ВВЕДЕНИЕ
1. ЖИЛИЩНАЯ ПРОБЛЕМА И ВОЗМОЖНЫЕ ПУТИ ЕЕ РЕШЕНИЯ
1.1. ОСНОВНЫЕ АСПЕКТЫ ЖИЛИЩНОЙ ПРОБЛЕМЫ
1.2. ВОЗМОЖНЫЕ ПУТИ РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПРОБЛЕМЫ
1.3. ОПЫТ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ НАСЕЛЕНИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ ГЕРМАНИИ
1.3.1. Государственная поддержка жилищного комплекса Германии
1.3.2. Жилищные деньги и арендная плата
2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
2.1. МЕЖДУНАРОДНЫЙ УРОВЕНЬ
2.2. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
2.3. РЕГИОНАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ
3. УПРАВЛЕНИЕ ВОСПРОИЗВОДСТВОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
3.1. СОСТОЯНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
3.2. УПРАВЛЕНИЕ ВОСПРОИЗВОДСТВОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
3.3. СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛОГО ФОНДА
3.4. СОЗДАНИЕ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ ТСЖ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ:
ЛИТЕРАТУРА:
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Содержание
Выдержка из текста
Объектом исследования выступает социально-экономическая система жилищного обеспечения военнослужащих. Предметом исследования является система управления финансированием жилищного строительства и жилищного обеспечения военнослужащих в процессе реализации федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» на примере Первого Авиацентра. Проектным предложением является строительство таунхаусов.
Совершенствование предоставления мун-ых услуг в РФ(на примере ЖКХ)
Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики, ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья, повышая его доступность.
Поэтому следует отметить, что, несмотря на обилие программ развития жилищного строительства, кредитования малого и среднего бизнеса, экономи-ческие реалии таковы, что без принятия комплекса дополнительных мер по стимулированию инвестиций в эти сферы решить данные проблемы будет не-возможно.
При остром недостатке источников финансирования жилищного строительства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ……….
Цель данной курсовой работы – провести анализ ипотечного кредитования в Россий-ской Федерации на примере ПАО Сбербанк России. Рассмотреть понятие и функции ипотеч-ного кредитования, её механизмы, а также перспективы развития и её проблемы.
Принцип свободы выбора места жительства означает, что каждый, кто находится на территории РФ на законных основаниях, имеет право свободно передвигаться, а также выбирать место пребывания и жительства. Никто не может быть принужден к проживанию на определенной территории иначе как в случаях, установленных законом.
Подверглась разрушению социальная инфраструктура, обслуживающая семьи, действовавшая в советский и постсоветский период. Стало ясно, что в новых условиях нужна и новая семейная политика.
Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, интересы коммерческих банков в получении прибыли, строительного комплекса в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в экономическом росте.Переход российской экономики на рыночный путь развития предполагает совершенствование банковской системы, которая должна быть адекватна потребностям рыночного хозяйства.
Основное предназначение социальной рекламы – гуманизация общества, изменение поведенческих моделей, ориентирование целевой аудитории на положительные и одобряемые поступки. Социальная реклама не просто нацелена на привлечение внимания к проблеме, она призывает к решению.
4. Разобрать проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Россий-ской Федерации, а также разработать рекомендации и предложения по развитию системы ипо-течного кредитования в ПАО Сбербанк России.
Из всех стран мира, претендующих на инновационный прорыв, Россия – единственная, в которой число ученых сокращается. Зато растет процент ученых пенсионного возраста, что свидетельствует о крайне малом притоке в науку молодых кадров.
3) Принимать решения в стандартных и нестандартных ситуациях и нести за них ответственность;
Из всех стран мира, претендующих на инновационный прорыв, Россия – единственная, в которой число ученых сокращается. Зато растет процент ученых пенсионного возраста, что свидетельствует о крайне малом притоке в науку молодых кадров.
Нормативные акты:
1.Всеобщая декларация прав человека (принята на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН резолюцией № 217А от 10 декабря 1948 г.)//Конституционное право России: Сборник конституционно-правовых актов. Т. 1. – М., 1998. – с. 326-330.
2.Рекомендация Международной Организации Труда о жилищном строительстве для трудящихся от 28 июня 1961 г. N 115//Документы Международной Организации Труда. – М.: Приор, 2000. – 107 с.
3.Конституция РФ 1993г. //с изм., внесенными Указами Президента РФ от 09.01.1996 N 20, от 10.02.1996 N 173, от 09.06.2001 N 679, от 25.07.2003 N 841, Федеральным конституционным законом от 25.03.2004 N 1-ФКЗ, от 14.10.2005 N 6-ФКЗ);
4.Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ//в ред. Федеральных законов от 20.02.1996 N 18-ФЗ, от 12.08.1996 N 111-ФЗ, от 08.07.1999 N 138-ФЗ, от 16.04.2001 N 45-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 161-ФЗ, от 26.11.2002 N 152-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 23.12.2003 N 182-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 29.07.2004 N 97-ФЗ, от 29.12.2004 N 192-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
5.Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996. №14-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 219-ФЗ, от 21.03.2005 N 22-ФЗ, от 09.05.2005 N 45-ФЗ, от 18.07.2005 N 89-ФЗ, от 02.02.2006 N 19-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 26.01.1996 N 15-ФЗ, Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.12.1997 N 21-П)//СЗ РФ 29.01.1996, N 5, ст. 410
6.Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ)//СЗ РФ 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14
7.Закон РФ «О товариществах собственников жилья» от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ // Российская газета. — 26 июня. — 1996. С. 3—4.
8.Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 N 143-ФЗ,от 11.02.2002 N 18-ФЗ)//СЗ РФ. – 1998. — №21. С. 18-152.
9.Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I
10.Указ Президента РФ «О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов» от 29 марта 1996 г. N 432,
11.Постановление Правительства РФ «Об утверждении перечня категорий работников лесного хозяйства, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, находящегося в собственности Российской Федерации» от 20 февраля 1995 г. N 161
12.Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 (ред. от 31.12.2005) «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 — 2010 ГОДЫ»//СЗ РФ 24.09.2001, N 39, ст. 3770
13.Закон Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга» от 16 июля 2001 года N 572-73 (утратил силу на основании п.3 ст.25 Закона СПб от 05.05.2006г. «О жилищной политике Санкт-Петербурга»)
14.Закон Санкт-Петербурга от 5 мая 2006 года N 221-32 «о Жилищной политике Санкт-Петербурга» (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 26 апреля 2006 года)// «Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга», N 7, 23.05.2006
15. Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге » на 2002-2012 годы (с изменениями внесенными Законом Санкт-Петербурга от 11 июля 2006 года N 393-52)// Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 28, 24 июля 2006 года
16.Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2001 N 315-45 (ред. от 24.05.2006) «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»//»Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга», N 7-8, 01.08.2001
Литература:
1.Алексеева М. Ветхое и аварийное жилье: динамика очевидна// Вестник Администрации Санкт-Петербурга.- 2006. — №6
2.Артемьев В., Симоновский В. Концепция целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение и реконструкция коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»//http://www.stroy-press.ru.
3.Бузырев В.В., Чекалин В.С. Экономика жилищной сферы: Учебное пособие. – М.:Инфра-М, 2005. –с. 6
4.Вишневский Б.И. «По кодексу и по существу»//Петербургский Час Пик. 11.05.2006
5.Герасимов Е.Н. Жилищная инспекция: на 287 проверок — 63 нарушения//Новости Петербурга 02 октября 2006
6.Глазова Л. Жилищная политика Санкт-Петербурга меняется//Строительный еженедельник. №8 август 2006.
7.Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ (постатейный)//М.: Юрайт-Издат, 2005
8.Догадина Ю.Б. Жилищная политика Санкт-Петербурга//Время регионов. 17.02.2006
9.Доклад Председателя Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Ю.Х.Лукманова на заседании Общественного Совета по жилищной политике при Министре регионального развития РФ «Правоприменительная практика создания и функционирования ТСЖ. О предложениях по внесению изменений в Жилищный кодекс РФ». 10.10.2006
10.Жилищная политика местных властей: уроки западноевропейского опыта и реформы в России. – СПб.: «Наука», 2002. – с. 94-95
11.Жилищно-гражданское строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за 2005 г. Статистический сборник. – СПБ.: Петербургкомстат, 2006
12.Климюк С. «Бумажная» ипотека дешевле//Эксперт. – 2006 — № 15. – с.146
13.Крашенинников П.В. Жилищное право (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации) М.: «Статут», 2005
14.Литовкин В.Н. «Дефектная ведомость Жилищного кодекса РФ»//»Журнал российского права», 2006, N 4
15.Постатейный комментарий к ЖК РФ //под ред. П.В. Крашенинникова М.: Статут, 2005
16.Распределение жилой площади в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2005 г. Статистический сборник. – СПб.: Петербургкомстат, 2006. – 32 с.
17.С милым рай… в индивидуальном жилище//http://www.stroy.spb.ru
18.Социально-ориентированное местное управление: Опыт городов Германии для России./Под ред. Б. М. Гринчеля, Н.Е. Костылевой. – Спб.: Наука, 2002. –с.282
19.Сулецкая А.А. Влияние социально-экономических факторов на возникновение предпосылок реформирования системы жилищного хозяйства в Санкт-Петербурге//Совершенствование системы государственного и муниципального управления в РФ и ее регионах: Сб. тезисов итоговой научно-методической конференции СЗАГС. – СПб.: Издательство СЗАГС, 2006. – 282 с. Сс. 133-137
20.Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ (постатейный)//М.: Юрайт-Издат, 2005
21.Хорьков М. Градостроители и градоначальники// Эксперт. – 2005. — № 44. – с. 88-92.
список литературы