Введение……………………………………………………….
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования
1.1.Сущность, значение и виды ипотечных кредитов………..……7
1.2.Участники рынка ипотечного кредитования и принципы их взаимодействия
1.3. Мировой опыт ипотечного кредитования
Вывод
Глава 2.Организация ипотечного кредитования в коммерческом банке
2.1. Нормативное регулирование ипотечного кредитования…… 33
2.2.Этапы сделки ипотечного кредитования………………………38
2.3. Анализ рынка ипотечного кредитования г.Москва
Вывод
Глава 3 Механизм секьюритизации и проблемы ипотечного кредитования
3.1. Механизм секьюритизации ипотечноых кредитов…………..65
3.2 Проблемы банков в ипотечном кредитовании и пути их решения …………………………………………………………………79
Вывод
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.102
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……106
Содержание
Выдержка из текста
В этой связи расширение применения ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных кредитов должно позволить в значительной степени повысить интеграционные тенденции, а также разблокировать препятствия на пути развития хозяйственных связей, повысить надежность капиталовложений, а также дать импульс жилищному строительству и ряду других отраслей на-циональной экономики.
Согласно диаграмме на рисунке 2, крайне неактивно развивается система ипотечного жилищного кредитования в Дальневосточном и Южном ФО. Всего в 2006г. зарегистрировано в РФ 78603 ипотечных кредита, а в 1-м полугодии 2007г. 69042 ипотечных кредита (88% от годового объема 2005г.). Важным моментом является общая тенденция увеличения доли оформленных закладных по ипотечным кредитам почти по всем ФО, причем за 1-е полугодие 2007г. доли по оформленным закладным превышали годовые показатели 2006г.
Теоретическая и методологическая основа исследования сформирована в результате изучения трудов видных российских и зарубежных экономистов, в которых непосредствено рассматриваются проблемы регулирования ипотечного кредитования в РФ в условиях глобализации.
При остром недостатке источников финансирования жилищного строительства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ……….
правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ
Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики, ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья, повышая его доступность.
Развитие ипотечного кредитования в РФ
Развитие ипотечного кредитования в РФ
Развитие ипотечного кредитования в РФ
Система ипотечного кредитования оказывает существенное влияние в целом на эко-номику страны.В системе рыночного кредитования особое место ипотечного кредита можно объяснить тем, что он является самым надёжным способом привлечения инвестиций из внебюджетных средств в жилищную сферу.
Список источников информации
1.Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая.
2.Закон РФ от 29 мая 2002 г. № 2872-1 «О залоге».
3.Инструкция от 30 июня 1997 г. № 62а «О порядке формирования
и использования резерва на возможные потери по ссудам».
4.Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
от 16.07.1998г.
5.Методические рекомендации по реформе предприятий (организаций). Приложение к приказу Минэкономики России от 1 октяб¬ря 1997 г. № 118.
6.Методические указания по проведению анализа финансового
состояния организаций. Приложение к приказу ФСФО России
от 23 января 2001 г. № 16.
7.Закон РФ от 2 декабря 2006 г. № 395-1 «О банках и банковской
деятельности».
8.Алпатов СБ. Банк Франции: Информационная картотека данных
о предприятиях / СБ. Алпатов, В.А. Ушаков // Банковское дело.2007. № 2.
9.Афанасьева О.Н. Проблемы банковского кредитования реально¬
го сектора экономики /О.Н. Афанасьева // Банковское дело. 2007. №4.
10.Баканов М.М. Анализ коммерческого риска –журнал «Бухгалтерский учет». 2007. № 10.
11.Агарков М.М. Основы банковского права: учение о ценных бума¬гах / М.М. Агарков. М.: Бег, 2007.
12.Адибеков М.Г. Кредитные операции: Классификация, порядок
привлечения и учет / М.Г. Адибеков; под ред. А.И. Ачкасова. М.:
Консалт-Банкир, 2006 г.
13.Анализ экономической деятельности клиентов банка: учебное
пособие / под ред. О.И. Лаврушина. М.: ИНФРА-М, 2006.
14.Антонов Н.Г. Денежное обращение, кредит и банки / Н.Г. Анто¬
нов, М.А. Пессель. М.: Финстатинформ, 2003 г.
15.Баканов М.И. Теория экономического анализа: учебник / М.И. Бака¬
нов, А.Д. Шеремет. М.: Финансы и статистика, 2002.
16.Балабанов И.Т. Банки и банковское дело: учебное пособие /
И.Т. Балабанов; под ред. И.Т. Балабанова. СПб.: Питер, 2007.
17.Балабанов И.Т. Финансовый анализ и планирование хозяйствую¬щего субъекта / И.Т. Балабанов. М.: Финансы и статистика, 2006.
18.Банковская система России. Настольная книга банкира: В 3-х
кн. М.: ДеКА, 2005. Кн. I.
19.Банковское дело / под ред. О.И. Лаврушина. 3-е изд., перераб.
и доп. М.: КНОРУС, 2005.
20.Банковское дело: справочное пособие / под ред. Ю.А. Бабачевой.2005
21.Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. 2006. N 10.
22.Емельянова Т. Снижение кредитных ставок продолжится // Независимая газета. 2006. 6 марта.
23.Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. 2007. N 4.
24.Марочкина Ю.Л. Проблемы современного ипотечного кредитования.2006г.
25.Москвин В.А. Кредитование инвестиционных проектов: Рекомендации для предприятий и коммерческих банков / В.А. Москвин. М.: Финансы и статистика, 2007.
26.Негашев Е.В. Анализ финансов предприятия в условиях рынка /
Е.В. Негашев. М.: Высшая школа, 2003.
27.Общая теория денег и кредита: учебник для вузов / под ред.
Е.Ф. Жукова. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006.
28.Ольшаный А.И. Банковское кредитование — российский и зару¬бежный опыт/ А.И. Ольшаный. М.: РДЛ, 2007.
29.Резванова Л. М. Механизм секьюритизации в системе рефинансирования ипотечного кредитования// Банковское кредитование.№1. 2008 г.
30.Савицкий И.В. Продвижение ипотечного кредитования. Банковский ритейл. № 3. 2008 год
31.Саркисьянс А.В. Ипотечное кредитование на современном этапе. // Бухгалтерия и банки. № 7. 2007 г.
32.Ключ к дешевой ипотеке // Российская газета. 2008. 11 янв.
33.ЦПКР. Экономическая политика федерального центра от 23 января 2006
34.Ярыго Е.В. Актуальные вопросы ипотечного кредитования в России // Банкир Санкт-Петербурга. 2008. N 4.
35.www.cbr.ru;
36.www.ahml.ru;
37.www.rusipoteka.ru;
38.www.rumac.net;
39. www.mia.ru.
список литературы