Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Оглавление
Оглавление
Введение
1. Купля-продажа недвижимости по действующему законодательству Российской Федерации
1.1. Купля-продажа недвижимости: договор и отчуждение
1.2. Особенности продажи отдельных объектов недвижимости
1.2.1. Особенности продажи земельных участков
1.2.2. Особенности продажи жилых помещений
1.2.3. Особенности продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество
2. Проблемы института купли-продажи недвижимости
2.1. Проблемы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
2.2. Правовые современные проблемы совершения сделок по купле-продаже недвижимого имущества. Недействующие государственные гарантии
Заключение
Список использованных источников и литературы
Содержание
Выдержка из текста
Степень разработанности темы исследования. Проблема изучения договора купли-продажи недвижимости достаточно полно освещена в трудах таких ученых как Асаул А.Н., Грязнова А.Г., Севостьянов А.В., Сергеев А.П., Суханов Е.А., Толстой Ю.К., Щербакова Н.А. и многих других.
Проведенные социальные и политические реформы в России в конце XX века оказали влияние на всю систему права, в том числе на регулирование отношений, возникающих по поводу недвижимого имущества. Одной из самых популярных сделок в гражданском обороте по-прежнему остается договор продажи недвижимости. Его преимуществом перед другими видами гражданско-правовых договоров является простота конструкции: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, строение, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а последний обязуется принять вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму.
В результате различных проводимых реформ в нашем государстве недвижимое имущество опять приобрело форму товара, который подлежит продаже и покупке. Но тем не менее недвижимое имущество является продукцией особого рода и к нему невозможно применить обычные нормы права
Ежедневно появляются сотни и тысячи новых объектов недвижимого имущества.
Нормативно-правовые источники
1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012) // Российская газета, N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996.
3.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012) // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
4.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 07.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2012) // Парламентская газета, N 7-8, 15.01.2005.
5.Федеральный закон от 09.06.2003 N 69-ФЗ (ред. от 21.12.2009) «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета, N 115, 17.06.2003.
6.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011) // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018.
7.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 16.12.2011) // Российская газета, N 145, 30.07.1997.
8.Постановление Правительства РФ от 11.02.2005 N 68 (ред. от 10.03.2009) «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» // Собрание законодательства РФ, 21.02.2005, N 8, ст. 650.
9.Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 N 233 (ред. от 24.12.2004, с изм. от 15.12.2008) «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи перехода права собственности на жилые помещения» // Российская газета, N 162, 22.08.2001.
Судебные акты
10.Постановление ВАС РФ от
2. ноября 2007 г. N 9822/07 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2008. N 2.
11.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2001. N 4.
12.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от
1. июня 2004 г. N Ф 04/3281-399/А 67-2004 // СПС КонсультантПлюс. 2012.
13.Постановления ФАС Московского округа: от
2. октября 2005 г. N КГ-А 41/10132-05; от
2. мая 2006 г., 1 июня 2006 г. N КГ-А 40/4607-06; от
2. марта 2005 г. N КГ-А 41/1626-05-П // СПС КонсультантПлюс. 2012.
14.Постановление ФАС Московского округа от
1. октября 2005 г.,
1. октября 2005 г. N КГ-А 40/9765-05 // СПС КонсультантПлюс. 2012.
15.Постановление ФАС Северо-Западного округа от
1. марта 2004 г. N А 56-19741/03 // СПС КонсультантПлюс. 2012.
Учебники, монографии, брошюры
16.Алексеев С.С. Право собственности. Проблемы теории. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, 2007.
17.Барихин А.Б. Все операции с жилой недвижимостью. М., 2008.
18.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: общие положения. М., 1998.
19.Гражданское право Обязательственное право: Учебник: в 4 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, С.М. Корнеев и др.; под ред. Е.А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2008. Т. 3.
20.Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козыря, А.А. Маковского. М., 2004.
21.Жигачев А.В. Договор купли-продажи жилья: порядок заключения и исполнения // СПС КонсультантПлюс. 2012.
22.Невзгодина Е.Л. Договоры купли-продажи недвижимости при участии риелторских фирм и проблема задатка // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. тр. в честь проф. Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. М., 2008.
23.Новицкий И.Б. Римское право: Учебник для вузов. М.: ИКД «ЗЕРЦАЛО», 2002.
24.Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М., 2004.
25.Гражданское право: В 4 т. Т.
1. Общая часть: Учеб. для студентов вузов / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
26.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. В 2 т. (Серия «Классика российской цивилистики»).
М., 2005. Т. 1.
Диссертации и авторефераты диссертаций
27.Алексеев В.А. Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав: Автореф. дис. … докт. юрид. наук. М., 2008.
28.Емельянова Е.А. Правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Саратов, 2004.
29.Камышанский В.П. Ограничения права собственности (гражданско-правовой анализ): Дис. … докт. юрид. наук. СПб., 2000.
30.Полунеева Е.В. Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: гражданско-правовой аспект: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2004.
Периодические издания
31.Аликумова Г.Ю. Некоторые проблемы квалификации объектов гражданских прав // Общество и право. 2009. N 5.
32.Анциферов О.Д. Обеспечительный платеж по предварительному договору купли-продажи жилья // Законодательство и экономика. 2007. N 1.
33.Бутитов З.Ж. Некоторые аспекты предварительного гражданско-правового договора // Арбитражная практика. 2007. N 5.
34.Веденин А.А. Сравнительная характеристика договоров купли-продажи предприятия как имущественного комплекса и предприятия как комплекса имущества // Юрист. 2011. N 17.
35.Ермошкина М. Задаток и предварительный договор: тест на совместимость // ЭЖ-Юрист. 2005. N 32.
36.Ефремова А. Дети в сделках с недвижимостью (часть 1) // Правовые вопросы недвижимости, 2004, N 2.
37.Мелихов Е.И. Предварительный договор и задаток // Юрист. 2003. N 4.
38.Скловский К., Цокур О. Предварительный договор: задатки и убытки // Бизнес-адвокат. 2002. N 1.
39.Цыганков С. Задаток при купле-продаже жилья // Хозяйство и право. 1999. N 11.
40.Эрделевский А.М. Споры о регистрации сделок с недвижимостью // Бизнес-адвокат. 2003. N 22.
список литературы
