii_byudzheta_goroda_file_2014_resh_1142.pdf (дата обращения: 12.03.2016).

21. Приложение 2 к решению Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2015 1390 Доходы бюджета города Новосибирска по кодам видов доходов, подвидов доходов, классификации операций сектора государственного управления, относящихся к доходам бюджета города Новосибирска за 2014 год [Электронный ресурс], URL:http://novo-sibirsk.ru/upload/iblock/3f 5/docs_reshenie_soveta_deputatov_goroda_novosibirska_ot_24.06.2015_1390_ob_ispolnenii_byudzheta_goroda_novo_file_2015_resh_1390.pdf (дата обращения: 12.03.2016).

22. Приложение 2 к заключению по результатам публичных слушаний от

0. ноября 2015 года по проекту решения Совета депутатов города Новосибирска «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» [Электронный ресурс]

http://dsa.novo-sibirsk.ru/(дата обращения: 12.03.2016).

23. Приложение 4 к заключению по результатам публичных слушаний от

http://dsa.novo-sibirsk.ru/(дата обращения: 12.03.2016).

24. Постановление мэрии города Новосибирска от 22.03.2016 1031 «О назначении публичных слушаний» [Электронный ресурс], URL: http://dzer.novo-sibirsk.ru/upload/finance/publ_slushaniya.pdf (дата обращения: 23.03.2016).

25. Волкова Т. В. , Гребенников А. И., Королев С. Ю. , Чмыхало Е. Ю. Земельное право. – Саратов. Ай Пи Эр Медиа, — 2012 г. – с. 242.

26. Земельное право: Учебник / под ред. С. А. Боголюбова. — М.: Юриспруденция, 2012. — с. 14.

27. Лобанова Е.И. Новеллы и проблемы поимущественного налогообложения и оценки (региональный аспект)//Интерэкспо Гео-Сибирь. 2015. Т. 3. 2. С. 114-118.

28. Доклад о достигнутых значениях показателей для оценки эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов за 2014 год и их планируемых значениях на 3-летний период [Электронный ресурс], URL: http://novo-sibirsk.ru/upload/iblock/f 93/2014_file_forma.pdf .(дата обращения: 12.03.2016).

29. Информация Фонда данных государственной кадастровой оценки [Электронный ресурс], URL:http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko…(дата обращения: 12.03.2016).

30. Налоговый калькулятор [Электронный ресурс], URL:https://www.nalog.ru/rn 77/service/nalog_calc/(дата обращения: 12.03.2016).

31. Сведения об экспертных заключениях СРО оценщиков, проводивших экспертизу отчета [Электронный ресурс], URL:http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko…(дата обращения: 12.03.2016).

32. Сведения официального сайта Росреестра [Электронный ресурс], URL: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib… (дата обращения 12.03.2016).

33. Сведения публичной кадастровой карты Росреестра [Электронный ресурс], URL: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/print.html ?l 9&x 9222202…. (дата обращения: 12.03.2016).

34. Сведения публичной кадастровой карты Росреестра [Электронный ресурс], URL:http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/print.html ?l 9&x 9222202.61655&y 7364492….. (дата обращения: 12.03.2016).

35. Сведения специализированного сайта [Электронный ресурс], URL:http://www.vseon.com/themes/mnenie-eksperta/item/dmitrij-lamert-rabota-po-kadastrovoj-ocenke-obektov-nedvizhimosti-v-novosibirskoj-oblasti-zavershena.html (дата обращения: 12.03.2016).

36. Сведения Управления Россреестра по Новосибирской области [Электронный ресурс], URL:https://www.nn-baza.ru/article_view/novosibirskie_zemli_poluchili_ocenku (дата обращения: 12.03.2016).

Содержание

Выдержка из текста

В-четвертых, современный отечественный рынок недвижимости переживает стадию своего становления, которая отличается существенными «изъянами», обуславливающих развитие механизмов самоорганизации рынка с одновременным принятием и реализацией особых эффективных мер государственного регулирования. Среди важнейших актуальных вопросов изучения состояния сложной социально-экономической системы отечественного рынка земли с точки зрения определения принципов, основ и механизмов эффективного комплексно-системного управления рынком, целесообразно выделить систему кадастровой оценки земельных участков в населенных пунктах, поскольку динамика любого рынка зависит от адекватности предлагаемых цен и качества механизмов их формирования.

Структура земельно-оценочных показателей состоит из технических, юридических и экономических составляющих в кадастровой оценке земель населённых пунктов. Их совокупность представляет комплексную, то есть конструктивную и наиболее адекватную оценку кадастровой стоимости земли.

Сухарева, М.М. Демидова, В.М. Чабин, Е.Ю. Демина, Г.А. Повалихин, Л.А. Каталина, В.А. Кочетова, Т.М. Новикова, А.В. Дементьева, Ф.А. Олейников, Н.В. Вашукевич, Д.В. Чернышова. Полученные результаты могут быть использованы для уточнения данных кадастрового учета по рассматриваемому кварталу.

Полученные результаты кадастровой оценки применяются для формирования стратегических ориентиров развития органов местного самоуправления и повышения конкурентоспособности территорий, для введения экономически целесообразного и более справедливого налога на владение недвижимостью.Отсутствие единой методики и аналитического алгоритма кадастровой оценки способствует тому, что в действительности результаты кадастровой оценки отражают исключительно субъективную точку зрения исполнителей-оценщиков при несоответствующем уровне достоверности результатов оценки. провести изучение теоретических основ кадастровой стоимости, ее нормативно-правового регулирования и методов оценки;

В процессе внедрения платы за землепользование последовала необходимость определения оценочной кадастровой стоимости земли и платежей за землепользование в форме дифференцирования на территориях городов стартовых оценок.Целью написания работы является исследование особенностей присущих кадастровой оценки земель урбанизированных территорий.Рассмотрение концепции кадастровой оценки земель как основы налогообложения недвижимости;

В случае вовлечения в сделку объектов недвижимости, обязательным условием является проведение их оценки.

Потребность в оценке развивается очень быстро. Этому способствует и расширение залогово-кредитных отношений, и совершенствование земельного налогообложения. Оценка стоимости недвижимости в последнее время пользуется стабильно высоким спросом. И причин в этом несколько. Одной из них является активное формирование и развитие рынка недвижимости в России, условием существования, которого является институт независимой оценки стоимости недвижимости.

Логистика представляет собой общую точку зрения: стратегическую, тактическую, операционную на фирму и ее партнеров по бизнесу с материальным потоком в качестве интегратора.

При доказательстве теоретических положений и разработке практических рекомендаций, обработке и анализе материалов исследования использовались методы наблюдения, сравнительного и логического анализа, комплексного и системного подхода к изучению оцениваемых показателей.