Содержание
Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты маркетинговой деятельности предприятия 6
1.1. Понятие и сущность маркетинга 6
1.2. Методические положения анализа маркетинговой деятельности предприятия 15
Глава 2. Маркетинговый анализ девелоперского проекта 27
2.1. Характеристика девелоперского проекта Novotel Moscow City 27
2.2. Анализ маркетинговой составляющей девелоперского проекта 36
Глава 3. Рекомендации по совершенствованию маркетинговой составляющей девелоперского проекта 46
3.1. Разработка направлений совершенствования маркетинговой составляющей проекта 46
3.2. Обоснование экономической эффективности предлагаемых мероприятий 49
Заключение 54
Список литературы 57
Выдержка из текста
Актуальность темы настоящей выпускной квалификационной работы обусловлена следующими аспектами.
Анализ маркетинговой деятельности является составной частью анализа хозяйственной деятельности, а значит, также является научной базой принятия управленческих решений, особенно на рынках с развитой конкуренцией. Он тесно связан с другими видами анализа, и для наилучшего текущего положения предприятия необходимо отследить их взаимосвязь на всех уровнях.
На современном этапе развития маркетинга в Российской Федерации отсутствует единый подход к комплексной оценке маркетинговой деятельности, все предприятия используют единичные показатели, не способные в полной мере отразить эффективность маркетинговой деятельности. Это осложняет сопоставление рыночной деятельности фирм, использующих для анализа разные показатели, что негативно сказывается на инвестиционной привлекательности рынков в целом и отдельных предприятий в частности.
Организация маркетинговой деятельности в современных условиях важна для всех предприятий. Можно выделить следующие цели маркетинговой деятельности: достижение максимально возможной прибыли для производителя, достижение максимально высокого уровня потребления для всех покупателей, достижение максимальной потребительской удовлетворенности в тех или иных товарах и услугах, предоставление максимально широкого выбора для покупателей.
В целом под маркетинговой политикой понимается комплекс мероприятий (как стратегического, так и тактического характера), направленных на закрепление и удержание положения на рынке, обеспечение стабильного получения прибыли от реализации, расширение географического сегмента продаж, расширение круга потребителей, получение конкурентных преимуществ.
В Российской Федерации в последние годы рынок девелоперских проектов активно развивается в различных направлениях — как в сфере торговой, развлекательной, офисной, жилой и т.д. недвижимости, так и в области освоения и реконструкции земельных участков.
Девелопмент представляет собой любую предпринимательскую деятельность, связанную с развитием территорий и реконструкцией объектов недвижимости, целью которой является увеличение инвестиционной привлекательности и рыночной стоимости находящихся в управлении объектов.
В связи с тем, что девелоперский бизнес в общем и девелоперские проекты в частности обладают рядом отличительных особенностей, то и маркетинговая деятельность в этой сфере будет обладать определенными уникальными характеристиками. Следует отметить, что девелоперский проект представляет собой проект, связанный с реконструкцией или изменением существующего недвижимого имущества (здания или земельного участка), и приводящий к увеличению его стоимости. В рамках девелоперского проекта осуществляется не только строительство и реконструкция, но и ремонт здания или помещения — в том случае, если это повышает совокупную цену продажи или арендную ставку. Особенность маркетинговой деятельности в рамках девелоперского бизнеса, в первую очередь, заключается в том, что каждый проект уникален и ему нет никакой адекватной замены на рынке. Также следует отметить, что количество потребителей объекта девелопмента на определенный момент времени существенно ограничено.
Целью выпускной квалификационной работы является разработка маркетингового обоснования девелоперского проекта.
Исходя из цели, задачами работы являются:
изучение теоретических аспектов маркетинговой деятельности предприятия;
проведение маркетингового анализа девелоперского проекта;
разработка рекомендаций по совершенствованию маркетинговой составляющей девелоперского проекта.
Объектом исследования является группа компаний «Ташир».
Предмет исследования – девелоперский проект Novotel Moscow City.
При решении задач работы используется системный подход к предмету исследования, использованы методы функционального и сравнительного анализа, а также метод математической обработки данных.
Структура работы. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 №146-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 №117-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
Учебники и учебные пособия:
4. Абдулжанов А.Г., Баширов Н.Х. Маркетинг. Исследование. Организация. Внедрение. – М., 2012.
5. Багиев Г.Л., Тарасевич В.М., Анн Х. Маркетинг. 3-е изд., перераб. и доп. — СПб.: Питер, 2012.
22. Лукин В.К., Григорьева Е.А., Петров Д.В. Эффективность маркетинговой товарной политики // Вестник Академии знаний. — 2014. — №1.
23. Молчанов Н.Н. Современный маркетинг: достижения, проблемы, перспективы // Экономика и управление. — 2014. — №1.
24. Сухомлинова Н.О. Анализ и оценка маркетинговой деятельности предприятия // Системное управление. — 2014. — №4.
25. Сычева А.В., Камардина Н.П. Маркетинговая деятельность предприятия // Фундаментальные и прикладные исследования: проблемы и результаты. — 2013. — №8.
26. Энхтувшин М. Становление и развитие маркетинга // Reports Scientific Society. — 2013. — №2.