Кадастр недвижимости

Содержание

Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………..3

1. НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ЕГО КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ………6

1.1. Единая система регистрации прав и кадастрового учета недвижимости…………………………………………………………………..6

1.2. Место государственного кадастрового учета в процессе приобретения прав на объекты недвижимости………………………………………………12

2. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА…………………………………………………………………..……..17

2.1. Межевой план: содержание межевого плана……………………………17

2.2. Технический план…………………………………………………………25

3. ОРГАНИЗАЦИЯ ВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ……………………………………………………………33

3.1. Орган кадастрового учета……………………………………………..…33

3.2. Организация работ по кадастровому учету…………………………….38

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….42

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ……46

Выдержка из текста

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследования. Рыночный оборот недвижимости меняет концепцию управления территориальными имущественными комплексами и повышает роль имущественных кадастров. Для систем управления необходим многоцелевой кадастр. Однако отсутствие соответствующей теории на фоне недостаточного внимания к выводам землеустроительной науки со стороны законодателей породило множество ошибок при решении задач подобного класса. В частности, в настоящее время ведется полтора десятка имущественных кадастров, что уже говорит об отсутствии единого подхода к созданию кадастровых систем. Наиболее четко выстроен государственный земельный кадастр (ГЗК) и его развитие — государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Однако и они решают только фискально-правовые задачи и до сих пор менялись с периодичностью в 8 лет, что свидетельствует об отсутствии отечественного опыта ведения кадастров и необходимости доработки их научной базы. Кроме того, в существующей системе кадастров утрачены многие достижения предыдущих кадастров. В чьих интересах должен вестись многоцелевой кадастр, каковы его цели, облик и описываемые объекты — в настоящее время являются малоисследованными вопросами. Нужны заблаговременные решения, касающиеся информационной основы и технологии создания и ведения кадастра на базе современных научных достижений для поэтапного перехода к принципиально новым кадастровым системам, учитывая время для подготовки участников к такому переходу.

В настоящий момент времени его устройство далеко от идеала: слишком много неточностей, раздробленность и отсутствие некой общей структуры, что делает весь процесс затянутым и затратным как по времени, так и по финансовым вложениям, и так далее. Тема является интересной для меня, так как затрагивает довольно важный аспект «существования» нашего государства и в настоящее время претерпевает ряд изменений, которые напрямую коснутся практически каждого из нас.

Список использованной литературы

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)//Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)// Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)// Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.

4. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.10.2016)//Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4017.

5. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"// Собрание законодательства РФ, 16.06.2003, N 24, ст. 2249.

6. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"//Собрание законодательства РФ, 20.04.1998, N 16, ст. 1801.

7. Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"// Текст Федерального закона опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 июля 2006 г. N 27 ст. 2881.

8. Закон РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 (ред. от 28.04.1993) "О земельной реформе"//Данный документ утратил силу.

9. Указ Президента РФ от 25.12.2008 N 1847 (ред. от 21.05.2012) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"//Собрание законодательства РФ, 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6366.

10. Постановление Правительства Российской Федерации от 10 октября 2013 г. № 903 «О Федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2019 годы)»// Текст постановления опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 17 октября 2013 г.

11. Распоряжение Правительства РФ от 01.12.2012 N 2236-р (ред. от 11.02.2016) // Текст распоряжения опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 10 декабря 2012 г. N 50 (часть VI) ст. 7088.

12. Распоряжение Правительства РФ от 13.08.2013 N 1414-р //Текст Распоряжения опубликован не был.

13. Приказ Минэкономразвития РФ от 18.12.2009 N 534 "Об утверждении Концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости»//Текст Приказа опубликован не был.

14. Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков"//Текст приказа опубликован в "Российской газете" от 19 декабря 2008 г. N 260.

15. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 (ред. от 04.12.2015) "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке"// Текст приказа опубликован в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 22 ноября 2010 г. N 47.

16. Приказ Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693 (ред. от 03.12.2015) "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке"//Текст приказа опубликован в "Российской газете" от 17 февраля 2012 г. N 35.

17. Приказ Минэкономразвития России от 10.02.2012 N 52 (ред. от 03.12.2015) "Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке"//Текст приказа опубликован в "Российской газете" от 13 апреля 2012 г. N 82.

Научная, специальная, учебная литература

18. Аверченко Н.Н. Правовой режим сложных вещей. Автореф. дис. … к.ю.н. СПб., 2013. С. 14.

19. Волочай Ю.А. Гражданско-правовая конструкция приобретения права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительно-правовой анализ законодательства России и Германии. Автореф. дис. … к.ю.н. Екатеринбург, 2013. С. 11.

20. Годовой отчет за 2014 год «О ходе реализации государственной программы Российской Федерации «Экономическое развитие и инновационная экономика». – М. : Министерство финансов Российской Федерации, 2015. С.236.

21. Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / Под ред. В. А. Белова. М., 2011. С. 323.

22. Гражданское право России. Общая часть : учебник / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин ; под общ. ред. А. Я. Рыженкова. – М. : Юрайт, 2013. С.178.

23. Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание шестое, переработанное и дополненное / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ООО «ТК Велби», 2012. С. 16.

24. Димитриев М.А. Комплексы недвижимого имущества как объекты гражданских прав. Автореф. дис. … к.ю.н. Екатеринбург, 2011. С. 10, 11.

25. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика. СПб., 2012. С.317-319.

26. Объекты гражданских прав: Постатейный комментарий к главам 6, 7 и 8 Гражданского кодекса РФ / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2012. 224.

27. Постатейный комментарий к главам 6 – 8 Гражданского кодекса РФ / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2014. С. 208.

28. Право собственности: актуальные проблемы: Монография / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М.: Статут, 2013. С.308.

29. Российское гражданское право: Учебник: в 2 т. Т. I.: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права. / Отв. ред. Е.А. Суханов. – 3-е изд., стереотип. – М.: Статут. 2013. С.118.

30. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М.: Волтерс Клувер, 2012. С. 63.

31. Ситдикова Л.Б. Нормативно-правовое и договорное регулирование отношений на возмездное оказание консультационных услуг. – М.: ИГ «Юрист», 2012. С.123.

32. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. – М.: Волтерс Клувер, 2012. С. 108.

33. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 4-е изд., пераб. и доп. – М.: Статут, 2013. С. 332, 336.

34. Степанов С.А. Система объектов недвижимого имущества в гражданском праве: теоретические проблемы. Автореф. дис. … д.ю.н. Екатеринбург, 2012. С. 29.

35. Теория и практика применения норм гражданского права / Ред. Н.М. Коршунов и Ю.Н. Андреев. М., 2013. – С.189

36. Doing Business 2015: Comparing Business Regulations for Domestic Firms in 189 Economies – Washington DC: International Bank for Reconstruction and Development, 2014. С.108.

Периодические издания

37. Грехова Е. А. Правовое регулирование государственной регистрации прав на отдельные виды имущественных комплексов в Российской Федерации// Новая правовая мысль. 2012. № 4. С. 55–57.

38. Егоров Н.Д. Проблемы разграничения движимых и недвижимых вещей в гражданском праве // Вестник ВАС РФ. 2012. № 7. С. 21.

39. Емелькина И.А. Вещные права в проекте изменений Гражданского кодекса Российской Федерации // Гражданское право. 2011. № 1. С. 32.

40. Кущенко В.В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения // Законодательство и экономика. 2012. N 10. С.41.

41. Липски С.А. Новый шаг в развитии законодательства о налогообложении недвижимости // Налоги. 2015. N 4. С. 9 — 13.

42. Липски С.А. Особенности государственного регулирования сделок с различными видами недвижимости // Нотариус. 2014. N 3. С. 7 — 10.

43. Шеметова М.Ю. Возникновение прав на недвижимое имущество по российскому законодательству // Право и экономика. 2014. №2. С.21.