Кредитование коммерческой недвижимости под залог в РФ

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1.Теоретические аспекты кредитования под залог коммерческой недвижимости в Российской Федерации 5

1.1. Сущность и принципы кредитования под залог коммерческой недвижимости 5

1.2. Основные этапы процесса кредитования предприятий коммерческими банками 8

1.3. Особенности процесса кредитования недвижимости в условиях современного Российского рынка 11

2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПОД ЗАЛОГ 13

2.1. Подходы и методы оценки недвижимости 13

2.2. Основные виды недвижимости и их ликвидность 18

2.3. Цель и предполагаемое использование объектов оценки 22

3. КРЕДИТОВАНИЕ ПОД ЗАЛОГ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ЗАО «МНПП «ФАРТ» 25

3.1. Социально-экономические показатели Российской Федерации, используемые при оценке объекта залога 25

3.2. Описание объекта оценки 32

3.3. Итоговая величина стоимости объекта и его назначение 45

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 53

Приложения 55

Содержание

Выдержка из текста

Цель данной курсовой работы – провести анализ ипотечного кредитования в Россий-ской Федерации на примере ПАО Сбербанк России. Рассмотреть понятие и функции ипотеч-ного кредитования, её механизмы, а также перспективы развития и её проблемы.

Основной задачей государства в становлении ипотеки является создание соответствующих условий процесса ипотечного кредитования для реализации цели увеличения её доступности для жителей государства и уменьшения возникающих рисков.Для привлечения инвестиций в жилищную сферу одним из самых проверенных в международной практике и надёжных способов является ипотечное жилищное кредитование.

Теоретико-методологическую базу выпускной квалификационной работы составили книги отечественных авторов в сфере связей с общественностью, рекламы, коммерческой недвижимости, экономики недвижимости, событийного маркетинга, а также отчеты по анализу рынка коммерческой недвижимости и различные статьи о маркетинге недвижимости.

Кредитование коммерческим банком под пополнением оборотных средств на примере ЗАО «Талицкое»

Федеральные программы ипотечного кретитования в РФ: современная практика

Теоретической и методологической основой проведенного исследова-ния послужили труды признанных теоретиков и практиков в области ипотечного кредитования. В работе использованы методы единства исторического и логического подходов, сравнения, анализа и синтеза, статистического анализа, системный, процессный и ситуационный подходы.

Активность потенциальных покупателей недвижимости находится на крайне низком уровне: большинство из них заняло выжидательную позицию, причем одни ждут активно, рассматривая варианты и торгуясь, другие в принципе отказались от принятия решений до окончания периода нестабильности.

Основные методы исследования, применяемые в данной работе, являются: монографический метод (анализ научной, учебной литературы и специальной литературы изучаемой компании), аналитический метод (анализ и обобщение данных средств массовой информации и официальных отчетов), логический (формулировка выводов и заключений на основе полученной информации) и другие методы.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (ред. от 05.04.2013) (принят ГД ФС РФ 27.06.2002). // Собрание законодательства РФ, 15.07.2002, № 28, ст. 2790. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].

2. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (ред. от 14.03.2013). // Собрание законодательства РФ, 05.02.1996, № 6, ст. 492. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].

1. Аналитическая записка о ходе исполнения федерального бюджета за январь – декабрь 2014 года. Официальный сайт Счетной палаты РФ. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.ach.gov.ru/activities/audit-of-the-federal-budget/20802/

2. Анализ условий банковского кредитования: опыт и перспективы развития // Деньги и кредит. — 2012. — № 10. — С.73-74.

3. Ахмедов Р.Н. Современные проблемы развития банковской системы России // Микроэкономика. — 2012. — № 1. — С.135-139.

4. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости: учебник для вузов. — 3-е изд., исправл. / А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов. — СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с.

5. Банковское дело. Экспресс-курс: учеб. пособие [Текст] / кол. авт.; под ред. О.И. Лаврушина. – 2-е изд., стер.. – М: КНОРУС, 2007. – 344 с.

6. Гладкова В.Е. Современные тенденции развития банковского кредитования // Соц.-гуман. знания. — 2012. — № 4. — С.164-174.

7. Деньги‬, креди‬т, банки‬. Экспресс-курс: учебное пособи‬е / кол.авт.; под ред. засл. деят. науки‬ РФ, д-ра экон. наук, проф. О.И. Лавруши‬на. – 4-е и‬зд., стер. – М.: КнОРУС, 2010. – 682 с.‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬

8. Зарайская О.А. Экономическая природа недвижимости // Экономические науки. 2007. № 7 (32). С. 136 — 139.

9. Касьяненко Т. Г. Теория и практика оценки машин и оборудования : учебник // Т. Г. Касьяненко, Г. А. Маховикова. – Ростов н/Д : Феникс. — 2009. – 638 с.

10. Макаров О.В. Недвижимость как объект гражданских правоотношений: сущность и характерные черты // Нотариус. 2014. № 5. С. 10.

11. Петросян Д.Г. Корпорати‬вное креди‬товани‬е в отечественной банковской си‬стеме в услови‬ях фи‬нансового кри‬зи‬са. М., Экономи‬чески‬е науки. 2014. № 9. С. 45-46.‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬

12. Тарасова О. Е. Анализ влияния коммерческих банков на развитие реального сектора экономики [Текст] / О. Е. Тарасова // Проблемы современной экономики: материалы II междунар. науч. конф. (г. Челябинск, октябрь 2012 г.). — Челябинск: Два комсомольца, 2012. — С. 112-114.

13. Официальный сайт рейтингового агентства «Эксперт». [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.raexpert.ru

14. Официальный сайт Центрального Банка РФ. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.cbr.ru

15. Симановский: динамика кредитования реального сектора и рост ВВП практически совпали в 2012 году. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://credit-pad.com/simanovskiy-dinamika-kreditovaniya-realnogo-sektora-i-rost-vvp-prakticheski-sovpali-v-2012-godu/

16. Ступичева Я. Г., Вершинина О. В. — Система управления стоимостью компании на основе результатов оценки бизнеса. //Проблемы современной экономики. 2012. — №24. – с.123-127

17. Яскевич Е.Е. Время ликвидности объектов недвижимости на территории РФ. — Электронный ресурс]. Режим доступа: http://cpcpa.ru/Publications/019

список литературы