Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Оглавление
Введение 3
1. Общая правовая характеристика договора продажи недвижимости 6
1.1. Понятие и существенные условия договора продажи недвижимости 6
1.2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество 15
2. Субъекты и ответственность сторон по договору продажи недвижимости 24
2.1. Субъекты договора продажи недвижимости 24
2.2. Ответственность сторон по договору продажи недвижимости 33
3. Особенности отдельных видов договоров продажи недвижимости 44
3.1. Особенности договора продажи жилого помещения 44
3.2. Особенности продажи земельных участков 52
3.3. Особенности продажи объекта незавершенного строительства 60
Заключение 66
Список использованной литературы 69
Содержание
Выдержка из текста
Правовое регулирование купли-продажи недвижимости
Предмет исследования – нормы Конституции Российской Федерации, гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере купли-продажи жилых помещений, судебная практика, монографическая литература, относящиеся к теме исследования.
Вопросами регулирования договорных отношений по поводу продажи недвижимости занимались многие ученые, среди которых необходимо выделить М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, С.П. Гришаева, И.Д. Кузмину, К.Ю. Скловского, В.В. Ровного, Б.В. Хаскельберга, В.В. Чубарова.
— разработка мероприятий по повышению эффективности использования объектов недвижимости и возможностей их купли-продажи, сдачи в аренду по договору лизинга, а также возможности развития и расширения собственного бизнеса с активным использованием имеющихся объектов;
Цена объекта недвижимости – это цена конкретной свершившейся сделки купли-продажи объекта недвижимости. Ввиду того, что цена в любой реальной и предполагаемой сделке определенным образом связана со стоимостью объекта недвижимости, часто этот термин используется как синоним стоимости в обмене.
Рынком недвижимости называется система организационных мер, с помощью которых продавцы и покупатели сводятся друг с другом для совершения процесса купли-продажи объектов недвижимости.Главной целью данной работы является изучение жилого фонда в качестве объекта недвижимости. изучить классификацию объектов недвижимости;
Предмет исследования — совокупность правовых норм, научных взглядов, концепций суждений, и принципов национального права, с использованием которых осуществляется правовое воздействие на сферу купли-продажи недвижимости.
Теоретическая база основывается на научных трудах российских исследователей в области общей теории права, гражданского и жилищного права, которые относятся к теме дипломной работы. Если говорить более конкретно, то к числу таких стоит отнести дореволюционные наработки классиков русского гражданского права К.Н. Анненкова, Е.В. Васьковского, Ю.С. Гамбарова, Д.И. Мейера, К.П. Победоносцева, И.А. Покровского, В.И. Синайского, Г.Ф. Шершеневича . Что касается советского периода, то серьезные исследования в данной области проводились М.М. Агарковым, С.Н. Братусем, И.Л. Брауде, Г.П. Батуровым, Д.М. Генкиным, В.П. Грибановым, О.С. Иоффе, P.O. Халфиной, Б.Б. Черепахиным .
Степень разработанности темы исследования. Проблема изучения договора купли-продажи недвижимости достаточно полно освещена в трудах таких ученых как Асаул А.Н., Грязнова А.Г., Севостьянов А.В., Сергеев А.П., Суханов Е.А., Толстой Ю.К., Щербакова Н.А. и многих других.
В научной литературе тема договора купли-продажи недвижимости достаточно глубоко разработана, а потому, имеется и ряд статей и монографических работ теоретиков и практиков в данной области: М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Б.М. Гонгало, А.П. Сергеева и др.
Предмет исследования — нормы гражданского права, закрепленные в соответствующих нормативно-правовых актах, и процесс их воздействия на общественные отношения, возникающие при заключении ими сделок купли-продажи недвижимого имущества.
Список использованной литературы
I. Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Собрание законодательства РФ. — 2009. — №
4. Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 30.12. 2015) Собрание законодательства РФ. -1994. — №
32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // Собрание законодательства РФ. -1996. — №
5. Ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ.-2001.-№
44. Ст. 4147.
5. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ.-2005.-№ 1 (часть 1).
Ст. 40.
6. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в ред. 13.07.2015) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. -1998. -№
31. Ст. 3813.
7. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. — 1997. — № 30, ст. 3594.
8. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (ред. от 29.12.2015) // Ведомости СНД и ВС РФ. -1993. -№
10. Ст. 357.
9. Указ Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 (в ред. от 21.05.2012) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // СЗ РФ. — 2008. — № 52 (ч. I).
Ст. 6366.
II. Материалы судебной практики
10. Постановление Президиума ВАС РФ от 19.04.2011 № 14950/10 // СПС «КонсультантПлюс».
11. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №
5. «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // СПС «КонсультантПлюс».
12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Рос. газета. 2010. № 5188.
13. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года // Бюллетень Верховного Суда РФ.-2006.-№ 5.
14. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 // Вестник ВАС РФ.- 2001.-№ 4.
15. Апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2013 по делу N 11-16675.
16. Апелляционное определение Самарского областного суда от 12.08.2013 // СПС «КонсультантПлюс».
17. Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 16.05.2013 по делу N 33-927/13
18. Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2013 по делу № 11-12265 // СПС «КонсультантПлюс».
19. Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2013 по делу № 11-22028 // СПС «КонсультантПлюс».
20. Апелляционное определение Московского городского суда от 06.08.2012 по делу № 11-13534 // СПС «КонсультантПлюс».
21. Апелляционное определение Брянского областного суда от 29.08.2013 по делу № 33-2783(2013) // СПС «КонсультантПлюс».
22. Постановление ФАС Московского округа от 18.02.2009 № КГ-А 41/12649-08 по делу № А 41-К 1-9691/07 // СПС «КонсультантПлюс».
23. Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 02.02.2011 N 44г-08/11 (документ опубликован не был) // СПС «КонсультантПлюс».
24. Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2009 №
11 АП-1537/2009 по делу № А 65-22632/2008 // СПС «КонсультантПлюс».
25. Постановление ФАС Поволжского округа от 26.03.2012 по делу № А 72-5170/2011 // СПС «КонсультантПлюс».
26. Постановление ФАС Уральского округа от 05.04.2012 № А 60-36030/2010 // СПС «КонсультантПлюс».
27. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29.04.2013 по делу №А 46-23618/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
28. Постановление ФАС Поволжского округа от 10.09.2013 по делу № А 57-317/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
29. Постановление Арбитражного суда Краснодарского края от 15.05.2007 № А 32-19757/06 // СПС «КонсультантПлюс».
30. Определение Тверского областного суда от 15.12.2011 по делу № 33-5150 // СПС «КонсультантПлюс».
31. Определение Московского городского суда от 04.12.2012 по делу № 11-29482 // СПС «КонсультантПлюс».
32. Определение Калужского областного суда от 06.05.2013 по делу № 33-1100/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
33. Определение Московского городского суда от 16.05.2013 № 4г/3-4140/13 // СПС «КонсультантПлюс».
34. Определение Ленинградского областного суда от 25.07.2013 № 33-3412/2013// СПС «КонсультантПлюс».
35. Определение Ленинградского областного суда от 05.09.2013 № 33-4166/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
36. Решение Арбитражного суда Брянской области от 8 мая 2008 г. по делу N А 09-724/2008-14 // СПС «КонсультантПлюс».
37. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 31.03.2009 по делу № А 33-16970/2008 // СПС «КонсультантПлюс».
38. Решение Арбитражного суда Новгородской области от 02.04. 2009 № А 44-3855/2008 // СПС «КонсультантПлюс».
III. Специальная литература
39. Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник ВАС РФ. -1999.-№ 7,8,9.
40. Витрянский В.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. — 1998. — № 7. С.43-50.
41. Волочай Ю.А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии.- М.: Статут, 2013. -224 с.
42. Землякова Г.Л., Мельников Н.Н., Самончик О.А. и др. Правовое обеспечение публичного интереса в земельном праве // Государство и право. — 2011. — № 9. С. 55-57.
43. Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть. — М.: Юрайт, 2012. -224 с.
44. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. — М.: Юрайт, 2010. – 928 с.
45. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: Учебно-практический комментарий (постатейный) / Под ред. А.П. Сергеева. — М.: Проспект, 2010. – 553 с.
46. Костина О.В. О существенных условиях договора купли-продажи земельных участков // Нотариус. — 2010. — № 2. С. 23 — 26.
47. Мосейчева А.А. Актуальные вопросы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним // Правовые вопросы недвижимости. — 2012. — № 2. С. 36 — 40.
48. Мустафина З.К. Приобретение права собственности на объекты незавершенного строительства по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи: практика и тенденции развития гражданского законодательства // Юрист.- 2012.- № 3. С. 42 — 45.
49. Накушнова Е.В. Форма договора оказания риелторских услуг // Гражданское право. -2007. –№ 2. С. 31 — 32.
50. Наумкин Е.О. Нотариат против мошенников // Административное право.- 2011.-№ 1. С.83-94.
51. Пасикова Т.А. Особенности гражданского оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Краснодар, 2008. – 36 с.
52. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. — М.: Статут, 2011. Т. 1. – 533 с.
53. Проблемы развития частного права: Сборник статей к юбилею Владимира Саурсеевича Ема / С.С. Алексеев, А.В. Асосков, В.Ю. Бузанов и др.; отв. ред. Е.А. Суханов, Н.В. Козлова. — М.: Статут, 2011. – 559 с.
54. Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549 —
55. Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, И.Б. Миронов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. — М.: Статут, 2010. – 160 с.
55. Российское гражданское право: В 2 т. Обязательственное право: Учебник / под. ред. Е.А. Суханова. – М.: Статут, 2011. – 1208 с.
56. Румянцев Ф.П. Особенности договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения // Журнал российского права. -2013. — № 8. С. 25 — 33.
57. Слыщенков В.А. Договор купли-продажи и переход права собственности: Сравнительно-правовое исследование. — М.: Статут, 2011. – 240 с.
58. Тузов Д.О. Теория недействительности сделок: опыт российского права в контексте европейской правовой традиции. — М.: Статут, 2007. – 313 с.
59. Устюкова В.В. Договоры и иные сделки с земельными участками // Аграрное и земельное право. — 2011. -№ 8. С.94-103.
60. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Спарк, 1995. – 556 с.
61. Ярыгина А.В. Сделки с жилыми помещениями // Жилищное право.-2006.-№ 7. С.21-26.
список литературы
